Andrzejewska Nieruchomości

04/08/2023

👉 Oferta jakiej nie ma nikt czyli jak zawsze wyłączność i tym razem off✅market

Oto projekt budynku który dopiero powstanie.

📍 centrum Izabelina koło Warszawy 
Teren absolutnie wyjątkowy bo w środku Parku Narodowego.

400m2 w parterze.

Pokazuje już dziś mimo ze realizacja jest planowana dopiero w przyszłym roku.

Temat przyszłości ale 👉 do współpracy.

Szukamy partnerów. Solidnych najemców.
👉 Projekt może zostać na tym etapie dostosowany do ich potrzeb ✅

Szkoły ? Sklepy ? Siłownie ?

Przy głównej ulicy - 3 maja.

Parkingi podziemne i od ulicy.

3 poziomy po ~ 400m2.

Zapraszamy do rozmów inwestorów z całej Polski
Paulina Andrzejewska
tel. 512504002

04/08/2023

👉 Oferta jakiej nie ma nikt czyli jak zawsze wyłączność i tym razem off✅market

Oto projekt budynku który dopiero powstanie.

📍 centrum Izabelina koło Warszawy 
Teren absolutnie wyjątkowy bo w środku Parku Narodowego.

400m2 w parterze.

Pokazuje już dziś mimo ze realizacja jest planowana dopiero w przyszłym roku.

Temat przyszłości ale 👉 do współpracy.

Szukamy partnerów. Solidnych najemców.
👉 Projekt może zostać na tym etapie dostosowany do ich potrzeb ✅

Szkoły ? Sklepy ? Siłownie ?

Przy głównej ulicy - 3 maja.

Parkingi podziemne i od ulicy.

3 poziomy po ~ 400m2.

Zapraszamy do rozmów inwestorów z całej Polski
Paulina Andrzejewska
tel. 512504002

14/07/2023

Pośredniku 👉 oto praktyczne rady dotyczące prezentacji nieruchomosci ✅

5 wskazówek - 5 sprawdzonych rozwiązań

A Ty ? Masz pomysły jak skutecznie przeprowadzić prezentacje ?

Podziel się w komentarzu 😉👇.

Pamiętaj 👉 tutaj znajdziesz wskazówki jak markę osobistą na rynku nieruchomości ✅

10/07/2023

🏠 Ostatnio w prawie dot. rynku nieruchomości pojawia się wiele zmian.

Będę o nich tu informować

Dziś temat sprzedaży terenów „leśnych” i tych teoretycznie „leśnych”

⛔️ uczulam 👉 i klientów i znajomych pośredników ✅

🧐 Masz wątpliwości - Zadzwon - lepiej wiedzieć niż stracić pieniądze 💥

Paulina Andrzejewska
Twój Agent nieruchomości 
Tel. 512504002



➡️ Pośrednicząc w sprzedaży działki leśnej możesz usłyszeć od notariusza, że nie wymaga już przedłożenia zaświadczenia, z którego wynika, czy działka jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej.
➡️ Stało się tak dlatego, że do art. 37 ustawy o lasach - tego, który określa warunki pierwokupu gruntów leśnych) dodano ust. 1a, którzy brzmi:
👉 Okoliczności, o których mowa w ust. 1 pkt 3, mogą być ustalone na podstawie oświadczenia sprzedającego złożonego pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Notariusz sporządzający umowę sprzedaży poucza sprzedającego o odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia i zamieszcza o tym wzmiankę w akcie notarialnym.
➡️ Z jednej strony, pomyślisz - co za ulga, o jeden papierek mniej. A do tego nie trzeba się wykłócać w starostwie, czy dadzą na podstawie zawartej umowy pośrednictwa (art. 181a urn), czy też trzeba mieć pełnomocnictwo i zapłacić 17 zł opłaty skarbowej.
➡️ Z drugiej jednak strony... to pozorne ułatwienie generuje ogromne ryzyko... nieważności umowy!
➡️ O ile pierwsze dwie okoliczności (czy działka jest oznaczona jako las w ewidencji gruntów i budynków lub czy została przeznaczona do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy) notariusz ustali na podstawie innych dokumentów, które i tak zostaną przedłożone do umowy, o tyle trzecią okoliczność właściciel gruntu będzie tylko oświadczał. Konia z rzędem temu sprzedającemu, który wie, co to jest uproszczony plan urządzenia lasu. Konia ze złotym rzędem temu, kto ma pojęcie, czy jego działka została taką decyzją objęta...
➡️ Co się wydarzy, jeśli sprzedający niezgodnie z prawdą oświadczy, że jego działka żadnym uproszczonym planem nie została objęta?
1️⃣ Notariusz sporządzi umowę sprzedaży, zamiast warunkowej umowy sprzedaży (przy założeniu, że pozostałe dwa warunki nie będą spełnione),
2️⃣ Pominięte zostanie ustawowe prawo pierwokupu Skarbu Państwa,
3️⃣ Umowa sprzedaży będzie bezwzględnie nieważna - kupujący nie nabędzie prawa własności działki, pomimo, że wyda na nią pieniądze,
4️⃣ Sprzedawca zostanie narażony na odpowiedzialność karną za złożenie fałszywego oświadczenia.
➡️ Jaki z tego morał?
👉 Miało być łatwiej, a jest bardziej ryzykownie.
👉 Dla bezpieczeństwa stron transakcji, pozyskuj to zaświadczenie "po staremu".

10/07/2023

👉 Wczoraj 8 lipca 2023r. podczas prezentacji domów pasywnych z mojej oferty, klienci mieli szansę porozmawiać z mieszkańcami domów, które sprzedaliśmy zeszłym roku w Lipkowie.

Powiedzieli - za okres zimowy 2022-2023 otrzymaliśmy rachunek za prąd 1800zł. za 6 miesięcy!

✨ Ogrzewanie jest podłogowe z pompy ciepła PANASONIC 9kw
✨ Czyste powietrze z rekuperacji.
✨ Tani prąd dzięki panelom fotowoltaicznym - 7Kw na każdy lokal

To nie jest chwyt marketingowy.
To są fakty🏠✅

Takie są koszty utrzymania domu pasywnego💥

Koszty wynajęcia mieszkania czy opłacenia nawet czynszu i innych opłat administracyjnych, w tym podatków od nieruchomości bardzo wzrosły w ostatnich latach.

Jeżeli jest ci dobrze i komfortowo tu gdzie mieszkasz to ok.

Ale jeżeli brakuje ci miejsca i masz już dosyć gwaru miasta to uwierz mi

👉 stać Cię na dom 🏠

Chcesz poznać szczegóły tych ofert ?
Napisz do mnie lub zadzwoń 👇

Paulina Andrzejewska
☎️ 512504002
Jestem wyłącznym opiekunem tych inwestycji

09/07/2023

Kameralna inwestycja 🏠 Tylko 4 domy.

Domy będą gotowe w październiku 2023✅

Lokalizacja - Stare Babice ul. Krótka 18/20.

💰👉 Pomagamy uzyskać kredyt, np. w banku PKO BP, albo w innych bankach - polecamy sprawdzonych doradców kredytowych.

Domy szczytowe - 190,83m2 - działki 407m2 i 394m2

Domy wewnętrzne - 196,93m2 - działki każda po 217 m2

👉 Domy oddamy wyposażone w sprawdzone na innych inwestycjach,
- pompy ciepła Panasonic 9kw
- panele fotowoltaiczne 7Kw na każdy lokal
- rekuperację

Inwestycja jest podłączona do miejskiej sieci wod-kan ✅

Wszystkie domy mają podobny rozkład.

Rozkład domu szczytowego

Parter - łącznie powierzchnia użytkowa to 77,26m2
- duży garaż - 21,01m2✅

- wiatrołap - 6,05m2
- hol - 4,21m2
- łazienka - 3,64m2
- aneks - 14,53m2
- salon 27,82m2

Piętro - łącznie powierzchnia użytkowa to 72,4m2

- komunikacja - 8,49m2
- pokój - 15,24m2
- pokój - 14,5m2
- pokój - 13,17m2
- pokój - 13m2
- duża łazienka - 8m2

Poddasze wykończone🏠 do aranżacji - powierzchnia całkowita ponad 70m2 - użytkowa 41,17m2
- kotłownia
- korytarz
- łazienka

Duże okna od strony południowej 🌤️☀️😎

Ogrzewanie podłogowe od parteru po strych.

Budujemy solidnie, z ceramiki

💰👉 Cena domu przy największej działce - 1 470 000zł.

WAŻNE - koszt utrzymania tego domu będzie naprawdę niski - zapytaj o szczegóły✅

Zakup bezpośrednio od solidnego wykonawcy.

Zakup bez 2% podatku PCC

Zapraszam
Paulina Andrzejewska
Wyłączny przedstawiciel wykonawcy

08/07/2023

Ten dom uwielbia być fotografowany z każdej strony🤩😎

Nowy Wolnostojący Dom na sprzedaż pod Warszawą👇1042m2 działki

Lokalizacja
Borzęcin Duży, ul. Wodnisko - druga linia zabudowy - cisza i spokój

Najważniejsze zalety tej nieruchomości:

1. oddany do użytkowania - marzec 2023r. - zakończenie budowy jesień 2022 - przestał zimę

2. duża, prostokątna płaska działka - 1042m2 - ogrodzona

3. dom wolnostojący 157m2 powierzchni użytkowej

4. To będzie tani w utrzymaniu dom.

Dom już dziś wyposażony w:
- pompę ciepła Panasonic 9Kw
- rekuperacje
- instalacje gotową do podłączenia paneli fotowoltaicznych

5. Ponad 20 metrowy garaż to za mało ? - jest miejsce na dodatkowy garaż tuż przy bramie wjazdowej

6. Gotowe, solidnie zbudowane tarasy - wokół domu

7. Mnóstwo miejsca na przechowywanie, np. na piętrze
- oddzielna pralnia
- oddzielna garderoba

8. Na parterze
- dodatkowy pokój - a przy nim duża łazienka

9. Dom jest podłączony do miejskiego wodociągu - dodatkowo ma ujęcie wody z własnej studni do podlewania ogrodu

10. Szczelne szambo 10m3.

11. Światłowód

12. Skosy na piętrze są nieuciążliwe - zaczynają się od wysokości 1,5m.

Zakup bez 2% podatku PCC.

Zapraszam,
Paulina Andrzejewska
tel. 512504002

Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.
Nie pobieram prowizji od strony Kupującej

Zapraszam do oglądania, mam klucze.

03/07/2023

Spotykasz na swojej drodze różnych ludzi.

Każdy z nich jest zbiorem doświadczeń, emocji, zarówno tych złych, jaki dobrych.

I często wydaje nam się, że to my powinniśmy najpierw zrozumieć drugiego człowieka.

A tak naprawdę jest odwrotnie.
Wszystko zaczyna się w nas.

Jestem pośrednikiem i znam swoją wartość.
Mam bagaż doświadczeń jakiego nie ma wielu wokół mnie.
Poświęciłam wiele lat, żeby nauczyć się tego co dziś wiem.
Poświęciłam wiele lat, żeby stać się człowiekiem jakim jestem.

Jeżeli klient pyta jakie jest moje wynagrodzenie to odpowiadam bez wahania.
Kiedy kiedy klient pyta na jaki zasadach się ze mną współpracuje to mówię.

Wszystko zaczyna się w nas.
👉 Doceń to co wiesz
👉 Doceń to jakim jesteś człowiekiem
Twoja postawa to gwarancja sukcesu ✅

cdn.

Dobrego dnia ❤️
Paulina Andrzejewska

30/06/2023

Jupi🥰😎 Mini sukces 💪 Minął miesiąc.

Kiedyś myślałam, że Tik Tok to nie miejsce na merytorykę.
Ale bardzo się myliłam.

To na Tiktoku mam najwięcej reakcji na moje materiały. Najwięcej komentarzy.

Codziennie przybywa mi obserwujących i jestem bardzo wdzięczna, że mam taki dbiór W tym miejscu.

Szczególnie zależy mi na kontakcie z pośrednikami, którzy szukają pomysłów i inspiracji w codziennej pracy.

Załóżcie, że jestem osobą, która ma doświadczenie, m.in. w zawieraniu umów na wyłączność, I chcę Wam tą wiedzę przekazać.

👉Piszcie
👉pytajcie
👉 mówcie

Wasze komentarze będą dla mnie inspiracją jakie materiały tutaj publikować.

Zawsze też możecie pójść ze mną na pozysk✅ zobaczyć jak ja to robię✅

Ci którzy mnie znają wiedzą że bardzo lubię i pomagam😊

A zatem do usłyszenia🫶

Paulina Andrzejewska ☎️ 512 504 002
Andrzejewska Nieruchomości
Matka_w_nieruchomościach

29/06/2023

❤️👉⛵️ Jeżeli lubisz okolice Zalewu Zegrzyńskiego i marzysz o nowoczesnym domu, najlepiej wykończonym, pod Warszawą, to warto poznać ten dom.

💰💰👉 Właściciele od początku zainwestowali dużo, aby mieć dom solidny, piękny i bezpieczny

Oto szczegóły.
📍 Lokalizacja - 30 km od Warszawy - kierunek Legionowo
Miejscowość Skubianka, koło Jachranki - niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego
ul. Kubusia Puchatka

👉 Cena 1 900 000zł.

🏡 Powierzchnia całkowita - 213,62m2
Powierzchnia użytkowa - 168,79m2

🌲 Działka - 934,13m2, wymiary to ok. 22mx42m

🏡 Wolnostojący
Oddanie do użytkowania - 2023r

🚘 W bryle budynku garaż ogrzewany na 2 auta, z miejscem na rowery i WC

🌞❄️ Dom jest ocieplony tak, aby zapewnić ciepło zimą i przyjemny chłód latem. Klimatyzacja zbędna.

👉 Układ pomieszczeń na parterze:
- wiatrołap z garderobą, oraz hol - 15,66m2
- otwarta przestrzeń kuchni i salonu z pięknym kominkiem - 42,76m2
- dodatkowy pokój (gabinet) - 9,44m2
- a vis a vis gabinetu - pierwsza łazienka z prysznicem - 3,85m2

👉 Układ pomieszczeń na piętrze:
- dwie ustawne sypialnie, z wyjściem na duży taras - 13,08+13,10m2
- sypialnia główna - 15,29 - z garderobą - 3,31m2, i wyjściem na balkon
- rodzinna łazienka, z wanną i prysznicem - 7,12m2, połączona z pralnią - 2,97m2.

✅ Dodatkowy aneks, z łazienką i prysznicem - 36,92m2. - nad garażem - oddzielne wejście

Media
✨ Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy i duży zbiornik na 300l wody.
✨ W całym domu, łącznie z garażem ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo grzejniki w łazienkach, i pokojach.
✨ Woda własna - studnia głębokość 31m.
✨ Szambo - 10m3.

Stan budynku idealny ❤️

Światłowód ORANGE

👉 Zapraszam jako wyłączny opiekun tej oferty
✨ Nie pobieram prowizji od strony Kupującej

Paulina Andrzejewska
☎️ 512 504 002

28/06/2023

Zaczęłam miesiąc temu.
To był Dzień Matki.
Wtedy opublikowałam pierwszą w życiu rolke.

Od dłuższego czasu czułam, że potrzebuje pokazać, jakie wartości stoją za moją pracą.

Jestem totalnie nie techniczna.
W kwietniu tego roku zaczęłam uczyć się u Mirka Skwarka. Zaczęłam od zera.

Nikt mi nie pomaga. Od początku do końca tworzę wszystko sama. Dlatego jest tak nie idealnie. Wręcz banalnie.

Ale tu chodzi o przekaz.
W świetle tego, że naprawdę wierzę w to co robię, postanowiłam się pokazać.

Wiem, że z każdym tygodniem będzie inaczej.

Najbardziej zależy mi na w materiałach związanych z budowaniem marki osobistej na rynku nieruchomości.
Bez tego nie ma szans na właściwy rozwój.

Każdy z nas jest inny i umiejętność wykorzystania własnego potencjału, plus umiejętność zrozumienia drugiego człowieka to podstawa w tej pracy.

Cieszę się, że zaczęłam.
Za rok będę w zupełnie innym miejscu.

Będę się dzielić wiedzą, w jaki sposób wzmacniać swoją markę osobistą, m.in. pracując na wyłączności.

Jeżeli czujesz że potrzebujesz wsparcia to jestem❤️

cdn.

26/06/2023

Szczegóły oferty domu w Skubiance koło Jachranki - niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego 🏡❤️

26/06/2023

⛵️⚓️ Oferta aktualna 26/06/2023

Więcej zdjęć filmów i informacji na profilu Andrzejewska Nieruchomości.

❤️👉⛵️ Jeżeli lubisz okolice Zalewu Zegrzyńskiego i marzysz o nowoczesnym domu, najlepiej wykończonym, pod Warszawą, to warto poznać ten dom.

💰💰👉 Właściciele od początku zainwestowali dużo, aby mieć dom solidny, piękny i bezpieczny

Oto szczegóły.
📍 Lokalizacja - 30 km od Warszawy
Miejscowość Skubianka, koło Jachranki - niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego
ul. Kubusia Puchatka

🏡 Powierzchnia całkowita - 213,62m2
Powierzchnia użytkowa - 168,79m2

🌲 Działka - 934,13m2, wymiary to ok. 22mx42m

🏡 Wolnostojący
Oddanie do użytkowania - 2023r

🚘 W bryle budynku garaż ogrzewany na 2 auta, z miejscem na rowery i nie tylko

🌞❄️ Dom jest ocieplony tak, aby zapewnić ciepło zimą i przyjemny chłód latem. Klimatyzacja zbędna.

👉 Układ pomieszczeń na parterze:
- wiatrołap z garderobą, oraz hol - 15,66m2
- otwarta przestrzeń kuchni i salonu z pięknym kominkiem - 42,76m2
- dodatkowy pokój (gabinet) - 9,44m2
- a vis a vis gabinetu - pierwsza łazienka z prysznicem - 3,85m2

👉 Układ pomieszczeń na piętrze:
- dwie ustawne sypialnie, z wyjściem na duży taras - 13,08+13,10m2
- sypialnia główna - 15,29 - z garderobą - 3,31m2, i wyjściem na balkon
- rodzinna łazienka, z wanną i prysznicem - 7,12m2, połączona z pralnią - 2,97m2.

✅ Dodatkowy aneks, z łazienką i prysznicem - 36,92m2. - nad garażem - oddzielne wejście

Media
✨ Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy i duży zbiornik na 300l wody.
✨ W całym domu, łącznie z garażem ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo grzejniki w łazienkach, i pokojach.
✨ Woda własna - studnia głębokość 31m.
✨ Szambo - 10m3.

Stan budynku idealny ❤️
Światłowód ORANGE

Zapraszam
Paulina Andrzejewska
☎️ 512 504 002

23/06/2023

Dom w Borzęcinie Dużym wybudowano wykorzystując przemyślane, nowoczesne rozwiązania - żadnych oszczędności 💰🏡✅

Poza pompą ciepła, rekuperacją czy systemem fotowoltaiki - które opisuje w innym poście - znajdziesz tu 👇👇👇

👉 Ściany konstrukcyjne to pustak H+H - 24 cm + izolacja – styropian grafitowy gr. 20cm.

👉 Ściany działowe to beton komórkowy gr. 12 cm

👉 Izolacja poddasza to wełna gr. 25cm + folia paroizolacyjna

👉 Posadzki jastrychowe – gotowe pod okładziny – na każdym poziomie
✨ ocieplenie posadzki na parterze – styropian 15 cm.
✨ izolacja akustyczna posadzki na piętrze – styropian 6cm
✨ izolacja akustyczna posadzki na poddaszu – styropian 6cm

👉 Dach to blacha na rąbek PRUSZYŃSKI – okna połaciowe FAKRO

👉 Okna PCV – trzyszybowe firmy Simprof

👉 Szambo szczelne – 10 m3

👉 Studnia – głębokość 35.m

Na uwagę zasługuje bardzo solidnie zbudowany taras nad garażem, który został specjalnie dodatkowo obudowany/zaizolowany 💰✅

Solidne tynki, posadzki - wszystko gotowe aby wykończyć szybko i sprawnie ten śliczny dom 🏡

Cena - 1 399 000zł. - odpowiada jakości którą tu znajdziesz ✅
❤️ Pamiętaj o dużej działce - 1042 m2❤️

Zapraszam na prezentacje
Paulina Andrzejewska
☎️ 512 504 002

23/06/2023

Dom w Borzecinie Dużym ☘️ jest domem pasywnym🍀

👉Oznacza to, że został zaprojektowany, aby jego utrzymanie było tanie ✅

Tutaj działa sprawdzona P***A CIEPŁA (PANASONIC 9Kw) połączona z REKUPERACJĄ, czyli system odzyskiwania ciepła z wentylacji.

Ogrzewanie jest podłogowe 😊 na wszystkich poziomach – parter + poddasze☺️

Ponadto jest już gotowa cała instalacja pod panele fotowoltaiczne ✅

Dzięki zastosowanym tu rozwiązaniom👇
💰💰💰możemy nawet o połowę zmniejszyć rachunki za ogrzewanie

🌲🌳🌲 oddychamy przefiltrowanym, świeżym powietrzem.
Jest to bardzo dobre rozwiązanie w przypadku alergików, którzy mają problem z oddychaniem, zwłaszcza wiosną i latem.

🌤️🌨️☔️ ☀️ wymiana powietrza jest całodobowa, nawet przy zamkniętych oknach, co pozwala na lepszą wentylację pomieszczeń.
Latem dzięki rekuperacji powietrze jest chłodzone, a zimą ogrzewane.

­🏡 🙌 😊 kurz nie osiada tak często na przedmiotach i meblach, co sprawia, że rzadziej musimy wykonywać generalne porządki.

To wszystko wpływa pozytywnie na nasze samopoczucie i zdrowie ❤️ Dzięki ciągłej wymianie powietrza i jego filtracji mamy zapewnioną jakość higieniczną, w porównaniu z zanieczyszczonym powietrzem na zewnątrz.

Warto mieć taki dom🏡💰🏡

Zapraszam na prezentacje ☎️ 512 504 002

16/06/2023

Dla miłośników szczegółów technicznych - kilka faktów o tym domu

Okna - PCV profil 7 - komorowy VEKA VECTOR, Grubość ścianek zewnętrznych profila wynosi 3 mm (z tolerancją 0,2 mm), czyli parametr spełniający najwyższe standardy

Okucia firmy Wink House wyposażone w standard antywłamaniowy.
W oknach balkonowych w standardzie szklenie hartowane od wewnątrz pomieszczenia, szklenie to jest 4 krotnie odporniejsze na uszkodzenia

- moskitiery we wszystkich oknach/ w Hs-ach ( okna na dole przesuwne) moskitiery przesuwane.

- oświetlenie tarasu (10tub / 2 strefy)

- połaciowe drewniane Velux; w łazience PCV

- rolety w oknach w garażu i kotłowni

Drzwi wejściowe firmy Vikend – model WZ 37 stalowe, antywłamaniowe, z elektrozamkiem

- wewnętrzne – drewniane firmy Pol-skone, ukryte zawiasy, zamki magnetyczne

Oświetlenie/instalacje - cała instalacja elektryczna wykonana na polskich kablach (nie chińskich)

Ogrzewanie - kocioł Vailant wraz ze sterownikiem multimatic 700 i zasobnikiem do ciepłej wody użytkowej.

- w całym domu, łącznie z garażem – ogrzewanie podłogowe

- dom podzielony na 3 sekcje – wyjeżdżasz? nie korzystasz ? – wyłączasz ogrzewanie w wybranych sekcjach

- dodatkowe grzejniki w pokojach (aktualnie wyłączone, właścicielom wystarcza ogrzewanie podłogowe)

- ciepła woda – duży bojler 120l., zapewnia stały dopływ ciepłej wody

Ściany budynku

- pustak ceramiczny Porotherm profi 25 plus.

- styropian grafit grubości 20 cm.

- elewacja pomalowane farbą biały baranek firma Majsterpol

- wewnątrz cały dom pomalowany farbą zmywalną Fluger Dexo5.

Tarasy (taras dolny 53m2/taras górny 33m2) – razem 86m2 – deska drewno egzotyczne bangkirai.

Podłogi i schody

- drewniane – deska warstwowa Finish Dąb Exclusive lakier szczotka 14x140x1300 fazowany

- żaluzje drewniane - w salonie i pokojach

A o ogrodzie powiem już na prezentacji😄

Zapraszam,
Paulina Andrzejewska
☎️ 512 504 002

16/06/2023

Ten dom jest po prostu PIĘKNY❤️

Zbudowany dla siebie.
Bez oszczędności.

Wystawiony do sprzedaży, ponieważ klienci już mają nowy pomysł na życie🤷‍♀️

Oto najważniejsze parametry

✔️ Lokalizacja - 30 km od Warszawy

Miejscowość Skubianka, koło Jachranki - niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego

ul. Kubusia Puchatka

☑️ Cena 1 900 000 zł

Powierzchnia całkowita - 213,62m2

Powierzchnia użytkowa - 168,79m2

Działka - 934,13m2, wymiary to ok. 22mx42m.

Wolnostojący

Oddanie do użytkowania - 2023r.

W bryle budynku garaż na 2 auta, z miejscem na rowery i nie tylko

2 tarasy

Dom jest ocieplony tak, aby zapewnić ciepło zimą i przyjemny chłód latem. Klimatyzacja zbędna.

Układ pomieszczeń na parterze:

- wiatrołap z garderobą, oraz hol - 15,66m2

- otwarta przestrzeń kuchni i salonu z pięknym kominkiem - 42,76m2

- dodatkowy pokój (gabinet) - 9,44m2

- a vis a vis gabinetu - pierwsza łazienka z prysznicem - 3,85m2

Układ pomieszczeń na piętrze:

- dwie ustawne sypialnie, z wyjściem na duży taras - 13,08+13,10m2

- sypialnia główna - 15,29 - z garderobą - 3,31m2, i wyjściem na balkon

- rodzinna łazienka, z wanną i prysznicem - 7,12m2, połączona z pralnią - 2,97m2.



Dodatkowy aneks, z łazienką i prysznicem - 36,92m2. - nad garażem - oddzielne wejście

✔️ Media

Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy i duży zbiornik na 300l wody.

W całym domu, łącznie z garażem ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo grzejniki w łazienkach, i pokojach.

Woda własna - studnia głębokość 31m.

Szambo - 10m3. Brak kosztów sieci wod-kan.

Stan budynku idealny

Ceramika

Blachodachówka

Strych

Okna PCV - okucia standard antywłamaniowy - Moskitiery

Drzwi wejściowe - antywłamaniowe, elektrozamek

Instalacja pod rekuperacje

Instalacja pod odkurzacz centralny

Światłowód ORANGE

Jeśli to za mało to wiem więcej - szczegóły poznasz na prezentacji

Zapraszam
Paulina Andrzejewska
☎️ 512 504 002

16/06/2023

[WSPÓŁPRACUJĘ Z NAJLEPSZYMI]

Wszystkie moje oferty to WYŁĄCZNOŚĆ ✅
Bo to jest po prostu najbardziej opłacalne dla moich klientów.

Mówię głośno o swoich ofertach, informując o nich wszystkich zainteresowanych – i klientów i innych pośredników.

Współpracuję z innymi pośrednikami – najlepszymi w branży.

Tutaj polecam tez ich oferty.

Pracuję w całej Polsce, ale jeżeli nie mogę się czymś zająć osobiście – zawsze przekieruję do najlepszych specjalistów w branży.

Polecę Ci

✅ Notariuszy

✅ Doradców kredytowych

✅ Prawników

✅ Doradców ubezpieczeniowych

✅ innych specjalistów

Zadzwoń i powiedz mi czego potrzebujesz
☎️ 512 504 002

16/06/2023

[WARUNKI WSPÓŁPRACY]

✔️ Zlecenie sprzedaży nieruchomości

Zlecenie sprzedaży nieruchomości oznacza, że to Właściciel pokrywa 100% mojego wynagrodzenia.

Wysokość wynagrodzenia przy sprzedaży nieruchomości to najczęściej 4% brutto ceny sprzedaży nieruchomości.

Pamiętaj – wszystko planuję indywidualnie – wynagrodzenie też.

✔️ Zlecenie zakupu nieruchomości

Często wiem o nieruchomościach nie widocznych na rynku – sprzedaż OFF-Market – jeżeli chcesz mieć dostęp do takich ofert - zapraszam.

Zlecenie zakupu nieruchomości oznacza, że to Kupujący pokrywa 100% mojego wynagrodzenia.

Wysokość wynagrodzenia przy zakupie nieruchomości to 3% brutto ceny zakupu nieruchomości.

Pamiętaj – wszystko planuję indywidualnie – wynagrodzenie też.

✔️ Zlecenie wynajęcia nieruchomości

Masz nieruchomość i chcesz ją bezpiecznie wynająć ?

Potrzebujesz znaleźć i bezpiecznie wynająć nieruchomość ?

W obu przypadkach płaci tylko ten kto mnie zatrudnia.

Wysokość mojego wynagrodzenia to wartość jednomiesięcznego czynszu wybranej nieruchomości.

Zadzwoń i powiedz mi czego potrzebujesz

☎️ 512 504 002

16/06/2023

[OFERTY]
Andrzejewska Nieruchomości to przestrzeń, w której sprzedaż i najem nieruchomości nabiera innego wymiaru.

Tutaj dowiesz się wszystkiego co ważne.

Każda nieruchomość ma swoją „duszę” i każda jest wyjątkowa.

Tutaj zobaczysz nieruchomości jak na dłoni. Niczego nie ukrywam. O wszystkim mówię. Wszystko pokazuję.

Tutaj od razu poznasz dokładną lokalizację każdej nieruchomości, zobaczysz jej otoczenie. Zobaczysz ją z każdej strony, i w każdym szczególe, który ma znaczenie.

Poznasz standard wykończenia i wyposażenia każdej nieruchomości.

Obejrzysz rzuty i poznasz koszty utrzymania.

Ja wiem wszystko o nieruchomościach, które sprzedaje i wynajmuję.

Zastanawiasz się nad sprzedażą lub wynajęciem nieruchomości? Chcesz pokazać jej styl charakter lokalizację i wszystkie atuty które zasługują na uwagę ?

Zadzwoń i powiedz mi czego potrzebujesz
☎️ 512 504 002

26/05/2023

Oto zapowiedź nowej historii… ja… Paulina Andrzejewska zapraszam Was do mojej nowej przestrzeni. Będzie merytorycznie. Będzie o rzeczach ważnych.
Zobacz 👇 Już jutro zapraszam po więcej