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Frederico Schlemmer - Corretor de Imóveis, Santa Maria (2024)

09/12/2024

Ja pensou em fazer parte do mercado que mais cresce investindo apenas 5mil de entrada? 😱

RIVIERA HOME CLUB

📍Marginal Oeste x 912 x 910A x 916 - Alto São Bento, Itapema

🔸O empreendimento:
▪️04 torres
▪️Amplo espaço entre torres
▪️20 pavimentos no total
▪️330 apartamentos
▪️Apartamentos de 2 dormitórios
▪️Hall de entrada por blocos
▪️2 elevadores por torre
▪️Arquitetura moderna, inspiração europeia
▪️2.900 m² de área de lazer
🏊‍♀️ Piscina adulto, infantil, prainha e bar molhado
🏊‍♀️ Piscina aquecida e jacuzzis
🧖 Sauna úmida e seca
💆🏻‍♀️ Área spa com salão de beleza e sala de massagem
🏋️‍♀️ Academia c/ vestiário/depósito
⛹🏻 Quadra poliesportiva
🛝Playground
🥳 4 salões de festas + 4 áreas gourmet + pub inglês

🎱🃏 Sala de jogos/Jogos teen/brinquedoteca/sala de tv
🔥🍷 3 Fire Place
🧑🏻‍💻 Coworking
Área staf e depósito

🗓️ Início de Obra: 07/2026
🗓️ Entrega:
* Torre A/1 e B/2 2030
* ⁠Torres C/3 e D/4 – 2032

Entre em contato e saiba mais agora mesmo!! 🔥

👨🏽‍💻FREDERICO SCHLEMMER
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09/12/2024

Descubra a elegância e praticidade de viver em uma casa nova no exclusivo Condomínio Real Park. Com 251 m² de área construída em um amplo terreno de 325 m² (13x25), esta residência oferece um perfeito equilíbrio entre sofisticação e conforto. Localizada na quadra A, você desfrutará de uma vista única para áreas de preservação e terá fácil acesso a academias, pistas de caminhada e um charmoso redário. A rua tranquila garante privacidade, ideal para quem busca um refúgio dentro da cidade.

A casa dispõe de 3 dormitórios, incluindo uma luxuosa suíte master com closet e um banheiro que possui banheira de imersão. O espaço de convivência é integrado, combinando sala de estar com calefator, sala de jantar, cozinha americana e espaço gourmet com churrasqueira. Essa área se estende até uma agradável varanda que se abre para a piscina com revestimento em pedras Hijau e aquecimento solar. As janelas do chão ao teto em PVC garantem ventilação natural, enquanto os brise-soleils controlam a entrada de luz solar.

Cada detalhe da residência é cuidadosamente planejado: iluminação interna e externa em LED, pisos de porcelanato acetinado nas áreas sociais e madeira nobre nos quartos, além de um paisagismo totalmente automatizado. A garagem acomoda dois carros lado a lado e há espaço adicional na rampa para mais dois veículos. Com possibilidade de financiamento e análise de permutas, esta casa é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e conforto.

Agende uma visita sem compromisso agora mesmo e descubra mais detalhes e tudo que este imóvel pode lhe oferecer 🤝

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03/12/2024

Querida equipe Invista Imóveis,

É com um coração repleto de gratidão que me dirijo a vocês para expressar meus sinceros agradecimentos por minha trajetória nesses quase três anos na imobiliária. Cada momento passado aqui foi uma oportunidade de aprendizado e crescimento pessoal e profissional. Sou eternamente grato por tudo o que vivenciei e pelos desafios que me ajudaram a me tornar um profissional mais preparado. Venda após venda fui me aperfeiçoando e entendendo mais sobre cada etapa do processo.

Quero agradecer especialmente ao e pela oportunidade de trilhar boa parte da minha carreira junto a e por acreditarem em mim, principalmente nos momentos difíceis. O compromisso com a excelência e com o bem-estar da equipe tornou o ambiente de trabalho leve e acolhedor. A forma como vocês conduzem o negócio com ética e paixão é algo que admiro profundamente e que levarei comigo sempre por onde eu estiver.

Os ensinamentos que recebi ao longo do meu tempo aqui com cada líder e colega vão muito além das práticas do mercado imobiliário. Aprendi sobre a importância da dedicação, da empatia e da construção de relacionamentos verdadeiros com clientes e colegas. Cada lição vivida, cada conversa e cada desafio enfrentado contribuíram significativamente para minha formação profissional e pessoal e sou imensamente grato por isso.

Por fim, quero reafirmo que todos são pessoas muito importantes para mim e sempre ocuparão um lugar especial na minha vida. Muito obrigado a todos!

29/11/2024

🏢✨ Lançamento Imperdível no CENTRO de Santa Maria - RS! ✨🏢

Venha conhecer o mais novo empreendimento da renomada construtora MRU, com um histórico impecável de vários empreendimentos entregues na cidade! 🌟

🔑 Entrega em 30 meses com registro de incorporação e patrimônio de afetação averbado em matrícula!

E mais, você pode optar por receber seu imóvel já mobiliado e com eletrodomésticos, aproveitando o pagamento no fluxo de obra já possibilitando a rentabilidade via locação ou Airbnb! 🛋️🔌

💸 Condições Especiais de Pagamento:
- Entrada: 20% que pode ser parcelada em 4x SEM JUROS 🤑
- Na entrega das chaves: 15%
- Saldo parcelado em até 48x

🏠 Opções de Planta:
- Studios
- Apartamentos de 1 dormitório
- Apartamentos de 2 dormitórios

📍 Exemplo da unidade 205:
- 4x SEM JUROS de R$ 10.384,68
- 15% na entrega das chaves de R$ 31.154,04
- Saldo em 48x de R$ 2.812,52

🔥 Empreendimento com poucas Unidades Disponíveis!

⭐️ Excelente oportunidade para quem deseja rentabilizar com locação ou Airbnb! 🚀

🤩 Estimativa locação (conservador):
- Studio mobiliado: R$1.800
- Apartamento 1 dormitório mobiliado: R$2.300
- Apartamento 2 dormitórios mobiliado: R$2.800

Entre em contato saiba mais e garanta a sua unidade! 📞

Não perca tempo, esse é o investimento que você estava esperando! 🏡✍️

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23/11/2024

🚨100% MOBILIADA🚨

🏡✨Esta espetacular residência de esquina oferece tudo o que você sempre quis, e de PORTEIRA FECHADA! É só entrar e morar!

Avalia propostas com imóvel e veículo no negócio! 💰👌

🌟 Destaques:
- 3 Suítes, incluindo uma master com closet e terraço privado para relaxar em grande estilo.
- 294m² Privativos em um ambiente projeto sob medida, repleto de elegância e conforto.
- Living espaçoso com 2 ambientes, lareira aconchegante e cozinha integrada, perfeita para receber amigos e familiares.
- Área gourmet completa com churrasqueira de parrilla, fogão campeiro e fogareiro, para os melhores churrascos.
- Pátio deslumbrante com uma piscina aquecida e mais uma área de churrasqueira, ideal para aproveitar os dias ensolarados. 🏊‍♂️
- Móveis e eletros planejados de alta qualidade, tudo 100% mobiliado para a sua comodidade.
- Garagem coberta para 2 caminhonetes, garantindo toda a segurança e praticidade.
- Tecnologia sustentável com sistema de energia e aquecimento solar e persianas automatizadas.

🔝 Acabamentos impecáveis e de primeira linha completam essa residência de tirar o fôlego. Não perca a chance de conhecer essa novidade no mercado!

📞 Entre em contato para consultar valores e explorar as oportunidades de negociação!💰👌

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22/11/2024

O melhor custo-benefício da Cidade Universitária em Camobi está aqui! 🌟
Estuda receber imóvel de menor valor na negociação mediante análise!

Chegou a hora de morar bem sem comprometer seu orçamento! 🏠

✨ O que torna esta casa especial?
- Conforto sem escadas: Planta térrea para facilitar sua vida! ✔
- Pátio espaçoso: Ideal para churrascos, diversão com pets e espaço para uma área gourmet dos sonhos. 🍽️🐾
- Segurança e lazer garantidos: Condomínio com vigilância 24h, quadras esportivas e piscina. 🛡️🏊

🎯 Imagine isso:
- Crianças brincando livres e seguras. 👫
- Momento de lazer com amigos nas quadras esportivas. ⚽
- Paz e tranquilidade com sua família. 🌳

🟢 Aceita imóvel de menor valor na negociação.

🔌 Sustentabilidade em foco:
- Equipado com 8 placas solares e sistema de aproveitamento de água da chuva. 🌞💧
- Pátio de 130m² pronto para suas ideias. 🌿✨

📅 Não perca esta oportunidade! Realize o sonho de morar no melhor de Camobi com todos esses benefícios que você merece!

🔹 Preço imbatível: Apenas R$ 1.084.000,00 – o mais acessível do condomínio! 💎

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18/11/2024

🔥BAIXOU🔥

🏡 Descubra seu novo lar no prestigiado Condomínio Viareggio! Esta encantadora casa térrea, completamente mobiliada, oferece o melhor em conforto e estilo. Com um preço atraente e possibilidade de negociação com seu imóvel atual ou parcelamento direto, é a oportunidade perfeita para você e sua família.

✨ Em um terreno de 405 m² e 175 m² de área construída, desfrute de:
- 3 dormitórios, incluindo uma suíte c/ closet;
- Ambientes integrados de sala de estar, jantar e cozinha;
- Aconchegante lareira a lenha para dias frios;
- Funcional área de serviço e banheiro social.

🌿 O pátio é um convite ao lazer, com canil e horta prontos para você, além de um espaço gourmet incrível! A casa ainda possui energia solar, garantindo economia e sustentabilidade.

Tecnologia e beleza combinam-se com aberturas em PVC, móveis planejados e eletrodomésticos embutidos, complementados por uma iluminação e decoração impecáveis.

🚗 Com duas vagas lado a lado na garagem, sua comodidade está garantida.

O condomínio oferece estrutura de lazer completa com piscina térmica, quadra poliesportiva, salão de festas, sauna e segurança 24 horas, criando um ambiente perfeito para a tranquilidade e diversão.

Venha conhecer e encante-se por este sonho de casa! 💫🔑

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18/11/2024

🏙️ Bem-vindo ao seu novo lar! Este incrível apartamento no centro da cidade combina conforto e praticidade para você e sua família!

✨ **Destaques do imóvel:**
🔹 3 dormitórios, incluindo uma suíte para seu descanso total;
🔹 Móveis planejados enriquecem cada ambiente;
🔹 Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos;
🔹 Gás central e aquecedor de passagem para um banho sempre quentinho;
🔹 Iluminação cuidadosamente projetada em todos os espaços;
🔹 4 aparelhos de ar condicionado instalados para o seu conforto;
🔹 Área de churrasqueira no terraço, ideal para confraternizações;
🔹 Área de serviço com fácil acesso à área externa.

🌄 **Espaço e comodidade:**
📐 95,35 m² de área privativa, além de um terraço de 25 m² com vista deslumbrante para os morros.

🚗 **Facilidades de estacionamento:**
Duas vagas em um box duplo garantem espaço para seus veículos.

🏢 **Vantagens do condomínio:**
Curta a vida em um condomínio que oferece 2 elevadores, salão de festas, espaço kids, bicicletário, além de energia solar e reaproveitamento de água da chuva, tudo isso com um custo mensal médio de apenas R$220,00.

Este apartamento por R$780.000 é mais que um simples imóvel, é o lugar onde você pode construir sua história! 🏠💕

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11/11/2024

▫️Bem-vindo à esta belíssima Casa Térrea no Condomínio Cidade Universitária, onde design sofisticado e funcionalidade se encontram.

▫️Com 195 m² de área construída em um terreno de 350 m², esta propriedade é a escolha perfeita para quem busca um lar completo e envolvente.

▫️Cada detalhe foi cuidadosamente planejado: dos 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte com closet, até as aberturas do chão ao teto que maximizam a iluminação natural e a ventilação. A varanda em cada dormitório permite desfrutar do frescor mesmo em dias de chuva.

▫️A área de convivência é um convite ao bem-estar, com um living de pé-direito alto que une sala de estar, jantar e uma cozinha americana com ilha. O espaço gourmet, com churrasqueira, é perfeito para receber amigos e familiares.

▫️Destaca-se o pátio, que abriga uma jabuticabeira de 26 anos, complementado por um muro elevado que oferece privacidade. As janelas em alumínio preto e vidros duplos proporcionam um ambiente termoacústico e esteticamente harmonioso.

▫️Com um paisagismo cuidadosamente elaborado, pisos de porcelanato e pedra natural, além de um projeto luminotécnico parcialmente realizado, a casa esbanja bom gosto e modernidade. Duas vagas de garagem lado a lado completam este cenário perfeito para sua nova vida.

▫️Descubra a casa dos seus sonhos, onde cada elemento reflete excelência e atenção aos detalhes. Venha visitar esta oportunidade imperdível e viva a qualidade de vida que você merece.

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07/11/2024

▫️Descubra a essência do conforto e da exclusividade no renomado condomínio Parque das Oliveiras.

▫️Esta magnífica casa, com 235m² de área construída, está situada em um ponto elevado, oferecendo vistas privilegiadas para uma área verde exuberante.

▫️Com 3 dormitórios, incluindo uma suíte máster e 2 demi-suítes, a residência promete privacidade e tranquilidade para toda a família.

▫️O andar térreo encanta com um escritório elegante e um espaço dedicado para home space, ideal para atender todas as suas necessidades de trabalho e lazer.

▫️Imagine-se acolhido pela calorosa lareira a lenha na ampla sala de estar, um convite ao relaxamento nos dias frios. O espaço gourmet é um deleite para os amantes da culinária, perfeito para receber amigos e familiares.

▫️Desfrute de momentos inesquecíveis no pátio com piscina, enriquecendo seus dias de sol e diversão. A comodidade está assegurada com todos os móveis planejados e eletrodomésticos embutidos permanecendo no imóvel. Com duas vagas de garagem lado a lado, a acessibilidade é garantida.

▫️Localizada em um condomínio que é sinônimo de segurança e qualidade de vida, esta casa é um verdadeiro santuário para quem busca viver bem. Venha se encantar com seu novo lar!

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07/11/2024

Descubra o refúgio perfeito no bairro Nossa Senhora de Lourdes. Este sofisticado apartamento de 125m² combina elegância e funcionalidade, oferecendo uma experiência de vida única!

Originalmente com 3 dormitórios, foi transformado para incluir 2 dormitórios e um espaçoso closet, mas reverter para a planta inicial é simples. Os ambientes sociais, banheiros e área de serviço se destacam com pisos de porcelanato 90x90, enquanto o piso vinílico nos dormitórios garante conforto absoluto.

A sala ampla em dois ambientes flui harmoniosamente para a cozinha integrada, oferecendo uma atmosfera ideal para receber familiares e amigos. A churrasqueira convida a agradáveis momentos de confraternização. As soluções de automação residencial sofisticadas permitem controlar iluminação, ar condicionado e cortinas por meio de aplicativo, garantindo um lar sempre conectado e eficiente.

Complementando o luxo, todos os móveis planejados permanecem, assim como o cooktop, forno elétrico, coifa e quatro aparelhos de ar condicionado split. O aquecedor de água Bosch com pressurizador assegura conforto e comodidade em todas as estações. Para completar, a ampla vaga de garagem de 23m² acomoda facilmente dois veículos. Este apartamento é mais que um endereço… é um estilo de vida. Venha conhecer e se surpreender!

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21/10/2024

A melhor casa do condomínio Providence está disponível para venda, 3 suítes, escritório, 4 garagens, piscina particular e pátio amplo.

📐190 m² de área privativa;

Financiável | Analisa prazo e imóvel precificado para revenda ✅

◽️3 suítes + escritório, sendo 1 suíte master com closet;
◽️Escritório no terceiro andar e home office no térreo;
◽️3 banheiros e 1 lavabo;
◽️Gás central individual;
◽️Rebaixamento em gesso com iluminação de LED embutida;
◽️Piso em porcelanato acetinado nas áreas sociais e vinílico na íntima;
◽️Lareira e churrasqueira;
◽️Aquecimento de água à gás;
◽️Energia solar;
◽️Área de serviço ampla;
◽️Móveis planejados e climatização em todo o imóvel;
◽️Pátio amplo com piscina particular aquecida.

🚘🚘🚘🚤 3 vagas de garagem lado a lado e espaço/acesso para barco/reboque. Depósito no forro da garagem.

➡️ O imóvel ficará semimobiliado com móveis planejados, ares condicionados, iluminação principal e indireta. Saem apenas móveis em madeira, móveis soltos e itens pessoais.

☑️ O condomínio possui uma infraestrutura incrível, onde você pode desfrutar de um amplo salão de festas, pracinha infantil, piscina, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, portaria e segurança 24h, quadra poliesportiva e muita área verde.

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21/10/2024

Casa em condomínio fechado para venda no bairro São José!

📐150m² de área construída.

✅ Financiável | Aceita imóvel até R$300.000.

▫️3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com sacada;
▫️1 dos dormitórios mobiliado como closet, podendo ser revertido;
▫️Sala de estar e jantar integradas;
▫️2 banheiros e 1 lavabo;
▫️Lareira à lenha;
▫️Área de serviço;
▫️Piscina aquecida;
▫️Portão eletrônico;
▫️Amplo pátio privativo;
▫️Rebaixamento em gesso;
▫️Gás central e aberturas em PVC;
▫️Edícula gourmet;

🔶 1 vaga coberta e 1 na rampa.

☀️ Incidência solar: Leste e oeste.

🔶 Condomínio com custo mensal reduzido, apenas R$250, incluindo:
▫️Zelador meio turno;
▫️Salão de festas para 60 pessoas;
▫️Playground infantil;
▫️Interfone;
▫️Cerca e portão eletrônicos;
▫️Estacionamento para visitantes;

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18/10/2024

FEIRÃO DA PERMUTA 7.0

Casa de alto padrão em condomínio no bairro Camobi

Ao entrar, você já será recebido por um ambiente aconchegante, com lareira, sala de estar, cozinha aberta com móveis planejados e espaço gourmet para reunir os amigos

O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 banheiros sociais. Além disso, oferece escritório, área de serviço, sótão e jardim

Atenção: Analisa receber permuta até 40% do valor

Entre em contato e agende a sua visita

🔸3 dormitórios; 1 suíte;
🔸3 banheiros;
🔸Cozinha aberta;
🔸Ar condicionado;
🔸Móveis planejados;
🔸Churrasqueira;
🔸Closet;
🔸Lareira;
🔸Escritório;
🔸Espaço gourmet;
🔸Jardim;
🔸Sótão.

🚗🚗 2 vagas de garagem

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03/10/2024

🟥 Aceita permuta mediante análise até 800 mil 🟥

📐 247m² de área construída

📍 São José

▪️4 dormitórios (1 suíte master com sacada privativa e espaço para closet)
▪️ Esquadrias em PVC Devati®;
▪️Persianas automatizadas com controle remoto
▪️Portas internas 4cm brancas em Madeira com pintura automotiva;
▪️Garagem 2 carros lado a lado cobertas e mais 2 vagas descobertas;
▪️Esperas água quente, energia solar, aquecimento à gás;
▪️Lajes técnicas projetadas para preservação da fachada;
▪️Lareira;
▪️Churrasqueira com espaço para parrilla;

Manual de uso da residência
(será impresso em formato de livro com as garantias, os registros das etapas e materiais utilizados, localização de tubulação, contato dos fornecedores, tabela de manutenção preventiva.
O piso interno Via Durini Fog, 120x60
O externo, 90x90, Portinari.

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21/09/2024

🚨 RECEBE SEU IMÓVEL NO NEGÓCIO! 🚨

📐175m² de área construída;
📏364m² de terreno (14x26).

▫️3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet;
▫️Cozinha americana;
▫️Área gourmet com churrasqueira;
▫️Estar amplo com pé-direito elevado;
▫️Teto com rebaixamento em gesso e iluminação em led;
▫️Aberturas em PVC automatizadas com telas anti-insetos;
▫️Depósito fechado na garagem;
▫️Piscina com aquecimento solar.

🚘🚘 2 vagas de garagem lado a lado e espaço na rampa para mais 2.

🚨 Ficam no imóvel móveis planejados (exceto dormitório do 👶, sai todo), ficam também ares condicionados, inclusive o cassete da sala e eletrodomésticos embutidos, como forno, microondas e refrigerador.

🏡 Condomínio com infraestrutura de, piscinas, quiosques, pomar e horta comunitária, ciclovia, pista de caminhada, chimarródromo, playground pet, quadras poliesportivas, ruas asfaltadas, portaria 24, rondas com vigias armados.

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