Новостройки СПб и ЛО. Недвижимость

26/11/2021

26/10/2021

Вечерний Novostroy.su: ипотека и стройка поднимут экономику «с колен», девелоперы скупают земли в Петербурге, жители Кудрово считают, что их дворы спроектировали с ошибками

Глава «Сбербанка» Герман Греф заявил Владимиру Путину, что ипотека и строительство могут стать одними из драйверов роста экономики РФ. В Петербурге выросли продажи элитного жилья. Девелоперы скупают земли под застройку на юге и востоке города. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 октября.

https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-ipoteka-i-stroyka-podnimut-ekonomiku-s-kolen-developery-skupayut-zemli-v-peterburge-zhiteli-kudrovo-schitayut-chto-ikh-dvory-sproektirovali-s-oshibkami/

26/10/2021

Экологическая (по)беда: как вредно жить в Петербурге

Экологическая ситуация в Петербурге не улучшается несмотря на многочисленные меры, призванные снизить вред, который наносят горожане природе и себе. Удивительно, но самые грязные районы считаются и самыми престижными, дорогими. Это судьба любого перенаселенного мегаполиса.

https://www.novostroy.su/articles/choose/ekologicheskaya-pobeda-kak-vredno-zhit-v-peterburge/

26/10/2021

На севере Петербурга, в микрорайоне на 32 тысячи жителей, завершили девятую очередь

Setl Group ввел в эксплуатацию девятую очередь ЖК «Чистое небо» в Каменке.

https://www.novostroy.su/news/market/na-severe-peterburga-v-mikrorayone-na-32-tysyachi-zhiteley-zavershili-devyatuyu-ochered/

26/10/2021

В Московском районе сдали шестую очередь в квартале-миллионнике

Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию шестой очереди ЖК «Триумф Парк» в Московском районе.

https://www.novostroy.su/news/market/v-moskovskom-rayone-sdali-shestuyu-ochered-v-kvartale-millionnike/

26/10/2021

Петербургские «спальники» нуждаются в московском строительстве, уверены эксперты: Мурино, Кудрово и Буграм необходимы рабочие места

Эксперты рынка недвижимости заявляют, что зоны редевелопмента в Петербурге и спальные районы в пригороде нуждаются в новом типе застройки. Многофункциональные проекты (МФК), которые активно возводятся в Москве, стоит активнее строить и в Северной столице.

https://www.novostroy.su/news/comments/peterburgskie-spalniki-nuzhdayutsya-v-moskovskom-stroitelstve-uvereny-eksperty-murino-kudrovo-i-bugram-neobkhodimy-rabochie-mesta/

26/10/2021

Как аукнутся петербургскому рынку недвижимости резкие действия Центробанка — рассказал девелопер

Рост ключевой ставки был вполне ожидаем: уровень инфляции сейчас довольно высокий, а именно этот показатель является определяющим при установлении размера ключевой ставки, отмечает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1». Сейчас стоит ожидать роста ипотечных ставок, но, вероятно, как отмечает Калашникова, он не будет значительным — в пределах половины процента.

https://www.novostroy.su/news/comments/kak-auknutsya-peterburgskomu-rynku-nedvizhimosti-rezkie-deystviya-tsentrobanka-rasskazal-developer/

25/10/2021

Старт продаж новых секций в МЖК «Таун Град»

В малоэтажном жилом комплексе на Ропшинском шоссе вышли на рынок готовые двухэтажные лоты в таунхаусах. Стоимость при полной оплате — от 8,1 млн рублей.

Старт продаж новых секций в МЖК «Таун Град». Новые секции расположены на второй линии первой очереди, они были введены в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года…

25/10/2021

Вечерний Novostroy.su: ипотечные ставки взлетят уже на этой неделе, ценовой сговор, сокращение строек — чем грозят банкротства девелоперов, ИКЕА откроет два новых магазина в Петербурге

Количество несостоятельных девелоперов выросло, пишет «Коммерсантъ». Реакция моментальная: за неделю банки поднимут ипотечные ставки вслед за резким решением Центробанка — уверен экономист. ИКЕА планирует открыть в Петербурге два новых магазина уже в 2022 году. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 октября.

https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-ipotechnye-stavki-vzletyat-uzhe-na-etoy-nedele-tsenovoy-sgovor-sokrashchenie-stroek-chem-grozyat-bankrotstva-developerov-ikea-otkroet-dva-novykh-magazina-v-peterburge/

25/10/2021

Несмотря на падение цен на жилье, москвичи и петербуржцы стали залезать в большие долги по ипотеке

Уже второй месяц подряд растет средний размер ипотечного кредита в России, сообщают эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ). За сентябрь сумма прибавила 4,5% и достигла 3,35 млн рублей.

https://www.novostroy.su/news/mortgage/nesmotrya-na-padenie-tsen-na-zhile-moskvichi-i-peterburzhtsy-stali-zalezat-v-bolshie-dolgi-po-ipoteke/

25/10/2021

Миграция в Петербург растет пропорционально деградации других регионов: на каждую пятую квартиру в Северной столице претендуют приезжие

20% от совокупного спроса на покупку жилья в Петербурге поступает от выходцев из других регионов. Эксперты утверждают, миграция в мегаполис не собирается останавливаться.

https://www.novostroy.su/news/comments/migratsiya-v-peterburg-rastet-proportsionalno-degradatsii-drugikh-regionov-na-kazhduyu-pyatuyu-kvartiru-v-severnoy-stolitse-pretenduyut-priezzhie/

25/10/2021

Скандальный долгострой на 2,5 тысячи жителей готов к достройке новым девелопером: возводить дома придется почти с нуля

Состояние ЖК «Ленинградская перспектива» оценено, заявил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Готовность объекта составляет всего 15%. ЖК готов к передаче новому застройщику — компании «МАВИС». Его обещали изначально сдать в 2018 году.

Состояние ЖК «Ленинградская перспектива» оценено, заявил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Готовность объекта ....

25/10/2021

Начались продажи в Апарт-отель «Садовая, 53»

В доме напротив Юсуповского сада, в 5 минутах ходьбы от метро «Садовая», можно приобрести апартаменты по цене от 3,9 млн рублей.

https://www.novostroy.su/promos/10749/

22/10/2021

Старт бронирования в КП «Крокусы»

Девелопер «ФАКТ.» начал реализацию нового проекта во Всеволожском районе Ленинградской области. Цены стартуют от 1,6 млн рублей.

https://www.novostroy.su/promos/10748/

22/10/2021

Вечерний Novostroy.su: рынок ипотеки рухнул на треть, Центробанк «уничтожает» дешевые кредиты, из-за Минстроя аренда жилья подорожает по всей стране

Центробанк шестой раз подряд повысил ключевую ставку, теперь — до 7,5% годовых. В третьем квартале в Петербурге и Москве число займов на покупку жилья упало на 35% по сравнению с тем же кварталом в 2020-м. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 октября.

https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-rynok-ipoteki-rukhnul-na-tret-tsentrobank-unichtozhaet-deshevye-kredity-iz-za-minstroya-arenda-zhilya-podorozhaet-po-vsey-strane/

22/10/2021

Банк впервые отобрал новостройки в Мурино у девелопера с плохой репутацией

Банк «ДОМ.РФ» стал владельцем ООО «Специализированный застройщик "Петрострой-Мурино"», сообщает «Коммерсантъ». Эта компания является застройщиком ЖК «Лампо» в Мурино. Стороны — и «Петрострой», и «ДОМ.РФ» — подтвердили информацию.

https://www.novostroy.su/news/investors/bank-vpervye-otobral-novostroyki-v-murino-u-developera-s-plokhoy-reputatsiey/

22/10/2021

Курортный район Петербурга прирастет крупным жилым кварталом: девелопером может выступить компания из Татарстана

Комитет по градостроительству и архитектуре объявил общественные слушания по проекту планировки квартала рядом с Авиационной улицей, сообщает «Ъ». В Курортном районе может возникнуть крупный жилой квартал.

https://www.novostroy.su/news/market/kurortnyy-rayon-peterburga-prirastet-krupnym-zhilym-kvartalom-developerom-mozhet-vystupit-kompaniya-iz-tatarstana/

22/10/2021

Петербургу пообещали 50 новых станций метро и кольцевую линию: власти запланировали строительство до 2045 года

По заказу комитета по развитию транспортной инфраструктуры «Ленметрогипротранс» подготовил план по строительству метрополитена до 2045 года.

https://www.novostroy.su/news/live_here/peterburgu-poobeshchali-50-novykh-stantsiy-metro-i-koltsevuyu-liniyu-vlasti-zaplanirovali-stroitelstvo-do-2045-goda/

21/10/2021

Вечерний Novostroy.su: россиянам посоветовали не покупать сейчас жилье, цены на квартиры будут падать, в Петербурге начнут закрывать по 2-3 станции метро в год

Главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман дал прогноз по ценам на недвижимость. Доля фальсификата на строительном рынке достигла 25%, однако сделать с этим власти пока ничего не могут. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 октября.

https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-rossiyanam-posovetovali-ne-pokupat-seychas-zhile-tseny-na-kvartiry-budut-padat-v-peterburge-nachnut-zakryvat-po-2-3-stantsii-metro-v-god/

21/10/2021

Старт продаж в ЖК «Дом на Васильевском»

Застройщик «Страна девелопмент» начал реализацию второго проекта в Санкт-Петербурге. Цены в жилом комплексе на набережной реки Смоленки стартуют от 8,2 млн рублей.

https://www.novostroy.su/promos/10747/

21/10/2021

Последний долгострой «Петростроя» завершит новый инвестор

Дольщикам ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый) пообещали завершить их дома. Кому-то уже в текущем году, а кому-то придется ждать нового инвестора.

https://www.novostroy.su/news/investors/posledniy-dolgostroy-petrostroya-zaversh*t-novyy-investor/

21/10/2021

Петербуржцы против планов властей: за сохранение стихийно возникшего парка на берегу Малой Невы проголосовали больше 5 тысяч человек

В общегородском конкурсе проектов «Твой бюджет» победила инициатива по сохранению флоры и фауны берегов Смоленки и Малой Невы. За нее проголосовало порядка 5,2 тысяч петербуржцев.

https://www.novostroy.su/news/live_here/peterburzhtsy-protiv-planov-vlastey-za-sokhranenie-stikhiyno-voznikshego-parka-na-beregu-maloy-nevy-progolosovali-bolshe-5-tysyach-chelovek/

21/10/2021

Петербуржцев ждет повышение налогов на имущество, для некоторых цифры взлетят на 30%

В 2022 году комитет имущественных отношений и подведомственное ему ГБУ«Городское управление кадастровой оценки» проведут оценку земельных участков, подготовка к этому уже началась, а в 2023-м — начнется оценка объектов капитального строительства, сообщает «Деловой Петербург».

https://www.novostroy.su/news/live_here/peterburzhtsev-zhdet-povyshenie-nalogov-na-imushchestvo-dlya-nekotorykh-tsifry-vzletyat-na-30/

20/10/2021

Вечерний Novostroy.su: кризис из-за рубежа угрожает «расшатать» рынок жилья, условия для покупки квартиры ухудшатся из-за решения ЦБ, бизнес арендодателей «обелят»

Строительство Большого Смоленского моста через Неву в Петербурге может начаться в 2022 году. Эксперты уверены в дальнейшем росте ипотечных ставок. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 октября.

https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-krizis-iz-za-rubezha-ugrozhaet-rasshatat-rynok-zhilya-usloviya-dlya-pokupki-kvartiry-ukhudshatsya-iz-za-resheniya-tsb-biznes-arendodateley-obelyat/

20/10/2021

Старт продаж в Апарт-отель «Club House Petergof»

В Петергофе можно приобрести апартаменты в 10 минутах ходьбы от музея-заповедника. Недвижимость обойдется не менее, чем в 22 млн рублей.

https://www.novostroy.su/promos/10745/

20/10/2021

Сезон скидок в самом разгаре: акции октября, минус 18%, кладовка в подарок, ипотека по 0,05%

Акции в октябре немногочисленны, но приятно радуют скидки на петербургские новостройки. Вполне возможно, что на фоне спада спроса застройщики будут более активно привлекать покупателей существенным дисконтом и подарками. Хотя, конечно, массовых распродаж не будет.

https://www.novostroy.su/articles/market/sezon-skidok-v-samom-razgare-aktsii-oktyabrya-minus-18-kladovka-v-podarok-ipoteka-po-005/

20/10/2021

К пандемии у россиян рискует прибавиться еще одна проблема: кризис из-за рубежа угрожает «расшатать» рынок недвижимости

Губернатор Петербурга Александр Беглов объявил о новых мерах по борьбе с распространением коронавируса. С 1 ноября для посещения общественных мест горожанам нужно будет предъявить QR-код о вакцинации. Однако, говорит эксперт, ограничение передвижения на совершении сделок по покупке или продаже недвижимости, скорее всего, не скажется. Сейчас есть проблема посерьезнее.

https://www.novostroy.su/news/comments/k-pandemii-u-rossiyan-riskuet-pribavitsya-eshche-odna-problema-krizis-iz-za-rubezha-ugrozhaet-rasshatat-rynok-nedvizhimosti/

20/10/2021

Миллиарды «Газпрома» в действии: начать строить новый мост через Неву могут в 2022 году

Об этом заявил вице-губернатор Максим Соколов, передает «Деловой Петербург». Уже к началу 2022-го девелопер Setl Group завершит проектирование Большого Смоленского моста. Затем власти начнут расчистку участков под переправу.

https://www.novostroy.su/news/live_here/milliardy-gazproma-v-deystvii-nachat-stroit-novyy-most-cherez-nevu-mogut-v-2022-godu/

20/10/2021

Под Петербургом вырастет жилой квартал-миллионник от московского девелопера

Компания SVP Group, владеющая 120 га в Лаголово Ленобласти, привлечет для освоения территории столичного девелопера «А101», сообщает «Ъ». На территории можно будет построить порядка 1 млн квадратных метров жилья. Инвестиции в проект оцениваются в 73 млн рублей.

https://www.novostroy.su/news/market/pod-peterburgom-vyrastet-zhiloy-kvartal-millionnik-ot-moskovskogo-developera/

19/10/2021

Вечерний Novostroy.su: Минстрой намерен уронить цены на квартиры, петербуржцы будут больше платить за парковку и капремонт, изменит ли Северную столицу «Газпром»

В Петроградском районе спроектируют зону платной парковки за 38,2 млн рублей. Власти Петербурга должны до конца года определить, будут ли увеличены тарифы на капремонт для жителей города. Скорее всего, будут. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 октября.

https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-minstroy-nameren-uronit-tseny-na-kvartiry-peterburzhtsy-budut-bolshe-platit-za-parkovku-i-kapremont-izmenit-li-severnuyu-stolitsu-gazprom/

19/10/2021

В новом квартале Колпино сдали новостройку

Компания «Ленстройтрест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвертого корпуса в МЖК «Финский городок Юттери». Новый микрорайон находится в Колпино, рядом с рекой Малая Ижорка.

https://www.novostroy.su/news/market/v-novom-kvartale-kolpino-sdali-novostroyku/

19/10/2021

Суд пресек строительство апарт-комплекса под видом спортбазы в Петербурге: остановить нарушения требовали тысячи горожан

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти отказал в удовлетворении требований застройщика территории стадиона «Калининец» к Госстройнадзору, сообщает «Ъ». Девелопер «Деловой остров» добивался разрешения на строительство спортивной базы. Однако на деле это оказался апарт-комплекс.

https://www.novostroy.su/news/market/sud-presek-stroitelstvo-apart-kompleksa-pod-vidom-sportbazy-v-peterburge-ostanovit-narusheniya-trebovali-tysyachi-gorozhan/

19/10/2021

Как переезд «Газпрома» из Москвы в Петербург повлияет на цены на недвижимость — рассказывает эксперт

«Газпром» меняет место регистрации с Москвы на Санкт-Петербург, внеся изменение в устав компании. Власти Северной столицы уже планируют рост налоговых поступлений в казну после переезда организации. Эксперт рассказал, как смена локации «Газпромом» повлияет на экономику Петербурга и цены на недвижимость.

https://www.novostroy.su/news/comments/kak-pereezd-gazproma-iz-moskvy-v-peterburg-povliyaet-na-tseny-na-nedvizhimost-rasskazyvaet-ekspert/

18/10/2021

Вечерний Novostroy.su: в Ленобласти раздувается «ипотечный пузырь», сдавать квартиру в аренду в Петербурге уже не прибыльно, доходы россиян не вырастут вопреки обещаниям властей

Реальные располагаемые доходы россиян по итогам 2021-го не восстановятся до докризисного уровня, заявили в Минэкономразвития. В Ленобласти растет число просроченных ипотечных выплат. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 октября.

https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-v-lenoblasti-razduvaetsya-ipotechnyy-puzyr-sdavat-kvartiru-v-arendu-v-peterburge-uzhe-ne-pribylno-dokhody-rossiyan-ne-vyrastut-vopreki-obeshchaniyam-vlastey/

18/10/2021

В какую недвижимость стоит инвестировать в Петербурге на фоне падающего рынка — рассказал девелопер

Ажиотажный спрос на рынке недвижимости себя исчерпал. Реальные доходы населения не растут, дешевой ипотеки больше не будет, застройщики начали сдерживать цены. Ликвидность жилья на вторичном рынке также снижается из-за высокого объема предложения относительно спроса, отмечают аналитики. Во что теперь будут вкладываться консервативные инвесторы — рассказал девелопер.

https://www.novostroy.su/news/comments/v-kakuyu-nedvizhimost-stoit-investirovat-v-peterburge-na-fone-padayushchego-rynka-rasskazal-developer/

18/10/2021

«Ипотечный пузырь» надувается в Ленобласти: число просроченных кредитов достигло тревожных значений

В Ленобласти наметилась тревожная тенденция, сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга» со ссылкой на данные Центробанка. Общая сумма задолженности по ипотеке на покупку первичного жилья за два года выросла в полтора раза, доля просроченных выплат — вдвое.

https://www.novostroy.su/news/mortgage/ipotechnyy-puzyr-naduvaetsya-v-lenoblasti-chislo-prosrochennykh-kreditov-dostiglo-trevozhnykh-znacheniy/

18/10/2021

Топ-5 бюджетных новостроек в Петербурге, которые будут сданы уже к Новому году

Конец года традиционно период всплеска продаж квартир, девелоперы запускают акции и скидки на квартиры в новостройках. Чтобы было проще определиться с выбором первичного жилья в период ажиотажа, в Novostroy.su составили топ-5 недорогих жилых комплексов Петербурга, которые будут сданы уже в этом году.

https://www.novostroy.su/news/edition/top-5-byudzhetnykh-novostroek-v-peterburge-kotorye-budut-sdany-uzhe-k-novomu-godu/

15/10/2021

Старт продаж в ЖК «Мурино Space»

Девелопер «ЦДС» начал реализацию нового жилого комплекса в Мурино, открыв продажи сразу в двух корпусах. Минимальная стоимость на начальном этапе равняется 3,6 млн рублей.

https://www.novostroy.su/promos/10741/

15/10/2021

Вечерний Novostroy.su: «высотки» хотят строить за 2 месяца, 2022-й грозит ценовым переворотом на рынке, на новое метро в бюджет Петербурга заложили миллиарды

Петербургский девелопер заявил, что будет строить 30-этажные дома за два месяца. На стройплощадку будут привозить готовые модули даже с мебелью. Рост доходов населения, снижение стоимости жилья и дешевая ипотека — главные столпы для доступности жилья, полагает глава Центробанка. Эксперт оценил, можно ли в России, при текущей экономике, добиться баланса этих «трех китов». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 октября.

https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-vysotki-khotyat-stroit-za-2-mesyatsa-2022-y-grozit-tsenovym-perevorotom-na-rynke-na-novoe-metro-v-byudzhet-peterburga-zalozhili-milliardy/

15/10/2021

Наверное, никого уже не удивляет, что вместе с ценами на жилье в новостройках растет и стоимость отделки от застройщика в свежепостроенных квартирах. Давайте разбираться, сколько стоит ремонт у девелопера и выгоднее ли делать его самостоятельно.

Лет десять назад, практически все новостройки сдавались без какой-либо отделки, покупателю доставалась просто бетонная коробка без стен и потолка. Сейчас подобные варианты можно встретить редко.

Начальник управления продуктового менеджмента «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов считает, что клиенты не готовы экономить на ремонте. По его словам, 47% покупателей хотят купить жилье с полной отделкой, включая сантехнику, 40% новоселов готовы приобрести квартиру с предчистовой отделкой, а 6% предпочитают жилье с меблировкой. При этом в первой половине 2021 года в объектах «Главстроя» 74% квартир было реализовано с отделкой и 26% – без нее.

А теперь перейдем к самому интересному – к ценам! Разумеется, девелоперы неплохо зарабатывают на отделке. Но этот вариант выгоден и для покупателя – цена отделки от застройщика явно ниже самостоятельного ремонта за счет оптовых закупок, клиент при этом не тратит время и силы, да и стоимость отделки можно включить в ипотеку и не раскидываться лишними деньгами.

Как утверждает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», еще пару лет назад цена отделки в Славянке составляла 13 тыс рублей за кв. метр. В будущих комплексах девелопер планирует предложить несколько вариантов отделки по цене, не превышающей 15 тыс рублей за кв. метр. Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова также подчеркивает, что стоимость предчистовой отделки составляет примерно 10 тыс кв. метров, а полной – 15 тысяч.

Директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ян Фельдман отметил, что стоимость отделки в петербургских квартирах составляет обычно от 9 до 13 тысяч рублей за «квадрат». Конечный ценник зависит от выбранных материалов. Дмитрий Ефремов (компания «Главстрой Санкт-Петербург») также утверждает, что отделка «под ключ» в Северной столице будет стоить от 10 тыс рублей за кв. метр и сильно зависит от качества материалов.