Bayt-babayt - Продажа, аренда, управление недвижимостью в Израиле

04/09/2024

Это видео рассказывает о программе “Пинуй Бинуй” в Израиле, которая направлена на реконструкцию старых зданий и создание новых, современных жилых комплексов.
Смотрите по ссылке

Звоните для консультации +972-54-5236009 https://youtu.be/Ic6UbESTWtg

03/09/2024

Аренда квартиры в Тель-Авиве
Новый дом, ул Итамар Бен Ави
https://maps.app.goo.gl/pD7xsvQaMMobAYSY7
5 минут ходьбы от бульвара Ротшильд и Сароны
3 комнаты — 2 спальни и гостиная
4й этаж из 6-и с лифтом.
Имеется подземная парковка и кладовая.
Въезд 1.11.24
Цена 13000 шек

телефон для связи +972-54-5236009

31/08/2024

Как заработать на недвижимости в Израиле?
Смотрите в этом ролике,
Буду рад ответить на все ваши вопросы.
телефон для связи +972-54-5236009

Этот видеоролик рассказывает о том, как программы «Тама 38» и «Пинуй-бинуй» влияют на стоимость жилья в Израиле.Highlights🏠 «Тама 38» - это программа ренова...

28/08/2024

На продажу в Беер Якове
Новый район Цамарот. Со школами, дет. садами, торговым центром.
Отличный, современный и удобный район. 20 минут езды до Тель-Авива.
5 комнатная квартира. 120 кв.м.
Балкон 30 кв.м.
Кладовая рядом с квартирой.
Парковочное место.
Цена 3.370.000 шек.

телефон для связи +972-54-5236009

27/08/2024

На продажу в Холоне Кирьят Равин,
ул. Шимон Авидан
Самое красивое здание в районе.
Квартира 3 комнаты (4 изначально), 107 м² Балкон 12 м²
В окрестностях есть торговый центр, кантри-клуб, кафе, парикмахерские и детские сады.
Этаж 3
Лифт, парковка.
Цена: 3.090.000 шекелей

телефон для связи +972-54-5236009

26/08/2024

На продажу в Холоне Кирьят Рабин, ул. Менахем Бегин
3.5 комнаты, 92 м² и балкон 12 м²
Отремонтированная и уютная квартира.
Отдельная кухня.
Направления – юг и восток.
Рядом с домом супермаркет, торговый центр, школы, детские сады.
Цена: 2.950.000 шекелей

телефон для связи +972-54-5236009

24/08/2024

Где в Тель-Авиве жить хорошо?
Читайте обзор самой дорогой локации Тель-Авива. https://vc.ru/u/1396325-boris-goren/814235-zolotaya-milya-tel-aviva

20/08/2024

Новый проект в сердце Тель-Авива.
Маленькая, уютная и тихая улица в близи всех знаковых мест города: театра Габима, бульвара Ротшильда, садов Сароны.
Вокруг множество кафе, ресторанов, Синематека.
Клубный дом в 6 этажей, всего 27 квартир.
2-3 комнатные квартиры с балконами.
У каждой квартиры имеется подземная парковка.
Готовность через 3 года.
Выгодный календарь платежей.
телефон для связи +972-54-5236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008

14/08/2024

Многие из вас, кто в "теме", и знают цены на жилье в Израиле, явно недовольны тем, как они поднялись за последние 15 лет.
Рост за этот период составляет примерно в 2.8 - 3 раза в зависимости от локации.

Но как ни странно, наверное самая большая ложь, связанная с ценами на недвижимость в Израиле состоит в том что они почти не изменились!
Почему?
Не учитывается реальная инфляция шекеля, доллара (и других валют). Это отпугивает многих потенциальных покупателей и заставляет их ждать "лучших времен" для покупки квартиры в Израиле.
Сейчас мы докажем вам, что "лучшие времена" уже наступили.

Как можно узнать реальную инфляцию доллара? К счастью у нас есть индикация реальной инфляции доллара и других валют - это изменения их цены на драгметаллы.
Возьмем, например, цену на золото. Цена за тройскую унцию золота в 2009 году была примерно 800 долл за унцию.
В 2024 году цена унции составляет 2470 долл.

Теперь давайте возьмем цену реальной, новой 4-х комнатной квартиры в Северном Тель-Авиве в 2009 году. Она стоила 526.000$ или 657,5 тройских унций золота.
Сейчас такая же новая квартира в этом же районе стоит 1,480,000$ или 600 тройских унций.
Значит за 15 лет цены на недвижимость не выросли на 280%, а упали реальном эквиваленте золота на 9%.
Доллар, как и любая другая валюта, все время обесценивается. Даже если официальная инфляция низкая. У нас есть иллюзия, что цены не изменяются сильно, особенно это видно в западных странах, где какая-нибудь пресловутая цена на Биг-Мак или жвачку остается неизменной уже много лет. Но покупательная способность валют падает! И это видно на росте цен на реальные активы, одним из которых безусловно является недвижимость.
Но не везде недвижимость является активом, который сохраняет вам деньги, а только в тех местах, где спрос реально превышает предложение и/или где есть стабильная и устойчивая экономика.

В заключении:
1.Истинная инфляция валют видна только на дорогих активах и в основном на это, конечно, недвижимость. Сюда можно добавить еще акции и произведения искусства, но в этих областях требуется гораздо больше понимания и опыта инвестирования.
2. Не везде недвижимость является активом, который сохраняет деньги, а только в определенных странах. И Израиль - одна из них.
3. Если уж беспристрастно смотреть на вещи, то цены на недвижимость в Израиле за 15 лет поднялись на вполне логичную цифру, и эта инвестиция дала больше чем инвестиция в золото!
Для более подробной консультации по покупке недвижимости в Израиле, обращайтесь ко мне!
Борис Горэн
Экономист, риэлтор.
телефон для связи +972-54-5236009

14/08/2024

Вилла в Кейсарии на продажу.

Шикарная вилла в одном из самых престижных микрорайонов Кейсарии.
Рядом с полями для гольфа.
Участок 1320 кв.м. Площадь застройки к. 850 кв.м.
5 спален, лифт
Расположен очень удобно: соседи только с двух сторон участка с других сторон парковая зона, что обеспечивает приватность обитателей виллы.
Бассейн 15 на 5 метров. Рядом - летняя кухня с грилем.
Дом в два этажа и цокольный этаж со спортзалом, кинотеатром и винным погребом.
Цена по запросу.
Борис
+972-54-5236009

14/08/2024

Новый проект в сердце Тель-Авива.
Маленькая, уютная и тихая улица в близи всех знаковых мест города: театра Габама, бульвара Ротшильда, садов Сароны.
Вокруг множество кафе, ресторанов, Синематека.
Клубный дом в 6 этажей, всего 27 квартир.
2-3 комнатные квартиры с балконами.
У каждой квартиры имеется подземная парковка.
Готовность через 3 года.
Выгодный календарь платежей.
телефон для связи +972-54-5236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008

13/08/2024

Пятикомнатная квартира в городе Бат Ям, расположенная в новом жилом районе.
Квартира с капитальным ремонтом, площадью 124 кв. м., плюс балкон.
Уютная гостиная, наполнена солнечным светом, родительская спальня, комната безопасности, два сан узла.
Большой балкон с завораживающим видом на море.
Квартира расположена на 32 этаже. Новый дом.
В доме к услугам жильцов предоставлены лифты, лобби, комната для праздников.
Отличное расположение, новый район, рядом все необходимые объекты инфраструктуры, школы, детские сады, парки, спортивные площадки и многое другое

Цена: 4090000 шек.

телефон для связи +972-54-5236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008

13/08/2024

У вас есть квартира в Израиле и вы хотите ее выгодно сдать надежным арендаторам?
Вы далеко, а квартира стоит пустая и вы не знаете что в ней происходит?
Приходят счета за квартиру, а вы не знаете как их оплатить?

Мы возьмем на себя решение всех вопросов, связанных с вашей недвижимостью.
Обращайтесь: +972-545236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008

13/08/2024

Продается квартира в центре Петах-Тиквы, на улице Гутман.
Новое здание, 6 лет.
Квартира с 3,5 комнатами, 94 кв.м.
Плюс балкон 8 кв.м. 2 санузла и душевые.
Половина комнаты является защищенной комнатой (мамад), около 7 кв.м.
10-й этаж из 22.
Подземная парковка.
Открытый вид.
Направления воздуха - юг и восток.
Цена: 2.550.000 шекелей.

телефон для связи +972-54-5236009

12/08/2024

Почему недвижимость в Израиле такая дорогая?

Меня многие спрашивают почему в Израиле так дорого стоят квартиры, в чем причина?
И действительно цены в Тель-Авиве на квартиры выше чем в Париже, Амстердаме, Дубае и Майами.
Сопоставимы с ценами в Лондоне, Монако и Нью-Йорке.
Почему так происходит?
На это есть несколько причин!
Первая причина - дороговизна земли из-за ограниченного предложения.
Израиль маленькая страна. По площади Израиль занимает лишь треть Московской области! Примерно 22000 кв.км. А пустыня Негев занимает 13000 кв.м. И там проживает только 7% населения страны.
Удельный вес “земли” в цене квартиры в многоэтажном доме составляет 60-70%.
В частном доме удельный вес земле может составлять и 90% от цены недвижимости.
Вторая причина - высокий прирост населения. В 1988 году в Израиле проживало 4.5 М человек. В 2024 проживает 9.9М человек.
За 30 лет население выросло в 2 раза.

Из второй причины вытекает третья - в Израиле, недостаточные темпы строительства жилья. Предложение не поспевает за спросом.
В Израиле строится 55-60 тыс новых квартир в год, в то время как по оценкам специалистов требуется примерно 80 тыс новых квартир.

Все эти факторы не только объясняют почему недвижимость в Израиле дорогая, но показывают что она будет расти и дальше несмотря ни на какие геополитические риски.
Если вам интересно купить жилье для себя или инвестировать в местную недвижимость с целью заработка, с удовольствием проконсультирую вас.
Борис Горэн,
+972-545236009

10/08/2024

Квартиры и даже дома в районе Неве Цедек в Тель-Авиве на продажу.
Хоть в ролике я говорю о квартире в этом доме на продажу, этот дом также продается целиком!
Обращайтесь!
+972-54-5236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008

10/08/2024

Сдается 4-комнатная уютная и светлая квартира на девятом этаже на улице Эли Коэн (ухоженный дом, удостоенный премии за лучший дизайн, круглосуточная охрана).
Квартира просторная, включает родительскую спальню, 2 спальни (одна из которых является защитной комнатой), гостиную и балкон с видом на сад (2 направления воздуха: юг и восток).
У квартиры есть 2 парковочных места и кладовая. В доме есть тренажерный зал и комната для жильцов. Пять минут ходьбы до пляжа.
Коммунальные услуги: 970 шекелей
Арендная плата: 11,000 шекелей.

телефон для связи +972-54-5236009

08/08/2024

Множество проектов в Тель-Авиве с календарем платежей 20-80.
20% при подписании
80% при заселении через 3 года примерно.
Если вам интересно - звоните!
+972-54-5236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008

05/08/2024

Огромная квартира с 5,5 комнатами в роскошных башнях Сентрал Парк!
В Тель-Авиве.
140 кв.м. с балконом.
10й этаж из 15
Квартира была отремонтирована два года назад, и в ней установлена новая (встроенная) кухня
4 спальни + просторная гостиная + дополнительная половина комнаты (защитная комната с внутренним окном), используемая как гардеробная в большой главной спальне. 3 санузла, прачечная.
Балкон выходит на запад.
В башнях есть круглосуточная охрана, роскошный тренажерный зал, игровая комната и велокомната.
Цена: 1.500.000 евро
телефон для связи +972-54-5236009

30/07/2024

Очень хорошие скидки от застройщиков!
Платим только 10%, а остальное при заселении.

телефон для связи +972-54-5236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008

25/07/2024

В районе Нофей Ям в Северном Тель-Авиве. таунхаус с 4 уровнями, с лифтом
Единственный комплекс таунхаузов на всем побережье северного Тель-Авива
С дизайнерским ремонтом.
300 м от пляжа Тель-Барух
263 кв.м + 50 кв.м сад
Первый этаж: гостиная, кухня, гостевой туалет и сад
Второй этаж: 3 детские комнаты, 2 балкона, общая ванная комната
Третий этаж: главная спальня, 2 балкона
Этаж минус 1: включает отдельную единицу, душ и туалет, отдельный выход 2 больших парковочных места и большой склад.

Если вам интересно, звоните +972-54-5236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008

23/07/2024

Продается! Квартира с 3 комнатами в элитном доме рядом с морем!
Площадь 80 кв.м + просторный и уютный балкон 12 кв.м.
Квартира с тремя комнатами, архитектурно оформленная и светлая!
Подземная парковка и кладовая.
Прекрасная квартира, подходящая для пары или небольшой семьи!
Новый и престижный район Нофей Ям
https://maps.app.goo.gl/ARG6aE7Qb4oS579u7
Улица Йоваль Неаман (Эйнштейн 10-12) - новый дом от группы Хагадж в самом лучшем месте района!
7 минут пешком до пляжа!
Рестораны, кафе, Супер-Фарм, деликатесы и многое другое под домом!
Есть спуск через дом на улицу Эйнштейн.
10 минут пешком до торгового центра Рамат Авив и Тель-Авивского университета.
Цена: 1.175.000 евро

телефон для связи +972-54-5236009

22/07/2024

Дом на продажу в Тель-Авиве
Недалеко от комплекса Азриэли
Участок 160 кв.м. Площадь дома 80 кв.м.
Хорошая цена!

телефон для связи +972-54-5236009

18/07/2024

На продажу в Тель-Авиве.
Триплекс на первой линии у моря. С шикарным видом на море.
7и этажный дом на ул Шалаг (рядом с Хилтоном).
Общая площадь квартиры, без террас и балконов - 283 кв.м.
Апартаменты занимают 6-й и 7-й этажи, выход на крышу (над 7-м этажом).
На 6-м этаже -2 спальни и гостиная с кухней.
На 7-м этаже кабинет и свита с санузлом, из которой есть выход на маленький балкон.
Так же, на 7-м этаже есть большая терраса с лестницей, ведущей на крышу, на которой находятся джакузи, барбекю и большой обеденный стол под тентом.
Кроме того, квартире принадлежит цокольное помещение, в котором устроена сауна и бильярдная .

телефон для связи +972-54-5236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008

15/07/2024

Самое выгодное вложение в недвижимость сейчас в Израиле - купить квартиру в доме идущим на реновацию.
Как проходит реновация - смотрите.
Хотите купить квартиру в таких домах (новых или старых) - обращайтесь!

телефон для связи +972-54-5236009

Подпишитесь на мой Telegram https://t.me/isrealty8008