英·該要買House

02/06/2024

英國大選在即，兩黨的房地產政策值得睇一睇👍

👉 成為這個頻道的會員並獲得獎勵：https://www.youtube.com/channel/UCXf8jlTSP9kp6g4ROCfgvbQ/joinSimon 沈旭暉 堅離地 Social Media ▶⏺ Patreon: https://patreon.com/simonshen⏹ Website...

04/04/2024

跟據2024 Brand Finance 最強軟實力排行榜
美國第一
英國第二
中國第三

https://brandfinance.com/press-releases/brand-finances-global-soft-power-index-2024-the-usa-is-crowned-the-worlds-soft-power-superpower-for-the-3rd-consecutive-year

21/03/2024

英國通貨膨脹降至3.4 ％，市場預計減息機會濃！

February figures come below forecast, providing relief to government

17/03/2024

靚野梗係要推介啦👍
https://www.facebook.com/share/CSywTN7PtZCVb3E4/?mibextid=WC7FNe

🎩【童話式莊園】西倫敦全新低密度豪華住宅
HP8 一見傾❤️項目 ⚜ NEWLAND PARK⚜
2-3房公寓｜4房別墅
⭐ 售價由 £675,000 起

♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️
🎉 第一期項目及示範單位揭幕活動🥂
日期：2024年 3月 23日 及 24日
內容：實地參觀莊園式豪華公寓及示範單位
費用：全免
🫶 歡迎預約參加，親身感受理想家園🧚‍♀️
➡️ 立即聯絡 Joyce：
+44 7778 888 328 / https://bit.ly/3LS1JTx
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📌 項目位於 Chalfont St Giles, Buckinghamshire 東南部，英國最富裕小鎮之一，毗鄰傳統皇室貴族區 Windsor。
Newland Park 屬於二級保護的前鄉村莊園，提供豪華分層單位及半獨立屋。建於200英畝園林綠地上，備有莊園式大閘，提高住戶私隱度。每一個住宅都呈現出現代的宏偉感，並從莊園的輝煌歷史中汲取了豐富的靈感，並以優質的規格完成。

✍️【項目資料】
名稱：Newland Park
地址：Chalfont St. Giles, Buckinghamshire, HP8 4AB
戶型：2-3房公寓｜4房別墅
售價：£675,000 起
業權：
Leasehold 999年 (公寓)｜Feehold (別墅)
發展商：Comer Homes Group
預計落成日期：2024年第一季

⭐【亮點】
・享有 200英畝的私人綠地
・豪華會所、水療中心、健身中心、游泳池、 網球場、 餐廳
・優良 State School 林立
・免費穿梭巴士服務前往火車站及購物中心
・24小時保安

🧸【買新樓有優惠】
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• 樓價折扣
• 提供華人律師，貸款，稅務，會計師轉介
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歡迎聯絡
🇬🇧 倫敦:
UK House, 6th Floor, 180 Oxford Street, London, W1D
📞 +44 0203 839 4455

🇭🇰 香港
31/F Hysan Place, 500 Hennessy Road, Causeway Bay, Hong Kong
📞Office: +852 2166 1102 / https://bit.ly/3vOGqfB

🍀英華地產於2022年隆重成立 Hamptons International Hong Kong，專注拓展Hamptons在東南亞、香港及大中華區的業務，致力為華人提供優質的英國房地產代理服務，而且費用全免。

#莊園 #豪宅
#英華地產 #海外置業 #英國移民 #英國置業 #英國房屋 #英國物業 #英國樓 #英國買樓 #英國租樓 #倫敦 #英國樓盤

07/03/2024

Buy to let 投資者好消息🗣️根據最新預算案 英國CGT 由28%減至24%!

The move brings the tax paid when selling a buy-to-let property closer to the levy charged on other investments.

03/03/2024

Nationwide稱2月樓價上升：年增率為13個月來首次📈

Property prices rose in February due to lower mortgage rates, according to the latest Nationwide house price index.

25/02/2024

英國財相宜家積極考慮99%Mortgage Plan-想贏取年青人選票定係幫首置人士上樓？
會唔會好似2021 年所提供95%Mortgage Plan咁效用唔大？！
其實長期供求失衡呢樣唔解決，英國樓市點都不會太差！

The Chancellor is said to be considering a 99 per cent mortgage scheme as the Tories try and woo younger voters ahead of the general election.

14/02/2024

https://hk.news.yahoo.com/%E8%8B%B1%E5%9C%8Bthe-body-shop%E5%AE%A3%E5%B8%83%E9%80%B2%E5%85%A5%E7%A0%B4%E7%94%A2%E7%A8%8B%E5%BA%8F-044836604.html

英國護膚品牌The Body Shop宣布進入破產程序，超過2000名員工面臨失業，但全球特許經營合作夥伴不受影響。The Body Shop在聲明中指，已任命破產管理人，會考慮各種方案，希望能找到挽救業務的出路，而所有分店及網上商店仍會繼...

04/01/2024

開始減息！？

Halifax, the UK's largest lender, became the first company to slash rates on its remortgage deals by up to 0.83 percentage points yesterday, just hours into the first working day of the year.

26/12/2023

張大導講得好！

湯文亮先生說在英國賺錢根本買唔起英國樓…
此說是否正確要看地點，倫敦樓宇平均呎價大約港幣萬一蚊呎，曼城平均呎價是2千三左右，香港人有50%搬去曼城，而最低工資是一百蚊一小時，所以住曼城的香港人是否買得起樓，麻煩大家計計數，即係假設你在香港，樓價二千三蚊一呎，月入最低100 x8小時 x20日=萬六蚊，你话香港人買唔買得起樓呢？未計你博D做埋uber 司機或part-time,
以香港人的性格佢哋真係做得出，去曼城唐人街六個站距離的apartment -650呎二房兩廁所，賣一百廿五萬港幣，落三成訂就可以供，兩公婆捱三年可以上樓，仲未計你可能的子女入免費國際學校，你搵到三成首期後。兩個子女的英文已經鬼仔咁fluent, 買桇二手車，養隻狗，一年有法定28日假期，這是否香港人的最大夢想，香港人移民並不一定為了政治，而是為了改善生活。
上述主角是香港打工仔，40歲左右，儲咗300,000問人借咗200,000移民英國，這種真人真事多到計唔到。
我唔係鼓勵你走呀，曼城天又係濕濕冷冷，啲車仔麵都唔平…

24/12/2023

臥底速遞員- 最差速遞公司Evri! 大家小心

Having once again been placed bottom of customer satisfaction league tables by Citizens Advice and Ofcom, we went undercover to see first-hand what is going on at the company.

22/12/2023

年紀越大越眼淺😅
本來冇諗過要今年要post Xmas Ad📺
但見到呢個7年前嘅Heathrow TVC⋯
投降左🥹
尤其今年大仔番嚟過聖誕🎄
Merry Xmas !

Throughout their 70 years, Heathrow have specialised in reconnecting people with their loved ones, especially at this time of year, because coming home for C...

30/11/2023

終於有少少投資英國物業嘅正面消息👍
📸 Look at this post on Facebook https://www.facebook.com/share/p/Ltw7d4KePpzhyswJ/?mibextid=K8Wfd2

【英國樓市🇬🇧】喺提出加強保護租客嘅租務改革之後，都要諗方法氹返一班業主 | 詳細文章︰https://bit.ly/410yzKA
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#英國樓市 #買樓 #置業 #樓市 #移民 #海外地產 #星島虎報海外地產網

23/11/2023

🇬🇧Best of the best; Captial of the capitals🇬🇧 海外物業投資首選👍

Pipe down haters, the data has spoken

21/11/2023

唔係化! 又多一個地方114….. Nottingham😳

There are concerns Nottingham City Council may have to effectively declare itself bankrupt.

21/11/2023

狗狗都要跑山交租！重要係每月750?😢

'Further developments (£25 for a hamster).'

14/11/2023

Is it a joke!?

The PM moved to oust Ms Braverman as he tries to restore his authority with potentially less than a year to a general election.

05/10/2023

https://www.facebook.com/100076073822455/posts/328166343062491/?d=w&mibextid=K8Wfd2

英國【曼徹斯特M3】矚目旗艦新盤 Waterhouse Gardens 隆重登場
卓越城市｜升值潛力高📈

💁🏻‍♂️ 我們將於2023年10月14-15日，在香港銅鑼灣柏寧酒店舉行兩場展銷會。
✨費用全免，把握機會，搶先報名!✨

🇬🇧英國曼徹斯特市中心物業展銷會及講座
【日期📆】 2023年10月14 – 15日 (星期六 – 日)
【時間🕚】上午11時 – 下午6時 (講座 – 12時及3時)
【地點📍】香港銅鑼灣柏寧酒店26樓藝軒5
一按登記 ➡️ https://shorturl.at/dgUVY

【講座內容】
1️⃣租務分析全面睇講座
- 最新租金動向
- 甚麼支撐租金升幅？
- 如何揀選最佳回報項目？
2️⃣拆解真實數據
3️⃣本地租賃代理分享
⭐同場推介曼徹斯特旗艦新盤

【項目資訊】
📍地址：10 Dutton St, Cheetham Hill, Manchester M3 1LE
📍房型/售價:
1房公寓售價由£257,000起
2房公寓售價由£386,000起
📍預計落成 2026年第二季度

🔹曼徹斯特商業經濟增長迅速，多次獲評為倫敦以外的英國頂級科技城市，就業機會增加亦令專才湧入曼城，人口急增, 經濟成就媲美倫敦。
🔹租金樓價齊升，豐富的教育資源令人才聚集留居當地工作，人口急劇增長使住屋需求增加 ，曼徹斯特更被Aldermore 評價為「最佳投資收租城市」。

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🔶冇睇樓費及手續費
🔶買家免佣

立即聯絡
🇭🇰 香港：
28th floor, Lee Gardens Phase 2, Causeway Bay, Hong Kong
📱 +852 2166 1102 / https://bit.ly/3vOGqfB


#英華地產 #海外置業 #英國移民 #英國置業 #英國房屋 #英國物業 #英國樓 #英國買樓 #英國租樓 #曼徹斯特 #曼城 #英國樓盤 #英國房地產
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免責聲明： *視乎個別情況而定。所有售價及資料為付印日資料。預計之租金回報，不保證可獲此回報。模擬圖片僅供參考。 # 車程及步行時間僅供參考。受有關條款限制。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售或出租者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由 Hamptons YW International Ltd 認為可信之資料來源提供，買家或租戶不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。Hamptons YW International Ltd 及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業，因此根據香港法例第511章《地產代理條例》，Hamptons YW International Ltd 及其代表及其附屬公司獲豁免領牌處理香港以外之海外物業，而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。Registered in England No.14407100

23/09/2023

攞選票定經濟實在太差🤔anyway, 本來從 2025 年起，只有EPC為 C 或更高的房產才可以租比人，而家唔使👍
係咁嘅環境都係好嘅，起碼唔使業主攞筆錢出嚟upgrade 間屋啦! 留返嚿錢買多嚿牛油😂 都話廢國廢啦😂

The PM announces changes to his green approach, but says 2050 net zero targets will still be met.

15/09/2023

唔係呀化！

https://www.facebook.com/100064104485225/posts/693792909434186/?mibextid=K8Wfd2

【終極彈弓手】英國傳媒報道，由於造價不斷上升，首相辛偉誠及財相侯俊偉商議，中止2號高鐵線(HS2)第二期計劃，即原定由伯明翰至曼徹斯特的線路 | 詳細文章︰https://bit.ly/46cHidX
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#英國高鐵 #買樓 #置業 #樓市 #移民 #海外地產 #星島虎報海外地產網

05/09/2023

🙏借post一用: 港人熱愛移民嘅伯明翰, 佢嘅City Council 申請破產！
大家要留意👂下一步可能向業主埋手，加council tax!
https://www.facebook.com/100077701213030/posts/331820136084691/?mibextid=K8Wfd2

百明翰council為咗當年男女同工不同酬單官司輸咗賠成十億英鎊，仲未賠完再加疫情駛大咗，稅收小咗，唯有申請section 114即乜都cut 得但老弱傷殘傷殘支出不能cut, Birmingham Council由工黨管理，為求選票當然會大駛咗，似乎工黨管治的其他兩個councils-Croydon 和 Slough 都有即時問題，死下死下都有20個council 跟尾，英國的福利照顧好得交關，我朋友個仔有特殊需要，學校有特別交通安排，照顧咗成七年…所以會支爆…支出爆煲。下一步又係向業主開刀。

23/08/2023

朋友嘅嘢梗係要介紹吓！
https://www.facebook.com/100076073822455/posts/305703638642095/?mibextid=K8Wfd2

🇬🇧Ealing（伊靈）位於英國倫敦西部，距離倫敦市中心約10公里，一個多元化的地區，擁有豐富的歷史和文化遺產。百多年來深受富人及中產階級喜愛，成為他們的聚居地。

Ealing 是倫敦的一個主要交通樞紐，擁有多條地鐵、火車和公共汽車路線，使其與倫敦其他地區以及國內外相連接。除交通便捷外，伊靈的超強校網亦是眾所周知，93% 是Outstanding 或Good 中小學，從小孕育孩子良好的人文質素。

我們將於2023年9月9日-9月10日，在香港中環文華東方酒店舉行兩場展銷會。

✨費用全免，把握機會，搶先報名!✨
一按登記 ➡️ https://bit.ly/3vOGqfB

【英國著名發展商精選 – 倫敦Ealing物業展銷會】
【日期📆】2023年9月9 – 10日 (星期六 – 日)
【時間⏰】11am - 6pm (講座 12noon 及 3pm)
【地點📍】中環文華東方酒店2樓Victoria廳

講座內容:
1️⃣西倫敦完美黃金地段-教育、配套及環境全面睇
2️⃣如何減低成本，趁低吸納，增加持有價值
3️⃣ 抓緊可一不可再的投資機遇
4️⃣介紹市場罕有，極具優勢的房產項目


#英華地產 #海外置業 #英國移民 #英國置業 #英國房屋 #英國物業 #英國樓 #英國買樓 #英國租樓 #英國樓盤 #英國房地產

22/07/2023

個人覺得到目前為止講得最好- House Vs Flat? 值得一看

Houses or flats? It’s an age-old question for property investors. But many of the strong opinions you hear on this subject are – once you dig in – completel...

15/07/2023

借網上圖一用：邊張圖最能代表小業主情況 ?🤔

08/07/2023

好嘢梗係要介紹俾大家!

https://www.facebook.com/100076073822455/posts/282117624334030/?d=w&mibextid=qC1gEa

🇬🇧【英國曼徹斯特】兩大市中心矚目新盤

👩‍💼英國物業專家專程回港
📊專業分析 費用全免

樓盤一：【罕有市中心屋苑式大型新盤】
✦ 2-4 房洋房別墅
✦ 6 分鐘車程到達 Victoria 及 Salford Central Station
✦ 屋苑門前巴士直達市中心
✦ 每個單位均設電動汽車充電站
✦ 屋苑內設大公園和遊樂設施，家庭客戶至愛
✦ 項目鄰近大學及市中心金融區
✦ 租客群廣，租務回報高
✦ 售價由 £280,000 起

樓盤二：【最強高鐵站豪宅】
✦ 2房及3房複式單位Apartments
✦ 鄰近 Piccadilly「6 線交匯」火車站及未來 HS2 站，受惠高鐵效應
✦ 7 分鐘步行到達 HS2 Piccadilly Station
✦ 毗鄰未來新金融商業區Mayfield Park，集寫字樓、酒店、住宅、娛樂及公園設施於一身
✦ 15 分鐘步行到曼城最大購物中心Manchester Arndale
✦ 單位採用落地玻璃設計，打造時尚精緻家居
✦ 售價由 £340,000 起

😎 Event Details：
📆 7月22日 (星期六)
🕣 11:00am - 6:00pm
📍中環雲咸街8號27樓

把握機會，搶先報名!
✔️請即登記：https://bit.ly/3PKHtIE

【聯絡資訊】
🇭🇰 香港辦公室：
📱+852 2166 1102 / https://bit.ly/3vOGqfB
港島：銅鑼灣利園二期28樓
九龍：觀塘海濱道135號宏基資本大廈7樓

05/07/2023

Sailor Moon正，當然Sailors Wharf應該正😁👍！
https://www.facebook.com/100064519819630/posts/651815926979062/?mibextid=cr9u03

01/07/2023

呢單新聞，市場有人演繹為
1/ 小型/私人物業投資者面臨困局, 租務個塊餅勢將被機構投資者所蠶食⋯

2/ 銀行透過這類型收購把自己的投資及利潤多元化，冇乜唔妥⋯

3/ 隨着大型機構投資者進軍rental market, 佢哋將更又say, 影響政府制定租例，規管更規範化⋯

你點睇呀呢？

Barratt Developments has sold a portfolio of 604 new homes to Lloyds Banking Group subsidiary Citra Living in an all-cash deal valued at £168.4million.

25/06/2023

啱啱喺個群組見到👇⋯⋯有咩都係簽reservation form傾好la, 之後後仲講價，有冇九兩菜？！

23/06/2023

又加息點算好⋯⋯
CPI-8.7%
Core CPI-7.1%

In a surprise move, the base rate has been raised to 5% – what does this mean for you and your mortgage? Links mentioned: Beginner’s guide to buy-to-let mor...

23/05/2023

The Biggest challenge not only change for Landlords in a decade!

https://www.facebook.com/374460696021394/posts/2873373302796775/?d=w&mibextid=qC1gEa