Artifox

08/10/2024

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14/12/2022

Deseándoles a todos unos días llenos de amor, de risas y bendiciones acompañados de buenos momentos en familia. Que no paren de soñar y hacer lo que les gusta que la vida es muy corta. Que el valor de cada momento sea lo que cuente y que todo lo demás va y viene pero las buenas acciones perduran para siempre y mas cuando son desde el corazón. Sentirse excelente por cada cosa que hiciste y como la hiciste porque en ese minuto fue lo mejor que pudiste hacer y dar. Sabes por que? Porque así lo decidiste….
Con todo nuestro cariño camiones de besos y apapachos para nuestra familia y amigos. Los Vestillero-Fajer 🎄❤️

10/11/2022

Happy Thanksgiving!

Wishing you a harvest of blessings, good health and good times.

As always, if you know anyone who has an interest in buying, selling, or investing in real estate, be sure to give them my name! Referrals mean everything, and I would love to help them achieve their real estate goals.

14/10/2022

Aumentan las tasas de interés de los créditos hipotecarios en EE.UU.

Aunque no lo creas el aumento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios es una buena oportunidad para invertir.
El interés promedio en los créditos hipotecarios a largo plazo, de 30 años para ser específicos, en Estados Unidos ha alcanzado su valor más alto en dos meses, sin darle un respiro al mercado inmobiliario del país.
En las últimas semanas el interés promedio de los créditos de compra de viviendas ascendió a 5,66% con respecto a los 5,55% en el que estaba semanas previas. El mercado de venta de propiedades en Estados Unidos estalló durante la pandemia aumentando los precios en todo el país.
Pero con la subida de las tasas de interés muchos potenciales compradores están repensando la situación y esto ha enfriado el mercado.
Pero es un buen momento para invertir a pesar del alza de los créditos hipotecarios
Sin embargo, este es un buen momento para los inversionistas extranjeros que quieren invertir en Estados Unidos y generar ingresos desde su país de origen en cualquier momento. Esto se debe principalmente a que los habitantes de EE.UU. no quieren o pueden adquirir propiedades inmobiliarias debido a las tasas de interés, pero sí necesitan un lugar dónde vivir y para ello, tendrán que alquilarlo.
Allí es donde entra la propiedad inmobiliaria en la que tú como inversionista vas a adquirir y de esa manera es que vas a generar ingresos en dólares americanos en donde sea que te encuentres.
Esto puedes lograrlo a través de los fondos de inversiones, la compra de una propiedad inmobiliaria.
Y nosotros te podemos ayudar con todo el proceso, solo debes contactarnos y con gusto te ofrecemos toda la información que necesitas.

01/09/2022

Colombia vuelve a ser el país número 1 en búsquedas de propiedades en Miami
Colombia registró la mayor cantidad de búsquedas web globales de casas en Miami en junio de 2022, según un nuevo informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios® de MIAMI (MIAMI). El país ahora encabeza la lista de países extranjeros que buscan bienes raíces en Miami durante cuatro meses consecutivos, ya que el sur de la Florida continúa viendo una creciente demanda de compradores que buscan escapar de políticas de Covid restrictivas o de situaciones políticas inestables en sus países de origen.

"Miami es un sitio especial para vivir, trabajar y disfrutar del mejor estilo de vida", dijo el presidente de la Junta Directiva de MIAMI, Fernando Arencibia Jr. "No es de extrañar que la revista Time haya apodado a Miami como uno de los mejores lugares del mundo de 2022. Nuestro robusto y dinámico mercado inmobiliario continúa atrayendo la atención internacional de una lista diversificada de países en todo el mundo".

13/08/2022

Las tasas hipotecarias cambian de dirección y suben al 5,22 % 📈
La semana pasada, las tasas hipotecarias cayeron por debajo del 5%; esta semana, cambiaron de dirección. Hace un año, la hipoteca de tasa fija promedio a 30 años promedió 2.87%.
📊Las tasas hipotecarias promedio a largo plazo en EE. UU. se dispararon esta semana en un mercado volátil continuo, ya que la tasa de préstamo clave a 30 años volvió a subir más del 5%.

El comprador de hipotecas Freddie Mac informa que la tasa a 30 años subió al 5,22 % desde el 4,99 % de la semana pasada. Por el contrario, la tasa se situó hace un año en el 2,87%.

La tasa promedio de las hipotecas de tasa fija a 15 años, popular entre quienes buscan refinanciar sus viviendas, aumentó a 4,59% desde 4,26%.

La semana pasada, la tasa de interés a 30 años cayó por debajo del 5 % por primera vez en cuatro meses, días después de que la Reserva Federal elevara su tasa de interés de referencia en tres cuartos de punto en su campaña más agresiva en más de tres décadas para lograr un récord. -alta inflación. Fue el segundo aumento de este tipo del banco central en menos de dos meses. Seguiremos informando acerca del mercado Inmobiliario para que este al tanto de las actualizaciones y nos siga para mas información. 👍

01/06/2022

Nuevo programa de Florida te ayuda hasta con $25,000 para comprar tu primera casa 🩺🚨. Para calificar en este programa, las personas deben tener un puntaje de crédito de 640 o más, tener la certificación de su profesión y tener uno ingreso promedio al del condado en donde reside.

El programa otorga hasta un 5% del monto del préstamo hipotecario, lo cual puede ser hasta un máximo de $25,000 que pueden utilizar para la cuota inicial de la vivienda o los costos del cierre de la compra.

Estos son los profesionales que califican:

Médicos Anestesiólogos.
Dentistas.
Veterinarios.
Oficiales de la ley.
Operadores del 911.
Bomberos.
Paramédicos.
Técnicos de emergencias médicas.
Profesores.
Psicólogos escolares.
Enfermeras registradas.
Enfermeras prácticas con licencia.
Asistentes de salud en el hogar.
Masajistas.
Militares activos que se muden a Florida.
Cónyuges sobrevivientes de los veteranos fallecidos.

25/05/2022

Sepa que…..

Pero el mercado residencial actual no es una burbuja a punto de estallar. Los fundamentos actuales son muy diferentes a lo que eran en 2008. Por lo tanto, no debemos asumir que nos dirigimos por el mismo camino.

Si como inversor te preocupa que la dinámica inmobiliaria esté cometiendo los mismos errores que llevaron a la caída del mercado, ayudaremos a aliviar tus preocupaciones, NO estamos ante un colapso de la industria. Sino todo lo contrario…

Los Bienes Raíces en Estados Unidos representan la mejor inversión en activos fijos, tanto para ciudadanos como para extranjeros.

05/04/2022

Los constructores tuvieron dificultades para mantener el ritmo de la demanda, ya que los costos de materiales experimentaron un gran aumento y la escasez de mano de obra impidió cumplir con los plazos de los proyectos.

Estos vientos en contra siguen vigentes, aunque la actividad reciente de nuevos permisos indica un aumento en las terminaciones futuras. Los permisos unifamiliares en febrero aumentaron un 5,2% año tras año, mientras que los inicios de proyectos avanzaron un 13,7%.

05/04/2022

Sabias que ..!!! 💰💰📈🏘Las ganancias de alquiler de apartamentos alcanzan los precios de las viviendas.

Las estimaciones preliminares para el primer trimestre de 2022 muestran un aumento del 16,8% en los alquileres de apartamentos promedio en Estados Unidos, un poco más rápido que el salto anual de precios de las viviendas.

26/03/2022

¿Eres inversor en Bienes Raíces en EE. UU.? De ser así, debes saber que tu patrimonio neto acaba de experimentar un gran aumento, que viene a través de la apreciación del valor neto de la vivienda: la plusvalía.

Recordemos que el término plusvalía se refiere al valor actual de la casa que posees, menos lo que debes en el préstamo.

Hoy, los inversores están generando plusvalía mucho más rápido de lo que piensas, y eso son muy buenas noticias.
🔹“En el Índice de los Precios de las casas publicado por CoreLogic los precios aumentaron un 18% durante 2021, la mayor ganancia anual registrada en sus 45 años de historia”.

🔝El propietario promedio ganó más
de $55,000 en plusvalía el último año.

11/03/2022

RESIDENCIAS CIPRIANI MIAMI EN BRICKELL

Les presentamos Cipriani Residences Miami, ubicado en 1420 S Miami Ave. en el distrito financiero de Brickell en Miami. Cipriani Residences Miami evocará la esencia de la marca Cipriani, reconocida por su estilo distinguido, servicio de clase mundial y cuatro generaciones de historia. Cipriani Residences Miami tendrá 80 pisos y es la primera marca de Cipriani en residencias Cipriani desde cero. La torre diseñada por Arquitectonica contará con 397 residencias que variarán en planos de planta de uno a cuatro dormitorios.

Cipriani Residences Miami contará con comodidades estilo centro turístico que incluyen 2 piscinas, un solárium, gimnasio, spa, cancha de pickleball, simulador de golf y una variedad de servicios gastronómicos Cipriani Cipriani las 24 horas, que incluyen un bar Cipriani y comedores privados. 📧 Para mayor información contáctenos a nuestro email [email protected]

08/03/2022

Happy International woman’s day for these wonderful people called women who transform lives 💓

24/01/2022