Hoang Anh Lê

25/10/2024

* CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT ?

Khi đầu tư vào đất nền phân lô, có một số điểm quan trọng mà bạn cần lưu ý để tránh rủi ro.

- Đầu tiên, cần xác minh tình trạng pháp lý của mảnh đất. Đất nền phân lô phải có sổ đỏ, không có tranh chấp và chủ đầu tư phải được UBND cấp tỉnh cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng cần được công chứng đầy đủ theo quy định .

- Thứ hai, kiểm tra vị trí của đất nền. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhiều khu vực không được phép phân lô bán nền, đặc biệt là tại các phường, quận của đô thị loại đặc biệt và loại I, II, III . Điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng lô đất sau này.

- Cuối cùng, bạn nên xem xét yêu cầu xây dựng nhà trên đất. Luật mới quy định rằng người mua phải hoàn thành nghĩa vụ xây nhà mới được chuyển nhượng cho người khác, điều này có thể gây khó khăn trong việc thanh khoản .

- Ngoài ra, để chắc chắn về từng lô đất, đừng ngần ngại kiểm tra thông tin qua các cơ quan nhà nước như Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã .

10/08/2024

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã siết chặt quy định về việc phân lô, bán nền. Theo đó, người dân đang rất quan tâm liệu cấm phân lô bán nền thì người dân có còn được tách thửa để tặng cho, thừa kế...? Vậy có đúng không được tách thửa từ 01/8/2024 nếu cấm phân lô bán nền?

Sẽ có 105 tỉnh thành sẽ không được phân lô, bán nền trong thời gian tới. Vậy có đúng không được tách thửa từ 01/8/2024 nếu cấm phân lô bán nền?

16/06/2024

Hiện nay, có rất nhiều hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định và có một số loại giấy tờ được lập trước năm 1993 nhưng lại chưa được cấp Sổ đỏ. Theo đó tới đây, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sẽ có 13 trường hợp sử dụng đất có giấy tờ trước 15/10/1993 được cấp Sổ đỏ từ 01/01/2025.

Tới đây, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sẽ có 13 trường hợp sử dụng đất có giấy tờ trước 15/10/1993 được cấp Sổ đỏ ​từ 01/01/2025.

02/06/2024

Tới đây, mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng sẽ ban hành một mẫu mới thống nhất và áp dụng trên phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất. Vậy thay mẫu Sổ đỏ mới, người dân có bắt buộc phải đi cấp lại Sổ cũ không? Dưới đây là 4 lý do nên thay mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng mới từ năm 2025 tới đây.

Tới đây, mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng sẽ ban hành một mẫu mới thống nhất và áp dụng trên phạm vi cả nước. Dưới đây là 4 lý do nên thay mẫu Sổ đỏ Sổ hồng mới từ năm 2025.

17/05/2024

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã siết chặt quy định về việc phân lô, bán nền. Theo đó, người dân đang rất quan tâm liệu cấm phân lô bán nền thì người dân có còn được tách thửa để tặng cho, thừa kế...? Vậy có đúng không được tách thửa từ 01/01/2025 nếu cấm phân lô bán nền?

Sẽ có 105 tỉnh thành sẽ không được phân lô, bán nền trong thời gian tới. Vậy có đúng không được tách thửa từ 01/01/2025 nếu cấm phân lô bán nền?

18/04/2024

Nhà ở xã hội là loại nhà ở thường có giá thấp hơn so với các loại nhà khác, là chính sách mà Nhà nước ban hành dành cho các đối tượng đặc biệt được hưởng chính sách về nhà ở. Vậy điều kiện mua nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là loại nhà ở thường có giá thấp hơn so với các loại nhà khác. Vậy điều kiện mua nhà ở xã hội là gì?

17/04/2024

Luật Đất đai mới vừa được thông qua và có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, hứa hẹn sẽ tác động sâu rộng tới mọi mặt xã hội cũng như mọi tầng lớp nhân dân. Dưới đây là điểm mới của Luật Đất đai 2024 có lợi cho hàng triệu người dân.

Luật Đất đai mới vừa được thông qua, hứa hẹn sẽ tác động sâu rộng tới mọi mặt xã hội. Dưới đây là điểm mới của Luật Đất đai 2024 có lợi cho hàng triệu người dân.

22/03/2024

Theo quy định tại Luật Đất đai mới nhất, sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì người dân cần thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày. Vậy từ năm 2024, chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu?

Trong thời hạn 30 ngày sau khi thực hiện công chứng, người dân cần phải thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ. Vậy chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu?

03/03/2024

Thời tới cản không được 👍

20/01/2024

Luật Đất đai vừa được Quốc hội thông qua ngày hôm nay (18/01/2024), có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Dưới đây là tổng hợp thay đổi quan trọng tại Luật Đất đai 2024.

Luật Đất đai vừa được Quốc hội thông qua ngày hôm nay (18/01/2024), có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Dưới đây là tổng hợp điểm mới của Luật Đất đai 2024.

10/08/2023

Mang Sổ đỏ đi thế chấp thì nhà trên đất có nằm trong diện bị thế chấp không? là vấn đề mà nhiều người còn vướng mắc. Bài viết dưới đây của LuatVietnam sẽ giúp bạn đọc giải đáp vướng mắc này.

Mang Sổ đỏ đi thế chấp thì nhà trên đất có nằm trong diện bị thế chấp không? là nội dung được LuatVietnam làm rõ trong bài viết dưới đây.

04/08/2023

Đồng Đò- Sóc Sơn- Hà Nội…!

26/07/2023

Cách để kiểm tra đất có lên thổ cư được không là vấn đề được rất nhiều người dân quan tâm bởi điều này ảnh hưởng đến quá trình sử dụng đất. Dưới đây là một số cách kiểm tra đất lên thổ cư mà LuatVietnam gửi đến bạn đọc.

3 cách để kiểm tra đất có lên thổ cư được không là nội dung được LuatVietnam gửi đến bạn đọc trong bài viết dưới đây.

10/06/2023

Vợ (chồng) có được toàn quyền bán nhà, đất khi chồng (vợ) mất…?

Vợ có được toàn quyền bán đất khi chồng mất, mà không cần sự đồng ý của các con hoặc bố mẹ chồng hay không?

10/06/2023

Những lưu ý khi tất toán khoản vay trước hạn 👍

Nếu bạn chưa biết tất toán khoản vay trước hạn là gì, thủ tục và mức phí phát sinh là bao nhiêu , hãy theo dõi ngay bài viết để nắm được toàn bộ thông tin.

09/06/2023

Những điều cần biết khi mua bán Nhà 🏠 Đất!

Nếu người dân nắm rõ những điều cần biết khi công chứng hợp đồng mua bán đất dưới đây sẽ giải đáp được vướng mắc thường gặp khi thực hiện thủ tục này.

07/06/2023

Thu hồi đất, bồi thường, tái định cư là những vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm trong dự thảo sửa đổi Luật Đất đai mới nhất. Theo đó, nếu dự thảo này được thông qua và ban hành vào cuối năm nay, người dân bị thu hồi đất sẽ đón nhận nhiều tin vui.

Tin vui với những ai bị thu hồi đất từ cuối năm nay là nội dung sẽ được LuatVietnam làm rõ trong bài viết dưới đây.