19/11/2024
Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Đổi Sổ Nhà Đất Quận 12
- Bất động sản tỉnh nào thì công chứng tỉnh đó, sang tên gồm 2 bước , bước 1 lập hợp đồng công chứng mua bán, bước 2 làm thủ tục cập nhập đăng bộ sang tên tại UBND Quận
Bước1 : Chuẩn bị hồ sơ ra công chứng mua bán
(Bên Bán)
- Lập hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà hoặc đất ( lập tại phòng công chứng khoảng 30 phút)
- Giấy ủy quyền ( lập tại phòng công chứng – trường hợp 2 bên không có thời gian đi làm hồ sơ)
- Sổ hồng hoặc sổ đỏ ( gọi chung là Giấy Chứng Nhận )
- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất
- Hộ khẩu + chứng minh nhân dân
- Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình
- Giấy xác nhận độc thân nếu chưa lập gia đình
(Bên Mua)
- Hộ khẩu + chứng minh nhân dân
Sau khi chuẩn bị xong hai bên công chứng lăn tay trước mặt công chứng viên và đóng giấy nộp lệ phí
Bước 2: Quy trình đăng bộ sang tên
- Hợp hợp đồng chuyển nhượng bên B ( bản chính )
- Sổ hồng bản chính
- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất
- Bản đồ hiện trạng vị trí
- Mẫu đơn ( lấy tại UBND Quận ) và điền đầy đủ thông tin
- Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính )
- Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bảnchính)
- Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam )
- Giấy ủy quyền ( nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm)
- Nộp tại UBND Quận ( chờ lấy phiếu chuyển quan khai thuế đóng thuế, và quay lại Quận lấy sổ)
Thời gian và lệ phí
- Thời gian : Tổng cộng : 22 ngày cập nhập sang tên xong cho chủ mới
- Phí làm hồ sơ: 3 triệu.
- Không bao gồm phí và các loại thuế : ( phí lấy sổ : 950.000 – thuế thu nhập cá nhân 2% Thuế trước bạ 0,5% - lệ phí tại phòng công chứng, và thuế đóng phi nông nghiệp )
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ :
• Phone: 097 959 0106 ( Mr Thanh Tùng)
• Mail: [email protected]
• Địa chỉ: 59 Đường TCH 08, KP 11, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
