Review BĐS Miền Trung

Home
Vietnam
Da Nang
Review BĐS Miền Trung

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Review BĐS Miền Trung, Digital creator, K641/15 phường Hoà Phát, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Da Nang.

Khảo sát, đánh giá Thị trường BĐS Miền Trung theo quý, năm
Cung cấp thông tin thị trường theo yêu cầu của đơn vị CĐT dự án
Hỗ trợ Pháp lý dự án, M&A dự án, phát triển dự án, phát triển kinh doanh dự án

20/09/2024

TÁN PHÉT VỀ.... FED

Đêm qua theo giờ xứ sở Đông Lào, Cục dự trữ liên bang Mỹ - Fed đã thống nhất hạ lãi suất lần đầu tiên sau 4 năm, quyết định cắt giảm "mạnh tay" với 0,5%, báo hiệu lộ trình nới lỏng đang bắt đầu.

Theo đó, các nhà hoạch định chính sách kỳ vọng lãi suất chuẩn kết thúc năm 2025 ở mức từ 3,25% - 3,5%. Đến cuối năm 2026 lãi suất có thể thấp hơn 3% một chút.

12/09/2024

Xu hướng kinh doanh của các TCTD quý III/2024, vừa được Vụ Dự báo, Thống kê, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố cho biết, nhiều Tổ chức tín dụng đã hoặc dự kiến tăng nhẹ lãi suất huy động, tuy nhiên, tính chung cả năm 2024 vẫn dự kiến giảm lãi suất huy động so với cuối năm ngoái.
Trong bối cảnh nền kinh tế và các kênh đầu tư liên tục biến động, người dân và các nhà đầu tư cá nhân cần phải thận trọng và không nên "để trứng vào một giỏ". Phân bổ dòng tiền một cách hợp lý, hạn chế việc vay mượn hoặc sử dụng tiền kinh doanh để đầu tư vào các kênh rủi ro như vàng, bất động sản hay chứng khoán.
Tiền gửi ngân hàng, đặc biệt là các kỳ hạn trung và dài hạn là một lựa chọn an toàn và sinh lợi ổn định, giúp người dân và nhà đầu tư tối ưu hóa hiệu quả tài chính từ những món tiền nhàn rỗi trong thời gian dài.
Các kỳ gửi tiền từ 6 tháng, 9 tháng, 12 tháng… thường có lãi suất cao hơn so với tiền gửi ngắn hạn, thu về lợi nhuận ổn định và không phải lo về biến động lãi suất, rút và tái tục nhiều lần. Nếu bạn có các dự định cụ thể, cần tiết kiệm lâu dài (ví dụ: mua nhà, mua xe ô tô,…) gói tiết kiệm này có mức lãi suất lý tưởng nhất, được nhiều ngân hàng áp dụng thêm chính sách các ưu đãi. Hết kỳ hạn gửi, bạn có thể rút tiền để thực hiện kế hoạch của mình hoặc tái tục, lựa chọn danh mục đầu tư mới.
Đây là một lựa chọn tối ưu, giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư, giảm rủi ro và cân bằng tài sản. Sự an toàn của khoản tiền gửi này giúp duy trì sự ổn định tài chính trong chiến lược đầu tư. Thêm vào đó, lựa chọn các ngân hàng uy tín giúp nguồn tiền của bạn được đảm bảo, tận dụng các mức lãi suất cạnh tranh giúp bạn tối đa hoá lợi nhuận, khả năng sinh lời để phát triển các kế hoạch tài chính trong tương lai.

18/08/2024

Thị trường có dấu hiệu đảo chiều sau ngày 1.8.2024

24/07/2024

LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN - LUẬT NHÀ Ở - LUẬT ĐẤT ĐAI ĐỒNG LOẠT CÓ HIỆU LỰC TỪ 01.08.2024

Đây có thể được coi là thời điểm "dồn điền - đổi thửa" quy mô lớn chưa từng có từ trước đến nay, cũng là một cuộc thanh lọc mạnh mẽ những tồn đọng, yếu kém trong các bước thực hiện quy hoạch, đầu tư về đất và tài sản hình thành trên đất.

KHỎE ĐỂ XÂY DỰNG TỔ QUỐC - YẾU ĐỪNG RA GIÓ

Ngày 01.08.2024 được coi là hồi còi chấm dứt cho tất cả các Chủ đầu tư dự án vốn đang yếu về quy mô vốn và thiếu năng lực thực thi dự án sẽ không thể áp dụng các hình thức "lách luật" nhằm huy động vốn từ NĐT như trước đây:

1. QUY ĐỊNH MỨC TIỀN ĐẶT CỌC:
- CĐT dự án chỉ được thu tối đa 5% GTHĐ bán nhà ở hình thành trong tương lai. Và giá bán phải được công khai bằng văn bản gửi đến NĐT trước khi giao dịch.

2: QUY ĐỊNH TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:
Trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, việc thanh toán có thể được thực hiện nhiều lần, theo tiến độ xây dựng của dự án:
- Lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc.
- Các lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao nhà không được quá 70% giá trị hợp đồng.
- Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao nhà không được quá 50% giá trị hợp đồng.

3. YẾU TỐ XÁC ĐỊNH DỰ ÁN ĐỦ ĐIỀU KIỆN MỞ BÁN:
Những điều kiện dự án nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm:
- Dự án đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Dự án đã có đầy đủ các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Có giấy phép xây dựng hoặc các giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Có giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở, phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

4. QUY ĐỊNH VỀ MỞ BÁN / CHO THUÊ:
- Trước khi CĐT triển khai công tác bán hàng, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, đơn vị chủ đầu tư dự án phải thông báo cho cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê/ mua.
- Nhà ở phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của Pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua.
- Ngoài ra, dự án phải đáp ứng đủ các điều kiện khác quy định tại Điều 11 và 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Đồng thời CĐT phải công khai thông tin về bất động sản (quy mô, số lượng sản phẩm, loại hình sản phẩm, diện tích cụ thể,...) và cung cấp thông tin về dự án bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Pháp luật.

19/07/2024

Lò vẫn tiếp tục cháy. Dù người đã thành thiên cổ

08/07/2024

IFF Holdings hợp tác cùng Art Republik Việt Nam kiến tạo không gian thưởng lãm nghệ thuật độc đáo tại dự án Arbora, A Luxury Collection Resort & Spa, Quangnam, Danang

IFF Holdings – Nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam và Art Republik Việt Nam – Ấn phẩm quốc tế song ngữ Anh – Việt duy nhất về nghệ thuật và văn hóa cao cấp tại Việt Nam – đã ký kết hợp tác nhằm kiến tạo một không gian thưởng lãm và quảng bá nghệ thuật giàu bản sắc tại dự án Arbora, a Luxury Collection Resort & Spa Quangnam, Danang.

Đây là dự án đầu tiên đánh dấu sự hợp tác giữa IFF Holdings và Art Republik Việt Nam. Theo đó, hai bên bày tỏ mong muốn hợp tác xây dựng không chỉ trung tâm hội nghị mà là một trung triển lãm nghệ thuật xa xỉ ngay tại Arbora, a Luxury Collection Resort & Spa Quangnam, Danang – nơi thực hiện sứ mệnh tôn vinh, lan toả nghệ thuật và quảng bá các nghệ sỹ địa phương.

Theo thỏa thuận, hai bên thống nhất sẽ cùng nhau hợp tác tổ chức các chương trình về Kiến trúc, Mỹ thuật, Triển lãm sau khi dự án Arbora, A Luxury Collection Resort & Spa Quangnam, Danang đi vào hoạt động, dưới sự vận hành của Marriott International, nhằm tạo ra một điểm đến cho các tín đồ đam mê sưu tầm và trải nghiệm văn hoá bản địa trên toàn thế giới trong tương lai.

Phát biểu tại lễ ký kết, đại diện IFF Holdings nhấn mạnh: “Không chỉ chú trọng vào trải nghiệm du lịch độc đáo, IFF Holdings còn tập trung đầu tư nâng cao cảm xúc và mang đến những khoảnh khắc đáng giá cho du khách và gia chủ trên hành trình khám phá, thưởng ngoạn Arbora, A Luxury Collection Resort & Spa Quangnam, Danang. Thông qua việc hợp tác cùng Art Republik Việt Nam – Ấn phẩm nghệ thuật hàng đầu tại Việt Nam, IFF Holdings kỳ vọng sẽ tạo nên sức hút riêng cho trung tâm hội nghị và trung tâm triển lãm nghệ thuật nói riêng và dự án Arbora, A Luxury Collection Resort & Spa Quangnam nói chung; đồng thời kiến tạo những trải nghiệm đầy cảm xúc cho du khách và gia chủ. Chúng tôi hy vọng hai bên sẽ hợp lực hỗ trợ nhau cùng phát triển, nâng tầm giá trị thương hiệu và đồng thời, góp sức thúc đẩy quảng bá cho văn hóa, nghệ thuật tại địa phương đến với công chúng quốc tế.”

06/07/2024

Chỗ ni mà kết hợp với tour biểu diễn nghệ thuật đường phố Sunworld và quyết tâm của thành uỷ Đà Nẵng thì chắc chắn R.O.I phải trên 6%/năm.!

🍺Các bác chưa tin, alo 0️⃣9️⃣1️⃣1️⃣2️⃣5️⃣8️⃣4️⃣8️⃣4️⃣ cafe cùng chia sẻ nhận định ạ.

05/07/2024

THE SONATA - TUYỆT TÁC KIẾN TRÚC MANG PHỐ CỔ HỘI AN TÁI HIỆN BÊN SÔNG HÀN

⚓ Trải qua hàng trăm năm, Hội An với những dãy nhà cổ kính vẫn luôn làm người ta nhớ tới dáng vóc của một thương cảng trên bến dưới thuyền sầm uất ven sông Thu Bồn. Và hình ảnh ấy đã trở thành nguồn cảm hứng làm nên một 𝐓𝐡𝐞 𝐒𝐨𝐧𝐚𝐭𝐚 - 𝐒𝐮𝐧 𝐒𝐲𝐦𝐩𝐡𝐨𝐧𝐲 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 phảng phất hơi thở quá khứ lẫn đương đại độc đáo.

🏘 Các kiến trúc sư hàng đầu của Aedas đã khéo léo kết hợp hài hòa sự hiện đại của diện tích mặt kính lớn với nét truyền thống của mái ngói đỏ, cổng vòm, lan can gỗ để gợi nhắc về phố cổ Hội An một thuở vàng son. Tất cả tạo nên một không gian sống kết hợp giao thương vừa sang trọng mà không kém phần gần gũi, ẩn chưa nét đẹp văn hóa tài tình qua từng chi tiết hoàn thiện.

️🎉 Đặc biệt, với vị trí nằm tại quỹ đất hiếm hoi kề sát sông Hàn còn lại tại trung tâm Đà Nẵng, kế cận là đường dạo ven sông và 3 bến thủy đẳng cấp, 𝐓𝐡𝐞 𝐒𝐨𝐧𝐚𝐭𝐚 sẽ đón trọn lượng khách dồi dào tới vui chơi - giải trí và sử dụng dịch vụ du lịch du thuyền trong tương lai.

🖼 Một điểm đến sầm uất ven Hàn giang tuyệt mỹ, một không gian mang kiến trúc đặc biệt với tiềm năng ở kết hợp kinh doanh vô hạn - tất cả tạo nên một khung cảnh thương cảng phồn hoa trong thời đại mới mang tên 𝐓𝐡𝐞 𝐒𝐨𝐧𝐚𝐭𝐚!
------------------
️🎼 𝐒𝐔𝐍 𝐒𝐘𝐌𝐏𝐇𝐎𝐍𝐘 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄 🎼
𝑩𝒂̉𝒏 𝒈𝒊𝒂𝒐 𝒉𝒖̛𝒐̛̉𝒏𝒈 𝒃𝒆̂𝒏 𝑫𝒐̀𝒏𝒈 𝒔𝒐̂𝒏𝒈 𝒂́𝒏𝒉 𝒔𝒂́𝒏𝒈

☎ Hotline: 0911258484

04/07/2024

https://www.facebook.com/cuongbh1807/
🔥 NHỮNG ĐIỂM MỚI TẠI NGHỊ QUYẾT CHÍNH SÁCH ĐẶC THÙ THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG 🔥✨ Vừa qua ngày 26/06, Đà Nẵng đón nhận một tin vui lớn khi quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng.🔑 Nghị quyết sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, gồm 8 chính sách về mô hình tổ chức chính quyền đô thị và 22 chính sách phát triển đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng, tăng tính tự chủ, tự quyết và tự chịu trách nhiệm chính quyền đô thị. Đặc biệt, thành phố được phép thí điểm thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng gồm khu sản xuất, trung tâm logistics và khu thương mại dịch vụ chất lượng cao, đây sẽ là khu thương mại tự do đầu tiên ở Việt Nam.💠 Vừa có biển đẹp, sông dài, vừa có hạ tầng giao thông thuận tiện đa dạng, lại chú trọng đầu tư kinh tế đêm và xây dựng thương hiệu thành phố lễ hội và sự kiện, dễ hiểu khi bất động sản tại Đà Nẵng thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Các sàn giao dịch cho biết, ngay sau thông tin Nghị quyết về cơ chế chính sách đặc thù cho thành phố được thông qua, lượng quan tâm đến bất động sản tăng vọt, đặc biệt là các quần thể đô thị, đầy đủ tiện ích, dịch vụ, thương mại, ven sông Hàn trung tâm của thành phố, trong đó có dự án Sun Symphony Residence.📈 Thực tế, trong khi chờ các chính sách mới được thực thi, bất động sản Đà Nẵng hiện nay đã nhận được trụ đỡ vững chắc nhờ du lịch tăng tốc, 6 tháng đầu năm nay doanh thu du lịch và dịch vụ lưu trú của Đà Nẵng tăng hơn 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm du lịch quốc tế hấp dẫn với hàng loạt sản phẩm du lịch, những sự kiện lễ hội, show diễn mùa hè này.✈ Sắp tới khi Nghị quyết mới được đưa vào cuộc sống, các chuyên gia dự báo bất động sản Đà Nẵng sẽ tốt thêm nguồn cầu chất lượng mở ra dư địa phát triển phân khúc bất động sản cao cấp. Đây sẽ là khoảng thời gian kỳ vọng đưa Đà Nẵng bứt tốc, khoác lên mình chiếc áo mới xứng danh là thành phố đáng đến đáng sống và đáng đầu tư.
------------------️
🎼 𝐒𝐔𝐍 𝐒𝐘𝐌𝐏𝐇𝐎𝐍𝐘 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄
🎼𝑩𝒂̉𝒏 𝒈𝒊𝒂𝒐 𝒉𝒖̛𝒐̛̉𝒏𝒈 𝒃𝒆̂𝒏 𝑫𝒐̀𝒏𝒈 𝒔𝒐̂𝒏𝒈 𝒂́𝒏𝒉 𝒔𝒂́𝒏𝒈

29/05/2024

ĐÀ NẴNG - GÁNH TEAM TRONG TOÀN CỤC

Theo đánh giá từ các Chuyên gia, thị trường Bất động sản Đà Nẵng đang phải tích cực thay đổi, nhằm mục đích "gánh team" và thu dọn tàn cuộc sau cuộc biến chinh giai đoạn 2019 - 2023.

Và một số các ông lớn đã quay trở lại, thâu tóm, làm mới lại những dự án vốn tưởng sẽ mãi mãi nằm im tại vùng đất này. Và khi cả 3 Luật đều đồng thời áp dụng từ ngày 1.7.2024 thì Thị trường Bất động sản sẽ chắc chắn có một cú đảo chiều tại Đà Nẵng.

Các ông lớn đã chia lại thị phần và tập trung lại 3 thị trường chính là Hà Nội và vùng phụ cận - Đà Nẵng - Sài Gòn và vùng phụ cận để bày lại cuộc cờ mới nhằm cơ cấu nguồn cung và nguồn vốn ra thị trường.

Bản full sẽ được update sớm nhất gửi các Cụ ạ.!
Bùi Hùng Cường - 0911 25 84 84

VIỆC THIÊN HẠ KHÁC CHI MỘT VÁN CỜ
TA ĐÁNH CỜ VÀ NGẮM NHÌN THIÊN HẠ

18/05/2024

Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân xây dựng nhà ở thuộc khu vực phường, quận, TP của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Muốn phân lô thì phải lập dự án, phải phù hợp quy hoạch của huyện và phải được UBND cấp tỉnh cho phép tách thửa. Ba yếu tố trên cộng với nghĩa vụ thuế, phí với Nhà nước thì sản phẩm này mới đủ điều kiện giao dịch.

VACCINE LIỀU CAO GIÚP MINH BẠCH THỊ TRƯỜNG

Thứ nhất, siết hành lang pháp lý và bắt buộc công bố các quy hoạch sẽ giúp người mua thuận tiện tìm hiểu, tiếp cận thông tin về pháp lý dự án đó. Họ sẽ dễ dàng kiểm tra xem dự án đó có hợp pháp để giao dịch hay không.

Thứ hai, nếu là một nhà đầu tư chuyên nghiệp, người dân hoàn toàn có thể đọc được bản đồ quy hoạch, tra thông tin quy hoạch để biết nơi đó có được lập dự án hay không. Với quy định mới, phía người bán phải thông tin rõ hơn về dự án, đồng thời cũng bảo vệ tốt hơn cho người mua.

Với Luật Đất đai mới, rất dễ bị hủy một giao dịch nếu không đủ điều kiện giao dịch đưa vào kinh doanh, không phù hợp với quy hoạch sẽ bị hủy giao dịch.

Thị trường đất nền chắc chắn sẽ không sốt nóng như thị trường chung cư cho dù Luật kinh doanh BĐS được ban hành từ ngày 1/7/2024 sắp tới. Do "khẩu vị mùa Lạm phát" không dành cho những NĐT chung thuỷ với "đất nền"

15/05/2024

CUỘC ĐUA "ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN" CHÍNH THỨC KHỞI TRANH TRÊN TOÀN QUỐC.

Nhưng có vẻ Thị trường BĐS Miền Trung đang đứng ngoài làn sóng này, khi các CĐT gần như không có động thái gì hoàn thành dự án trước thềm 1.7.2024 sắp diễn ra. Hoặc đang ở trạng thái "trên bảo dưới không nghe" tài cao phận thấp chí khí uất" do không thể tái cấu trúc nguồn vốn để tham gia giải "Quần vợt sân đất nền Miền Trung mở rộng 2024"

Các đại dự án quy mô lớn, đang ở giai đoạn bán cuốn chiếu hoặc ra sổ block nào mở bán block đó đang dần trở nên mờ nhạt khi Luật thông qua trên 105 vùng lãnh thổ. Cơn bão quét qua, sẽ cho thấy cây nào vững chắc. Chỉ là công tác dọn dẹp sau bão sẽ hơi vất vả. Nhưng chắc chắn sẽ sạch sẽ và giúp thanh lọc thị trường với các CĐT yếu kém.

DỰ ÁN CÒN BỤI LÀ CÒN TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ 😍

13/05/2024

LUẬT ĐẤT ĐAI BAN HÀNH SỚM - THỊ TRƯỜNG CÓ ĐẢO CHIỀU.

Bộ TN&MT đề xuất Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024 thay vì ngày 1/1/2025, nhằm đưa Luật Đất đai sớm đi vào cuộc sống sẽ khơi thông nguồn lực đất đai, kịp thời giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn đọng về đất…

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đang đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 . Luật Đất đai có nhiều nội dung mới mang tính đột phá quan trọng góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất.

4 dự thảo Nghị định gồm: Nghị định quy định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; Nghị định quy định về giá đất đã được Bộ TN&MT triển khai xây dựng theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

105 địa phương nằm trong "sách đỏ" cấm phân lô bán nền đang gấp rút đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện dự án để nhanh chóng "ra sổ con" nhằm chạy đua với Thị trường và Luật đất đai 2024. Thị trường có thể chứng kiến một cuộc chạy đua khét nhất từ trước đến giờ, và có lẽ là chưa có trong tiền lệ thị trường Bất động sản Việt Nam

HY VỌNG CÁC CHỦ ĐẦU TƯ ĐÃ CƠ CẤU XONG NGUỒN VỐN TỰ CÓ

07/05/2024

HỘI AN - DI SẢN UNESCO THẾ GIỚI - LIỆU CÓ ĐANG ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN LỆCH?

Theo quan điểm của Thành phố. Hội An mới manh nha làm Du lịch khoảng hơn chục năm trở lại đây và những gì mà bà con đang mang ra làm Du lịch như con trâu, bếp rơm, cánh đồng lúa, trồng rau, đạp xe đạp quanh thành phố... đang thu hút khách Du lịch đến từ các nước Châu Âu.

Tuy nhiên, với những Khách du lịch thuộc khu vực Đông Nam Á, Châu Á và khách Việt thì những hình ảnh đó là hình ảnh thường nhật hàng ngày trong cuộc sống của họ. Nên tự nhiên thấy nhàm chán khi đến với Hội An. Ngoài việc đi thăm thú một số di tích, trải nghiệm một số món ăn truyền thống thì không còn không gian chơi, giải trí.

Nhưng Hội An quá nhỏ bé, hạ tầng giao thông kết nối không thể mở rộng gây tình trạng ách tắc thường xuyên cả trong nội thị và vùng ven thành phố. Những tuyến đường chính tiếp cận thành phố thường quá tải vào những dịp Lễ, cuối tuần.

Giá vé tham quan khoảng 80USD/lượt trên đánh giá của Du khách An h là quá rẻ nhưng đối với khách nội địa thì giá vé hiện tại đang là quá đắt đỏ, và hầu như không có gì mới mẻ để quay lại lần thứ 2 trong 2 năm liên tiếp.

Hội An là thành phố di sản - Hội An quá nhỏ và không thể đưa hết những thứ ồn ào vào đây vì sẽ tạo sự xung đột với chiều hướng phát triển Hội An di sản, môi trường... Có lẽ đây là phát biểu đang bị mọi người bàn luận sôi nổi và có nhiều ý kiến trái chiều. Đơn giản vì Chính Phủ thì luôn kêu gọi Người Việt dùng hàng Việt, kích cầu Du lịch nội địa, rồi phát triển "Năm Du Lịch Quốc Gia" và không một thành phố Du lịch nào ở Việt Nam đón khách Du lịch "một màu" cả.

Và một thành phố muốn phát triển, ngoài bảo tồn phát huy cần có sự đổi mới. Và thị trường Bất động sản Hội An cũng góp một phần không nhỏ vào việc phát triển của Thành phố này. Khi mà Khách du lịch không muốn booking nghỉ lại qua đêm mà chỉ đến dạo chơi rồi về lại Đà Nẵng. Đó là thực tế phũ phàng.

Mặt bằng giá phòng ở Hội An cao hơn mặt bằng chung ở Đà Nẵng tại một số địa điểm thuận tiện kết nối đến các địa điểm Du lịch. Và kinh tế đêm đang được Đà Nẵng quan tâm phát triển. Còn Hội An thì chỉ sau 21h là Khách du lịch không biết đi đâu. Chẳng lẽ ra ngắm cánh đồng, ngắm con trâu đi ngủ trong chuồng.?

Quan điểm cá nhân, Thị trường Bất động sản Hội An cần có sự chung tay từ Du lịch và chiến lược phát triển thành phố song song lợi ích và bền vững.

01/05/2024

Mùa hè năm Giáp Thìn 2024 có lẽ là mùa Du lịch đi vào Lịch sử khi cả nước bước vào kỳ nắng nóng kỷ lục xưa nay hiếm.!

NHIỆT TĂNG - ĐIỆN TĂNG - GIÁ VÉ DU LỊCH NỘI ĐỊA TĂNG.

Mặc dù một số địa phương có hạ tầng Du lịch tương đối phát triển, thậm chí được gọi là "thủ phủ Du lịch" cũng rơi vào tình trạng "vắng khách" một cách trầm trọng. Nguyên nhân bởi:

- Nhiệt độ toàn Việt Nam ở tâm của vùng gió phơn Tây Nam, không khí ngột ngạt, độ ẩm thấp kèm gió Lào khô nóng khiến mọi người không dám ra khỏi nhà. Bãi biển cũng không thể xua đi được cảm giác nóng rát khi bước ra đường.

- Tiếp nữa là giá vé Hàng không và các tuyến vận tải nội địa khác tăng cao khiến "huyết áp" của các gia đình cũng tăng theo. Và Khách du lịch lựa chọn tour du lịch nước ngoài khi giá vé nội địa và giá tour ngang nhau.

- Khách du lịch nước ngoài "áp đảo" khách nội địa. Nhưng với các nước trong khu vực Đông Nam Á, thì nguồn khách mang lại doanh thu lớn nhất và chủ yếu nhất vẫn là Trung Quốc thì lại "thất thu toàn tập" dẫn đến lượng khách nước ngoài đến Du lịch tại Việt Nam dịp Lễ Tết có tăng nhưng không đáng kể.

- Các đơn vị truyền thông, các CĐT dự án lên các tuyến bài PR nhằm thu hút lượng quan tâm để triển khai sản phẩm. Nhưng thực tế thì hầu hết các khu vực Du lịch đều rơi vào tình trạng vắng khách hoặc phòng trống rất nhiều.

BẤT ĐỘNG SẢN đã đến lúc QUAY LẠI GIÁ TRỊ THỰC của nó.!

+ Bài toán khó dành cho Bất động sản nghỉ dưỡng có lẽ phải 5 năm nữa mới có lời giải.

+ Các sản phẩm Đất nền đã được phân lô, ra sổ con trước thời điểm Luật kinh doanh Bất động sản, Luật nhà ở, Luật đất đai được ban hành và chính thức có hiệu lực có thể có sự đột phá, nhưng số lượng các sản phẩm này so với thị trường chung là không nhiều. Và rất khó để các Chủ đầu tư dự án hoàn thành full nghĩa vụ Tài chính và Pháp lý trước ngày 1.7.2024 hoặc chậm nhất là 1.1.2025.

+ Các sản phẩm Chung cư diện tích phù hợp 1PN - 2PN với giá bán hợp lý sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường. Nhưng vướng ở chỗ CĐT không được thu tiền quá 5% GTHĐ..! Cái này sẽ làm cho một số chủ đầu tư phải đổi tên gọi thành họ Khoai tên Sắn. Tên đầy đủ là Khoai Thị Sắn.

THỊ TRƯỜNG SẼ ĐI NGANG CHO ĐẾN HẾT QUÝ II.2024

Address

K641/15 Phường Hoà Phát, Quận Cẩm Lệ, Thành Phố Đà Nẵng
Da Nang

Telephone

+84911258484

Website

http://danangdiaoc.vn/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Review BĐS Miền Trung posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Review BĐS Miền Trung:

Videos

Đà Nẵng - động lực tăng trưởng mới

Tháo gỡ khó khăn cho Thị trường BĐS 2023 - nhiều ý kiến và giải pháp nnận được sự đồng tình từ Người dân và Doanh nghiệp

Dự thảo Luật đất đai sửa đổi đang rất được Quan tâm

⭐️BĐS REVIEW | THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG ĐÀ NẴNG 🎬Nhìn lại 9 tháng đầu năm 2022, Đà Nẵng đã đạt được khá nhiều thành tích và cũng cho NĐT thấy rõ bức tranh Thị trường BĐS đang định vị tại thành phố này: 🎯 Đất nền - tiếp tục "khiêu vũ với tử thần" sau khi FED tăng đến 5 lần lãi suất với hơn 2 điểm % và "Lạm phát" đã ngấm dần vào từng tấc đất của NĐT 🎯 Dự án Cảng Liên Chiểu đã chốt phương án mời thầu GĐ2 và đã được cấp 2.9hecta đất rừng xung quanh để làm điểm nối lên hầm Hải Vân, Cao tốc và QL1A để chuẩn bị hạ tầng. 🎯 CĐT Sun Group quyết tâm " định vị lại mặt bằng giá mới" cho Thị trường BĐS Đà Nẵng với tổ hợp KĐT ven sông Hàn. Dự kiến giới thiệu ra thị trường vào cuối tháng 11.2022 🎯 Tập đoàn Danh Khôi, Filmore tiếp tục cạnh tranh về tốc độ, giá bán và định vị sản phẩm khi bất đắc dĩ trờ thành "hàng xóm" tối lửa tắt đèn. 🎯 Đề án quy hoạch bờ Đông sông Hàn và vùng ven vịnh Đà Nẵng đã được phê duyệt, và kế hoạch xây dựng hầm chui sông Hàn cũng đã được duyệt chủ trương. Có vẻ như đang tạo đà cho Gotecland và Sun Group thanh khoản nhanh hơn với 2 sản phẩm của mình tại đây 🎯 Khảo sát nhanh, đại bộ phận NĐT cho rằng, với mức lạm phát có thể lên đến 6% trong năm 2022, thì các BĐS dòng tiền sẽ giúp họ vượt qua khủng hoảng, các sản phẩm BĐS mang tính "lướt sóng" hoặc không tạo ra dòng tiền hàng tháng có thể bị "lãng quên" trong 6 -9 tháng tiếp theo 🎯 CÁC SẢN PHẨM CAO TẦNG ĐANG CHẠY ĐUA với dự thảo Luật nhà ở sửa đổi về việc cấp niên hạn cho nhà Chung cư từ 50 -70 năm ⭐️BĐS RE

Quy hoạch Thị trường Đà Nẵng đến 2030 và tầm nhìn 2050