Luật Đất đai 2024 đã xác định cụ thể hơn người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Theo quy định tại khoản 3, khoản 6 Điều 3 Luật Đất đai 2024, khoản 1 Điều 5 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008) thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ có quyền sử dụng đất ngang bằng với cá nhân ở trong nước.
* Việt kiều được trực tiếp đứng tên trên sổ tránh rủi ro (không cần nhờ người đứng tên dùm).
* Được thừa kế, thế chấp, mua, bán, góp vốn, cho thuê, cho thuê lại như công dân Việt Nam.
⚜️Người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) bao gồm:
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang còn quốc tịch Việt Nam
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài “không” còn quốc tịch Việt Nam.
- Phải chứng minh được có “gốc” là người Việt Nam.
👉Theo quy định của “Luật quốc tịch Việt Nam”: Là người đã từng có quốc tịch Việt Nam và con, cháu của họ. Như vậy người có quốc tịch Việt Nam được xác minh 3 đời: bạn,con, cháu.
Sau đó bạn phải xin “Giấy xác nhận gốc quốc tịch Việt Nam” tại các cơ quan đại diện Việt Nam ở các nước sở tại (nơi mà bạn cư trú).
🎗️🎗️🎗️Nhờ sự điều chỉnh Luật Đất đai 2024 cụ thể và nhiều điểm thuận lợi sẽ giúp các Việt kiều dễ dàng sở hữu Bất động sản ở Viêt Nam. Như vậy dòng kiều hối đến Việt Nam nói chung và bất động sản nói riêng sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian sắp tới (sau ngày 1/7/2024).