Ліонест

15/04/2024

Дорожче, ніж у Києві: Рівненська область посіла третє місце у рейтингу за вартістю оренди квартир 15 квітня 2024, 12:16 33 Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної кварт...

26/01/2024

01/09/2023

Наразі 5693 нотаріуси в Україні повноцінно повернулися до роботи з травня 2022 року. Тоді у "білому" списку Мін'юста було лише 2 832 фахівці, що могли фіксувати справи, пов'язані з цінним майном. Для порівняння, напередодні великої війни ліцензію мав 6 541 нотаріус.
За перший місяць кількість фахівців зросла на 59%.

2 вересня в Україні відзначають День нотаріату. Опендатабот проаналізував, яких змін зазнала ця сфера за час повномасштабної війни.

Наразі 5693 нотаріуси в Україні повноцінно повернулися до роботи з травня 2022 року. Тоді у "білому" списку Мін'юста було лише 2 832 фахівці, що могли фіксувати справи, пов'язані з цінним майном. Для порівняння, напередодні великої війни ліцензію мав 6 541 нотаріус.

За перший місяць кількість фахівців зросла на 59%.

Наразі в Україні 6 075 нотаріусів мають ліцензію, а працювати з угодами про цінне майно можуть 5 693 фахівці.

Найбільше нотаріусів працює у:
▫️Києві — 1 230
▫️Дніпрі — 467
▫️Львові — 434.

З перших днів великої війни Опендатабот створив Реєстр нотаріусів, що працює під час воєнного стану, із розбивкою по областях. У переліку можна знайти фахівця та перевірити, чи має він право реєструвати потрібні правочини.

Подробиці: https://opendatabot.ua/analytics/notaries-in-war

25/08/2023

Як відновити втрачені документи, що підтверджують право власності на нерухомість

Порядок відновлення документів, які підтверджують право власності на нерухоме майно. Інформація буде корисна як для громадян, так і уповноважених представників територіальних громад.

Перш за все експерти зазначають, що втрата відповідного документа не означає втрату права власності.

За загальним правилом, у разі втрати або зіпсування документа, суб'єкт, що видав такий документ, може видати його дублікат. Дублікат документа має таку ж юридичну силу, як і оригінал. У разі проведення бойових дій на території знаходження нерухомого майна, слід дізнатися фактичне місце перебування державного органу або нотаріуса, який посвідчував правочин.
Однак процедури відновлення документа, що підтверджує право власності на нерухомість, виданого до та після 1 січня 2013 року, відрізняються.
Якщо документ був виданий після 1 січня 2013 року
У разі втрати, пошкодження або знищення документа, виданого після 1 січня 2013 року, дані про державну реєстрацію відповідних прав містяться у Державному реєстрі.
Тож, якщо власник нерухомого майна з якоїсь причини не має документів про право власності, у такому випадку це право підтверджується на підставі інформації з Державного реєстру, яка отримується шляхом безпосереднього доступу до нього, без витребування відповідних дублікатів документів.

Для перевірки права на житло чи земельну ділянку, власників і співвласників, наявності вашого майна в реєстрах та можливої подальшої оцінки та відшкодування пошкодженого чи знищеного майна через російську агресію на порталі електронних сервісів Міністерства юстиції України можна скористатися послугою отримання електронної довідки.
Якщо документ був виданий до 1 січня 2013 року
У такому випадку необхідно звертатись до державного реєстратора в Центрі надання адміністративних послуг за місцем знаходження майна, або ж до нотаріуса, який посвідчував договір дарування, договір купівлі-продажу або ж інший договір про відчуження майна, видавав свідоцтво про право на спадщину.
У разі відсутності можливості отримати дублікат втрачених чи пошкоджених документів (наприклад, через перебування нотаріуса чи органу місцевого самоврядування на тимчасово окупованій території, знищення архівів на тимчасово окупованій території), передбачена можливість звернення до суду.

Інструкція https://drive.google.com/file/d/1GZUvazqYxlL5QwLy9Dq5hfvDypgOVHOh/view

09/08/2023

💬 "Чи можу я змінити нотаріуса, який веде мою спадкову справу❓️"
👉 Спадкова справа відкривається тільки один раз і тільки у одного нотаріуса.
Разом з тим, законодавством визначено, що у разі припинення, зупинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса, тимчасового блокування або анулювання доступу нотаріуса до Державного реєстру прав — за заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, спадкова справа може бути передана до іншого(ї) приватного нотаріуса (державної нотаріальної контори) в межах одного нотаріального округу після закінчення встановленого законодавством строку для прийняття спадщини.

💬 "Чи можна передати спадкову справу від приватного нотаріуса, який припинив свою діяльність, але архів ще не передав у державний нотаріальний архів❓️"
👉 У випадку, якщо приватний нотаріус припинив свою діяльність, але не передав документи нотаріального діловодства та архів до відповідного державного нотаріального архіву, — можлива передача спадкової справи за заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, до іншого(ї) приватного нотаріуса (державної нотаріальної контори) в межах одного нотаріального округу після закінчення встановленого законодавством строку для прийняття спадщини.
Справжність підпису спадкоємців на заяві повинна бути посвідчена нотаріально. У такій заяві обов’язково зазначається, якому приватному нотаріусу (державній нотаріальній конторі) необхідно передати спадкову справу.
📄 Заява про передачу спадкової справи подається спадкоємцями нотаріусу, який веде незакінчену спадкову справу або зберігає закінчену спадкову справу. У разі якщо приватний нотаріус не може особисто здійснити передачу спадкової справи — відповідному територіальному управлінню юстиції.

Vera Bondarenko Valery Iekas'ova

03/07/2023

В умовах мирного часу подати заяву на отримання спадщини можна було лише за місцем останнього проживання спадкодавця – тобто за місцем її відкриття. Якщо воно невідоме – за місцем, де розташована нерухомість.
☝️ Але в умовах воєнного стану уряд запровадив для переселенців принцип екстериторіальності: будь-який нотаріус в Україні заводить справу за зверненням заявника незалежно від місця відкриття спадщини.
Які ще є особливості процедури прийняття спадщини та про що треба пам’ятати, читайте в колонці провідної юристки програми “Єднання заради дії” Оксани Савицької: http://bit.ly/3CP78Iu .

Оксана Савицькаюристка програми “Єднання заради дії” Прийняття спадщини здійснюється за законом або заповітом. Якщо заповіту немає або його визнали

17/04/2023

Аванс, передоплата, залог чи завдаток ?

- ЩО Я ВНІС ЗА КВАРТИРУ?

🔵 АВАНС і ПЕРЕДОПЛАТА - передача грошей до фізичної передачі товару ,або послуги, що є частиною повного розрахунку. ( Аванс - товару. Передоплата - послуги).

Ви внесли АВАНС ( частину суми) за, поки що, не передану Вам квартиру.
Ви внесли ПЕРЕДОПЛАТУ за, поки що,не надані послуги ріелтора.
Якщо умови договору не виконані, то кошти повертаються замовнику.

🔵 ЗАЛОГ - спосіб гарантувати виконання певних умов перед позичальником.
Ви внесли ЗАЛОГ орендодавцю, як гарантію виконання певних умов оренди квартири.
Якщо умови виконані залог повертається. Якщо не виконані, із залогу вираховується сума, яка покриє витрати орендодавцю.

🔵 ЗАВДАТОК - грошова сума, яку одна сторона дає іншій, як підтвердження зобов'язань і забезпечення виконання договору.
Ви,як купець, внесли ЗАВДАТОК продавцю квартири, як гарантію, що він Вам цю квартиру продасть.
Якщо умови не виконані з Вашої сторони- завдаток лишається у продавця. Якщо умови не виконані з боку продавця - він повертає Вам завдаток у подвійному розмірі.

Щоб не вляпатися в халепу з поняттями і договорами, зверніться до ріелтора.

11/04/2023

14/03/2023

📌Які існують типи документів на землю

Документи, що підтверджують право власності людини на землю, поділяються на кілька основних груп залежно від того, коли особа стає власником ділянки та узаконила її. У цьому випадку важливу роль грає рік видачі.
🔍Документи, які видані протягом 1992-2001 року
Державний акт на земельну ділянку рожевого (червоного) кольору, який не містив кадастрового номеру земельної ділянки. Отже, ділянка не була виділена в натурі та не мала конкретних меж.
Рожеві акти могли містити дані щодо декількох земельних ділянок з різними цільовими призначеннями. Наприклад, для ведення особистого селянського господарства, а також для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Це спричиняло деякі незручності у випадку, коли власник мав намір передати (продати, подарувати) одну з ділянок іншій особі.
Якщо в людини є такий державний акт на земельну ділянку рожевого кольору без кадастрового номеру, то для переоформлення земельної ділянки має бути виконана кадастрова зйомка та розроблена технічна документація щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
На підставі розробленої технічної документації державний кадастровий реєстратор вносить земельну ділянку до державного земельного кадастру та здійснює присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці.
Виконання вказаних вище дій підтверджує виданий реєстратором витяг з Державного земельного кадастру.
🔍Документи, які видані протягом 2002-2008 років
У жовтні 2001 року був прийнятий Земельний кодекс України. Уже з наступного року державні акти на землю видавали в новій формі — документи мали типовий зелений колір.
У новому держакті вже не можна було зазначати більше однієї земельної ділянки. Введення в дію бази державного земельного кадастру дозволило присвоїти кожній, внесеній до кадастру, земельній ділянці окремий унікальний кадастровий номер. Кожний кадастровий номер складається з 19 цифр, розділених двокрапками та містить інформацію про код регіону, кадастрової зони, кварталу та номер конкретної земельної ділянки.
Особливістю було те, що зелений держакт дозволяв визначення часток співвласників земельної ділянки безпосередньо у формі самого держакту.
Державний акт зеленого кольору, як і рожевий, залишається чинним і по теперішній час. Проте, для укладення будь-яких угод щодо земельної ділянки, в будь-якому випадку необхідно отримати витяг з державного земельного кадастру.
🔍Документи, які видані протягом 2009-2012 років
У 2008 році державні акти попереднього зразка були вдосконалені. Оновлені держакти друкували на бланках синього кольору.
Основні зміни до форми полягали в доповненні держакту окремим полем для зазначення ідентифікаційного номеру (коду) власника земельної ділянки.

До цього часу власника земельної ділянки ідентифікували за прізвищем, іменем та по-батькові. Якщо юридична особа — то за назвою підприємства. Коли ім’я чи назву зазначали з помилками, то виникали проблеми, пов’язані з розпорядженням правами щодо такої земельної ділянки.
Державний акт із помилками не давав можливості укласти будь-які угоди. Вирішували таку проблему, наприклад, за допомогою видачі дублікату держакту через втрату держакту з помилкою.
Оновлена форма держакту зразка 2008 року дозволила уникати подібних проблем.
Державний акт синього кольору також залишається чинним досі, але для розпорядження правами щодо земельного ділянки необхідно отримати витяг з ДЗК (державного земельного кадастру).
🔍Документи, які видані в 2013-2015 роках
У цей період основними документами, що підтверджували право володіння землею, були витяг та свідоцтво.
Саме в 2013 році на законодавчому рівні було розділено поняття реєстрації даних щодо земельної ділянки в кадастрі та поняття реєстрації прав (власності, користування, сервітуту абощо) щодо земельної ділянки.
Отже, внесенням даних щодо земельної ділянки в державний земельний кадастр, в тому числі, присвоєнням кадастрового номеру, займаються органи Держгеокадастру (Держземагентства).
Реєстрацію прав же здійснюють органи місцевого самоврядування, які підконтрольні Міністерству юстиції.
Отже, в якості підтвердження внесення даних про земельну ділянку до Державного земельного кадастру видається витяг з кадастру.
На підтвердження реєстрації права щодо земельної ділянки — витяг (свідоцтво) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
🔍Документи з 2016 року
Із 2016 року і донині за результатами реєстрації права на земельну ділянку видається тільки витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Свідоцтво про реєстрацію права власності на земельну ділянку більше не видається.
#ЗемельнеправоУкраїни #державніакти

17/11/2022

Хочеш створити відеоролик й шукаєш для цього відео, ефекти, анімації й не тільки? Ми зібрали добірку стоків, де ти можеш знайти все, що тобі для цього потрібно

🎬Pexels — понад 2,7 мільйони високоякісних зображень, відео, музики, звукових ефектів, векторів та гіфок. Однією з фішок сервісу є те, що ти можеш безкоштовно використовувати та редагувати відео в особистих чи комерційних цілях і без вказівки автора: https://www.pexels.com/

🎬Pixabay - чудове джерело відео на різну тематику: https://pixabay.com/

🎬Videvo — окрім відео, музики та звукових ефектів, тут ще можна завантажити готові шаблони відео графіки, а саме заголовки, плашки, підписи, логотипи, заставки, переходи, анімація, інтро та аутро інфографіка та багато іншого. Ці шаблони доступні для роботи в Adobe Premiere Pro, After Effects, DaVinci Resolve, Final Cut Pro. При використанні готових відео треба вказати автора оригінального кліпу: https://www.videvo.net/

🎬Videezy — це ще один безкоштовний відео-сайт із великою різноманітністю кліпів у роздільній здатності HD і 4K. Особливо багато тут відео зйомки з дрона та відео природи. Якість відео різна, але є багато професійних кліпів. І не всі відео є безкоштовними, лише ті, що без помітки Pro. Якщо ти використовуєш безкоштовні стокові відео від Videezy, потрібно обов'язково вказувати авторство: https://www.videezy.com/

🎬Life of vids — підходить для маркетингових цілей, бо тут доволі багато високоякісних відео для цього напрямку. Усі кліпи можна безкоштовно використовувати в особистих і комерційних цілях із зазначенням авторства. Зручний у використанні каталог та регулярно доповнюється новим контентом: https://www.lifeofvids.com/

🎬Coverr — якщо шукаєш класний фон для вебсайту або для заднього фону для відеокнференцій: https://coverr.co/stock-video-footage

🎬SplitShire — хороший ресурс, якщо тобі потрібно знайти багато відео з природою. У всіх відео присутній унікальний стиль, так як це сервіс веб-дизайнера Даніеля Нанеску, який розміщає там свої роботи: https://www.splitshire.com/category/video/

🎬Dareful (раніше відомий як Stock Footage 4 Free) — це сайт, наповнений високоякісними безкоштовними стоковими відео 4K, які ти можеш використовувати як завгодно. Але потрібно вказувати авторство кожного разу, коли використовуєш відеоролики з цього веб-сайту: https://dareful.com/

🎬Vidsplay — ще один веб-сайт із великою бібліотекою безкоштовних відеороликів, де щотижня додаються нові кліпи. Якість безкоштовних відеозаписів різна, але є багато професійних матеріалів. Усі відео на сайті доступні для використання в особистих або комерційних цілях безкоштовно: https://www.vidsplay.com/

🎬Msxkit — платформа, де можна знайти безкоштовні відео, музику, звукові ефекти та шаблони графіки для подальшого редагування у Adobe Premiere Pro, After Effects, DaVinci Resolve, Final Cut Pro: https://mixkit.co/

🎬Mazwai — просто хороший ресурс з великою кількістю безкоштовних відео високої якості: https://mazwai.com/

10/08/2022

Безкоштовний онлайн марафон для українців

11/07/2022

Втрати торговельних мереж в Україні

За чотири місяці війни близько 350 магазинів українських food-рітейлерів опинилися в окупації. Частина з них зруйнована, частина закрита або тепер працює під іншими в....

07/07/2022

Шукайте українською

26/06/2022

Щоб допомогти українцям та українкам пережити важкі часи, чимало освітніх платформ зробили доступ до своїх курсів безкоштовним 👩‍💻🧑‍💻

Якщо ти давно хотів_ла здобути діджитал-спеціальність або доповнити свої знання, то лови список:

🔥Основи Web UI розробки від Lviv IT School - https://bit.ly/3A1CgUM

🔥ІТ-продукт з нуля: з чого розпочати та як розвивати? - https://bit.ly/3Om5fHo

🔥Вебпрограмування з Python та JavaScript CS50 - https://bit.ly/3QIDaeN

🔥Цифровий маркетинг - https://bit.ly/3HWDtib

🔥Як будувати бізнес онлайн - https://bit.ly/3btih76

🔥Інтернет-маркетинг від Campster - https://bit.ly/3btLT4B

🔥Копірайтинг від Campster - https://bit.ly/3tZ27sN

🔥Онлайн-курси з цифрового маркетингу від Google - https://bit.ly/3tZF80A

🔥Основи веб-дизайну - https://bit.ly/3yjOyqy

🔥Комплексний інтернет-маркетинг від Genius - https://bit.ly/3OHJ1PY

🔥SMM від Genius - https://bit.ly/3tZuSWk

🔥 Інші безкоштовні курси від Genius - https://bit.ly/39LV8wA

31/03/2022

#Нотаріуси Рівненської області
Перелік нотаріусів, які працюють у військовий час в Україні

Перелік нотаріусів, які працюють у військовий час в Україні