景建鈞-竹北房地產專家

17/12/2024

又到了四年充電🔋的時間
溫故知新

01/06/2024

如果是換屋出售舊屋，所繳納的「土地增值稅」和「房地合一稅」，只要符合自住事實，都有機會可以辦理退稅，為您省下不少稅賦，一定要充分了解相關規定，否則很容易錯失退稅的資格，欲哭無淚😭😭

〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹地區有竹科工程師因準備結婚，把原先個人住的套房賣掉，再新買慈雲路附近高樓電梯大廈，原打算利用土地增值稅重購退稅款貼補貸款利息，結果向稅務局提出申請卻被否決。新竹市稅務

31/05/2024

新豐連接到新竹市武陵路的台一線替代道路終於要繼續蓋了！
希望可以緩解台一線竹北段擁擠的車潮

千呼萬喚的新竹縣台1線替代道路新建工程，重啟計畫近10年，首期工程終於以20億餘元順利決標，預計9月將自武陵路端開始動工，工期約30個月，如施工順利，2027年2月完工。新竹縣政府表示，台1線替代道路新建案由前省公路局....

26/05/2024

信義房屋每股發放1.6元現金股利👍👍

[NOWnews今日新聞]信義房屋（9940）昨（22）日舉辦113年股東常會，承認112年度營業報告書、財務報表及盈餘分配等事項。112年度合併營收為新台幣（下同）142.05億元，稅後淨利歸屬本公...

11/05/2024

這沙發跟床組適合你嗎？

14/04/2024

農舍果然還是 #流量密碼
看起來這間超棒的農舍有機會成為下一匹黑馬
https://youtu.be/0BRNLyzHFzI
Ryan Xu

03/04/2024

您知道 #農法條例 新法後，興建 #農舍 有多難嗎？

辛苦了大半輩子，想要退休放慢步調，悠閒的在自家庭院陪著黃金獵犬🐶盡情奔跑
又或者閒來無事邀請三五好友在在無光害的星空下，小酌兩杯🍺暢談人生

這間 #別墅 (合法農舍)🏡超棒‼️
真的離塵不離城
社區型 左鄰右舍都是退休長住於此
⏱️3分鐘到芎林市區
⏱️5分鐘上高速公路
⏱️8分鐘上68快速道路
⏱️15分鐘抵達竹北 #高鐵 站🚄、 #台大醫院 竹北分院🏨

當 #綠獅、 #金獅 重劃區60多坪的透天都賣3###萬時
這間建坪99.3坪的別墅，獨立758坪土地，單價只要4字頭
屋主工作調職，含淚割愛，您還不把握嗎？
夢想需要行動才會實現
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直接拍攝360度相片，讓您仔細看到物件的每個空間，有問題都可以大膽詢問

物件資訊以信義房屋官網為準
若官網連結失效，代表已成交或因故暫停銷售
https://sinyi.in/o/8660KC/272511/L
●信義房屋股份有限公司
●不動產經紀人 景建鈞 (110)竹縣地經字第00503號
============================
✅買方僅收成交價1%服務費
✅免費承做成屋履約保證
✅提供交屋後半年漏水保固、蟲蛀保障
✅提供交屋後一年海砂屋、輻射屋保障

#認真幫客戶搞定不動產

#信義秀好屋
#信義房屋竹北縣三店

03/04/2024

台灣今日時間上午7:58發生規模7.2級地震，各地陸續傳出災情
上班後立即針對庫存及流程中的物件巡視，不少社區大樓的磁磚剝落，所幸沒有造成人員受傷

🏠為什麼磁磚會剝落？

磁磚與牆壁是用特殊的黏著劑，如益膠泥，並非一般的水泥
圖一中可以明顯發現，營造廠商當初在貼磚的時候因為工程時效，只有在壁面抹上黏著劑，便直接將磁磚黏貼上去，除了地震搖晃容易脫落外，寒流來熱脹冷縮也容易造成磁磚捧共

最穩定的貼法應該是除了壁面抹上黏著劑外，磁磚背面也要抹上黏著劑，再利用敲打的方式讓磁磚與壁面完全貼合，未來才不容易脫落或是捧共

平時可以自己檢查一下居家衛浴及廚房的磁磚(尤其是壁磚，脫落容易造成危險)有沒有空心的狀況，如果有，現在有一種針頭灌注黏著劑的工法，建議可以請師傅來加強一下，保護您的居住安全

#天佑台灣
#搖到頭暈
#磁磚脫落
#地震

01/04/2024

有節稅規劃的長輩可以參考，提前佈局

北市17歲少年買2千萬房　父母1招證明「全自付」免贈與稅

台北國稅局公告一筆17歲少年砸2千萬「全為自付」免課贈與稅的購屋案例，引發不動產投資圈討論。據了解，這名花大錢在新北市購屋的民眾現年17歲，由於納稅義務人的戶籍在台北市，稅徵稽關算是台北國稅局的轄區，稅務人....

18/03/2024

《自住客買房學校》
因為讓我們的客戶可以掌握更即時的物件資訊及房產新聞，我們開了一個Line社群，所有的買方都可以匿名加入社群
自住客買房的過程就像是在求學，學習房地產專業、學習了解自己的需求、學習如何跟仲介相處、學習如何跟屋主溝通，更重要的是學習行情的認知
剛開始買方透過仲介的引導與探索，慢慢的聚焦自己的需求，節省彼此買屋的時間。接著開始看屋，讓自己的需求慢慢貼近於市場。
許多客戶一開始設定要好交通方便、機能完善、鬧中取靜、中高樓層、坐北朝南、衛浴開窗、優質建商、甚至低於行情…，在經過一番尋屋的過程中發現，沒有100分的房子，有些客戶能快速調整自己的需求，買到自己可以接受的房子，進而從社群中 #畢業
也不乏有客戶在社群中已待了好幾年，發現石頭越揀越小，繼續在買房學校中求學。
當然，也有客戶經過這幾年房價的洗禮中選擇輟學，放棄買房
很多事情沒有真正的對錯，人生就是不斷的選擇
#事後諸葛 當然恭喜提早畢業的客戶，也祝福所有有自住需求的客戶都能早日畢業

#房價應該要健康
#最近的市場真的很熱

18/03/2024

台積電嘉義科學園區先進封裝廠新廠投資案，傳出政院與台積電已有共識，將在嘉科撥出六座新廠用地給台積電，比原本預期的四座多兩...

15/03/2024

🏡官網連結：https://sinyi.in/o/06408V/319148/L⚠️詳細資訊依信義房屋官網為準，若官網連結失效，表示此物件已成交或其他因素下架。🏘若您有不動產買賣需求，歡迎與我們聯繫🏘🎯訂閱我們的頻道，掌握更多不動產資訊 https://r...

14/03/2024

新竹房價漲勢驚人，並且一去不回頭，漲幅連在地人都稱看不懂，不過，新竹市去年買賣移轉棟數年增率逾1成，下半年交易量回神，在地專家即分析，去年新竹市新案推案量並沒有特別多，但交易量卻明顯成長的原因有三，包.....

14/03/2024

農曆年後買方大舉出籠，交易量較去年增加，成交單價也持續上揚
有買賣房產需求的朋友歡迎與我們聯繫
信義房屋竹北縣三店

〔記者洪美秀／新竹報導〕依據新竹市府地政處資料，竹市去年買賣移轉棟數年增率逾1成，有房屋仲介業者分析，去年竹市新案推案量並沒有特別多，但交易量卻明顯成長，主要原因包括2022年基期相對低、新青安

10/03/2024

有好一段時間沒有更新影片
真的不是偷懶
而是市場太好，許多物件還來不及安排拍攝就成交了
#請原諒
這次張立杭 跟Ryan Xu 帶大家去看一間位於竹科大門旁，只要2分鐘就可以進園區的社區警衛管理透天
重點是稀有邊間多一個獨立的停車庭院🏡
如果您或朋友在竹科上班
希望找有警衛管理、不想每天等垃圾車、有天有地的好房子 #千萬別錯過
超適合有小朋友的貴賓
因為 #人車分道 小朋友可以在中庭盡情玩樂，毋需擔心安全隱憂
👇趕快來看看吧👇

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01/03/2024

張立杭 Ryan Xu 林俊誼​
兄弟們
荒廢很久的YT可以更新了嗎？
#哇庫哇庫
#揭露流量密碼

17/02/2024

⚠️房產重大訊息⚠️
財政部針對「豪宅」提高舊制財產交易所得稅
財政部定義新竹地區「豪宅」的標準為3000萬
#中華民國萬萬稅
#居住正義
#漲價歸公

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部昨發布「二○二三年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」，去年出售舊制房屋者，今年五月報稅適用。反映房價上揚，全台五十三％行政區調高所得標準一至五個百分點，有台積電加持的台

15/12/2023

今天很開心，能聽到信義房屋的代言人 謝秀娟專執協學姐的分享，充分感受到學姐滿滿的正能量與熱情
能在一個產業長期（22年），且保持高而穩定的績效，仰賴的絕對不僅僅是努力而已，而是 #使命感 與 #信仰
有幸可以將學姐長達100分鐘無冷場的演講側錄下來，滿滿乾貨，句句精華
後製成 #短影片 想必浩大的工程
想看學姐分享影片的朋友，在留言告訴我吧‼️