永然文化出版股份有限公司

永然文化出版股份有限公司 永然文化出版股份有限公司由李永然律師於1987年創辦,是專業出版法律圖書之出版公司,也是率先出版實務法律圖書的出版公司,致力出版實用、易讀的法律圖書。

永然文化出版股份有限公司由李永然律師於1987年創辦,是國內專業出版法律圖書之出版公司,也是率先出版實務法律圖書的出版公司,致力出版實用、易讀的法律圖書,以建立民眾法律知識,提升法律能力為出版理念,

李永然律師有鑑於法律案件之當事人,因缺乏法律概念而無辜讓權益受損,遂成立本公司,以普及法律知識為理念,出版能實際幫助讀者需求的法律圖書,不論是沒受過法律正規教育者,或是專業執業人士,都能從書中獲得所需之法律知識,故以出版實用化、生活化、白話化的法律圖書為宗旨,讓讀者好讀、好學、好用,讀者層廣大,擴及一般讀者及公司企業經理人、地政稅務專業人士、大學院校師生。至今已出版700餘種法律圖書,發行網遍及各大書局、政府機關、各企業及大專院校。

🎉永然114年1.2月新課來囉~~🌳1.《透視不動產傳承繼承及遺囑權益實務》研習會🌻1/15週三白天全天 黃振國總經理主講🎈不懂繼承?不知道如何訂立有效的遺囑?本班是新手了解繼承與遺囑的最佳途徑,也是老手鞏固觀念的最佳選擇!不管錢多錢少,繼...
02/01/2025

🎉永然114年1.2月新課來囉~~
🌳1.《透視不動產傳承繼承及遺囑權益實務》研習會
🌻1/15週三白天全天 黃振國總經理主講
🎈不懂繼承?不知道如何訂立有效的遺囑?本班是新手了解繼承與遺囑的最佳途徑,也是老手鞏固觀念的最佳選擇!
不管錢多錢少,繼承都存在每家每戶裡,只是繼承的遺產多寡而已。因此,了解繼承不動產相關規定及相關稅法,即相對重要。許多人因不清楚法律規定,以為想把財產給誰就可以給誰,導致繼承人對簿公堂;或是寫錯遺囑,導致遺產分配未盡如人意。遺產若一直未辦理登記,將導致家產變國產。認清繼承相關規定與稅法,是維護權益的重要關鍵。本班講師從最基本的繼承規定、不動產繼承及遺囑訂立談起,並舉實例說明,深入淺出,讓新手對繼承有明確概念,老手則能釐清錯綜複雜的繼承關係、繼承不動產登記文件與流程,同時手把手教你如何訂立一份有效的遺囑!
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=784
🌳2. 財產移轉理財節稅規劃實務
🌻2/18起,每週二晚起上課,共5堂課 黃振國總經理主講
🎈最完整的家族財產傳承法律與稅務課程
房地合一2.0課稅實施、房屋稅率調整、不動產交易所得查核……等稅制不斷推出,擁有資產者應詳加規劃,莫等加稅風險降臨。而財產節稅規劃可交叉運用信託、保險、贈與等及遺贈稅三級制稅率,對遺產分割或是遺囑訂立、中年老年、家族資產的財產、不動產,做最適當的移轉及分配,用以節稅、安頓家人。負責財產規劃之金融理專、地政節稅人員,學習節稅智能,發揮專業,合法將財產移轉及分配,本班精準傳授。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=785
🌳3.《宗教會計與稅捐實務》研習會
🌻2/21週五白天全天 范國廣老師主講
🎈本班傳授儘速了解宗教會計與稅捐相關法令與實務要領
依《監督寺廟條例》第9條規定,寺廟收支款項及所興辦事業,住持應於每半年終報告該管官署,並加以公告。而《內政部審查全國性宗教財團法人設立許可及監督要點》第14點也規定,全國性宗教財團法人應於每年一月底前,將年度業務計畫書、經費預算書及經內政部指定之其他相關文件,報內政部備查;並於年度結束五個月內,將前一年度之執行業務報告書、經費決算書、資產負債表、財產清冊、基金存款證明文件及經內政部指定之其他相關文件,報內政部備查。因此,辦理宗教會計與稅務報核,是宗教團體必備的工作。但要怎麼做?本班邀請前內政部中部辦公室副主任、專研寺廟管理的范國廣老師開班授課,傳授儘速了解宗教會計與稅捐相關法令與實務要領。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=789
💞即將開課:
🌳《美國稅務法規解析及跨境傳承.信託規劃實務》研習會
🌻1/9週四白天全天 劉家詠會計師主講
🎈台美往來頻繁,移民者眾,資產在美國的也不少,了解美國稅務是許多人的必備知識。尤其是移民前後的稅務規劃,更要小心應對,以免影響權益。同時運用信託,也是許多人規劃家族傳承時的必選項目,但國人對美國信託了解不多,如何利用美國信託以達到家族傳承的目的,更是不解。在川普贏得大選,連續公布幾項措施,都令人頭皮發麻,尤其是稅改部分,更影響台美來往者權益甚大。本班講師經驗豐富且精通美國稅務及信託規劃,針對美國稅務法規、財產披露、特殊個人稅務議題、家族財富跨境傳承詳加解析,並分析川普稅改制度,協助來往台美者做最完美的財富規劃!
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🍀2.地政士事務所之執業結算申報實務 114/3/28週五白天全天 張淵智老師主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=787
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🎉永然114年1.2月新課來囉~~

🌳1.《透視不動產傳承繼承及遺囑權益實務》研習會
🌻1/15週三白天全天 黃振國總經理主講
🎈不懂繼承?不知道如何訂立有效的遺囑?本班是新手了解繼承與遺囑的最佳途徑,也是老手鞏固觀念的最佳選擇!
不管錢多錢少,繼承都存在每家每戶裡,只是繼承的遺產多寡而已。因此,了解繼承不動產相關規定及相關稅法,即相對重要。許多人因不清楚法律規定,以為想把財產給誰就可以給誰,導致繼承人對簿公堂;或是寫錯遺囑,導致遺產分配未盡如人意。遺產若一直未辦理登記,將導致家產變國產。認清繼承相關規定與稅法,是維護權益的重要關鍵。本班講師從最基本的繼承規定、不動產繼承及遺囑訂立談起,並舉實例說明,深入淺出,讓新手對繼承有明確概念,老手則能釐清錯綜複雜的繼承關係、繼承不動產登記文件與流程,同時手把手教你如何訂立一份有效的遺囑!
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🌳2. 財產移轉理財節稅規劃實務
🌻2/18起,每週二晚起上課,共5堂課 黃振國總經理主講
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🌳3.《宗教會計與稅捐實務》研習會
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🎈本班傳授儘速了解宗教會計與稅捐相關法令與實務要領
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🌳《美國稅務法規解析及跨境傳承.信託規劃實務》研習會
🌻1/9週四白天全天 劉家詠會計師主講
🎈台美往來頻繁,移民者眾,資產在美國的也不少,了解美國稅務是許多人的必備知識。尤其是移民前後的稅務規劃,更要小心應對,以免影響權益。同時運用信託,也是許多人規劃家族傳承時的必選項目,但國人對美國信託了解不多,如何利用美國信託以達到家族傳承的目的,更是不解。在川普贏得大選,連續公布幾項措施,都令人頭皮發麻,尤其是稅改部分,更影響台美來往者權益甚大。本班講師經驗豐富且精通美國稅務及信託規劃,針對美國稅務法規、財產披露、特殊個人稅務議題、家族財富跨境傳承詳加解析,並分析川普稅改制度,協助來往台美者做最完美的財富規劃!
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🎉移民美國?首要了解美國稅務法規。而川普上位,稅改上路,將有何影響?美國稅務本班全面解析!🌳永然1/9週四全日舉辦《美國稅務法規解析及跨境傳承.信託規劃實務》研習會 劉家詠會計師主講🎈台美往來頻繁,移民者眾,資產在美國的也不少,了解美國稅務...
24/12/2024

🎉移民美國?首要了解美國稅務法規。而川普上位,稅改上路,將有何影響?美國稅務本班全面解析!

🌳永然1/9週四全日舉辦《美國稅務法規解析及跨境傳承.信託規劃實務》研習會 劉家詠會計師主講

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台、中、美三地重量級講師劉家詠會計師,擁有美國、香港、關島會計師資格。並精通綠卡登陸及進行資產規劃、個人、公司及信託稅務申報及帳務處理。而擁有跨境資產者越來越多,跨境稅務和財富傳承問題更是龐雜,更需要經驗豐富的稅務及信託規劃諮詢專家,才能替客戶及早設想。家族財富傳承美國信託的成立似乎已經成為未來稅務籌劃的最佳避風港,將是接下來一個非常重要的課題。

💥《美國稅務法規解析及跨境傳承.信託規劃實務》研習會
☎報名:02-23560809吳小姐,課程詳情及網路報名,請至: http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=786

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🌳《公設點交專班》研習會 12/27週五白天全天 徐源德總經理主講
🎈公設點交新型態問題浮出,委員會.業界怎解?
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圖片來源:copilot:AI產生圖

🎉公設點交新型態問題浮出,委員會.業界怎解?🌳永然12/27週五全日舉辦《公設點交專班》研習會 徐源德總經理主講🎈委員會.業界必學,雙贏!自從民國92年修正公寓大廈管理條例第57條以來,公設點交成為起造人管理委員會雙方關注的問題,但隱藏於條...
17/12/2024

🎉公設點交新型態問題浮出,委員會.業界怎解?

🌳永然12/27週五全日舉辦《公設點交專班》研習會 徐源德總經理主講

🎈委員會.業界必學,雙贏!自從民國92年修正公寓大廈管理條例第57條以來,公設點交成為起造人管理委員會雙方關注的問題,但隱藏於條文字句後之爭議,不僅是設施設備功能認定不一,還含括共用部分、約定共用部分等產權文件、法令適用,會同管委會、主管機關等檢測後移交……事項繁多,缺一不可!本次課程期望從法令背景、法定表單、市場現況、主管機關看法來解析。
依法建商完工後啟動公設移交作業,過程因專業技術性高、立場不一,在缺乏經驗及模式下,糾紛甚多,買受人、管委會及建商相互攻防,卯盡全力!實際案例+法規解析+豐富經驗傳授,不動產業界必學!

💥《公設點交專班》研習會
☎報名:02-23560809吳小姐,詳情:
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圖片來源:copilot:AI產生圖

🎉學會共有土地分割訣竅,承接土地開發案件,獲利可期!🌳共有法令解析與分割分管應用實務🎯永然12/16每週一晚上6:50起開辦新課四堂 黃偉政老師.黃振國總經理主講🎈共有土地好比一塊大餅,分食者眾,如何切得好,令所有人滿意是一門學問。共有土地...
05/12/2024

🎉學會共有土地分割訣竅,承接土地開發案件,獲利可期!

🌳共有法令解析與分割分管應用實務
🎯永然12/16每週一晚上6:50起開辦新課四堂 黃偉政老師.黃振國總經理主講

🎈共有土地好比一塊大餅,分食者眾,如何切得好,令所有人滿意是一門學問。共有土地辦理分割,其法令複雜、實務作法分歧,一向困擾著不動產開發業者,也是不動產相關人員必須具備的專業知能!尤其在土地法第34條之1執行要點修正後,共有不動產之處理,更顯複雜難以著手。本班以案例說明共有土地相關之分割.分管方式、登記及稅務問題,讓您彈性、靈活處分共有土地,學會了,承接土地開發案件,獲利可期。必學!

💥共有法令解析與分割分管應用實務
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🎉永然12月新課來囉~~🌳1.《共有法令解析與分割分管應用實務》🌻12/16起,每週一晚起上課,共4堂課 黃偉政老師‧黃振國總經理主講🎈學會共有土地分割訣竅,承接土地開發案件,獲利可期!共有土地好比一塊大餅,分食者眾,如何切得好,令所有人滿...
29/11/2024

🎉永然12月新課來囉~~

🌳1.《共有法令解析與分割分管應用實務》
🌻12/16起,每週一晚起上課,共4堂課 黃偉政老師‧黃振國總經理主講
🎈學會共有土地分割訣竅,承接土地開發案件,獲利可期!
共有土地好比一塊大餅,分食者眾,如何切得好,令所有人滿意是一門學問。共有土地辦理分割,其法令複雜、實務作法分歧,一向困擾著不動產開發業者,也是不動產相關人員必須具備的專業知能!尤其在土地法第34條之1執行要點修正後,共有不動產之處理,更顯複雜難以著手。本班以案例說明共有土地相關之分割.分管方式、登記及稅務問題,讓您彈性、靈活處分共有土地,學會了,承接土地開發案件,獲利可期。必學!
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🌳2.《公設點交專班》研習會
🌻12/27週五白天全天 徐源德總經理主講
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🌳3.《財物及勞務做好驗收作業有多重要》研習會
🌻12/10週二白天全天 林炳坤老師主講
🎈完成驗收,是採購作業的目標終點!採購相關人士入門必學!
想作好政府採購、提升機關績效,一定要掌握驗收實務的重點關鍵,是政府、民間採購相關人士入門必學!本課程針對政府採購實務上容易遇到之難題,以法令輔以實例說明,讓學員掌握作業流程重點與「眉角」,更清楚理解「什麼是政府採購驗收作業必備知識」、以作出正確決策。本課程對初學者或具法令與實務經驗者均適合。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=781

💞即將開課:
🌳《房屋稅(囤房稅)修法重點與都更稅務節稅規劃》研習會
🌻12/2週一白天全天 黃振國總經理主講
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25/11/2024

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囤房稅2.0影響最大的族群,包括長期持有庫存的建商、擁有多套房產並出租的房東、非自住房產供親戚使用。此外,政府到民間全面進入都更實務階段之際,建造開發過程之權益攻防戰正全面啟動,掌握稅務規劃,地主和建商溝通無阻礙,才能真的賺到銀子!本班精英傳授、火力指導,為客戶、為自己的財富把關。

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19/11/2024

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🎈現今運用信託進行理財規劃已成趨勢。本課程特別列入重要的遺囑信託、公益信託實務,並以數十案例做具體解說。規劃特定財產,用以節稅、交付財產,服務客戶,業界必學!重稅時代下,信託是理財節稅不可或缺的一環,精選信託產品,聘請理專、地政士或會計師規劃信託、成立信託基金,是現今企業主、有資產規劃觀念者勢在必行之業務。本班以不動產信託、遺囑信託為基礎,全面教授學員信託產品之選擇,結合稅務規劃、契約之擬定等實務操作,整套傳授!

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13/11/2024

🎉國土計畫即將上路,專家教你宗教建物及土地如何合法化!

🌳永然11/22週五全日舉辦《國土計畫施行宗教用地因應實務》研習會 范國廣老師主講

🎈為了避免不適宜發展地區受到不當開發、濫用,國土計畫即透過全面調查規劃,界定適宜與不適宜發展的土地。目前國土計畫的方案中,得為宗教建物用地的,只有鄉村區原民部落、鄉村區及原民鄉林區三類。目前全國已有五千多座寺廟補辦登記,但仍有數萬座已存在但尚未登記的宗教團體。若座落於非都市土地且不符國土功能分區分類得申請宗教建築之土地,將無法申請為正式登記的寺廟。為因應國土計畫施行對宗教團體造成的衝擊,內政部先後於111年11月11日及113年1月10日皆函釋表示,在114年5月起國土計畫全面上路前,請相關單位積極輔導宗教團體儘速依現行法令規定完成土地及建物合法化。本班特在國土計畫施行前夕,邀請深研宗教土地、建物議題實務經驗豐富的專家,講授如何協助宗教團體解決宗教用地及建物合法化難題!

前內政部中部辦公室副主任、專研寺廟管理的范國廣老師將開班授課,為宗教團體解開如何因應國土計畫來臨的疑惑!

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🎉報稅啦~~本班專授所得扣繳與二代健保重點!🌳永然11/12週二全日舉辦《事務所所得扣繳與勞健保(二代健保)解析》研習會 張淵智老師主講🎈事務所在支付,如薪資、租金、複委託、佣金……等各類所得時,都有依法辦理扣繳稅金、代為繳納,並於隔年一月...
04/11/2024

🎉報稅啦~~本班專授所得扣繳與二代健保重點!

🌳永然11/12週二全日舉辦《事務所所得扣繳與勞健保(二代健保)解析》研習會 張淵智老師主講

🎈事務所在支付,如薪資、租金、複委託、佣金……等各類所得時,都有依法辦理扣繳稅金、代為繳納,並於隔年一月,完成申報的責任;於此同時,員工的就業保險、勞退金提繳、職災保險、全民健保,也要依規納保;倘若尚有支付補充保費之收入來源,事務所也要代扣二代健保補充保費。此外,每年六月底,事務所負責人尚需針對分配的執行業務所得,審視全民健保調整與二代健保扣費問題;是故,事務所負責人的責任非常大,一個不留意就可能產生相關罰則;再者,若違法低報相關社會保險,甚至漏報二代健保的話,主管機關均可透過扣繳申報資料與投保資料的比對,掌握執業者的違法事證,不可不慎!

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改善老舊市容、提升都市機能,達成都市更新的腳步已刻不容緩,不論是政府、建商、地主及居民,都需要對於現行《都市更新條例》等相關法規有一定的了解。為此,曾經參與不少都市更新法律程序的永然聯合法律事務所所長李永然律師集合永然法律基金會、永然聯合法...
30/10/2024

改善老舊市容、提升都市機能,達成都市更新的腳步已刻不容緩,不論是政府、建商、地主及居民,都需要對於現行《都市更新條例》等相關法規有一定的了解。為此,曾經參與不少都市更新法律程序的永然聯合法律事務所所長李永然律師集合永然法律基金會、永然聯合法律事務所共同策劃《參與都市更新重建權益保障手冊》,並且由永然聯合法律事務所台北所陳淑芬主任律師擔任主編、桃園所許淑玲律師擔任副主編,邀請永然聯合法律事務所台北所、桃園所及高雄所包括:李永然、黃斐旻、彭郁欣、吳任偉、黃介南、劉和鑫、鄭元翔及郭佩宜等優秀律師群、永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士及李永然律師之友人賴昇鋒估價師共同執筆,內容涵蓋:民眾參與都市更新重建務必瞭解法律相關規定、都更應該找建商還是自己來、地主參與都更,應該與建商簽定合建契約好?還是選擇權利變換較好、都市更新重建可以爭取哪些「容積獎勵」、都更眉角多──權變估價知多少?、都市更新對於所有權人的「稅賦」減免及獎勵規定有哪些?……等文章,提供民眾對於都市更新全面性的認識。本手冊由台灣安可企業管理顧問公司捐印,提供讀者免費索取。

  欲索取《參與都市更新重建權益保障手冊》的讀者,可附新台幣11元中型回郵信封(16cm×22cm以上),註明手冊名稱,寄至「台北市中正區羅斯福路二段9號7樓,永然法律基金會收」即可。

索取網址:https://tinyurl.com/vzuw4hn5

★2024.10.28udn聯合新聞網刊登李永然律師律師專文「地震強烈房子倒 老舊社區住戶憂成「危老」…煩惱是否該都更」(摘錄自《參與都市更新重建權益保障手冊》) 文◎李永然律師 一、認識「都市更

🎉永然11月新課來囉~~🌳1.《事務所所得扣繳與勞健保(二代健保)解析》研習會🌻11/12週二白天全天 張淵智老師主講🎈報稅啦~~本班專授所得扣繳與二代健保重點事務所在支付,如薪資、租金、複委託、佣金……等各類所得時,都有依法辦理扣繳稅金、...
28/10/2024

🎉永然11月新課來囉~~

🌳1.《事務所所得扣繳與勞健保(二代健保)解析》研習會
🌻11/12週二白天全天 張淵智老師主講
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事務所在支付,如薪資、租金、複委託、佣金……等各類所得時,都有依法辦理扣繳稅金、代為繳納,並於隔年一月,完成申報的責任;於此同時,員工的就業保險、勞退金提繳、職災保險、全民健保,也要依規納保;倘若尚有支付補充保費之收入來源,事務所也要代扣二代健保補充保費。此外,每年六月底,事務所負責人尚需針對分配的執行業務所得,審視全民健保調整與二代健保扣費問題;是故,事務所負責人的責任非常大,一個不留意就可能產生相關罰則;再者,若違法低報相關社會保險,甚至漏報二代健保的話,主管機關均可透過扣繳申報資料與投保資料的比對,掌握執業者的違法事證,不可不慎!
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🌻10/30起,每週三晚上課,共3堂課 古美和老師主講
🎈本課程全面針對時效與不動產權利的關係做全面解說,職場不可缺!
您知道不動產的所有權、地上權等用益物權,可以因為占有他人土地經一定時間而登記取得,無須土地所有權人同意,也無須由其會同辦理嗎?在土地價值高漲的臺灣社會,無任何土地權利之人,只須繼續以一定狀態占有他人之物,經過法定期間即取得其所有權,或繼續以一定狀態行使所有權以外之財產權,經過法定期間也能取得該權利。為能熟悉相關法律要件及申辦登記之行政楣角,本班精英講師精闢解析,職場不可缺!
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改善老舊市容、提升都市機能,達成都市更新的腳步已刻不容緩,不論是政府、建商、地主及居民,都需要對於現行《都市更新條例》等相關法規有一定的了解。為此,曾經參與不少都市更新法律程序的永然聯合法律事務所所長李永然律師集合永然法律基金會、永然聯合法...
23/10/2024

改善老舊市容、提升都市機能,達成都市更新的腳步已刻不容緩,不論是政府、建商、地主及居民,都需要對於現行《都市更新條例》等相關法規有一定的了解。為此,曾經參與不少都市更新法律程序的永然聯合法律事務所所長李永然律師集合永然法律基金會、永然聯合法律事務所共同策劃《參與都市更新重建權益保障手冊》,並且由永然聯合法律事務所台北所陳淑芬主任律師擔任主編、桃園所許淑玲律師擔任副主編,邀請永然聯合法律事務所台北所、桃園所及高雄所包括:李永然、黃斐旻、彭郁欣、吳任偉、黃介南、劉和鑫、鄭元翔及郭佩宜等優秀律師群、永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士及李永然律師之友人賴昇鋒估價師共同執筆,內容涵蓋:民眾參與都市更新重建務必瞭解法律相關規定、都更應該找建商還是自己來、地主參與都更,應該與建商簽定合建契約好?還是選擇權利變換較好、都市更新重建可以爭取哪些「容積獎勵」、都更眉角多──權變估價知多少?、都市更新對於所有權人的「稅賦」減免及獎勵規定有哪些?……等文章,提供民眾對於都市更新全面性的認識。本手冊由台灣安可企業管理顧問公司捐印,提供讀者免費索取。

  欲索取《參與都市更新重建權益保障手冊》的讀者,可附新台幣11元中型回郵信封(16cm×22cm以上),註明手冊名稱,寄至「台北市中正區羅斯福路二段9號7樓,永然法律基金會收」即可。送完為止。

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21/10/2024

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依民法第768條至第772條等規定,任何人經由10年或20年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產,可請求登記為權利人。本班從時效取得不動產物權請求權成立要件談起,解析時效完成請求取得不動產物權要件,並說明地政機關受理時效取得物權登記之審查要項,研習本課程,一定會有意想不到的收穫。

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🍀3.房屋稅(囤房稅)修法重點與都更稅務節稅規劃 12/2週一白天全天 黃振國總經理主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=783

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08/10/2024

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04/10/2024

🎉本班以實例破解遺產分割與遺囑繼承盲點,達成利益最大化目標!

🌳永然10/17週四全日舉辦《遺產分割與遺囑繼承實務規劃及解析》研習會 黃振國總經理主講

🎈雖說遺產的分配,有遺囑最好,依遺囑分配即可,但萬一來不及立遺囑或未立囑囑時,繼承的財產有現金、有房、有地,繼承人是全部平分財產嗎?那不全部共有,不利使用與管理?繼承人中有單身未婚,有家人成群,如何分,才能利益最大化?若是想預立遺囑,以利以後遺產分配,那要怎麼訂遺囑,才能符合地政機關的要求?本班老師以實例,系統性完整介紹遺產分割的登記與稅務,並詳細說明,如何訂立一份完善的遺囑!
當繼承人面對有房、有地、有房、有車的遺產時,如何分配,就成了大難題,有人愛房地,有人愛現金,但萬一分配不當,就將面對激增的稅賦。或是分配一時爽,事後才發現問題叢叢!於是有人想先立遺囑,免得繼承人吵翻天,但卻因不符合地政機關要求,衍生諸多問題。本班老師教你如何協助客戶、幫助自己和家人,面對繼承不心慌!

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25/09/2024

🎉永然10月新課來囉~~

🌳1.《家族與企業財富傳承規劃實務》
🌻10/21起,每週一晚上課,共4堂課 李永然律師‧陳連順教授‧黃振國總經理主講
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您知道不動產的所有權、地上權等用益物權,可以因為占有他人土地經一定時間而登記取得,無須土地所有權人同意,也無須由其會同辦理嗎?在土地價值高漲的臺灣社會,無任何土地權利之人,只須繼續以一定狀態占有他人之物,經過法定期間即取得其所有權,或繼續以一定狀態行使所有權以外之財產權,經過法定期間也能取得該權利。為能熟悉相關法律要件及申辦登記之行政楣角,本班精英講師精闢解析,職場不可缺!
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🎉本班針對權利變換最易發生的分配、產權登記與稅務爭議,傳授解決要方!🌳永然9/24週二全日舉辦《都更權利變換分配與稅務之爭議與解決》研習會 林旺根老師主講🎈隨著建築物老化,都更是許多老舊社區的選擇,但在面臨都更合作時,是選擇「合建」或「權利...
12/09/2024

🎉本班針對權利變換最易發生的分配、產權登記與稅務爭議,傳授解決要方!

🌳永然9/24週二全日舉辦《都更權利變換分配與稅務之爭議與解決》研習會 林旺根老師主講

🎈隨著建築物老化,都更是許多老舊社區的選擇,但在面臨都更合作時,是選擇「合建」或「權利變換」,就成了建商和所有權人角力的重點。尤其是權利變換,是按其更新前權利價值比率及提供資金額度,分配更新後土地、建築物或權利金,更是複雜難懂,因而更容易產生糾紛。都更應何時辦理產權登記?是否有租稅減免?發生爭議時,如何解決?本班傾全力傳授!

都市更新為建築事業最具前途之開發方案,如何掌握權利變換,也影響都更能否順利進行。都更的產權登記如何辦理?實務上常見的都更稅務爭議如何解決?本班傳授整套實務操作,業界進階都更必學。

💥《都更權利變換分配與稅務之爭議與解決》研習會
☎報名:02-23560809吳小姐,課程詳情及網路報名,請至:
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02/09/2024

🎉一堂針對外行人學習打官司的速成課程,讓初學者快速掌握訴訟要領。

🌳民事訴訟實務及實際案例演練
🎯永然9/12每週四晚上6:50起開辦新課三堂 黃偉政老師主講

🎈民事訴訟係動態流程,隨著訴訟程序進行,法官與原告、被告間的訴訟行為,在每一階段均不相同且各有其功能,初學者單從市面上的教課書或簡單的案例書籍,實在無法想像實際樣貌,而必須透過實際訴訟案例的操作才可能瞭解完整的訴訟過程。本課程將以實際拆屋還地案,整理訴訟卷宗中所有資料,並詳細講解。
請律師打一場官司費用十萬元起跳,簡單的訴訟何不自己來,這是一堂針對外行人學習打官司的速成課程,以拆屋還地實際案例操作演練,能使初學者快速掌握訴訟要領。

💥民事訴訟實務及實際案例演練
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🌳《容積移轉與TOD實務研討》 9/11週三晚起共3週 江中信都計師主講
🎈最完整、最即時的北市容積增加術
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