住展雜誌

03/01/2025

『本集錄影時間為2024年，片中字幕所提及今年為2024、明年為2025』
🔍 2025房市真的回不去了？該進場還是繼續觀望？、

通膨高漲、利率維持高檔，加上川普關稅、碳費開徵，未來10年房市將如何發展？這次我們邀請到擁有20多年市場經驗的【漢華機構管清智副總】，來深入解析2024瘋狂房市後的2025趨勢！

在本集影片中，你將了解：

00:00 管爺來作客
02:09 2024 房市復盤
05:34 未來房市分析
11:28 買房正確觀念
15:37 房市走勢預估
21:46 首購推薦區域
26:26 重劃區評估指標

🏠 如果你正在考慮購屋，或對未來房市發展感到困惑，千萬別錯過這集！

📩 有任何問題或想法，歡迎在下方留言與我們交流！

推薦影片

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03/01/2025

12月全台交易量增4% 拚農曆年前交屋

03/01/2025

聲明稿

感謝讀者對《住展雜誌》的支持與指教。本刊507期封面故事中提及《國土計畫法》即將上路乙節，因截稿前無法獲悉法案延後的最新進展，導致部分描述與目前狀況稍有出入。然而，該文結論「2025年房市大局——2好3壞滿球數」的分析依舊成立，特此說明。

《國土計畫法》自修法以來即引發廣泛討論，部分地方政府因未能及時繳交國土功能分區圖而受關注。立法院於2024年12月31日三讀通過將該法全面實施時間從原定的2025年4月30日延至2031年。

針對本次法案延後上路之政策變化，本刊第一時間已採取因應措施，與多位專家深入對話後確認「今年國內農地搶變潮」的市場現象仍未改變，和原文分析並無扞格。

在當前政策環境不確定性加大的背景下，《國土計畫法》的延後上路，為尚未完成土地變更的民眾與業者爭取更多操作空間，預期2025年或將掀起新一波購地熱潮。然而，從台灣產業長遠發展的角度，此政策延後帶來的可能影響仍需密切觀察。

《國土計畫法》對台灣未來發展影響深遠，本刊特撰此文，期盼能與讀者共同深入探討與持續關注此重要議題。

《住展雜誌》編輯部
2025年1月3日

02/01/2025

法規闕漏爆爭議
國土法再延6年

02/01/2025

上半年賣瘋了的蘆竹-A10重劃區，近期也受到滿水位及信用管制影響，買氣冷清許多，加上供給空窗了一段時間，市場上物件在之前已去化的差不多，目前區域可售量體十分有限，而下半年迄今此區房價行情約在42~43萬/坪，2房高標甚至達48萬/坪。

31/12/2024

「高雄案」取代「左營案」
卓揆版本拍板
民眾憂黑暗期重演

31/12/2024

房市抗通膨策略，選擇高CP值仁義重劃區
➤ https://www.youtube.com/watch?v=A0-pVyJXhX8

2025經濟預測GDP成長，科技業紅利加持
整體外溫內穩，AI帶動此區房市利多
科技人才湧入，都會區、科技園需求強勁
通膨壓力下，房產成為保值首選，
近北市的搶手地段在這⇣⇣⇣
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交通便利，串聯三大科技園區，具有生活機能和水岸環境

詳看全文➤ https://bit.ly/3Pe0SjL

＃三重 ＃仁義重劃區 ＃北市科 ＃內科

台灣最新經濟數據出爐！2024年GDP預測達4.27%，2025年更突破3.29%。AI和半導體產業加持，讓房市熱區熱度持續攀升。特別是三重仁義重劃區，成為房市黑馬，吸引科技菁英搶進。知名建案「宏道巴黎花都」如何成為雙北自住首選？....

31/12/2024

#當全國都變老
新老社會來了，銀髮族如何安居？

台灣正面臨一場前所未有的社會變革，各縣市嚴陣以待，民間蠢蠢欲動。

人口老化後，高齡生活越來越多是老老照顧。
新北市去年大力放寬社宅租期限制，讓65歲以上入住長者可以安心住到終老，台北市今年8月宣布跟進，納入研議；桃園市則提列專案，要降低轄內道路的高齡事故發生率，屏東縣更早在五年前便打造全台首座沒有圍籬的高齡失智友善社區。

同一時間，民間如日勝生、聲寶、新光、台糖等集團，以及拿下國內首個全齡都更案的順天建設，近年也紛紛鎖定銀髮商機，布局搶市，據悉，至少有40多家知名企業都曾諮詢專家，其中不少正緊鑼密鼓籌辦高級養生村等銀髮住宅，甚至規劃長照機構等開發案。

#全文已上架

30/12/2024

都更建容獎勵放寬
內政部：921前建物加速更新
保障民眾居住安全

30/12/2024

全國首座
火山型地熱開發案
估計年發電量
將達16億度

30/12/2024

桃捷綠線列車
提前開箱
力拚2026年通車

29/12/2024

#讀者投稿
房貸等排撥
預售屋後續如何發展？

28/12/2024

💡跟住展一起看不動產大事💡
⬇️2024/12/21-2024/12/27⬇️

一張表看懂雙北新成屋走勢 台北兩極化發展 新北愈賣愈貴
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房貸逾放金額創29個月新高 銀行示警：套利者將面臨風險
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新北首例！乙種工業區 可建勞工住宅
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新北『地王』16連霸 新北各地平均上近6%
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社子島開發案何去何從？ 內政部給出「答案」
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28/12/2024

替代道路利多發酵？ 新豐小規模新案不斷

日前新豐鄉整體房市依舊呈現低檔，普遍案場來客量都不多，不過據住展雜誌調查，連接新竹縣、市的台1線替代道路（竹縣道118線至台68線）第一期工程稍早動工，利多的帶動之下，年底前新推案仍有一些，但規模、量體就相對不大，主攻小家庭客層，總價約落在千萬初左右，估計能吸引到剛性需求的客戶。

27/12/2024

🚨 商廠辦市場爆紅！台積電魏哲家法說會掛保證，未來五年台灣經濟穩賺不賠？

桃園航空城的商廠辦交易竟然比菜市場還熱鬧！霏董直擊現場，帶回第一手內幕消息，揭露未來房市發展趨勢！

台灣正在邁向AI智慧島，各大產業廠辦需求暴增，你是否也該關注這波商廠辦投資熱潮？

📌 本集亮點
00:00 神秘來賓！
01:43 商辦簽約大熱門
03:44 AI 半導體帶動台灣 前景看好？
15:09 全台商辦大變遷
21:45 2025房市預估

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27/12/2024

12/27 #推案搜查線 來囉📣📣📣
#住展雜誌 #新案預告
每週1️⃣發，請鎖定🔒

27/12/2024

新北首例！
乙種工業區
可建勞工住宅

27/12/2024

湖口成屋供給增 Q4推案量不減

日前湖口鄉整體房市略為冷清，平均週來客量約5組左右，不過據住展雜誌調查，推案卻還算穩健，Q4將不少新案陸續登場，其中新成屋案的比例還不低，吸引到不少剛性需求、且急迫入住的客源。