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雙北持續 #蝸居房價飆過大宅中山區更是每2件交易就有1件是小宅
13/01/2025

雙北持續 #蝸居
房價飆過大宅
中山區更是每2件交易就有1件是小宅

高房價壓力下，總價市場讓小宅逐漸成了雙北購屋主流，近五年房價漲勢更勝過大宅。據實價登錄，台北市、新北市近五年25坪以下小宅交易量持續攀升，其中，台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，而中山區小....

看好南科產值已超越竹科 #上曜 仍積極補貨 2025年仍是樂觀以待
13/01/2025

看好南科產值已超越竹科
#上曜 仍積極補貨 2025年仍是樂觀以待

上曜（1316）目前在手未交屋的成屋與預售屋加總總銷達473.5億元，董事長張祐銘提到，央行打房後對於投資客是重擊，現在反而是自住客出來看房，成交占比提高，近期購地腳步也相當積極，看好南科產值、就業人口，鎖定台南...

南港LaLaport開幕在即！台灣人壽攜手三井打造新商業亮點！ #台灣人壽
13/01/2025

南港LaLaport開幕在即！台灣人壽攜手三井打造新商業亮點！
#台灣人壽

南港 LaLaport 終於敲定開幕日期！經過多次推遲，台灣人壽和三井不動產合作的南港 C3 地上權開發案，預計將於 3 月 20 日正式開幕；當地居民和消費者，期待已久的 LaLaport 大型商場即將在台北南港區登場，雖然台灣人壽對此並.....

不動產詐騙防範升級！新北市地政局強力出手，提醒民眾警惕！ #假投資真詐騙 #新北市防範
13/01/2025

不動產詐騙防範升級！新北市地政局強力出手，提醒民眾警惕！
#假投資真詐騙 #新北市防範

不動產詐騙案件頻發生，讓民眾措手不及。近期，詐騙集團利用「假投資真詐騙」手法，對擁有不動產的民眾進行詐騙，由於案件層出不窮，引起新北市地政局的高度警覺，特別採取一系列強化防範措施；尤其當民眾在進行房屋...

13/01/2025

#私房觀點
家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。

華固建設董事長鍾榮昌日前針對台灣房市情況發表看法，他表示目前房市情況並不如外界所想像的悲觀。鍾董事長指出，雖然房市面臨高利率等諸多挑戰，但市場的自住需求（剛性需求）仍然存在，這是支撐房市的重要基礎。他認為，年輕人組建家庭、換屋族的住房需求都是實際存在的市場動能，因此房市具有一定支撐力道，不必過度悲觀看待目前的市況。
現在就讓家人們聽聽他的看法......

鄰損案受災戶不只鄰居 還有這些人建商提方案最後救濟賠償 專家點出關鍵
10/01/2025

鄰損案受災戶不只鄰居 還有這些人
建商提方案
最後救濟賠償 專家點出關鍵

新北三重「莘聖沐光居」造成鄰損案，除了莘聖建設表達會賠償應負責任，營造商璿灃營造今(10)日也回應強調有按圖施作，靜待相關單位調查。而除了鄰損戶外，16戶預購戶也難以在2027年完成交屋，同樣成為受災戶。

繼承族必看！400萬免稅額 專家曝 #房地合一稅 節稅技巧
10/01/2025

繼承族必看！
400萬免稅額 專家曝 #房地合一稅 節稅技巧

繼承移轉量屢創新高，但繼承人未來出售時，可能會有一筆高額的房地合一稅必須繳納，資深地政士今(10)日即透露，父母過世前最好先將戶籍遷回家，後續繼承賣屋時，才能適用房地合一稅400萬元免稅額及10％優惠稅率。

10/01/2025

#私房觀點
家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。

面對房市亂象叢生，各界呼聲不斷。從投資客炒作、假性需求到價格失真，都讓民眾居住正義蒙上陰影。本報獨家調查發現，近年全台房價所得比持續攀升，年輕族群購屋困境日益嚴峻。為解決這些積累已久的問題，不動產仲介全聯會智庫會長張欣民建議應即刻召開全國住宅高峰會，集思廣益，從供需、金融、稅制等多面向提出解方。

現在就讓家人們聽聽他的看法......

建商現金流大縮喊出今年沒人買地了嗎🧐「蛋黃區土地將跌15%❗️」
09/01/2025

建商現金流大縮
喊出今年沒人買地了嗎🧐
「蛋黃區土地將跌15%❗️」

「建商在新的一年一定會面臨到分戶貸款排隊的現象，這是必然的！」鄉林集團董事長賴正鎰今(9)日直言，建商無法回收資金，現金流大減，在新的一年不會再買地，預估土地市場會降溫50%，並且熱度退燒下，不管是蛋黃區、蛋...

北台灣去年新案推案量破1.5兆元❗️創下新高 光是 #三重 推案量就破千億
09/01/2025

北台灣去年新案推案量破1.5兆元❗️
創下新高 光是 #三重 推案量就破千億

2024年房市「上熱下冷」，據市調統計，北台灣新成屋、預售屋住宅推案量更創下史上新高！來到逾1.5兆元，其中北北桃三都推案量年增45.7%至55%，房價狂飆的新竹，反而逆勢衰退，年減12.6%。

科技業擴廠不斷 助攻 #國產建材 出貨量去年全年突破200億大關 本業營收再寫下新高
09/01/2025

科技業擴廠不斷 助攻 #國產建材 出貨量
去年全年突破200億大關 本業營收再寫下新高

全球AI浪潮來襲，刺激全台科技業大廠擴廠不斷，國產（2504）受惠於這波科技大建設，加上擇優出貨策略，今(9)日公布12月營收20.58億元，為史上前5高紀錄，全年累計營收達217.19億元、年增3.22％，其中國內本業營收為186.48億元、...

租金漲到讓人搬家！台灣商辦強勢碾壓上海、東京！ #仲量聯行 #商業不動產
09/01/2025

租金漲到讓人搬家！台灣商辦強勢碾壓上海、東京！
#仲量聯行 #商業不動產

今年政府的打房政策對房市造成較大影響，但仲量聯行卻用數據狠狠打臉傳統印象，證明商業不動產市場不僅未受影響，反而「租金越壓越高」。2024 年，台灣商辦有效租金在大中華區亮眼的表現引人注目，其中台北市核心商業....

6.8 萬戶達標，社宅大夢續航？賴清德挑戰百萬戶計畫！ #社會住宅 #居住正義
09/01/2025

6.8 萬戶達標，社宅大夢續航？賴清德挑戰百萬戶計畫！
#社會住宅 #居住正義

去（2024）年12 月 31 日，國家住都中心在桃園市八德區的「白鷺安居」統包工程順利決標，為成立 6 年來興辦 6.8 萬戶社會住宅的階段性目標劃下句點，標誌著前總統蔡英文任期內社宅建設的階段性成果，也為現任總統賴清德接.....

09/01/2025

#私房觀點
家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。

近面對全球經濟不確定性，台灣房市是否仍具投資價值？最新房市分析指出，半導體產業持續擴張、台商資金回流及低利環境等多重利多，為房市注入關鍵支撐力道。儘管少子化趨勢明顯，但小家庭與單身族群崛起帶動住宅需求新型態，都會區房市仍具剛性需求。跟著上曜集團董事長張祐銘一起來了解，該如何把握市場整理期，鎖定交通機能完善區域入市.....

2027年交屋無望...還有人是加價百萬買除了鄰損戶 還有地主和已購客 都成受災戶
08/01/2025

2027年交屋無望...還有人是加價百萬買
除了鄰損戶 還有地主和已購客 都成受災戶

新北三重「莘聖沐光居」開挖，造成兩側40餘年鄰房傾斜倒塌，莘聖建設總經理趙建勳7日在協調會中，承諾將採「信託方式」保障賠償履行，並先給每戶住戶20萬元、租客3萬元慰問金，期盼重建住戶信任。對此專家今日指出，受...

此次出包的建案基地僅97坪新北「鳥籠」危老案 最小基地面積竟然只有14坪的套房大小🤔
08/01/2025

此次出包的建案基地僅97坪
新北「鳥籠」危老案 最小基地面積
竟然只有14坪的套房大小🤔

新北市三重區建案鄰損事件，為基地面積97坪的小基地危老案，令各界熱議小坪數基地的改建難題。觀察新北市政府數據，截至去年11月中旬為止，新北市共核准587件都市危險及老舊建築物重建計畫，其中220件為基地坪數小於100.....

「 #新莊新地標 空中綠化商業平台，全新國際創新園區！」
08/01/2025

「 #新莊新地標 空中綠化商業平台，全新國際創新園區！」

新北市府近年積極推動以大眾運輸導向（TOD）為核心的都市發展策略，其中新莊知識產業園區成為重點示範區域。該園區位於機場捷運、環狀線與溪北交通轉運站的交會點，以交通便捷的區位優勢，搭配核心商業區與特定產業專...

「買冰櫃變買房，這波操作被抓包！ #央行震怒 #貸款合規不能鬧著玩」
08/01/2025

「買冰櫃變買房，這波操作被抓包！
#央行震怒 #貸款合規不能鬧著玩」

房地產市場再度出現罕見案例，一名購屋者利用貸款名義以「購置冷凍櫃設備」申請銀行周轉金，但實際卻將資金挪作買房使用；除了違反貸款規範，更遭到銀行加收違約金。央行隨即表態，將進一步加強監控貸款流向，對違規...

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房事不悲觀 營建模範曝順銷關鍵｜ 華固建設董事長鍾榮昌｜ 富比士地產王
房事不悲觀 營建模範曝順銷關鍵｜ 華固建設董事長鍾榮昌｜ 富比士地產王

#私房觀點 家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣? 想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。 華固建設董事長鍾榮昌日前針對台灣房市情況發表看法，他表示目前房市情況並不如外界所想像的悲觀。鍾董事長指出，雖然房市面臨高利率等諸多挑戰，但市場的自住需求（剛性需求）仍然存在，這是支撐房市的重要基礎。他認為，年輕人組建家庭、換屋族的住房需求都是實際存在的市場動能，因此房市具有一定支撐力道，不必過度悲觀看待目前的市況。 現在就讓家人們聽聽他的看法......

看好台灣未來經濟 房市仍是審慎樂觀｜ 上曜集團董事長張祐銘｜ 富比士地產王
看好台灣未來經濟 房市仍是審慎樂觀｜ 上曜集團董事長張祐銘｜ 富比士地產王

#私房觀點 家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣? 想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。 近面對全球經濟不確定性，台灣房市是否仍具投資價值？最新房市分析指出，半導體產業持續擴張、台商資金回流及低利環境等多重利多，為房市注入關鍵支撐力道。儘管少子化趨勢明顯，但小家庭與單身族群崛起帶動住宅需求新型態，都會區房市仍具剛性需求。跟著上曜集團董事長張祐銘一起來了解，該如何把握市場整理期，鎖定交通機能完善區域入市.....

半導體引領商用市場 全年交易突破1480億｜ 戴德梁行2025年不動產新聞發佈會｜ 富比士地產王
半導體引領商用市場 全年交易突破1480億｜ 戴德梁行2025年不動產新聞發佈會｜ 富比士地產王

#商用不動產 #半導體產業 #投資型買盤 台灣商用不動產市場迎來重大轉捩點！究竟半導體產業擴張及政策紅利如何推動市場突破1480億元新高，深入剖析產業動向與投資趨勢。了解專家如何解讀頂級商圈租金行情與未來發展契機，即刻掌握2025年房地產市場關鍵脈動。 立即點閱完整報導內容，以獲得第一手詳實資料。

終結房市亂象 專家獻策 速開全國住宅高峰會｜ 不動產仲介全聯會智庫會長張欣民｜ 富比士地產王
終結房市亂象 專家獻策 速開全國住宅高峰會｜ 不動產仲介全聯會智庫會長張欣民｜ 富比士地產王

#私房觀點 家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣? 想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。 面對房市亂象叢生，各界呼聲不斷。從投資客炒作、假性需求到價格失真，都讓民眾居住正義蒙上陰影。本報獨家調查發現，近年全台房價所得比持續攀升，年輕族群購屋困境日益嚴峻。為解決這些積累已久的問題，不動產仲介全聯會智庫會長張欣民建議應即刻召開全國住宅高峰會，集思廣益，從供需、金融、稅制等多面向提出解方。 現在就讓家人們聽聽他的看法......

房市景氣預測燈號 信用管制所產生的引響｜ 台灣房屋首席副總裁周鶴鳴｜ 富比士地產王
房市景氣預測燈號 信用管制所產生的引響｜ 台灣房屋首席副總裁周鶴鳴｜ 富比士地產王

#私房觀點 家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣? 想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。 近期信用管制政策的加強執行，已在房地產市場掀起一波震盪。根據最新市調數據顯示，銀行收緊房貸審查標準後，不僅首購族群申貸困難度大增，連帶影響建商推案策略與市場成交量。本集節目將深入剖析信用管制如何重塑買賣雙方的投資思維，並邀請多位業界專家分享對策，為您揭開當前房市變局下的關鍵致勝點。跟著台灣房屋首席副總裁周鶴鳴一起來了解，這波政策變革為房地產市場帶來的蝴蝶效應.....

房事不悲觀 營建模範曝順銷關鍵｜ 華固建設董事長鍾榮昌｜ 富比士地產王
房事不悲觀 營建模範曝順銷關鍵｜ 華固建設董事長鍾榮昌｜ 富比士地產王

#私房觀點 家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣? 想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。 華固建設董事長鍾榮昌日前針對台灣房市情況發表看法，他表示目前房市情況並不如外界所想像的悲觀。鍾董事長指出，雖然房市面臨高利率等諸多挑戰，但市場的自住需求（剛性需求）仍然存在，這是支撐房市的重要基礎。他認為，年輕人組建家庭、換屋族的住房需求都是實際存在的市場動能，因此房市具有一定支撐力道，不必過度悲觀看待目前的市況。 現在就讓家人們聽聽他的看法......

科達插旗北市 危老宅祭三千萬內親民價｜ 科達建築危老都更｜ 富比士地產王
科達插旗北市 危老宅祭三千萬內親民價｜ 科達建築危老都更｜ 富比士地產王

#大巨蛋危老案 #房價凍漲 #首購族 震撼彈！科達建築首度出手插旗台北市，大巨蛋商圈危老重建案竟祭出「三千萬以內」超親民價格，還有杜拜寶格麗珊瑚設計加持！董事長更預告：2025年交屋潮湧現，將是購屋凍漲甜蜜期，首購族千萬別錯過！

揭密美特奈生產過程 沙漿建材生產線全直擊 ｜ 潤泰精密材料股份有限公司｜ 富比士地產王
揭密美特奈生產過程 沙漿建材生產線全直擊 ｜ 潤泰精密材料股份有限公司｜ 富比士地產王

#私房觀點 家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣? 想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。 美特耐是一款專業的牆面建材。產品線涵蓋泥作砂漿、粉光材、嵌縫材、黏著材、填縫材等多元功能材料，今天就帶家人們直擊砂漿建材生產線，揭密美特耐生產過程 .....

25年房貸緊縮難解 專家估房價最慘恐跌15%｜ 購屋緊縮房價下跌｜ 富比士地產王
25年房貸緊縮難解 專家估房價最慘恐跌15%｜ 購屋緊縮房價下跌｜ 富比士地產王

#房貸緊縮 #房價下跌 #購屋意願 最新房市預警出爐！永慶房產重磅揭露2025年房市將陷入量縮價跌困境，專家預測房價最高恐跌15%，購屋族該如何因應？首購族、投資客必讀的房市警訊，完整解析房貸緊縮效應及未來房市走向，帶您掌握2025年房市脈動！ 若想了解更多相關資訊，歡迎點閱完整報導內容，以獲得第一手詳實資料。

房市景氣預測燈號 房價明年將量縮軟著陸｜ 台灣房屋首席副總裁周鶴鳴｜ 富比士地產王
房市景氣預測燈號 房價明年將量縮軟著陸｜ 台灣房屋首席副總裁周鶴鳴｜ 富比士地產王

#私房觀點 家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣? 想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。 據市場觀察目前金融市場動態，銀行業者陸續調整房貸政策，反映出市場正面臨結構性轉變。展望明年房市，預期將呈現「量縮價穩」的軟著陸走勢。在銀行收緊房貸政策的影響下，市場購屋力道將逐步減緩，但基於剛性需求支撐，房價大幅修正的機率不高。預計第一季房市將延續觀望氣氛，待市場適應新的利率水準後，可能在下半年出現交易回溫。台灣房屋首席副總裁周鶴鳴對此發表了意見.....

2025房價穩量縮 新青安若取消恐衝擊年輕族｜ 原物料漲勢添變數｜ 富比士地產王
2025房價穩量縮 新青安若取消恐衝擊年輕族｜ 原物料漲勢添變數｜ 富比士地產王

#新青安 #綠色通膨 #信用管制 全台房市陷入「價穩量縮」格局！不動產聯盟總會理事長林正雄最新預測，2025年房市將受缺工缺料、碳費開徵等多重因素影響，房價恐難跌，但成交量持續下滑。根據最新分析，明年房市重大變數不只碳費課徵效應，更要留意原物料上漲帶來的綠色通膨壓力，加上新青安政策可能退場，潛在購屋族恐更難上車！ 若想了解更多相關資訊，歡迎點閱完整報導內容，以獲得第一手詳實資料。

來人成交驟降 明年減量經營成共識｜ 華固建設董事長鍾榮昌｜ 富比士地產王
來人成交驟降 明年減量經營成共識｜ 華固建設董事長鍾榮昌｜ 富比士地產王

#私房觀點 家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣? 想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。 華固建設董事長鍾榮昌呼籲因應市場變化將採取保守策略。他指出，目前房市來客量與實際成交量都出現明顯下滑趨勢，顯示市場觀望氣氛濃厚。因應這樣的市況變化，營建商應該在明年採取減量經營方針，將審慎評估推案時程與規模，以確保公司穩健經營。這樣的決策反映出建商對市場風險的謹慎因應態度。

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