台北買好房

13/11/2024

全大安區最合理🔥🔥🔥屋齡16年 兩房

【出售文】
【案名】：璞慧80里大樓
【地點】：台北市大安區和平東路一段
【類型】：電梯大樓
【總價】：3850萬
【坪數】：27.33坪
【格局】：2房2廳1衛1廚1陽台
【車位】：可租
【屋齡】：16年
【樓層】：14/9樓
【特色】：
⚡新生雙語國小，金華國中明星學區。
⚡鄰近大安森林公園。
⚡適新婚首購、換屋族，屋況佳免整理即可入住
⚡有收垃圾、收包裹
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泰和不動產仲介經紀有限公司 (97)北市經證字第125號

12/11/2024

南京松江站🔥🔥🔥屋齡7年 永久棟距面公園
【出售文】
【案名】：松江無籬
【地點】：台北市中山區松江路
【類型】：電梯大樓
【總價】：4988萬
【坪數】：41.49坪(含車位10.55坪)
【格局】：2房2廳1衛1廚1陽台
【車位】：坡道平面車位
【屋齡】：7年
【樓層】：11/8樓
【特色】：
⚡邊間三面採光，廁所有窗。
⚡氣派石材外觀，24小物業管理。
⚡適新婚首購、換屋族，屋況佳免整理即可入住
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24/10/2024

獨家專約🔥🔥🔥林口屋齡8年三房+平面車位
🌟實價登錄最高53.8萬，我們只開46萬!!!💪

【出售文】
【案名】：美麗莊園三房+車位
【地點】：新北市林口區南勢三街
【類型】：電梯大樓
【總價】：2188萬 含車位
【坪數】：44.02坪 另車位10.22坪
【格局】：3房2廳2衛1廚2陽台
【車位】：有，平面車位
【屋齡】：8年
【樓層】：7/4樓
【特色】：
⚡標準方正三房，前後陽台都有。
⚡林口三井outlet，採買便利。
⚡適新婚首購、換屋族，屋況佳免整理即可入住
⚡3房皆有對外開窗，有天然瓦斯
⚡一層2戶，住戶單純，24小時管理
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07/10/2024

獨家專約🔥🔥🔥林口屋齡8年三房+平面車位
🌟正對面預售賣65萬，我們只開46萬!!!💪

【出售文】
【案名】：美麗莊園三房+車位
【地點】：新北市林口區南勢三街
【類型】：電梯大樓
【總價】：2188萬 含車位
【坪數】：44.02坪 另車位10.22坪
【格局】：3房2廳2衛1廚2陽台
【車位】：有，平面車位
【屋齡】：8年
【樓層】：7/4樓
【特色】：
⚡標準方正三房，前後陽台都有。
⚡林口三井outlet，採買便利。
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20/09/2024

營建股大場面，股市率先反應，綠油油的反應在第七波信用管制的不看好，後續讓子彈飛一下，繼續看下去。

#第七波信用管制
#限貸令
#楊金龍

19/09/2024

央行在今日提出四大打房措施

(1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期。

(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國。

(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成。

(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。

心得：買第二戶跟第三戶預售屋的要辛苦了，尤其準備交屋自備款不夠就Q起來了

#限貸令
#楊金龍
#打房

30/05/2024

❗獨家專任約，低總價好成家千萬別錯過❗

⭐售價：698萬
⭐地點：新竹市明湖路1050巷
⭐坪數：22.15坪
⭐型態：華廈
⭐格局：3房2廳3衛
⭐建築完成日：83年11月(約29年)
⭐樓層：3F

✅鄰近新竹科學園區，台積電。
✅挑高四米九，使用空間大。
✅房間都有採光沒有暗房。
✅老牌知名春福建設品質保證。
✅24小時全天候物業管理絕對安全。
✅窗外綠蔭景觀一流，採光超好。

⭕提供一系列安全、專業、熱忱的服務，以確保交易安全以及完善的服務品質。
⭕本公司特設簽約中心，備有特約地政士為您服務以及銀行履約制度，安全有保障。依標準方式向您收取服務報酬，不賺差價並確實開立發票。
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25/04/2024

【出售文】
【案名】：三重首購全新裝潢三房
【地點】：三重區貴陽街47巷
【類型】：公寓
【總價】：1198萬
【總坪】：22.99坪
【主建】：22.38坪
【附屬】：0.6坪
【格局】：3房2廳1衛1陽台
【屋齡】：43年
【樓層】：3樓/樓高5樓

⭐價格最合理，錯過你只能追高價買別間。
⭐全新裝潢省了很多自備款。
⭐新青安40年房貸，月繳2萬多，租不如買。

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18/04/2024

房市也有輪動關係，之前都漲外圍，例如新北跟桃園，等新北桃園漲起來以後，就換台北市輪動，3月份信義房價指數台北市年增14%，還不到一年的時間就升了14%，所以還是印證了早買早享受，晚買沒折扣，市場物件還是很缺，能選擇的不是很多，想要買房子的您，如果有70分左右我想就可以決定了。

#風水輪流轉
#房市還是強強滾
#海悅股票創新高

15/04/2024

呼吸是每個人每分每秒最基本的生理需求，但卻有部分的人沒辦法輕鬆自
在的呼吸，甚至有些人因為吸不到氣而喪命…氣喘的病患正是時常飽受呼
吸之苦的族群。i-Breath愛而生是因『愛病人而生』，從同理、滿足病人的角度出發，搭建起病人、照護者與醫護人員之間溝通的平台，讓氣喘病患能受到
更多的關心，得到更適切的治療。愛而生的願景是讓每個人都可以輕鬆自
在的大口呼吸。

呼吸是每個人每分每秒最基本的生理需求，但卻有部分的人沒辦法輕鬆自在的呼吸，甚至有些人因為吸不到氣而喪命…氣喘的病患正是時常飽受呼吸之苦的族群。i-Breath愛而生是因『愛病人而生』，從同理、滿足病人的角度出發....

11/04/2024

年輕人不婚或者只生一個，坪數規劃越來越小，但是家戶數持續在增加，所以低總價小坪數的房子持續熱賣，而且賣到缺貨，價格一直突破新高，反觀台北市7000萬以上又有限制只能貸款4成的規定，間接綁死了7000萬以上的市場。

所以現在熱錢跟自住客都轉向1~2房或者小三房的產品，不論是投資或者自住都有很多的買盤與支撐，這也是新北市跟桃園很多重劃區都熱賣的原因，加上新青安助力，總價低跟屋齡新的市場還會持續上漲。

#新青安
#40年房貸
#租金一直上漲租不如買
#股市創新高熱錢一堆

大安森林公園周邊一向被認為最具保值性，不過近期卻出現慘賠案例，位於新生南路巷弄內的中大坪數社區「非非想」，高樓層2戶今年...

16/03/2024

【出售文】
【案名】：三重重劃區-全新兩房
【地點】：三重區元信一街
【類型】：大樓
【總價】：2188萬含車位
【總坪】：27.3坪
【主建】：16.99坪
【附屬】：1.29坪
【公設】：19.64坪（含B2坡平車位）
【格局】：2房2廳2衛1陽台
【屋齡】：0.1年
【樓層】：10樓/樓高17樓
⭐價格最合理，錯過你只能追高價買別間
⭐鄰近重陽橋、國道一號交通便利
⭐仁義重劃區稀有低總價
⭐近全聯旗艦店，五華商圈
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07/01/2024

❗開車10分鐘就到南港，只要南港一半的價格，房價凹陷區不要再錯過了，只有一戶❗

⭐售價：1980萬(含坡平車位)
⭐地點：新北市汐止區樟樹二路358號
⭐坪數：31坪 另坡道平面車位
⭐型態：大樓
⭐格局：3房2廳1衛
⭐建築完成日：110年4月
⭐樓層：4F

✅鄰近國道開車來往交通便利。
✅戶戶獨立，當層排氣。
✅格局方正，屋況超美可直接入住。
✅24小時全天候物業管理絕對安全。
✅社區僅一戶出售，請認真把握。

⭐社區氣派大廳
⭐有垃圾集中區
⭐健身房、KTV室、圖書閱覽室
⭐兒童遊戲室

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07/01/2024

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⭐售價：1980萬(含坡平車位)
⭐地點：新北市汐止區樟樹二路358號
⭐坪數：31坪 另坡道平面車位
⭐型態：大樓
⭐格局：3房2廳1衛
⭐建築完成日：110年4月
⭐樓層：4F

✅鄰近國道開車來往交通便利。
✅戶戶獨立，當層排氣。
✅格局方正，屋況超美可直接入住。
✅24小時全天候物業管理絕對安全。
✅社區僅一戶出售，請認真把握。

⭐社區氣派大廳
⭐有垃圾集中區
⭐健身房、KTV室、圖書閱覽室
⭐兒童遊戲室

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專營-住家公寓大樓-不動產收租
-從業16年-
★資訊最透明-誠實再成交★
●房屋的事情一定幫您把關到最好●
專線：0917-6655-81 章經理
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