房仲門僮。洪千詠。房市快訊

03/01/2025

瑞豐商圈旁 美裝潢 直接住二房平車

建坪：38.27坪 (主+附:17.45坪)
開價：1498萬
地址：鼓山區裕興街

🤩近美術館 農十六 巨蛋瑞豐 舊左營就這間
🤩二房配平車 有雙套衛浴 採光通風佳
🤩屋齡僅3年 社區單純 有環保室 24小時管理員
🤩小資成家 一次到位 來看更詳細

洪千詠🔆賞屋專線+LINE​：0953-975511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

03/01/2025

美術白天鵝 全新指標社區 開闊三房平車

建坪：50.16坪 (主+附:27.78坪)
開價：2268萬
地址：鼓山區美術東四路

🤩60米超大棟距 明亮樹海 邊間格局
🤩全戶軟水 主臥衛浴開窗 雙陽台
🤩屋齡僅1年 氣派規模 公設齊全
🤩全新未住 單價總價拒絕對競爭力 來看更詳細

洪千詠🔆賞屋專線+LINE​：0953-975511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

02/01/2025

美術館過來一點點 景觀屋況好棒三房平車

建坪：49.48坪 (主+附:28.23坪)
開價：1698萬
地址：鼓山區青海路

🤩高樓層 朝北校園山景 採光通風超級棒
🤩大三房室內24.8 雙衛浴開窗 格局方正
🤩屋齡僅13年 近美術館 青海商圈 台鐵美術館站
🤩下樓有7-11 環保室 管理24小時 來看更詳細

洪千詠🔆賞屋專線+LINE​：0953-975511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

19/12/2024

有設計有景觀美三房+平移車位
建坪：33.91坪 (主+附:21.57坪)
開價：1298萬
地址：左營區介壽路

🤩邊間雙面採光 次高樓層 雙衛條件!
🤩設計師出品 屋況好 用心整理 拎包入住!
🤩永久棟距 綠景環抱 限量小海景房!
🤩免追垃圾車 24小時管理 離塵不離城!

洪千詠🔆賞屋專線+LINE​：0953-975511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

13/12/2024

走路到巨蛋只要一個路口 長谷四房平車
建坪：57.63坪 (主+附:36.96坪)
開價：1990萬
地址：左營區新莊一路

🤩邊間高樓層 採光通風超級棒
🤩屋況好 雙陽台 大大的四房
🤩左營正核心的核心 機能極佳 難得一戶
🤩低公設 一層四戶 二部電梯 社區健康

洪千詠🔆賞屋專線+LINE​：0953-975511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

09/12/2024

114年 公布標準咯 大家都可以關注一下 贈與稅沒有調高喔
一樣是每年只可以發出去244萬而已喔~愛注意!!

🔔𝟭𝟭𝟰年遺贈稅標準報您知！
⠀⠀
依稅法規定， #遺產稅 及 #贈與稅 免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額等，每遇消費者物價指數（CPI）較上次調整上漲達10％以上時，自次年起按上漲程度調整。
⠀⠀
免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額均未達應調整標準而維持不變；課稅級距部分，114年適用的CPI較上次調整（106年）相比上漲12.42%，已達調整標準，因此按上漲程度調整如下圖， #適用114年發生的繼承或贈與案件。
⠀⠀
這樣的調整機制是為了反映國人經濟情況，減輕物價上漲帶來的負擔，與一般具特定目的的減稅措施不同。

07/12/2024

🔑 農十六經典華廈 住大間的景色三房平車
💡推薦亮點：
★北高首府 明華國中 龍華國小 明星學區
★ 住戶單純 二戶一梯 格局方正
★ 目前隔三房 可輕鬆改回四房
★ 近聯合醫院輕軌站 美術館農十六公園
★ 大坪數 寬敞好規劃 空間自由

▪️位置｜鼓山區中華一路
▪️建坪｜43.8坪
▪️使用坪｜32(室內)+5.2(陽台)
▪️格局｜3房2廳2衛1陽台B1平車
🔸開價｜1368萬 @31.1

買屋 賣屋 找千詠 早成交♾️
洪千詠🔆賞屋專線+LINE​： 0953-975511(LINE搜尋電話號碼)
看詳細圖文→
深耕十年✖️全力以赴✖️努力而為
不會斷線的專線 0953-975-511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

07/12/2024

文化中心雙捷運★價格超甜★一人之下兩房平車傲視市景
💈 打造一處自己的堡壘 專屬於自己的星球天地!! 💈

開價 : $1368萬
地址 : 高雄市苓雅區七賢一路次高樓層
格局 : 2房2廳1衛2陽台配平面車位
總建坪 : 41.08坪(使用坪13.6+3.8坪)

❁ 六年新古屋 次高樓邊間+雙陽台格局！全屋採光通風佳！
❁ 僅500公尺走路可到捷運信義國小站
❁ 挑高3.2米 舒適樓高可做收納空間，高樓面大路視野無遮蔽，看出窗外就是滂礡

買屋 賣屋 找千詠 早成交♾️
洪千詠🔆賞屋專線+LINE​： 0953-975511(LINE搜尋電話號碼)
深耕十年✖️全力以赴✖️努力而為
不會斷線的專線 0953-975-511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

02/12/2024

建國新城好採光大三房

案件連結 : https://www.ycut.com.tw/case-info/4b316d9c-67b7-4cf1-9615-54420cca0383

買屋 賣屋 找千詠 早成交♾️
洪千詠🔆賞屋專線+LINE​： 0953-975511(LINE搜尋電話號碼)
深耕十年✖️全力以赴✖️努力而為
不會斷線的專線 0953-975-511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

26/11/2024

巨蛋捷運首排山海景觀近*三平車豪宅

案件連結: https://www.ycut.com.tw/case-info/db000904-cf68-492f-b187-7b7594809118

買屋 賣屋 找千詠 早成交♾️
洪千詠🔆賞屋專線+LINE​： 0953-975511(LINE搜尋電話號碼)
深耕十年✖️全力以赴✖️努力而為
不會斷線的專線 0953-975-511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

20/11/2024

『要買喜歡的 負擔的起的』
這個時代氛圍 先求有 再求好過有 才是真理！！！

買了 無論如何 還是可以考慮賣掉
但
不買漲了 無論如何都再也回不去那一年的它🏠🥲

19/11/2024

如果有住新屋的喜好
又想要以前的價格
那剛好就是這幾間了
小小價差就割愛
很適合18歲到88歲的客群
自住或是投資皆可皆合宜

15/11/2024

🔑 中都馥之森最完美的樓層室內24坪 景觀三房平車

💡推薦亮點：
★十全十美十樓 挑高3米3 面立體的榕樹公園
(樓層太高公園會變草皮)
★ 單層排氣 六戶二部梯 純粹三房以上坪數
★ 住在公園裡 森林系 潺潺流水 寧靜非凡
★ 免等候裝修期 直接可入住 現住免繳管理費
★ 周邊未交屋建案 成交已達單坪45萬 這間真的要來看

▪️位置｜三民區德旺街10樓
▫️屋齡｜1年
▪️建坪｜54.2坪
▫️使用坪｜24.2(室內)+5.3(陽台)
▪️格局｜3房2廳2衛2陽台
🔸開價｜2438萬@44.9

買屋 賣屋 找千詠 早成交♾️
洪千詠🔆賞屋專線+LINE​： 0953-975511(LINE搜尋電話號碼)
看詳細圖文→
深耕十年✖️全力以赴✖️努力而為
不會斷線的專線 0953-975-511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

04/11/2024

🔑 鳳山最有誠意的三年屋 二房平移車位

💡推薦亮點：
★氣派社區大廳 把握低總價成家
★屋齡新 簡約屋況好 衛浴開窗
★鄰近鳳山國中捷運站 大東藝文中心
★周邊生活機能完善便利 （沒淹水）
★趕緊安排好 2025新年可以在這邊過🤩
▪️位置｜鳳山區東福街五樓
▫️屋齡｜3年
▪️建坪｜29.28坪
▫️室內｜14.8坪+1.8陽台
▪️格局｜2房2廳1衛
🔸開價｜1038萬大砍140萬 最新開價898萬

買屋 賣屋 找千詠 早成交♾️
洪千詠🔆賞屋專線+LINE​： 0953-975511(LINE搜尋電話號碼)
深耕十年✖️全力以赴✖️努力而為
不會斷線的專線 0953-975-511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

03/11/2024

🔑 高鐵8年屋高樓層溫馨裝潢二房

💡推薦亮點：
★高樓層非頂樓 寬敞工作陽台 臨路採光足
★一手屋主 溫馨起家厝 成員增加迫切換屋
★小資頂客買一間自己的小宇宙 告別房東
★精巧二房 廚房有明火 衛浴乾濕分離
★高鐵商圈 轉運不用1公里 早買早享受

▪️位置｜左營區文天路12樓
▫️屋齡｜8年
▪️建坪｜24.4坪
▫️使用坪｜13.66(室內)+1.75(陽台)
▪️格局｜2房2廳1衛1陽台
🔸開價｜998萬

買屋 賣屋 找千詠 早成交♾️
洪千詠🔆賞屋專線+LINE​： 0953-975511(LINE搜尋電話號碼)
看詳細圖文→
深耕十年✖️全力以赴✖️努力而為
不會斷線的專線 0953-975-511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

02/11/2024

🔑 降價!美術館的藝術館 室內24坪 屋況好三房 總價好入手🤩
💡推薦亮點：
★邊間三面入光 單層獨戶 二部電梯 不搭也行
★雙衛浴開大窗 陽台進出 落塵不入內
★室內23.9坪 誠懇三房 絕非小三房
★全城建設 同門牌釋出已是10年前 肯定完美格局
▪️位置｜鼓山區美術東四路
▫️屋齡｜18年
▪️建坪｜38.39坪
▫️室內｜23.9坪+3.2陽台
▪️格局｜3房2廳2衛2陽台
🔸開價｜1480萬-60萬=🤩🤩1420萬🤩🤩
買屋 賣屋 找千詠 早成交♾️
洪千詠🔆賞屋專線+LINE​： 0953-975511(LINE搜尋電話號碼)
深耕十年✖️全力以赴✖️努力而為
不會斷線的專線 0953-975-511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號

02/11/2024

🔑 低公設 低管理費 三鳳愛河高樓層 景觀二房平車 衛浴開窗

💡推薦亮點：
★寬敞大二房 陽台進出 衛浴開窗 B1平車
★採光明亮 通風好棒 永久棟距
★低公設比23% 管理費僅1883
★稀有是出 一層三戶 管理員24H 免追垃圾車
★商圈成熟 近71期 高雄火車站積極變身中 後市可期

▪️位置｜三民區自立一路
▫️屋齡｜25年 (梵塞荷社區)
▪️建坪｜31.43坪
▫️使用坪｜16.26(室內)+2.46(陽台)
▪️格局｜2房2廳1衛2陽台
🔸開價｜998萬

買屋 賣屋 找千詠 早成交♾️
洪千詠🔆賞屋專線+LINE​： 0953-975511(LINE搜尋電話號碼)
看詳細圖文→
深耕十年✖️全力以赴✖️努力而為
不會斷線的專線 0953-975-511
永義房屋-高雄樹禾美都加盟店
睿陽不動產有限公司
經紀人：莊訓朝(113)高市字第01596號