鉅仲代書

08/03/2022

【鉅仲代書】承租人出資興建工廠，房屋將來要歸地主所有........
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/206712

契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以承租人自己為起造人取得使用執照，非屬契稅課稅範圍。

08/03/2022

【鉅仲代書】要懂得善用夫妻贈與的方式~👍
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/206716

當夫妻結婚以後，第一次買屋會登記在誰的名下呢？依據執業的經驗，登記在妻名下的比例大於夫的名下，一來安太座，二來女權高漲，妻比夫更會理財。

11/01/2022

【鉅仲代書】土地遭占用蓋屋❕❕❕
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/206156

依稅捐稽徵法第33條規定，稅捐稽徵人員對於納稅義務人之財產、所得、營業、納稅等資料，除對下列人員及機關外，應絕對保守秘密。

11/01/2022

【鉅仲代書】共有人出售，你有機會嗎?
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/206099

依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」，共有人間持分土地出售予第三人，如果沒有通知其他共有人，往往成為彼此之間訴訟的原因。因此，持分土地的出售.....

28/12/2021

【鉅仲代書】台積投資台中耶~
https://money.udn.com/money/story/5621/5992335?from=edn_related_storybottom

「護國神山」台積電將對台中大投資，額度上看兆元，並可帶動七、八千人就業機會，房地產業界看好這項大利多，認為將對台中房市帶...

28/12/2021

【鉅仲代書】買預售屋要注意...
https://money.udn.com/money/story/5621/5992362?from=edn_related_storybottom

房市熱、預售屋價格轉硬，議價率走低。據591實價登錄顯示，全台預售案成交價對比開價，議價率不到一成、僅9.8%，與往年的...

22/12/2021

【鉅仲代書】購屋貸款額度.....

22/12/2021

【鉅仲代書】這贈與的學問很深....
https://money.udn.com/money/story/5621/5977913?from=edn_newestlist_vip

王力宏婚變劇暫告段落，王力宏表示，將把仁愛路豪宅「吾疆」送給李靚蕾。估價師表示，如果吾疆在王力宏個人名下，現在兩人還沒完成離婚，贈與很容易，但因這豪宅目前是登記在王力宏公司名下，變得很麻煩，送錯方式，

24/11/2021

【鉅仲代書】動起來囉~🤓🤓🤓
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/205637

台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域，除了因2020年才剛完成配地，土地購入價格門檻相對於7期重劃區較低外，加上台中巨蛋園區及洲際漢神百貨等投資案加持，帶動土地交易熱絡。

24/11/2021

【鉅仲代書】貸款貸款下不來......
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/205633

一定的放款額度以內，估價及放貸直接由「分行經理」決定，免經過總行估價審核，貸款金額超過經理權限，才會由區域中心或是總行估價貸放。因為，不會受房價舊資料庫牽絆，相對的估價比較能跟上市價的變動。

10/11/2021

【鉅仲代書】知道興建自用農舍有....最小面積0.25公頃的限制嗎?
(土地的面積應至少約756坪以上，0.25公頃)
https://www.mygonews.com/news/detail?news_id=205413&cat_id=4

農業發展條例，有最小面積0.25公頃的限制，小於0.25公頃除了特殊條件，無法辦理分割，可以避免耕地的細碎不易耕作。

19/10/2021

【鉅仲代書】公同共有土地..地價稅誰要繳?🧐🧐🧐
https://house.chinatimes.com/20211017001318-264401

2021年地價稅自11月1日起開徵，有民眾來電詢問，兄弟姊妹公同共有的土地，分別收到繳款書或核定稅額通知書，應該如何繳納呢？

13/10/2021

【鉅仲代書】「房貸利率三級制」，有聽過嗎?.....
https://www.wealth.com.tw/home/articles/34321

針對房貸利率，金融圈人士指出，央行已向全體國銀確立「房貸利率三級制」，也就是首購、二房、三房各有最低利率門檻，依序為1.31％ 1.6％和1.72％，未來民眾購屋時，任何一家國銀在給予利率訂價都必須遵照上述的「三級制...

16/09/2021

【鉅仲代書】要記住這種操作方式~~「重購退稅」🤓
https://www.mygonews.com/news/detail?news_id=204835&cat_id=4

二次繼承老房產後再出售，可用這「招」討回稅款

14/09/2021

【鉅仲代書】📌符合自用住宅用地，9/22以前要提出申請~
https://house.chinatimes.com/20210908002245-264401

新北市政府稅捐稽徵處表示，2021年地價稅即將於11月1日開徵，如土地符合自用住宅用地規定，請把握在2021年9月22日以前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅；逾期申請，即使經...

14/09/2021

【鉅仲代書】繼承人短期內就賣掉，稅率....是很驚人的😲
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210911000459-260110?chdtv

政府自今年7月1日起正式實施所謂的房地合一稅2.0版，多數人對這個政策的印象，都是在抑制房價打擊炒作等正向目標，但房地合一稅制有一個民眾不容易理解的規定，可惜此次並未隨之修正，因此民眾在出售因繼承或受贈取

14/09/2021

【鉅仲代書】你還在為怎樣贈與傷腦筋嗎?

07/09/2021

【鉅仲代書】土地規劃有很多種喔~