สกลเมืองเอก - ศรีวิชา

24/10/2024

🎉 ยินดีต้อนรับสู่โครงการหมู่บ้านสกลเมืองเอก ครอบครัวคุณหนุ่ม-คุณกี้
ในโอกาสพิเศษทำบุญขึ้นบ้านใหม่วันนี้ เราขอมอบของขวัญเป็นตู้เก็บกุญแจ เพื่อเป็นสัญลักษณ์ของความอบอุ่นและความปลอดภัยในบ้าน

“ขอให้บ้านหลังนี้เป็นที่ที่อบอุ่นร่มเย็นและเต็มไปด้วยเสียงหัวเราะ ขอให้มีแต่ความโชคดีและสิ่งดีๆ เข้ามาเสมอในทุกวันของชีวิต”

โครงการหมู่บ้านสกลเมืองเอกขอขอบคุณค่ะ

23/09/2024

🚩 สินเชื่อบ้าน 71 ปี ธอส. ยื่นขอสินเชื่อได้แล้ววันนี้ ‼️
✅ ดอกเบี้ยคงที่ 6 เดือนแรก 0.71% ต่อปี* ผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี
🏡 สำหรับซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม ไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น

📍สนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้
• ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa
• ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/3ZfPKXv
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank

⏰ ยื่นคำขอกู้ อนุมัติ และทำนิติกรรม ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 ธ.ค. 67

👉 รายละเอียดเพิ่มเติม : https://bit.ly/3LWWZxG

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ข้อมูล ณ วันที่ 23 ก.ย. 67
______________________________

สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBank
G H Bank Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64
Website : http://www.ghbank.co.th/

#สินเชื่อบ้าน #สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษ #สินเชื่อบ้าน71ปีธอส
#ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

29/08/2024

13/08/2024

ธอส. มอบสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ ฉลองครบรอบ 71 ปี

🏡 ธอส. มอบสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ ฉลองครบรอบ 71 ปี
(สำหรับซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม ไถ่ถอน)

✅ ดอกเบี้ยคงที่ 6 เดือนแรก 0.71% ผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี
⏰ ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 ธ.ค. 67
➡️ อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธ.ค. 67

📍สนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้
• ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa
• ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/3ZfPKXv
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank

👉 รายละเอียดเพิ่มเติม : https://bit.ly/3LWWZxG

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ข้อมูล ณ วันที่ 2 ส.ค. 67
______________________________

สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBank
G H Bank Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64
Website : http://www.ghbank.co.th/

#สินเชื่อบ้าน #สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษ
#ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

10/08/2024

ประกาศ!!! แจ้งวันหยุดทำการ
วันจันทร์ที่ 12 สิงหาคม 2567
เปิดทำการ
วันอังคาร ที่ 13 สิงหาคม 2567

10/08/2024

รอข่าวดีได้เลยค๊าาาาา❤
แบงค์ชาติประกาศเตรียมผ่อนปรน LTV เริ่ม กย.67 นี้
ดูรายละเอียดในคอมเม้นได้เลยนะคะ😊

07/08/2024

🌟 สกลเมืองเอก ศรีวิชา🌟

🏡 บ้านในฝันที่คุณกำลังมองหา!

ยินดีต้อนรับสู่หมู่บ้านสกลเมืองเอก ศรีวิชา ที่ซึ่งความสะดวกสบายและความอบอุ่นมาบรรจบกัน ที่นี่คือสถานที่ที่คุณจะสร้างความทรงจำอันมีค่าและใช้ชีวิตอย่างมีความสุขกับครอบครัวของคุณ
เพราะชีวิตที่ดีเริ่มต้นที่บ้าน พบกับโครงการหมู่บ้านที่ดีที่สุดของเรา 🏡✨

☎️ Mobile: 081-768-6817 / 092-929-9464
📶 Line:
📨 https://m.me/skma.siwicha
📍 ที่ตั้งโครงการ: https://cutt.ly/BnvvWar
#โครงการหมู่บ้านสกลเมืองเอกศรีวิชา #บ้านสวยสกลเมืองเอกศรีวิชา #สกลเมืองเอก #บ้านจัดสรร #บ้านโครงการ #บ้านจัดสรรสกลนคร #โครงการบ้านสกลนคร #บ้านสวยสกลนคร #บ้านน่าอยู่ #บ้านสั่งสร้าง #ที่ดินเปล่า

06/08/2024

รวมเรื่อง “ดอกเบี้ยบ้าน”🏠🏠🏠
ที่คนส่วนใหญ่มักเข้าใจผิด!!
🔴ดอกเบี้ยบ้านถ้าไม่รู้น่ากลัวกว่าที่คิด🔴
ดอกเบี้ยบ้านถึงแม้ว่าจะเป็นสินเชื่อที่ “ดอกเบี้ยต่ำ”
ถ้าเทียบกับสินเชื่อกลุ่มอื่นๆ
แต่ถ้าเราไม่เข้าใจวิธีการผ่อนที่ถูกต้อง
เราอาจ เสียเงินหลักล้าน!!
🔴ผ่อนบ้าน ไม่เหมือน ผ่อนรถ🔴

ดอกเบี้ยบ้านคิดแบบ ลดต้นลดดอก
ดอกเบี้ยคิดตามยอดหนี้คงเหลือ

ดอกเบี้ยรถยนต์ คิดแบบคงที่
ดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้ตายตัวตั้งแต่แรก
“ผ่อนรถไม่ไหวสามารถให้ไฟแนนซ์มายึดรถไปได้เลย
แต่ถ้าผ่อนบ้านไม่ไหว จะมีการติดตามทวงถาม ฟ้องร้อง บังคับคดี
ขั้นตอนและความเสียหายต่างกันมาก!!!......................................................................................

เติมเต็มความฝันกับบ้านที่ใช่ ด้วยสินเชื่อเคหะธนาคารออมสิน
ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย
🔺 ดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 2.390% ต่อปี
🔺 วงเงินกู้สูงสุด 110%
🔺*สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
🔺 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายใน 15 กันยายน 2567

•*สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท (สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป)
• หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
• ระยะเวลาโปรโมชันตั้งแต่วันที่ 16 เมษายน 2567 – 15 สิงหาคม 2567 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 กันยายน 2567
• รายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.gsb.or.th

รู้ก่อนกู้…กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

#ดอกเบี้ยบ้าน #สินเชื่อเคหะ #การเงิน

03/08/2024

วิธีดูโฉนดที่ดิน ก่อนทำสัญญา 🏠 🏠
ซื้อ-ขายดูยังไงไม่ให้โดนหลอก !!!
หลักๆแล้วผมจะแบ่งส่วนประกอบที่สำคัญบนโฉนดเป็น 6 ส่วน
1.ประเภทของโฉนดที่ดิน
ตรงนี้ผมคิดว่าเป็นส่วนที่สำคัญมากๆเลยนะครับ คือเรื่องการดูประเภทของโฉนดที่ดินว่า ที่ดินที่เราถอครองเป็นโฉนดประเภทไหน หลายคนอาจจะยังไม่ทราบนะครับว่าจริงๆแล้วที่ดินแต่ละแบบอะครับจะมีการถูกแยกถูกแบ่งการใช้งานออกเป็นแต่ละส่วนตามพื้นที่ หรือ ตามข้อกำหนดต่างๆครับ ซึ่งที่ดินบางประเภทเราสามารถถือครองสร้างบ้านและเป็นเจ้าของกันได้แบบ 100% ครับอย่างเช่นที่ดินในตัวเมืองต่างๆที่เราอยู่อาศัยกันตอนนี้ครับเรามีกรรมสิทธิ์ในนั้น 100% แต่มันก็จะมีที่ดินอีกบางประเภทเหมือนกันครับที่เป็นที่ดินที่เราได้แค่เป็นผู้ ใช้สิทธิ์บนที่ดินผืนนั้นเฉยๆแต่เราไม่ใช่เจ้าของหรือ เราได้แค่ทำประโยชน์บนที่ดินผืนนั้นเฉยๆ

เริ่มตั้งแต่ประเภทของโฉนดก่อนเลยนะครับโฉนดเนี่ยถ้าเราแบ่งแยกตามกฎหมายแล้ว จะแบ่งออกมาได้ดังต่อไปนี้ครับ

-โฉนดที่ดิน(น.ส.4): ตราครุฑสีแดง
- โฉนด น.ส. 3 ก:ตราครุฑสีเขียว
- เอกสารที่ดิน น.ส.3 : ตราครุฑสีดำ
- เอกสารที่ดิน ส.ป.ก. 4-01

2.ข้อมูล มุมบนโฉนด (สามารถตรวจ online)
- ระวาง
จะบอกถึงหมายเลขแผ่นระวางแผนที่ซึ่งที่ดินตามโฉนดนั้นตั้งอยู่ โดยระวางแผนที่จะเป็นแผนที่ใหญ่ซึ่งจะรวมแปลงที่ดินทั้งหมดที่อยู่ในโซนที่ระบุเอาไว้ ซึ่งเปรียบได้กับสารบัญที่ดินเพื่อบอกว่าที่ดินอยู่ในตำแหน่งใด โดยต้องใช้ประกอบกับเลขที่ดินเพื่อเป็นการระบุให้ละเอียดว่าแปลงที่ดินในโฉนดนั้นอยู่ในเลขที่ดินอะไรเพื่อให้สามารถระบุตำแหน่งที่ดินเวลาสิบค้นได้ง่ายมากขึ้น

- เลขที่ดิน เลขที่โฉนด
เป็นเครื่องหมายแสดงตำแหน่งของที่ดินที่บรรจุอยู่ในระวางเดียวกันเพื่อให้รู้ว่าที่ของเราอยู่ในตำแหน่งไหนบนระวางที่ดิน โดยเลขที่ดินจะไม่มีซ้ำกันเลยในระวางนั้น ๆ

- หน้าสำรวจ
จะเป็นลำดับการสำรวจแปลงที่ดินที่ได้เดินสำรวจแล้วในแต่ละตำบล โดยเริ่มนับตั้งแต่ 1 ไปเรื่อย ๆ เมื่อขึ้นตำบลใหม่ก็จะเริ่มหน้าสำรวจที่ 1 ใหม่ ดังนั้นถ้าหากตำบลนั้นเป็นตำบลเล็ก ๆ ก็อาจจะมีหน้าสำรวจที่ซ้ำกันได้ในระวางแผนที่นั้น

- ตำบล
เป็นตำบลที่ตำแหน่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยในระวางแผนที่จะประกอบไปด้วยหลายตำบลทำให้ต้องระบุให้ละเอียดว่าอยู่ในตำบลไหนเพื่อไม่ให้สับสนเวลาค้นหา

3.ข้อมูลระบุตัวตนของเจ้าของที่ดินมือแรก
โดยระบุชื่อของเจ้าของ สัญชาติ และที่อยู่ ข้อควรระวัง คือ ส่วนนี้ไม่ได้เป็นการบอกถึงเจ้าของที่ดินปัจจุบัน ชื่อเจ้าของที่ดินปัจจุบันต้องไปดูใน
4. เนื้อที่ดินทั้งหมด หน่วยเป็น ไร่ งาน ตรว
5. รูปร่างแปลงที่ดิน พร้อมมาตราส่วน

6.ตรวจสอบว่าด้านหลังโฉนดเจ้าของกรรมสิทธิคนท้ายสุดคือใคร
ตรงกับคนที่เราจะซื้อขายด้วยหรือไม่
สุดท้ายนะครับการซื้อที่ดินหรือซื้อบ้านสักหลังสิ่งที่ผมอยากจะแนะนำทุกๆคนคือ เราควรที่จะตรวจสอบ เชคข้อมูลต่างๆให้รอบคอบ ก่อนการเซ็นเอกสาร ก่อนการเซ็นสัญญาอะไรลงไปนะครับ
....................................................
🌟ฝากกลุ่ม "เรื่อง บ้านบ้าน"🌟
✅ https://www.facebook.com/groups/732513224013416/?ref=share
ผมตั้งใจทำกลุ่มนี้เพื่อเป็นพื้นที่ให้เพื่อนๆพูดคุย ปรึกษา และแหล่งรวบรวมข้อมูลอื่นๆเรื่องบ้าน
ฝากกดเข้าร่วมกลุ่มนี้เพื่ออัพเดทข่าวสารและพูดคุยกันนะครับ

#ที่ดิน #โฉนดที่ดิน #โฉนด #ดูโฉนด #ประเภทโฉนด

01/08/2024

ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน เดือน สิงหาคม 2567 🏠

🏠 สรุปให้แล้ว ดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้าน เดือน สิงหาคม 2567 🏠
ดอกเบี้ยบางธนาคารมีการปรับตัวลงเล็กน้อย
สำหรับคนที่ผ่อนบ้านใกล้ครบ 3 ปี กด Save&Share ไว้ได้เลยคับ
สำหรับภาพรวมของอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ช่วง
ครึ่งปีหลังของปี 2567 นี้ทุกคนจะเห็นว่าตอนนี้ ดอกเบี้ย
ของธนาคารต่างๆเริ่มทรงตัวมากขึ้นแล้ว
เป็นเพราะช่วงต้นปี 2567 นี้ เป็นช่วงที่ดอกเบี้ยนโยบายได้ขึ้น
มาอยู่ในระดับ 2.5% ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงสุดในรอบ 10 ปี ของบ้านเรา
แต่อีกอย่างที่ทุกคนสามารถสังเกตุได้เลยคือเดือนนี้
หลายๆธนาคารเริ่มมีการปรับโปรโมชั่นให้มีโปรดอกเบี้ยคงที่
กลับเข้ามาแล้ว หลังจากในช่วงปีที่ผ่านมา
เราไม่เห็นดอกเบี้ยคงที่ในโปรของแต่ละธนาคารเลย
โดยการที่ธนาคารออกโปรดอกเบี้ยคงที่มาให้ก็ถือว่า
เป็นสัญญานที่ดีสำหรับคนที่มีแพลนจะซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้าน
และกังวลว่าดอกเบี้ยในอนาคตจะมีการปรับขึ้นต่อไหม
เราก็สามารถเลือกดอกเบี้ยคงที่ได้เลยครับ
อย่างไรก้ดีการ “รีไฟแนนซ์บ้าน” ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากๆ
สำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านครบ 3 ปี ที่ควรจะต้องไปทำกันทุกคน

สำหรับเพื่อนๆคนไหนอยากศึกษาเพิ่มว่ารีไฟแนนซ์คืออะไร
สำคัญแค่ไหน สามารถเข้าไปดูได้ที่
https://youtu.be/0AhPUHJrO_k?si=rB0iJxUGd2kqGkZS
......................................................
🔴 ฝากติดตาม Wealth Wisdom Podcast🔴
✅ Spotify : https://open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5
✅ Apple Podcast :https://podcasts.apple.com/.../wealth-wisdom.../id1514730549
✅ Youtube : https://youtube.com/playlist.........................................................
🔴 สมัคร Youtube Membership Guru Living🔴
เพื่อเรียนคอร์สออนไลน์และ Special Content สุดพิเศษที่
✅. https://www.youtube.com/cha.../UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg/join......................................................

#รีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #รีไฟแนนซ์บ้าน2567 #รีไฟแนนซ์ ้าน #การรีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์คอนโด #รีไฟแนนซ์ดีไหม #รีไฟแนนซ์คือ

01/08/2024

การทำบุญบ้าน ปลูกบ้าน หรือสร้างบ้าน อยู่หลายวัน วันดีปี 2567 มีวันไหนเหมาะสมบ้าง มาดูไปพร้อม ๆ กัน ฤกษ์ดีสิงหาคม 2567 มีหลายวัน เลือกเอาตามความสะดวกและเหมาะสมของเจ้าของบ้านได้เลย☎️ Mobile: 081-768-6817 / 092-929-9464
📶 Line:
📨 https://m.me/skma.siwicha
📍 ที่ตั้งโครงการ: https://cutt.ly/BnvvWar
#โครงการหมู่บ้านสกลเมืองเอกศรีวิชา #บ้านสวยสกลเมืองเอกศรีวิชา #สกลเมืองเอก #บ้านจัดสรร #บ้านโครงการ #บ้านจัดสรรสกลนคร #โครงการบ้านสกลนคร #บ้านสวยสกลนคร #บ้านน่าอยู่ #บ้านสั่งสร้าง #ที่ดินเปล่า

24/07/2024

แผนที่โครงการ สกลเมืองเอก ศรีวิชา 🏠
☎️ Mobile: 081-768-6817 / 092-929-9464
📶 Line:
📨 https://m.me/skma.siwicha
📍 ที่ตั้งโครงการ: https://cutt.ly/BnvvWar
#โครงการหมู่บ้านสกลเมืองเอกศรีวิชา #บ้านสวยสกลเมืองเอกศรีวิชา #สกลเมืองเอก #บ้านจัดสรร #บ้านโครงการ #บ้านจัดสรรสกลนคร #โครงการบ้านสกลนคร #บ้านสวยสกลนคร #บ้านน่าอยู่ #บ้านสั่งสร้าง #ที่ดินเปล่า

19/07/2024

16/07/2024

อยู่บ้านก็ตรวจสุขภาพการเงินได้ สะดวกสบายไปอีกขั้น ผ่านโมบายแอป Krungthai Next รู้ผลภายใน 24 ชม.

☎️ Mobile: 081-768-6817 / 092-929-9464
📶 Line:
📨 https://m.me/skma.siwicha
📍 ที่ตั้งโครงการ: https://cutt.ly/BnvvWar
#โครงการหมู่บ้านสกลเมืองเอกศรีวิชา #บ้านสวยสกลเมืองเอกศรีวิชา #สกลเมืองเอก #บ้านจัดสรร #บ้านโครงการ #บ้านจัดสรรสกลนคร #โครงการบ้านสกลนคร #บ้านสวยสกลนคร #บ้านน่าอยู่ #บ้านสั่งสร้าง #ที่ดินเปล่า

11/07/2024

1. กู้ร่วมช่วยเพิ่มความสามารถในการกู้
- รายได้ที่ธนาคารใช้ประเมินจะถูกนำมาคิด “ทั้ง 2 คน”
- สามารถขอสินเชื่อในวงเงินที่สูงขึ้นได้
- ช่วยให้สามารถขอสินเชื่อผ่านได้ง่ายขึ้น
....................................................
ฝากกลุ่ม "เรื่อง บ้านบ้าน"
https://www.facebook.com/groups/732513224013416/?ref=share
ผมตั้งใจทำกลุ่มนี้เพื่อเป็นพื้นที่ให้เพื่อนๆพูดคุย ปรึกษา และแหล่งรวบรวมข้อมูลอื่นๆเรื่องบ้าน ฝากกดเข้าร่วมกลุ่มนี้เพื่ออัพเดทข่าวสารและพูดคุยกันนะครับ.......................................
Update ข่าวสาร โปรโมชั่นสินเชื่อ พูดคุยสอบถามที่
Line Official Account :
กดเพื่อเพิ่มเพื่อน https://lin.ee/H6fUnO4
สามารถติดต่องาน พูดคุย สอบถาม ผ่านทางนี้ได้เลยนะครับ.......................................
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นที่
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/.
website: https://gurulivingth.com/
ติดต่องาน
Mail: [email protected]....................................................
#กู้ร่วม ื้อบ้าน #ซื้อบ้าน

08/07/2024

เทียบกันให้ชัดๆโปรสินเชื่อบ้านธนาคารรัฐ
ธอส x ออมสิน ช่วงกลางปี 2567
สำหรับคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านในช่วงครึ่งปีหลัง 2567 นี้
ผมลองสรุปเงื่อนไขสินเชื่อบ้านจากธนาคารรัฐทั้ง 2 ธนาคาร
ไม่ว่าจะเป็น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ ธนาคารออมสิน
โดยภาพวมทั้งสองธนาคารนี้ให้โปรดอกเบี้ยที่ต่ำ
รวมถึงยังสามารถให้ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี
ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ดีมากๆ สำหรับคนที่จะซื้อบ้าน
เพราะจะช่วยลดภาระเงินผ่อนชำระไม่ให้สูงมาก
อกจากนี้โปรสำคัญสำหรับคนที่จะซื้อบ้านปีนี้คือ
มีมาตรการกระตึ้นอสังหาครั้งใหญ่ที่ออกมา
พร้อมกับมีการปรับเพดานค่าโอน ค่าจดจำนองให้สูงขึ้น
รายละเอียดมาตรการ : https://youtu.be/AwJIBM6yJ1M?si=H8kSPRyu73rqZENy
ดังนั้นคนที่จะซื้อบ้านปีนี้สามารถลองดูดอกเบี้ยจากธนาคารต่างๆที่ทีมงานคัดสรรมาเพื่อพิจารณาเบื้องต้นกันได้ครับ
ปล: ข้อมูลในตารางเป็นข้อมูลเพื่อใช้เปรียบเทียบเบื้องต้นจากหน้า website ของแต่ละธนาคาร

ควรกู้เท่าที่จำเป็นและผ่อนชำระคืนไหวเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาทางการเงินนะคะ
.....................................................

ฝากกลุ่ม "เรื่อง บ้านบ้าน"
https://www.facebook.com/groups/732513224013416/?ref=share
ผมตั้งใจทำกลุ่มนี้เพื่อเป็นพื้นที่ให้เพื่อนๆพูดคุย ปรึกษา และแหล่งรวบรวมข้อมูลอื่นๆเรื่องบ้าน ฝากกดเข้าร่วมกลุ่มนี้เพื่ออัพเดทข่าวสารและพูดคุยกันนะครับ.......................................
Update ข่าวสาร โปรโมชั่นสินเชื่อ พูดคุยสอบถามที่
Line Official Account :
กดเพื่อเพิ่มเพื่อน https://lin.ee/H6fUnO4
สามารถติดต่องาน พูดคุย สอบถาม ผ่านทางนี้ได้เลยนะครับ.......................................
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นที่
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/.
website: https://gurulivingth.com/
ติดต่องาน
Mail: [email protected]....................................................

#ดอกเบี้ยบ้าน #ดอกเบี้ย #ดอกเบี้ยบ้าน2567 #ดอกเบี้ย2567
#สินเชื่อบ้าน #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ธนาคารออมสิน #ธอส #ออมสิน

08/07/2024

🏡 โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2567 อุ่นใจ ในวัยเกษียณ
✅ ดอกเบี้ยคงที่ 3 เดือนแรก 0% ต่อปี ผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี
➡️ ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน
⏰ ยื่นคำขอกู้ อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 ม.ค. 68

📍สนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้
• ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa
• ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/3ZfPKXv
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank

👉 รายละเอียดเพิ่มเติม : https://bit.ly/3wVd0R3

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ข้อมูล ณ วันที่ 1 พ.ค. 67
______________________________

สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBank
G H Bank Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64
Website : http://www.ghbank.co.th/

#สินเชื่อบ้าน #สินเชื่อเพื่อผู้สูงวัย #โครงการบ้านธอสสร้างสุขเพื่อผู้สูงวัยปี2567
#ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

08/07/2024

กู้ซื้อบ้านกับกู้สร้างบ้านเหมือนหรือต่างกันยังไง?

เรามักเรียกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยรวมๆ กันว่าการกู้บ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว แบบบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมหรือคอนโดมิเนียม หรือบ้านที่ยังไม่ได้สร้าง มีแต่ที่ดินเปล่าๆ หรือเป็นที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างติดมาและต้องรื้อออกเพื่อสร้างใหม่ ซึ่งในสองแบบนี้เป็นการขอสินเชื่อเพื่อการมีบ้านเหมือนกัน แต่ไม่เหมือนกันซะทีเดียว

“ สิ่งที่เหมือนกันในการกู้ซื้อบ้านและกู้สร้างบ้านข้อแรกคือสัดส่วนวงเงิน ”

ความเหมือนกันของการกู้เพื่อซื้อบ้านและกู้สร้างบ้านคือข้อแรกคือเป็นการขอวงเงินจากธนาคารเหมือนกัน โดยได้วงเงินกู้ที่ 70 - 75% ของราคาขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ว่าราคาใดจะสูงกว่าเหมือนๆ กัน คือไม่เกี่ยวกับว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วหรือต้องสร้างใหม่

“ ความเหมือนข้อต่อมาคือเงื่อนไขในการให้สินเชื่อคล้ายๆ กัน ”

ไม่ว่าจะเป็นผ่อนระยะเวลาการผ่อนชำระหรือเงื่อนไขดอกเบี้ย ถ้าไม่มีมาตรการอื่นออกมา จะเป็นอัตราที่ใกล้เคียงกัน คืออาจจะผ่อนชำระได้สูงสุด 25 ปี มีดอกเบี้ยคงตัว 24 เดือน และให้อัตราดอกเบี้ยเท่าๆ กัน ในผู้กู้ที่เงื่อนไขด้านการเงินเหมือนกัน ค่างวดก็จะเท่าๆ กัน

ฟังแบบนี้เหมือนการกู้ซื้อบ้านกับกู้สร้างบ้านจะไม่ต่างกันเลยใช่ไหม แต่ความแตกต่างของสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านกับเพื่อสร้างบ้านกันต่างกันในขั้นตอนตั้งแต่เริ่มต้น



“ กู้ซื้อบ้านหรือคอนโดที่สำเร็จมาแล้วไม่ต้องยื่นแบบขออนุญาต ”

เพราะแบบก่อสร้างของคอนโดมิเนียมหรือหมู่บ้านจัดสรรได้ยื่นขออนุญาตไปแล้วตั้งแต่เริ่มสร้างโครงการ การซื้อบ้านผ่านโครงการจึงไม่ต้องทำในส่วนนี้อีก แต่ถ้าคุณจะกู้เพื่อสร้างบ้าน คุณต้องมีการนำแบบบ้านที่มีการรับรองโดยสถาปนิกไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างก่อน เมื่อแบบผ่านแล้วจึงจะสามารถยื่นขอสินเชื่อได้ ซึ่งจะทำให้ระยะเวลาในการขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านยาวนานกว่าการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านที่สร้างสำเร็จแล้ว

“ ขอสินเชื่อสร้างบ้านคือจ่ายค่างวดล่วงหน้าก่อนได้ใช้ประโยชน์จริง ”

ถ้าคุณซื้อที่อยู่อาศัยที่สำเร็จมาแล้ว คุณก็จะได้ใช้ประโยชน์จากมันทันที คือสามารถย้ายเข้ามาอยู่ได้ตั้งแต่โอนเรียบร้อย แต่ถ้าเป็นการกู้สร้างบ้านคุณต้องจ่ายค่างวดไปอย่างน้อยก็ 6 เดือน ถึง 1 ปี จึงจะสามารถใช้ประโยชน์จากบ้านที่คุณสร้างได้ ในกรณีคนที่มีภาระหนี้อื่นๆ อยู่ด้วยก็จะเป็นภาระระยะยาวได้

“ ขอสินเชื่อซื้อบ้านได้เงินครั้งเดียว แต่ขอสินเชื่อสร้างบ้านได้เป็นงวดๆ ”

การซื้อบ้านที่สำเร็จแล้ว ธนาคารจะจัดการโอนเงินให้กับทางโครงการในครั้งเดียวแล้วเป็นเจ้าหนี้ของคุณแทน แต่ในขณะเดียวกัน ถ้าเป็นการกู้สร้างบ้าน คุณจะได้รับเงินจากธนาคารเป็นงวดๆ ไป โดยจะมีการตรวจดูความคืบหน้าจากทางธนาคารว่าการก่อสร้างเป็นไปตามแผนที่กำหนดหรือไม่ทั้งแบบที่สร้างและความคืบหน้าในการก่อสร้างเพื่อป้องกันไม่ให้ผู้กู้นำเงินไปใช้อย่างอื่นและทำให้บ้านสร้างไม่เสร็จในที่สุด ซึ่งในอดีตเคยมีปัญหานี้มาก่อน

“ ซื้อบ้านสร้างเสร็จแล้วโอกาสที่งบจะบานปลายมีน้อยกว่า ”

การสร้างบ้านแล้วงบบานปลายถือเป็นเรื่องปกติ แม้แต่ในการขอสินเชื่อที่ค่อนข้างจำกัดมาแล้วก็ยังสามารถบานปลายในส่วนอื่นๆ ได้ แต่บ้านที่สำเร็จมาแล้วจะไม่มีปัญหาเรื่องความบานปลายเรื่องโครงสร้าง ในขณะที่บ้านสร้างเองอาจมีการเติมนั่นนิดเปลี่ยนนี่หน่อย จนทำให้เกินงบไปได้มากกว่า