CondoNewb เพื่อนสนิทคนรุ่นใหม่
เพื่อนวงในนักลงทุน
อัปเดตทุกอย่างในวงการอสังหา

นี่ก็สิ้นปีแล้ว ใครมีบัตร Rabbit ไปเช็กพอยท์ตัวเองกันดูว่าตอนนี้มีเท่าไร เพราะคะแนนที่สะสมมาทั้งปี อาจจะหมดสิ้นปีนี้ก็ได...
10/12/2024

นี่ก็สิ้นปีแล้ว ใครมีบัตร Rabbit ไปเช็กพอยท์ตัวเองกันดูว่าตอนนี้มีเท่าไร เพราะคะแนนที่สะสมมาทั้งปี อาจจะหมดสิ้นปีนี้ก็ได้!!

แลกได้ตั้งแต่ร้านอาหาร เครื่องดื่ม แลกตั๋วหนัง ส่วนลดตั๋วเครื่องบิน ไปจนถึง คอร์สตรวจสุขภาพ หรือใครจะเอาไปแลกเที่ยวเดินทางก็คุ้ม ยิ่งถ้านับจากวันนี้ เหลือไม่กี่วันแล้ว อย่าปล่อยให้คะแนนที่สะสมกันมา เสียไปเปล่า ๆ เพราะแค่ ‘ลืมใช้’ 🥹

จากที่ไปนั่งเลื่อนดูรีวอร์ด รู้สึกว่าทำอะไรได้หลายอย่างมาก มีไปจนถึงเอาแต้มไปสมทบทุนมูลนิธิต่างๆ ด้วยซ้ำ ไม่อยากให้ลืมไปใช้กัน อย่างน้อยแลกขนม แลกน้ำไว้ก็ยังดีครับ ทางนี้ว่าจะเอาไปแลกส่วนลดแพ็กเกจตรวจสุขภาพอยู่ เห็นว่าลดไปหลายบาทเลย แชร์ไปบอกเพื่อนหรือคนรู้จักกันได้เลย

#แรบบิทรีวอร์ด #แรบบิทพอย์หมดอายุ #บีทีเอส #รถไฟฟ้า

วันหยุดวันนี้ หรือเสาร์ อาทิตย์ที่จะถึงใครจะไปส่อง ๆ คอนโด จะซื้อหรือไปดูเฉย ๆ ก็ตาม อย่าลืมพกคำถามเหล่านี้ไปถามเซลด้วยน...
10/12/2024

วันหยุดวันนี้ หรือเสาร์ อาทิตย์ที่จะถึง
ใครจะไปส่อง ๆ คอนโด จะซื้อหรือไปดูเฉย ๆ ก็ตาม อย่าลืมพกคำถามเหล่านี้ไปถามเซลด้วยนะ โดยแบ่งออกเป็น 4 หมวดใหญ่ ๆ ไม่ว่าจะเป็น...
📍 ทำเล และการเดินทาง
📍 ตัวโครงการ
📍 เอกสารสัญญา
📍 และค่าใช้จ่าย

เกี่ยวกับ #ทำเลและการเดินทาง
เป็นหมวดที่เกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยโดยตรง เน้นการเดินทางที่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า หรือแหล่งกินที่ไหนบ้าง
▪️ ใกล้รถไฟฟ้า สถานีอะไร ระยะทางเท่าไร ต้องใช้บริการพี่วินไหม หรือเดินได้สบาย ๆ ทำให้เราได้รู้ค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ทำให้สามารถเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายระหว่างโครงการอื่น ๆ ได้
▪️ ที่ดินรอบ ๆ เป็นของใคร และมีแผนที่จะเป็นอะไรบ้างรึเปล่า เพราะจะมีผลในการเลือกห้อง และทิศทางของห้องด้วย
▪️ ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ก็เป็นผลเกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยเช่นเดียวกัน อย่าง ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือร้านอาหาร และที่สำคัญต้องไปดูด้วยตาด้วยนะ ที่เซลบอกว่าห้างใหญ่มาก แต่อาจจะไม่ใหญ่ก็ได้ หรือกำลังจะร้างแล้ว และเป็นการถามตัวเองด้วยว่าจะชอบความอุดมสมบูรณ์แบบนี้ไหม
▪️ ทางเข้าออกกี่ทาง และทางเข้าออกเป็นของส่วนบุคคล หรือของสาธารณะ
▪️ ถ้าโครงการไกลจาก BTS หรือ MRT มีรถ Shuttle Service ให้ใช้บริการไหม ใช้บริการฟรีหรือต้องเสียค่าใช้จ่าย และให้บริการกี่คัน และมีกี่รอบ
-
เกี่ยวกับ #โครงการ
แน่นอนว่าทางโครงการมีข้อมูล Factsheet ให้ผู้จะซื้อได้อ่านอยู่แล้ว แต่ใด ๆ ก็ตาม บางครั้งข้อมูลอื่น ๆ ข้อมูลยิบย่อยก็อาจจะไม่ได้ใส่ใน Factsheet ก็ได้ เพราะข้อมูล Factsheet จะให้ข้อมูลเป็นแบบแพทเพิร์น ซึ่งสามารถถามเพิ่มเติมได้ครับ
▪️ ขายได้กี่เปอร์เซ็นต์แล้ว เป็นคำถามที่จะทำให้ทราบถึงความนิยมของโครงการนี้ หากใครจะอยู่เอง ก็มีแนวโน้มที่จะสร้างจริง ๆ หรือใครที่จะลงทุนก็จะเห็นแนวโน้มของดีมานด์ และสามารถทำกำไรได้ในอนาคตครับ
▪️ มีการจัดการกับคนที่ซื้อแล้วปล่อยเช่ารายวันอย่างไร จะมีมาตรการอะไรให้เป็นรูปธรรมบ้าง เพราะการปล่อยเช่ารายวัน อาจจะทำให้วุ่นวายในเรื่องเสียง หรือการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางครับ
▪️ บริษัทนิติบุคคลเป็นของบริษัทไหน และให้บริการตลอด 24 ชม.รึเปล่า ซึ่งก็เป็นข้อได้เปรียบหากได้รู้ว่าเป็นบริษัทไหน ก็สามารถไปเสิร์จชื่อได้ ทำให้รู้ได้ว่ามีการจัดการเก่งมากแค่ไหน
▪️ เฟอร์นิเจอร์ และบิ้วอินที่แถมให้ เป็นของแบรนด์ไหน มีมาตรฐานมากน้อยแค่ไหน
▪️ หากห้องเป็นแบบ Fully-fitted หรือ Fully-Furnish จะได้สิ่งไหน หรือไม่ได้สิ่งไหนได้บ้าง
▪️ การเข้าโครงการ เป็นแบบคีการ์ด หรือสแกนนิ้ว
▪️ EIA ผ่านแล้วหรือยัง
-
เกี่ยวกับ #เอกสารสัญญา
▪️ มีเอกสารสัญญาให้อ่านโดยละเอียดหรือไม่
▪️ หากมีกรณีที่กู้ไม่ผ่าน เมื่อถึงวันโอนแล้ว จะเกิดอะไรขึ้นบ้าง จะคืนเงินจอง เงินทำสํญญา หรือเงินดาวน์หรือไม่ เพราะบางโครงการก็ไม่ได้คืนเป็นเงิน แต่จะเป็นการเปลี่ยนยูนิตที่ขนาดพื้นใช้สอยเล็กลง หรือเปลี่ยนโครงการที่ราคายังสามารถกู้ธนาคารได้
▪️ หากจะขายเงินดาวน์ เปลี่ยนมือคนซื้อ จะมีเงื่อนไข หรือเสียค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนสัญญาอย่างไรบ้าง
-
เกี่ยวกับ #ค่าใช้จ่าย
▪️ ต้องจ่ายเงินจองเท่าไร
▪️ ต้องทำสัญญาอีกที อีกกี่วัน และต้องจ่ายเงินในการทำสัญญาเท่าไร จะได้แพลนและหาเงินในวันที่ทำสัญญา
▪️ ต้องผ่อนดาวน์กี่งวด และงวดละเท่าไร หรืองวดบอลลูนกี่งวด ต้องจ่ายเท่าไรบ้าง
▪️ ค่าใช้จ่ายวันโอน มีอะไรบ้าง
▪️ ค่าส่วนกลางเท่าไร รอบเก็บเงินเป็นรายปี หรือรายครึ่งปี และเสียเงินในช่วงเดือนไหน
▪️ หากโครงการสร้างล่าช้าจากที่กำหนดไว้ โครงการจะทำอย่างไรบ้างหรือรับผิดชอบอย่างไร

#ซื้อคอนโด

ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ! อีก 3-4 ปีข้างหน้า ถ้ามองจากมุมนี้ จะไม่เห็น Siamscape แบบในภาพนี้อีกแล้ว… 🫣เพราะที่ดิน 6 ไร่ ที่ติ...
09/12/2024

ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ! อีก 3-4 ปีข้างหน้า ถ้ามองจากมุมนี้ จะไม่เห็น Siamscape แบบในภาพนี้อีกแล้ว… 🫣
เพราะที่ดิน 6 ไร่ ที่ติดกับ Siamscape ตรงนี้ จะถูกแทนที่ด้วยโปรเจกต์ #มิกซ์ยูส ที่จะมีสักกี่ทำเลที่จะใจกลางเมืองไปกว่านี้ได้อีก อย่าง ‘เซ็นทรัล สยามสแควร์’ แยกปทุมวันกำลังจะเดือดกว่าเดิม และงานก่อสร้างก็เริ่มไปตั้งแต่กลางปีที่ผ่านมาแล้วด้วย
ตรงนี้กำลังจะมีอาคารที่มีทั้ง พื้นที่รีเทลล์(ห้างสรรพสินค้า) ออฟฟิศสำนักงาน และ โรงแรม สูง 42 ชั้น คาดว่าอย่างเร็วสุด เฟสแรกจะมาปี 69 นับถอยหลังอีกไม่นาน แค่สงสัยอย่างเดียว ถึงตอนนั้นสยามคนจะมหาศาลกว่าเดิมไปอีกเท่าไหร่? 😱
ในมุมคนที่ชอบเดินสยามในวันหยุด นี่อาจเป็นโอกาสที่จะได้เห็นอะไรใหม่ ๆ เพราะทำเลขนาดนี้ รอดูคอนเซปต์เลยจะมาแบบไหน ที่เหลือก็รอแค่ว่าจะเปิดทางการทั้งหมดได้เมื่อไหร่ ระหว่างนี้ใครเป็นสายเดินห้าง รออีกนิด เดินเล่นฝั่งพระราม 4 กันไปก่อน ไว้ฝั่งนี้คืบหน้าเมื่อไหร่ คงมีอะไรให้พูดถึงอีกแน่ครับ

#สยาม #แยกปทุมวัน #เซ็นทรัล #มิกซ์ยูส

ฮอต ฮอต ทู ฮอต #ภูเก็ต ฮอตจริง !จากข้อมูล ...คอนโดภูเก็ตฮอต  #ครึ่งแรกปี 67 ยอดขายเท่าปี 66 ทั้งปี !!มาส่องความอุดมสมบูร...
09/12/2024

ฮอต ฮอต ทู ฮอต
#ภูเก็ต ฮอตจริง !
จากข้อมูล ...คอนโดภูเก็ตฮอต #ครึ่งแรกปี 67 ยอดขายเท่าปี 66 ทั้งปี !!

มาส่องความอุดมสมบูรณ์ก่อน
▪️ มีแผนการขยายสนามบินภูเก็ตเป็น 12.5 ล้านคน ขยายสนามบินเฟส 2 ที่สามารถรองรับผู้โดยสารในอนาคต 18 ล้านคน
▪️ ในช่วง 5 ปี่ที่ผ่านมามีการขยายตัวของโรงเรียนนานาชาติเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ล่าสุดมีจำนวนถึง 16 โรงเรียน และจำนวนนักเรียนเพิ่มขึ้น17% จากปี 2566
▪️ มีห้างสรรพสินค้า และไลฟ์สไตล์ มอลล์ เพิ่มขึ้นมาก

และจากข้อมูลที่ว่า มีนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาภูเก็ตมากที่สุด 5 อันดับแรก รัสเซีย จีน อินเดีย คาซัค และเยอรมัน โดยเฉพาะพื้นที่ของหาดบางเทา ซึ่งเป็นหาดที่มีความยาวเป็นอันดับ 2 ของภูเก็ตได้รับความนิยมสูง ในแง่ทั้งการซื้อและการเช่าครับ มียอดขายคอนโดในจ.ภูเก็ต ตั้งแต่ปี 2557 - 2567 เฉลี่ยปีละ 1,148 ยูนิต ในปี 2566 มียอดขายคอนโดกว่า 3,000 ยูนิตโตถึง 151% ในครึ่งแรกปีนี้มียอดขายแล้ว 3,000 ยูนิต เท่ากับยอดขายปีที่แล้วทั้งปี สะท้อนเห็นว่ามีดีมานด์ที่โตอย่างต่อเนื่อง
..และจากข้อมูล
▪️ ราคาคอนโดที่มีการซื้อขายมากสุดราคาต่ำ 8 ล้านบาท มีสัดส่วนการขายถึง 69%
▪️ ส่วนราคา 8-15 ล้านบาท มีสัดส่วน 25%
▪️ และมากกว่า 15 ล้านบาทมีสัดส่วน 5%

หาดบางเทา เป็นทำเลที่มีความครบครัน ร้านอาหาร ไลฟ์สไตล์ ชอปปิ้งมอลล์ มีโรงเรียนนานาชาติ และการบริการด้านสุขภาพ ถือว่าเป็นทำเลที่เติบโตเร็ว ปัจจุบันการลงทุนคอนโดในภูเก็ต เป็นที่นิยมเพราะผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าได้ในระดับ 8-10% เพราะราคาคอนโดในภูเก็ตยังไม่สูงเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ แต่ให้ผลตอบแทนค่าเช่าค่อนข้างดี เนื่องจากกลุ่มลูกค้ามีกำลังซื้อสูง เมื่อเทียบการลงทุนคอนโดในกรุงเทพฯ ขณะนี้หาผลตอบแทนในระดับ 10% เป็นไปได้ยาก

ขอบคุณข้อมูลจาก บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด

#คอนโดภูเก็ต #ลงทุนปล่อยเช่า #ปล่อยเช่าคอนโด #ผลตอบแทนจากปล่อยเช่า

วันนี้ที่คอนโดมีตลาดนัด ถ่ายรูปมาฝากครับบบบจะมีแบบนี้เดือนละ 1 ครั้งฮะ ร้านจะเวียนกันมารอบนี้ข้าวต้มปลา กับร้านก๋วยจั๊บ ...
08/12/2024

วันนี้ที่คอนโดมีตลาดนัด ถ่ายรูปมาฝากครับบบบ
จะมีแบบนี้เดือนละ 1 ครั้งฮะ ร้านจะเวียนกันมา
รอบนี้ข้าวต้มปลา กับร้านก๋วยจั๊บ คือเดอะเบส!!

จะหมดปีอยู่แล้ว รีไฟแนนซ์ หรือ รีเทนชั่น กันหรือยัง ? 🤔🏡ถ้าจำกันได้ ครั้งก่อนเอาทริคมาฝากว่า ถ้าโปะก้อนใหญ่ จะช่วย  #ประ...
08/12/2024

จะหมดปีอยู่แล้ว รีไฟแนนซ์ หรือ รีเทนชั่น กันหรือยัง ? 🤔🏡

ถ้าจำกันได้ ครั้งก่อนเอาทริคมาฝากว่า ถ้าโปะก้อนใหญ่ จะช่วย #ประหยัดดอกเบี้ย ไปได้เท่าไหร่ ครั้งนี้มาย้ำอีกครั้ง ใครที่ผ่อนบ้าน #ผ่อนคอนโด อย่าลืมมาขอปรับลดดอกเบี้ยกันเด็ดขาด!!

เห็นหลายคนกำลังแพลนว่าจะไปเที่ยวไหนดี กลัวจะลืมเรื่องนี้กันไป ผ่อนเพลินๆ ตอนนี้จะครบ 3 ปีแล้ว ถึงเวลารีไฟแนนซ์บ้านกแล้ว มาดูว่ามีเอกสารอะไรต้องเตรียมบ้าง ถ้าจะรีไฟแนนซ์/รีเทนชั่น ในตอนนี้ครับ 😊

อ่านวิธีอื่นได้ที่ : https://bit.ly/3SN1BdO

#รีไฟแนนซ์บ้าน #รีเทนชั่น #ลดดอกเบี้ย #บ้าน #คอนโด

ควรรู้ นิติบุคคลคอนโดมีอำนาจหน้าที่แค่ไหนและทำอะไรได้บ้าง 🤔▪️ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดเล็กหรือใหญ่ ผู้พัฒนามีช...
07/12/2024

ควรรู้ นิติบุคคลคอนโดมีอำนาจหน้าที่แค่ไหนและทำอะไรได้บ้าง 🤔
▪️ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดเล็กหรือใหญ่ ผู้พัฒนามีชื่อเสียงมากน้อยแค่ไหนก็ตาม เมื่อห้องมือหนึ่งของโครงการได้ถูกขายจนหมดก็จะต้องเข้าสู่ขั้นตอนของการจัดตั้งผู้ที่จะมารับหน้าที่ในการบริหารดูแลพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดที่เราอาศัยอยู่หรือลงทุนไว้ ซึ่งก็คือการจัดตั้งนิติบุคคลคอนโดนั้นเอง
▪️แล้วนิติบุคคลคอนโดที่ว่านี้ นอกจากหน้าที่ในการรับผิดชอบบริหารการดูแลและบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ และรักษาข้อตกลงเงื่อนไขระหว่างกันของลูกบ้านผู้อยู่อาศัยในคอนโดแล้ว นิติบุคคลคอนโดสามารถทำอะไรได้อีกบ้าง และอะไรบ้างที่จะถือว่าไม่ใช่ขอบเขตหน้าที่ของนิติบุคคลคอนโด
อ่านบทความเต็มได้ที่ : https://bit.ly/2UQRKpa

#นิติบุคคลคอนโด

06/12/2024

คลิปนี้สำหรับใครก็ตามที่กำลังมีปัญหา ผ่อนคอนโดไม่ไหว มีปัญหาด้านการเงิน ต้องชะลอการชำระหนี้ หรือมีเหตุให้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ครบตามกำหนด คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์เลยครับ เดี๋ยวช่วงเนื้อหาเบนจะแบ่งเป็น 3 ระดับคือ

- รู้ตัวแรก ๆ
- เริ่มขาดชำระ
- ถูกฟ้อง

อันดับแรกทุกท่านที่กำลังเจอปัญหานี้ ตั้ง Mindset แบบเดียวกันก่อนว่า “มันไม่ใช่เรื่องผิด” ไม่ได้ร้ายแรง ไม่ได้ทำชีวิตพัง ไม่ได้ถึงขั้นว่าจะสิ้นเนื้อประดาตัว ห้องถูกยึดขนาดนั้น สินเชื่อในระบบ มีช่องทางช่วยเหลือเสมอ ถ้ารู้ตัวก่อน รู้ตัวเร็ว รีบแจ้งธนาคาร เขามีสิ่งที่เรียกว่า “ประนอมหนี้” อยู่ครับ แต่ก็จะมีเงื่อนไขต่าง ๆ ที่แตกต่างกัน เดี๋ยวมาดูวิธีที่จะทำให้ปัญหาครั้งนี้ผ่านไปได้ง่ายขึ้นกันครับ

คริสมาสต์นี้ ยกให้ที่ไหนคือที่สุด! หยุดยาวที่จะถึง ก่อนไปถ่ายรูปกับต้นคริสมาสต์ ที่ไหนเป็นยังไง มาดูกัน 🤔เซ็นทรัล เวิลด์...
06/12/2024

คริสมาสต์นี้ ยกให้ที่ไหนคือที่สุด! หยุดยาวที่จะถึง ก่อนไปถ่ายรูปกับต้นคริสมาสต์ ที่ไหนเป็นยังไง มาดูกัน 🤔
เซ็นทรัล เวิลด์ (ลานสแควร์) 🎄

- เล่นใหญ่ทุกปี ปีนี้ก็ไม่แพ้ปีก่อน มีคอลแลปกับอาร์ตทอยหลายคาแรกเตอร์ มีบูทร้านค้า ร้านอาหารเพียบ ไฮไลต์คือ มีละอองสีขาวให้ฟีลหิมะตก จะมาเป็นรอบๆเริ่ม 5 โมง สร้างบรรยากาศดีมากกก ได้รูปสวยแน่นอน แต่คนจะเยอะหน่อยเท่านั้นเอง 🥳
วัน แบงค็อก (วัน แบงค็อก ปาร์ค) 🎄

- ถึงจะเป็นปีแรกของที่นี่ แต่ก็ทำได้ดี จนหลายคนชมว่า ทำต้นคริสต์มาสได้ติดแกรมมาก ทองอร่ามในลานกว้างๆ ยิ่งดึกยิ่งสวย แรงบันดาลใจจากพระปรางค์วัดอรุณฯ ใส่ดีเทลล์ลายสถาปัตยกรรมไทยไว้หลายจุด น้อยแต่มาก ยิ่งถ้าถ่ายจากมุมของลานน้ำพุ ตอนเปลี่ยนสียิ่งดีไปใหญ่ อันนี้ขอคอนเฟิร์ม!! 📸
เทอร์มินอล 21 อโศก (BTS อโศก) 🎄

- เป็นอีกจุดที่ก็มีต้นคริสต์มาสขนาดใหญ่เหมือนกัน ส่วนตัวเห็นบ่อยที่สุด ตั้งอยู่ใจกลางอโศกขนาดนี้ ตำแหน่งที่มีคนหมุนเวียนเดินผ่านเกือบตลอดเวลา อีกทางเลือกสำหรับใครไม่อยากเดินทางมาก เพราะอยู่บนรถไฟฟ้านั่งผ่าน ยังไงก็ต้องเห็น! 👀
เกษรอัมรินทร์ (ชั้น G) 🎄

- ให้เป็นอีกที่ที่จัดได้เกินคาด มาในธีม ‘The Garden Of Joy’ ยกม้าหมุนและต้นคริสมาสต์มาวางกลางห้าง บรรยากาศกลืนไปกับการตกแต่งของเสาโรมันในห้างลงตัวสุดๆ ใครไม่ชอบอากาศร้อน ที่นี่ตอบโจทย์สุด ถ่ายเสร็จ ช้อปปิ้งต่อสบาย 🥶
แต่ละคน ชอบต้นคริสต์มาสของที่ไหนบ้าง? บางคนบอก 'เมกา บางนา' ก็ทำสวย หรือใครมีที่อื่นมาบอกกันได้ ไว้เป็นไอเดียให้ใครเตรียมไปถ่ายรูปช่วงหยุดยาวนี้ แชร์ไปตามพิกัดได้เลย 👍

#คริสต์มาส #เซ็นทรัลเวิลด์ #วันแบงค็อก
#เทอร์มินอล21 #เกษรอัมรินทร์

ความสามารถการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด จะเริ่มต้นจากตรงไหนมือใหม่กำลังจะซื้ออสังหาฯ IB มาถามกันเรื่อย ๆ ว่ารายได้เท่านี้จะกู...
06/12/2024

ความสามารถการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด จะเริ่มต้นจากตรงไหน
มือใหม่กำลังจะซื้ออสังหาฯ IB มาถามกันเรื่อย ๆ ว่ารายได้เท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดได้เท่าไร ทางนี้จะมาบอก จ่ายงวดให้ธนาคารเท่าไร และมีภาระหนี้จะสามารถกู้ได้เท่าไร ....ซึ่งจะมีสูตรคำนวณไว้คร่าว ๆ ซึ่งคร่าว ๆ จริง เพื่อให้เราได้รู้ว่า จะมองหาบ้านราคาเท่าไรดี และก็เป็นการกำหนดทำเลด้วยว่าจะเป็นย่านไหน รวมถึงตัวแบรนด์บ้าน คอนโดด้วยครับ เซฟเก็บไว้ แชร์ส่งต่อได้เลย

#กู้บ้าน #กู้คอนโด #ราคาบ้าน #ราคาคอนโด #คอนโดติดรถไฟฟ้า

ถ่ายเมื่อเย็นที่ผ่านมา ส่องคอนโดที่เกือบ 100% ก็ว่าได้ กับจำนวนเกือบ 2,000 ยูนิต 49 ชั้น สูงสุดในย่านก็ว่าได้ ตึกนึงประม...
05/12/2024

ถ่ายเมื่อเย็นที่ผ่านมา ส่องคอนโดที่เกือบ 100% ก็ว่าได้ กับจำนวนเกือบ 2,000 ยูนิต 49 ชั้น สูงสุดในย่านก็ว่าได้ ตึกนึงประมาณ +-500 ยูนิต ชั้นหนึ่งประมาณ 10 ยูนิต ค่อนข้างไพรเวทเลย
ปล.ไม่ได้ติดตามโครงการข้าง ๆ เลย ยังสร้างอยู่ไหมนะ ใครอยู่แถวนี้พอทราบไหมครับ

หลงใหลคอนโดแปลนเก่า ❤️❤️❤️ตึกนี้ไม่ใช่แค่ระเบียงกว้าง แต่ระเบียงเป็น double volumeยกสเต็ปขึ้นไปอีก 2 ชั้น แทบจะปลูกต้นมะ...
05/12/2024

หลงใหลคอนโดแปลนเก่า ❤️❤️❤️
ตึกนี้ไม่ใช่แค่ระเบียงกว้าง แต่ระเบียงเป็น double volume
ยกสเต็ปขึ้นไปอีก 2 ชั้น แทบจะปลูกต้นมะม่วงได้เลยทีเดียว 🤣🤣🤣

Edited.ที่นี่คือ คริสตัล การ์เด้น คอนโด สุขุมวิท ซอย 4 ครับ.

05/12/2024

ถ้าไม่ติดเรื่องเงิน
อยากอยู่คอนโด
โซนไหนของกรุงเทพฯ?

เป็นปีที่เวลาผ่านไปเร็วจริง ๆ เพราะนี่คือเดือนสุดท้ายของปี 2567 🗓 ใครที่ต้นปีตั้งเป้าอะไรไว้ ตอนนี้คงได้คำตอบแล้ว ตามเป้...
04/12/2024

เป็นปีที่เวลาผ่านไปเร็วจริง ๆ เพราะนี่คือเดือนสุดท้ายของปี 2567 🗓 ใครที่ต้นปีตั้งเป้าอะไรไว้ ตอนนี้คงได้คำตอบแล้ว ตามเป้ากันไหม? แต่ถ้ายัง ไม่เป็นไรเลย ปีหน้าค่อยเริ่มกันใหม่ ✨
เช่นกันกับ ใครที่เตรียมจะ #ซื้อคอนโด ช่วงสิ้นปีแบบนี้ ไปจนถึงต้นปีหน้า แวะมาเช็ก ดอกเบี้ยสินเชื่อ/รีไฟแนนซ์ ในเดือนสุดท้ายของปีก่อน เพราะปีหน้าคาดว่า จะมีการปรับดอกเบี้ยในหลายธนาคาร ส่วนจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง ไว้มาลุ้นกันอีกที 🥹
สิ้นปีทั้งที ขอรีแคปสั้นๆ หลังจากรวม #สินเชื่อบ้าน มาฝากในทุกเดือน รู้สึกว่าเป็นปีที่สินเชื่อมากกว่าแต่ก่อนมาก มีทั้งแบบลูกค้าทั่วไป และเฉพาะกลุ่ม ซึ่งดอกเบี้ยก็จะต่างกัน และอย่างที่ย้ำบ่อยๆ อยากให้เช็กดอกเบี้ยจากหลายธนาคารมาเทียบกัน จะได้รู้ช่วงเวลาที่ดอกเบี้ยดีที่สุด! ไว้ประกอบการตัดสินใจ ส่วนปีหน้าจะเป็นยังไงค่อยว่ากัน ปีนี้ทำเต็มที่แล้ว ไว้มาว่ากันใหม่นะ ✌️

#ดอกเบี้ยบ้าน #สินเชื่อบ้าน #รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยพิเศษ

7 ข้อ  #ที่ต้องถามใจตัวเอง หากจะซื้อคอนโดทางนี้สรุปให้แล้วซื้อคอนโดทำไมน่ะ !? ...เพราะเอาจริง ๆ ราคาอสังหาฯ ไม่ใช่เงินน้...
04/12/2024

7 ข้อ #ที่ต้องถามใจตัวเอง หากจะซื้อคอนโด
ทางนี้สรุปให้แล้วซื้อคอนโดทำไมน่ะ !? ...เพราะเอาจริง ๆ ราคาอสังหาฯ ไม่ใช่เงินน้อย ๆ ซื้อแล้วก็ต้องอยู่ยาว ๆ ทั้งสิ่งแวดล้อมทำเลโดยรอบ ตัวโครงการ ทั้งห้องพักอาศัย อีกหลายที่เกี่ยวข้องกับผู้อาศัยในระยะยาว ทางนี้จึงรวบรวมให้ว่า ถ้าคิดจะซื้ออสังหาฯ อาจจะเป็นบ้านสักหนึ่งหลัง หรือคอนโดสักหนึ่งห้องห้อง จะต้องดู โฟกัส หรือจะต้องรู้อะไรบ้าง ...อย่างน้อยก็เพื่อลดความผิดพลาด และก่อให้เกิดประโยชน์ด้านการอยู่อาศัยให้มากที่สุด โดย 7 ข้อที่ว่านี้จะมีอะไรบ้างไปส่องกันครับ
📍 รู้ก่อนว่า “ซื้อทำไม”
📍 รู้ก่อนว่า “มีงบประมาณ” อยู่ที่เท่าไร (วิธีการคำนวณที่คอมเมนต์)
📍 รู้ก่อนว่า “ที่จอดรถ” มากแค่ไหน
📍 รู้ก่อนว่า “อัตราค่าใช้จ่าย ค่าบำรุงส่วนกลาง” เท่าไร
📍 รู้ก่อนว่า “ตำแหน่งห้อง” อยู่ทิศไหน
📍 รู้ก่อนว่า “ฟังก์ชันส่วนกลาง” มีอะไรบ้าง
📍 รู้ก่อนว่า “นิติบุคคลคอนโด” เป็นเจ้าไหน

อ่านบทความเต็มได้ที่ : https://bit.ly/3CV9qZZ
#ซื้อคอนโด #ซื้อบ้าน #ลงทุนปล่อยเช่าคอนโด #ลงทุนคอนโด

สรุปเรื่องนี้ จริงหรือเค้ก? มาเช็ก  #ฮวงจุ้ย ฉบับคนอยู่คอนโด คอนเทนต์ที่  #สายมู ขอกันมาเพียบ ปลายปีแบบนี้ ต้องขอรวมมาให...
03/12/2024

สรุปเรื่องนี้ จริงหรือเค้ก? มาเช็ก #ฮวงจุ้ย ฉบับคนอยู่คอนโด คอนเทนต์ที่ #สายมู ขอกันมาเพียบ ปลายปีแบบนี้ ต้องขอรวมมาให้ คอนโดใครเป็นแบบนี้บ้าง มาเช็กกันด่วน ! 🥹

อ่านบทความเต็มได้ที่ : https://bit.ly/4gjICRz

หลักฮวงจุ้ยมีหลายตำรา แต่ละศาสตร์ก็จะให้ความหมายที่ต่างกัน ในมุมกลับกัน ถ้าลองมอง #หลักเหตุผล จะมีเรื่องไหนที่ส่งผลถึงการอยู่อาศัย มาเตรียมตัวกับเรื่องเหล่านี้ก่อนจะเลือกคอนโด เพราะถูกใจอย่างเดียวไม่พอ ฮวงจุ้ยต้องได้ด้วยเหมือนกัน ✨

แต่ถ้าคอนโดของใคร เป็นแบบข้อเหล่านี้ ก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่ เพราะฮวงจุ้ยสามารถปรับแก้กันได้ ทั้งจากการแต่งห้อง จัดตำแหน่ง ดูแลความเรียบร้อย ก็ช่วยปรับฮวงจุ้ยได้เหมือนกัน สำคัญที่สุด ต้องตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยมากกว่า ฮวงจุ้ยก็เป็นความสบายใจในอีกส่วนหนึ่งเท่านั้น 👍

#ฮวงจุ้ยในคอนโด #การอยู่อาศัย #คอนโด

ตอนนี้มีเวอร์ชันใหม่  #ส่องบ้านทั่วไทย ไปเลยจร้าาาใครกำลังหาบ้าน คอนโดต้องเลิฟสิ่งนี้ชอบเวอร์ชันไหน ลองเล่นแล้วมาบอกกัน ...
03/12/2024

ตอนนี้มีเวอร์ชันใหม่ #ส่องบ้านทั่วไทย ไปเลยจร้าาา
ใครกำลังหาบ้าน คอนโดต้องเลิฟสิ่งนี้
ชอบเวอร์ชันไหน ลองเล่นแล้วมาบอกกัน !
นี่ลองหาข้อมูลเทียบราคาในนี้กับโครงการ ก็ใกล้เคียงอยู่นะ แต่บางโครงการก็ต้องบวกเพิ่ม 8 - 10% แต่ Filter การหาข้อมูลได้ดีมากกก ...ใครจะซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ได้หมด
และเวอร์ชันใหม่ ไม่ได้กรองตัวจังหวัดแต่ให้เห็นอสังหาฯ ทุกจังหวัดไปเลย และกล่องข้อมูลโครงการก็ไม่ได้ขึ้นมาบังแล้ว แต่ขึ้นมาตรงหัวมุมแทน

ทำออกมาได้ดีมากเลย ขอชื่นชม ๆ ชอบมากกก
ไปลองเล่น เทียบ ๆ ราคาบ้าน คอนโดกันดูครับ
▪️ เวอร์ชันเก่า : https://maps.envi.dev/?fbclid=IwY2xjawG6HOZleHRuA2FlbQIxMAABHZdgrsHYegBNUCpwPeMc5OSxbZuLyzExGzS8ZrWnV3egBlxPpFj2V1-BJA_aem_LHYAmJrNPUGpsxUSojJH_A
▪️ เวอร์ชันใหม่ : https://maps.envi.dev/v2

#บ้าน #คอนโด #ลงทุนคอนโด #ปล่อยเช่าคอนโด #ซื้อคอนโด

ถ้ามองจาก ฝั่งถนนพระราม 4 จะเห็นอาณาจักร “วัน แบงค็อก” หน้าตาประมาณนี้ ว่าแต่มีตั้งหลายตึก มีอะไรบ้าง ที่อยู่ในนั้น?ตอนน...
02/12/2024

ถ้ามองจาก ฝั่งถนนพระราม 4 จะเห็นอาณาจักร “วัน แบงค็อก” หน้าตาประมาณนี้ ว่าแต่มีตั้งหลายตึก มีอะไรบ้าง ที่อยู่ในนั้น?
ตอนนี้หลายคนคงไป กันมาแล้ว เปิดทางการไปแล้วหลายส่วน ทั้งพื้นที่รีเทล สำนักงาน รวมถึงโรงแรม แต่ก็มีอีกหลายส่วนที่ยังไม่เสร็จ โดยส่วนอื่นในโปรเจกต์ จะตามมาในเฟสถัดๆไป ตอนนี้มากันดูว่า แต่ละตึกคืออะไร ถ้ามองจากมุมนี้ 👀
The Ritz-Carlton Bangkok 📍
(โรงแรม)
Residential Tower 1 📍
(ที่อยู่อาศัย)
Tower 5 📍
(อาคารสำนักงาน สูง 30 ชั้น)
Andaz One Bangkok 📍
(โรงแรม)
Upscale Lifestyle Hotel 📍
(โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์)
Tower 4 📍
(อาคารสำนักงาน สูง 45 ชั้น)
Tower 3 📍
(อาคารสำนักงาน สูง 42 ชั้น)
Tower 2 📍
(อาคารสำนักงาน สูง 29 ชั้น)
Luxury Services Apartments 📍
(โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์)
ถ้าทุกอย่างใน One Bangkok เสร็จ จะมี อาคารสำนักงานเกรดเอ 5 อาคาร, โรงแรมระดับลักชัวรี 5 แห่ง, พื้นที่รีเทล 4 โซน และ ที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีอีก 3 โครงการ ถ้าถึงตอนนั้น คงทำให้ “วัน แบงค็อก” ยิ่งใหญ่และไปไกลกว่าทุกวันนี้แน่นอน ✨
แต่ละคนชอบมุมไหน หรือชอบมาทำอะไรใน One Bangkok คอมเมนต์บอกกันได้เลย หรืออยากให้ไปเจาะลึกโซนไหน ทั้ง Parade และ The Storeys ไว้รอติดตามครับ เดี๋ยวมาฝากเร็ว ๆ นี้ครับ

#วันแบงค็อก
#โรงแรม #ที่พักอาศัย #พื้นที่รีเทล
#อาคารสำนักงานเกรดเอ

ที่อยู่

Bangkok

เวลาทำการ

จันทร์ 09:00 - 18:00
อังคาร 09:00 - 18:00
พุธ 09:00 - 18:00
พฤหัสบดี 09:00 - 18:00
ศุกร์ 09:00 - 18:00

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ CondoNewbผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง CondoNewb:

วิดีโอทั้งหมด

แชร์

ตำแหน่งใกล้เคียง บริษัท สื่อ


Bangkok บริษัท สื่ออื่นๆ

แสดงผลทั้งหมด