เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 09:00 - 18:00 อังคาร 09:00 - 18:00 พุธ 09:00 - 18:00 พฤหัสบดี 09:00 - 18:00 ศุกร์ 09:00 - 18:00

CondoNewb

เพื่อนสนิทคนรุ่นใหม่
เพื่อนวงในนักลงทุน
อัปเดตทุกอย่างในวงการอสังหา

14/01/2025

8 ปรากฏการณ์ที่ผ่านมา ส่งผลอสังหาฯปี 2568
จากข้อมูลนี้ทำให้รู้ว่า ว่าจะขยับตัวเกี่ยวกับอสังหาฯยังไงดี ทั้งคนซื้อ คนลงทุน อย่าง...จากข้อมูลว่า หลังจากนี้จะมีกลุ่มคนรุ่นใหม่จะหาเช่าบ้าน คอนโด มากกว่าจะซื้อ ก็อาจจะส่งผลราคาเช่าที่อาจจะขยับขึ้น (ซึ่งตอนนี้ก็ขยับขึ้นไปมาก) แต่ก็ส่งผลบวกกับนักลงทุนด้วยเช่นกัน หรืออย่างตลาดคอนโดกรุงเทพซบเซา ไม่แน่ว่าในอนาคตก็อาจจะมีมาตรการจากภาครัฐมาช่วยกระตุ้นยอดขายได้ ซึ่งทั้งหมดทั้งมวลทางนี้สรุปมาให้แล้ว จากปีที่ผ่านมาเกิดอะไรขึ้นกับอสังหาฯ บ้านเราบ้าง ขอบคุณข้อมูลจากกรุงเทพธุรกิจครับ

1 ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ซบเซา
จำนวนคอนโดในกรุงเทพลดลงกว่า 43.72% เมื่อเทียบปีก่อนหน้า
▪️ ปี 67 เปิดตัว 8,674 ยูนิต มูลค่า 49,368 ลบ.
▪️ ปี 66 เปิดตัว 15,413 ยูนิต มูลค่า 48,623 ลบ.

2 ไตรมาส 3 ปี 67 ยอดขายติดลบ
ยอดขายทุกประเภทติดลบทั้งในแง่จำนวนและมูลค่า เมื่อเทียบไตรมาสก่อนหน้าและปีที่แล้ว
▪️ คอนโดมิเนียมลดลง 60%
▪️ ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว ลดลง 26%
ภาพรวมติดลบ 30% เทียบไตรมาสก่อนหน้า และติดลบ 45% เทียบกับปีที่แล้ว

3 อสังหาภูเก็ตโตฉุดไม่อยู่
ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ หดตัว
“ตลาดภูเก็ต” โตพุ่งแบบก้าวกระโดด
ปี 2567
▪️ คอนโดเปิดตัวใหม่กว่า 12,000 ยูนิต
▪️ วิลล่า เปิดตัวเพิ่ม 100% คิดเป็นมูลค่า 36,300 ล้านบาท
เป็นครั้งแรกในรอบ 15 ปี ที่จำนวนโครงการวิลล่าเปิดตัวแซงคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะทำเลบางเทา-เชิงทะเล

4 แจ้งเกิดแลนด์มาร์กใหม่ "One Bangkok - Dusit Central Park”
▪️ (One Bangkok) มูลค่าลงทุนสูงถึง 120,000 ล้านบาท
▪️ (Dusit Central Park) มูลค่าลงทุนกว่า 46,000 ล้านบาท

5 บ้านหรูบูมชิงดีมานด์ลูกค้ากำลังซื้อสูง
ช่วง 10 ปีที่ผ่านมา บ้านระดับ Ultimate Class เติบโต มีอุปทานเปิดขายใหม่กว่า 394 ยูนิต
ตลาดบ้านหรูราคาสูงระดับ 100 ลบ. บางโครงการสูงถึง 1,300 ลบ.ต่อยูนิต

6 Branded Residences แม่เหล็กดึงต่างชาติ
อย่างโครงการ “ปอร์เช่ ดีไซน์ ทาวเวอร์ แบงคอก” ของอนันดาฯ ที่มีราคาขายสูงถึง 1 ลบ./ตร.ม. 525 - 1,400 ลบ.ต่อยูนิต ทาร์เก็ตลูกค้า Hi-end ชาวไทยและต่างชาติ

7 Generation Rent มาแรง
“คนรุ่นใหม่” เลือก “เช่า” มากกว่า “ซื้อ” จากภาวะ
▪️ ค่าครองชีพสูง
▪️ ดอกเบี้ยสูง
▪️ เงินออมน้อย !

8 Investor เล็ง NPA “บ้าน คอนโดมือสอง”
นักลงทุนเห็นโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่ดีจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองในราคาที่ต่ำกว่ามือหนึ่ง โดยเฉพาะ Non-Performing Asset (NPA)

ที่มาข้อมูล : กรุงเทพธุรกิจ
#อสังหาปี2567 #อสังหาปี2568

13/01/2025

ผมเรียกแปลนแบบนี้ว่า " #รักพี่เสียดายน้อง" เป็นความชาญฉลาดของ developer ที่ทำให้หงุดหงิด 🤣 เวลาที่เราไปยืนเลือกแปลนอยู่ตรงหน้าจอ ในเซลล์แกลอรี่ มันจะเป็นอารมณ์แบบ "อันนั้นก็ดูดีอันนี้ก็อยากได้" แล้วก็คิดตลอดเวลาพลางสไลด์นิ้วสลับแปลนห้องไปมาว่า "ทำไมขนาดเท่ากันห้องมันต่างกันจังเลยนะ"

ทั้งหมดนี้คือห้องแบบ 1 bedroom plus ขนาด 35 ตารางเมตรครับ แต่เราจะเห็นว่า 2 ใน 3 แปลนนี้ มีความทัดเทียมและแตกต่างในบางอย่างที่ทำให้เราไม่อาจตัดสินใจเลือกได้อย่างเด็ดขาด ต้องอาศัยกระบวนการคิด และวิเคราะห์ก่อนตัดสินใจพอสมควร

ส่วนตัวผมไม่ได้อะไร แต่รู้สึกว่าช่วงหลังมีหลายโครงการที่เลือกจะออกแบบ layout ห้องมาแบบนี้ คือมีความคล้ายกันมากในแต่ละรูปแบบ (ที่ขนาดเท่ากัน) ทำให้ลูกค้า อาจจะชอบหลายห้อง ตัดสินใจยากนิดหน่อย เวลามาดูโครงการแล้วก็มักจะชอบภาพรวม ไม่ได้ตัดสินใจว่าชอบแปลนไหนเป็นพิเศษ

ในอีกมุมหนึ่งก็รู้สึกว่ามันก็ดีต่อการขาย เพราะถ้าหากห้องที่ลูกค้าตัดสินใจว่าชอบรูปแบบห้องที่สุด ดันไม่มีตำแหน่งที่ลูกค้าอยากได้ ก็อาจจะมีห้องอีกรูปแบบหนึ่งที่ลูกค้าอาจจะชอบน้อยกว่าแบบแรกนิดหน่อย แต่อยู่ในตำแหน่งที่ลูกค้าชอบมากๆ สุดท้ายทางโครงการก็ขายได้และลูกค้าก็แฮปปี้อยู่ดี

ส่วนในอีกมุมในฐานะลูกค้า ก็แอบปวดหัวนิดนึง เพราะมันชอบไปหมด แต่ก็ต้องบอกว่าดีครับ พอภาพรวมเป็นบวกกับทุก layout ยังไงก็มีแนวโน้มที่ตัดสินใจซื้อมากขึ้นอยู่แล้วด้วย

13/01/2025

ภาพนี้ภาพเดียว เห็นอสังหาฯ หลายรูปแบบเลยนะครับ
บ้านเดี่ยวหรู - อาคารพาณิชย์ - ตึกออฟฟิศ Low Rise
อพาร์ทเมนต์ - โรงงาน - โกดังริมแม่น้ำ - ป่ากลางเมือง
ออฟฟิศ Hight Rise - คอนโดปกติ - คอนโดหรู
ให้ทายเล่น ๆ ว่าถ่ายจากที่ไหนไปที่ไหน 😗

13/01/2025

รีวิวคอนโดใหม่ NUE EPIC อโศก พระราม 9 ท่ามกลางแหล่งความอุดมสมบูรณ์ New CBD กรุงเทพ
พาทุกคนมารีวิวคอนโดใหม่ แยกพระราม 9 เลย กับ นิว เอปิค อโศก พระราม 9 จาก noble ท่ามกลางความอุดมสมบูรณ์ครบ ที่ได้ชื่อว่าเป็น New CBD กรุงเทพ มาพร้อมในราคาเริ่มต้นตารางเมตรละไม่ถึง 100,000 วันนี้จะพาไปทำความรู้จักกันครับ พร้อมข้อเสนอพิเศษ https://nobleurl.com/3ZZCozC

#มาส่องทำเลกันก่อน
เรียกได้ว่าบริเวณแยกพระราม 9 มีคอนโดเยอะมากกก แต่ก็ยังเยอะไม่พอกับดีมานด์ความต้องการของผู้ซื้อ ผู้เช่า จากข้อมูลการเช่าคอนโด บอกมาว่า ย่านนี้คือเด็ดสุด ห้องว่างเมื่อไร ไม่ทันไรก็มีคนมาเช่าต่อทันทีเลย ทำเลนี้จึ้งมีความน่าสนใจมาก ๆ ดีทั้งจาการซื้ออยู่เอง และซื้อไว้ลงทุนเลย เพราะมีความอุดมสมบูรณ์รายล้อม ทั้งห้างสรรพสินค้า Central พระราม 9, Fortune town, มีแหล่งงานที่อยู่รอบๆ 4 แยกพระราม 9 ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ …สามารถเดินไปยัง MRT พระราม 9 ได้ หรือหากขับรถยนต์เข้าเมืองก็ง่ายเช่นกัน แถมใกล้จุดขึ้น - ลงทางพิเศษศรีรัชด้วยครับ

#ส่วนกลาง
พื้นที่ส่วนกลางกว่า 11 ไร่ ฟาซิลิตี้จัดเต็มกว่า 22 ฟังก์ชัน และยูนิตพิเศษ Pet-Friendly หนึ่งเดียวในแยกพระราม 9 เริ่ม 2.69 ล้าน | ผ่อนเบา 4,000 บาท / เดือน*
(รีวิวถ่ายทำเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2567 ที่ผ่านมา ปัจจุบันราคาอัปเดตเป็น 2.69 ลบ.)

#ส่วนห้องพัก
ที่ Sale Gallery มีห้องตัวอย่างให้ดูถึง 5 ห้องด้วยกัน แต่ที่อยากจะแนะนำและพามารีวิวครั้งนี้จะเป็น 1 Bedroom plus ขนาด 35 ตร.ม. แปลนห้องหน้ากว้างที่เป็นซิกเนเจอร์เด่นของ noble ความพิเศษคือ ได้ Living Area ขนาดใหญ่ ระบายอากาศได้ดี และโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น และลืมบอกไป …ทางโครงการให้เป็นแบบ Fully Furnished ทั้งบิ้วอิน และชิ้นลอยตัวเลยครับ จะเป็นอย่างไรนั้นไปส่องกันต่อที่วีดีโอได้เลย

#นิวเอปิคอโศกพระราม9 #คอนโดพระราม9 #คอนโดอโศก

13/01/2025

ในบรรดา 17 สถานีของรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ฝั่งตะวันออก) ถ้าให้เลือกว่า สถานีไหนน่าสนใจสุดในมุมแต่ละคน คือสถานีไหนกัน คิดว่าหลายคน อาจจะยกให้สถานี ‘แยกลำสาลี’ เหมือนกัน 🚝🟠

เพราะนี่คือ 1 ใน 3 จุดอินเตอร์เชนจ์ ของสายสีส้ม (ตะวันออก)
- สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย เชื่อมกับ #สายสีน้ำเงิน
- สถานีแยกลำสาลี เชื่อมกับ #สายสีเหลือง
- สถานีมีนบุรี เชื่อมกับ #สายสีชมพู

นอกจาก “สถานีแยกลำสาลี” จะเชื่อมกับสายสีเหลือง (สำโรง-ลาดพร้าว) ยังเป็นรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ ที่จะวิ่งผ่านแนวเส้นรามคำแหง ถูกออกแบบให้รองรับคนได้จำนวนมาก และอย่าลืมว่าในอนาคต ตรงนี้อาจมี สายสีน้ำตาล ตามมาอีกด้วยครับ

ผ่านไปแถวนี้ล่าสุดมา เลยเก็บบรรยากาศมาฝาก ก่อนได้ใช้จริงอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ตัวสถานีอันนี้คืบหน้าเรื่อยๆอยู่แล้ว ที่ยังรอหลักๆ คือ ขบวนรถไฟฟ้า ที่ยังอยู่ในช่วงการผลิตล็อตแรกอยู่ตอนนี้

ส่วนช่วงเวลาที่จะได้ใช้จริง คาดว่าปี 70-71 ช่วงตะวันออกจะเปิดให้ใช้งานก่อน และอีกสองปีต่อมา ช่วงตะวันตกคงกำลังตามมาติดๆ

ตอนนี้ทางเชื่อมยาวมาถึงสถานีแยกลำสาลีตรงนี้แล้ว ส่วนสถานีของสายสีส้ม(ตะวันออก) ก็ใกล้จะเรียบร้อย จะเหลือก็แค่ขบวนรถไฟฟ้าที่มาวิ่ง ส่วนคอนโดโซนนี้ นับดูก็ 4-5 ที่ได้แล้วตอนนี้ ยิ่งต่อไป ถ้าสายสีส้มเปิด จะเดินจากสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ มาเชื่อมกับสายสีส้ม สถานีแยกลำสาลี ได้แบบที่เท้าไม่ต้องแตะพื้นเลยยังได้

#แยกลำสาลี #รถไฟฟ้าสายสีส้ม #แชะมาแชร์

13/01/2025

#แชะมาแชร์ ช่วงนี้โครงการโรงแรมมาแรงไม่แพ้คอนโด
Origin Hotel สุขุมวิท 79 ตึกสูง 32 ชั้น โปรเจกต์ใหญ่ ทำเล BTS อ่อนนุชไม่หยุดนิ่งจริง ๆ รอบ ๆ นี้มีโรงแรมเยอะเหมือนกัน เตรียมเปิดรับฟังความคิดเห็น 25 ม.ค.นี้

12/01/2025

เรื่องของ #ส่วนกลาง ในคอนโด เป็นอะไรที่ ถ้าบางคนชอบ ก็ชอบเลย บางคนไม่ชอบ ก็อาจไม่เคยใช้เลยก็มี ที่ซื้อหรือเช่าอยู่ก็เพราะเหตุผลด้านอื่น เช่น การเดินทาง เป็นหลัก

ในมุมแต่ละคน คิดว่าส่วนกลางไหน บางทีอาจไม่ค่อยจำเป็นเท่าไร หรืออยากให้มีส่วนกลางหรือความสะดวกแบบไหนที่มาเพิ่มในคอนโดของตัวเอง ลองบอกกันมาได้ ไม่มีผิดถูก เผื่อต่อไปจะได้เห็นส่วนกลางแบบใหม่ ที่ไม่เคยเห็นมาก่อนก็ได้ 🤔

12/01/2025

ตั้งแต่วันพรุ่งนี้ ใครเคยมากินสลัดบาร์ที่สยามเซ็นเตอร์ คงต้องไปสาขาอื่นแทนแล้วแหละ! 🥦

พอเห็นข่าวว่า Sizzler จะปิดสาขาที่ สยามเซ็นเตอร์ ก็สงสัย เพราะก็เห็นคนเยอะตลอด ยิ่งพอบอกจะปิด ยิ่งเยอะขึ้นอีก คิดว่าหลายคนน่าจะมาทิ้งทวนเหมือนกัน เปิดถึง(วันนี้) 12 ม.ค. 68 วันสุดท้าย!

หลังจากเปิดมา 24 ปี จำได้ว่าครั้งแรกมากินตอนเรียนมัธยมได้ครับ เป็นอีกร้านที่อยู่สยามนานมากกก และที่บางคนเข้าใจว่าปิดทุกสาขา ที่จริงปิดแค่สาขานี้ ที่อื่นยังเปิด ถ้าจากตรงนี้ ยังมีที่ MBK และ เซ็นทรัลเวิลด์ ให้ไปใช้งานกันเหมือนเดิม

ที่น่าสนใจคือ แล้วที่ตรงนี้จะเป็นร้านอะไรมาแทน เพราะทำเลถือว่าคนผ่านเยอะมาก อยู่ติดทางเชื่อมไปสยามดิสฯ คนเดินผ่านกันทั้งวัน ไว้หลังจากนี้ ใครไปสยาม น่าจะเห็นกันว่าเป็นยังไง หรือสาขาใหม่อาจจะรอไปอยู่ในห้างใหม่ที่กำลังสร้างโซนนี้ก็ได้ หรืออยากให้ที่ตรงนี้ เป็นร้านอะไรมาแทน มาเดาเล่นๆ กันได้ 🤔

#สยามเซ็นเตอร์

11/01/2025

ยุคนี้เช่าซื้อมาแรง เพราะหลาย ๆ คนก็โดน reject มาเยอะ แต่หากไม่ซื้อตอนนี้ ทำเลถูกต้อง โครงการถูกใจ ราคาก็จะขยับขึ้นไปอีก
…จริงๆ ซื้อได้ไหม ก็ซื้อได้นะ มีหลาย ๆ ที่ หลาย ๆ บริษัททำคอนโดเช่าซื้อแบบจริง ๆ จัง ๆ เลย แต่ต้องเช็กอะไรบ้างนั้น ก็ต้องไปดูกันครับ
หลายคนกู้ไม่ผ่าน ธนาคาร reject สินเชื่อ ทางเลือกหนึ่งที่จะซื้อคอนโดได้ ไม่ซื้อเงินสด ก็ต้องเป็นวิธีเช่าซื้อนี่แหละ ซึ่งต้องดูอะไรหลายอย่าง เพื่อไม่ให้พลาด ต้องเช็กอะไรบ้าง …สัญญาต้องชัดเจน, เช่าซื้อกับตัวกลางที่เชื่อถือได้ หรือไม่ก็เช่าซื้อกัยเจ้าของโดยตรงเลย, เช็กราคาคอนโด งวดผ่อน และต้องจ่ายเพิ่มอีกกี่บาท รวมถึงค่าส่วนกลาง, เช็กระยะเช่าซื้อ เพื่อเตรียมตัวในการกู้ออก, เก็บหลักฐานตอนชำระหนี้แต่ละงวด และเช็กสัญญาทั้งหมดทุกข้อให้เรียบร้อย

#เช่าซื้อคอนโด #ซื้อคอนโด

11/01/2025

รพ.จุฬาฯ คือไฮเทคขั้นสุด
ตู้กดระบบคิว ระบบนัดดี
การจัดการดี เป็นระเบียบ
สถานที่ใหม่ สะอาด ❤️

10/01/2025

คอนโดระเบียงกว้าง ประจำเดือน ม.ค. มาแล้วครับ 🤣🤣
อย่าเพิ่งเบื่อกันน๊าาา บอกแล้วว่าชอบจริง เห็นไม่ได้ ต้องยกมือถือขึ้นมาถ่ายตลอดดดดด ตึกนี้ อยู่ตรงเพชรบุรีใกล้ๆกับกระทรวงการท่องเที่ยวครับ ระเบียงกว้างทุกห้อง แต่ตรงที่ต้นไม้เยอะที่สุดน่าจะเป็นส่วนกลางของตึกครับ

รูปนี้ผมถ่ายจากออฟฟิศที่อโศก จะเห็นว่าภาพมองไกลไปถึงตึกเพิร์ล ที่อารีย์เลยด้วย ที่จริงก็ค่อนข้างชอบคอมโพสต์ของภาพนี้เป็นพิเศษด้วยครับ ❤️

#แชะมาแชร์

10/01/2025

พาทุกคนมารีวิวคอนโดใหม่ แยกพระราม 9 เลย กับ นิว เอปิค อโศก พระราม 9 จาก noble ท่ามกลางความอุดมสมบูรณ์ครบ ที่ได้ชื่อว่าเป็น New CBD กรุงเทพ มาพร้อมในราคาเริ่มต้นตารางเมตรละไม่ถึง 100,000 วันนี้จะพาไปทำความรู้จักกันครับ พร้อมข้อเสนอพิเศษ https://nobleurl.com/3ZZCozC

#มาส่องทำเลกันก่อน
เรียกได้ว่าบริเวณแยกพระราม 9 มีคอนโดเยอะมากกก แต่ก็ยังเยอะไม่พอกับดีมานด์ความต้องการของผู้ซื้อ ผู้เช่า จากข้อมูลการเช่าคอนโด บอกมาว่า ย่านนี้คือเด็ดสุด ห้องว่างเมื่อไร ไม่ทันไรก็มีคนมาเช่าต่อทันทีเลย ทำเลนี้จึ้งมีความน่าสนใจมาก ๆ ดีทั้งจาการซื้ออยู่เอง และซื้อไว้ลงทุนเลย เพราะมีความอุดมสมบูรณ์รายล้อม ทั้งห้างสรรพสินค้า Central พระราม 9, Fortune town, มีแหล่งงานที่อยู่รอบๆ 4 แยกพระราม 9 ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ …สามารถเดินไปยัง MRT พระราม 9 ได้ หรือหากขับรถยนต์เข้าเมืองก็ง่ายเช่นกัน แถมใกล้จุดขึ้น - ลงทางพิเศษศรีรัชด้วยครับ

#ส่วนกลาง
พื้นที่ส่วนกลางกว่า 11 ไร่ ฟาซิลิตี้จัดเต็มกว่า 22 ฟังก์ชัน และยูนิตพิเศษ Pet-Friendly หนึ่งเดียวในแยกพระราม 9 เริ่ม 2.69 ล้าน | ผ่อนเบา 4,000 บาท / เดือน*
(รีวิวถ่ายทำเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2567 ที่ผ่านมา ปัจจุบันราคาอัปเดตเป็น 2.69 ลบ.)

#ส่วนห้องพัก
ที่ Sale Gallery มีห้องตัวอย่างให้ดูถึง 5 ห้องด้วยกัน แต่ที่อยากจะแนะนำและพามารีวิวครั้งนี้จะเป็น 1 Bedroom plus ขนาด 35 ตร.ม. แปลนห้องหน้ากว้างที่เป็นซิกเนเจอร์เด่นของ noble ความพิเศษคือ ได้ Living Area ขนาดใหญ่ ระบายอากาศได้ดี และโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น และลืมบอกไป …ทางโครงการให้เป็นแบบ Fully Furnished ทั้งบิ้วอิน และชิ้นลอยตัวเลยครับ จะเป็นอย่างไรนั้นไปส่องกันต่อที่วีดีโอได้เลย

#นิวเอปิคอโศกพระราม9 #คอนโดพระราม9 #คอนโดอโศก

10/01/2025

#แชะมาแชร์ ตรงนี้แหละ! ที่อยากให้มีสกายวอล์กตั้งนานแล้ว 🥹
ในที่สุด ชาวศรีนครินทร์ ใกล้จะได้ใช้สกายวอล์คใหม่อีกที่! ✨
ปกติใครมา ‘ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์’ ด้วยรถไฟฟ้า ต้องลงสถานี สวนหลวง ร.9 (ทางออก 1) และต้องลงจากสกายวอล์ก เดินต่อมาอีกหน่อยเพื่อเข้าห้าง แต่หลังจากนี้ ไม่ต้องเดินลงแล้ว เพราะกำลังจะเดินจากรถไฟฟ้าเข้าห้างได้เลย!!
สกายวอล์กตรงนี้จะเชื่อมจาก รถไฟฟ้าสายสีเหลือง “สถานีสวนหลวง ร.9” กับห้างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ห้างใหญ่สุดของคนย่านนี้ ดูจากความคืบหน้า คิดว่าเร็วๆ นี้น่าจะได้ใช้กัน ต่อไปใครมา “ซีคอนฯ ศรีนครินทร์” ด้วยรถไฟฟ้า ไม่ต้องเดินลงเพื่อเข้าห้างแล้ว เพราะเดี๋ยวจะมีทางเชื่อมเข้าทางฝั่งโลตัสได้เลย
แล้วยิ่ง ซีคอนฯ ศรีนครินทร์ ในตอนนี้ เปลี่ยนไปมาก หลายอีเวนต์เริ่มมาจัดที่นี่เยอะขึ้น เป็น Community ของคนแถวนี้ไปตั้งนานแล้ว มีแทบจะทุกอย่าง ร้านอาหาร ร้านค้า คลินิก และยกให้เกมโซนของที่นี่คือใหญ่มาก! ใครยังไม่เคยไป อยากให้ลอง ยิ่งเสาร์-อาทิตย์ คนเยอะสุดๆ ทราฟิกคนมาเดิน อาจจะน้องๆ พารากอนเลยด้วยมั้ง
ส่วนคอนโดฝั่งนี้ก็เริ่มเยอะขึ้น เห็นหลายคนเริ่มขยับมาอยู่โซนนี้กันมากขึ้น เพราะอย่าลืม ตรงนี้เชื่อมฝั่งสุขุมวิทแค่นิดเดียว ใกล้สนามบิน แถมค่าเช่าอาจจะถูกกว่าฝั่งสุขุมวิทอยู่นิดๆด้วย 🤔

#สกายวอล์กใหม่ #ซีคอนสแควร์ #ศรีนครินทร์

10/01/2025

ชอบมากกกก 32 ชั้น แต่มีเพียง 18 ยูนิต !!
ซุปเปอร์ไพรเวท ซุปเปอร์ลักชู ซุปเปอร์ติดแกลมสุด ๆ
คอนโดแรก ๆ ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ต้นปีนี้เลย ่อ และได้ข่าวว่าโครงการขายไปแล้วกว่า 50%

โครงการเป็น All สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ที่มีเพียง 18 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 415 ตร.ม. #ราคาประมาณ 400K - 500K บาท / ตร.ม. ...จากดีไซน์อาคาร ชอบตรงพื้นที่สวนหย่อมขั้นบันได (จริงแล้วก็ออกแบบเป็นไปตามกฎหมาย) ตรงสวนนี้ก็น่าจะเป็นพื้นที่ Outdoor ของยูนิตนั้น ๆ ได้สวนสีเขียว พร้อมวิวเมืองสูง ๆ สวย ๆ นี่แหละ ๆ ที่บ้านเดี่ยวให้แบบคอนโดไม่ได้ ซึ่งก็ต้องเป็นคอนโดระเบียงกว้าง ๆ แบบนี้ด้วยนะ

ในช่วงใกล้เปิดตัวนี้ ยังมีโปรเจกต์ร่วมกับ Andrea Mongia (อันเดรอา มอนจา ศิลปินระดับโลกมาสร้างแอนิเมเต็ดทีเซอร์ต้อนรับ “สโคป ทองหล่อ” และปล่อยออกมาเรียบร้อย แนบให้ตรงคอมเมนต์ครับ

*อันเดรอาเคยร่วมงานกับแบรนด์และสื่อชั้นนำระดับโลก เช่น Apple, Google, Louis Vuitton, Loro Piana, The New York Times, The Wall Street Journal และ Forbes โดยผลงานถ่ายทอดเรื่องราวและอารมณ์ที่มีความลึกซึ้งในความเรียบง่าย เสมือนกับแนวคิดและการออกแบบของแบรนด์สโคป ที่ความหรูหราถูกเล่าผ่านการเลือกใช้ของคุณภาพสูงในรูปแบบที่เรียบง่ายสไ
ตล์โมเดิร์นมินิมอล

#คอนโดลักชูรี่ #คอนโดทองหล่อ

09/01/2025

#แชะมาแชร์ อีกหนึ่งตำนานความแน่น
รีเจ้นท์โฮม เฟส 27-28 ยูนิตรวมเกือบ 9,000 ห้อง
นั่งลงทุนหลายคน เริ่มต้นจากที่นี่ด้วยนะครับ

จริง ๆ เวลาที่คนมาถามเรื่องการลงทุนคอนโด ข้อแรก ๆ ที่จะแนะนำให้หลีกเลี่ยงเลยคือการลงทุกในโครงการที่มียูนิตเยอะจนเกินไป เพราะส่วนตัวคิดว่า ราคามีความผันแปรสูง บางทีพอมีเจ้าของห้องหลายร้อยคนแล้วแต่ละคนไม่ได้ซื้อห้องมาในราคาเท่ากันหรือรอบเดียวกันทั้งหมด จะปล่อยเช่าที ราคาก็อาจจะสวิงมากจนเกินไป และทำให้การคาดเดา Rental Yield ทำได้ยากและอาจไม่ได้ผลตอบแทนตามที่คำนวณไว้แต่แรก

แต่จะบอกว่ากับ Regent Home 27 และ 28 หรือ Regent Home บางซ่อน หรือ #กำแพงบางซ่อน ที่หลายคนเรียกกัน ถือเป็นข้อยกเว้นครับ เพราะเท่าที่ทราบมา มีนักลงทุนหลายท่านที่เริ่มลงทุนจากโครงการนี้ จนตอนนี้มาเป็นเจ้าของเพจ มาเป็นนักลงทุนที่มีพอร์ตในมือหลายสิบห้อง ก็เริ่มมจากโครงนี้ด้วยเช่นกัน ซึ่งจากการที่ได้พูดคุยและสอบถามก็พบว่า ข้อยกเว้นในการลงทุนคอนโดที่มีจำนวนยูนิตมาก ๆ ที่ Regent Home บางซ่อนได้รับการยกเว้นมานั้น หาตัวเปรียบเทียบได้ยาก แม้กระทั่งปัจจจุบันก็ยังไม่มีโครงการไหนเหมือน นั่นก็คือเรื่องของการทำราคาครับ

ตอนที่เปิดขาย ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยนแล้ววน ๆ อยู่ที่ 35K บวกไปนิดหน่อย ด้วยห้อง 28 ตารางเมตร ราคา 999K แยกครัวปิด กั้นประตูห้องนอนกระจก คือเป็นห้อง 1 Bedroom โดยสมบูรณ์แบบ และทำเลที่เดินไปร้อยกว่าเมตร (ก็คือเดินไปหน้าโครงการ) สามารถขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางซ่อนได้ทันที แถมส่วนกลางยังครบ ร้านค้าในโครงการยังแน่น การที่มีคอนโดราคาต่ำล้าน ห้องเกือบ ตร.ม. มาตั้งกลางเมืองแบบนี้ ถือเป็นเรื่องท้าทาย และยากที่จะอดใจไหว ยอดขายก็เลยค่อนข้างดี รวมถึงยังดึงดูดนักลงทุนอีกด้วย

การจะลงทุนคอนโดที่มีขนาดใหญ่แบบนี้ สิ่งหนึ่งที่การันตรีผลตอบแทนได้แน่ ๆ คือ ต้นทุนต้องถูก แน่นอนว่า Regent Home บางซ่อนต้องผ่านข้อนี้ได้สบาย ๆ แต่นอกจากนั้นคือ "ทุกยูนิตราคาเท่ากัน" นี่แหละคือหัวใจสำคัญ เพราะตอนแรกที่ผลไม่แนะนำให้ลงทุนคอนโดยูนิตเยอะ เนื่องจากจะเกิดการแข่งราคากันเองในโครงการ มันจะไม่เกิดขึ้นที่นี่ ฉะนั้นก็วัดกันด้วยฝีมือการเลือกตำแหน่งห้องแล้วล่ะ ว่าใครจะได้ตำแหน่งสวย ๆ เพื่อได้อัพราคาปล่อยเช่าเป็นค่าขนมนิด ๆ หน่อย ๆ บวกขึ้นมา จำได้ว่าตอนนั้นมีห้องแบบ Combine ก็เป็นอีกปัจจัยที่เพิ่มมูลค่าให้ห้องได้ด้วยครับ

ทีนี้พอได้ราคามาดี แปลนห้องดี ตำแหน่งห้องดี ก็มาคิดต่อว่า ห้องเยอะขนาดนี้ คนที่หาเช่า หาซื้อต่อ จะมีมากพอหรือไม่ ซึ่งก็ต้องย้อนกลับไปดูเรื่องของทำเลครับ จริง ๆ พอพูดว่าบางซ่อน หลายคนอาจไม่รู้จัก แต่หากบอกว่าอยู่ห่างจากบางซื่อ เตาปูน ไปนิ้ดเดียว แปลว่าเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงิน ก็อนุมานไปได้อีกว่านั่งเชื่อมต่อ CBD ได้ทุกย่าน แหล่งงานได้ทุกมุม นั่นแหละครับคือกลุ่มลูกค้า ราคาแบบนี้มีคนเยอะมากที่ยอมนั่งรถไฟฟ้าไกลขึ้นนิดหนึ่งเพื่อออกมาใช้ชีวิตเป็นชาวบางซ่อน ยอมต่อรถไฟฟ้าจาก 1 เป็น 2 สาย คือมันราคาถูกและครบซะจนหลายคนยอมแลก ห้องก็กว้าง ราคาเช่าก็ดี รถไฟฟ้าก็มีให้ใช้แบบไม่ต้องนั่งวิน พอคนเริ่มมาเช่าเยอะก็เริ่มบอกกันปากต่อปาก ส่งผลให้ตัวโครงการยังคึกคักจนถึงทุกวันนี้ครับ

08/01/2025

เรื่องที่ต้องรู้ ก่อนอยู่คอนโดทิศตะวันตก
ทิศคอนโดที่ตกเป็นจำเลยสังคม!!
เป็นไปได้หรอที่จะไม่มีข้อดีเลย?

วันนี้มาว่ากันด้วยเรื่องของคอนโดทิศตะวันตกกันครับ เรียกได้ว่าเปิดมาทิศแรก ก็เป็นคอนโดในทิศที่หลายคนไม่อยากเป็นเข้าของ อย่าว่าแต่ซื้อเลย สำหรับบางคน ก็ไม่อยากเช่าคอนโดทิศนี้ด้วยซ้ำไป

ด้วยเหตุผลที่ว่า "คอนโดทิศตะวันตก ร้อน!!" และความร้อนแบบไทย ๆ ก็ไม่ใช่อะไรที่รับได้ซะด้วยสิ แต่ๆๆๆๆ ทำไมห้องทิศนี้ ก็ไม่ได้ว่าราคาถูก หรือมีในตลาดน้อยแต่อย่างใด Developer ยังคงสร้างคอนโดปะทะทิศตะวันตก ขายในราคาปกติอยู่เรื่อย ๆ แปลว่ามันไม่ได้มีแต่ข้อเสียยังไงล่ะ จะอะไรยังไง วันนี้มาวิเคราะห์ ในคลิปนี้กันครับ

08/01/2025

บิ้วกิ้นคือ Represent ความ Reference ของ SC ได้ดีมาก สมัยก่อนเคยเปรียบเทียบ ถ้าคอนโดแต่ละแบรนด์ "เป็นคน" จะมีบุคคลิกประมาณไหน Reference จาก SC ASSET ก็ต้องบิ้วกิ้นเนี่ยแหละครับ!!!

โครงการนี้คือ Reference Kaset District ครับ รอติดตามรีวิวเต็มเร็ว ๆ นี้ได้เลย ตัวโครงการน่าสนใจมาก ยูนิตดี คอนเซ็ปต์ดี ตึกสูงสุดในย่านนั้นด้วย นับตั้งแต่เปิดตัว Reference มา ทั้งตัววงเวียนใหญ่ เอกมัย จนมาถึงตัว เกษตร ดิสทริค สิ่งหนึ่งที่ผมชอบมากคือความแข็งแกร่งของแบรนด์ครับ เดี๋ยวจะวิเคราะห์ให้อ่านกันในรีวิวบทความตัวเต็มเร็วๆนี้ครับ ฝากรอติดตามด้วยฮะ ❤️

ปล. ภาพเรนเดอร์ตัวอาคารกับห้องตัวอย่างแบบ Two Bed ผมแนบให้ดูกันในคอมเมนต์นะครับ 🔥

ที่อยู่

Bangkok

เวลาทำการ

จันทร์	09:00 - 18:00
อังคาร	09:00 - 18:00
พุธ	09:00 - 18:00
พฤหัสบดี	09:00 - 18:00
ศุกร์	09:00 - 18:00

เว็บไซต์

https://condonewb.com/

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ CondoNewbผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง CondoNewb:

ชื่อ:

ที่อยู่อีเมล์:

ข้อความ:

วิดีโอทั้งหมด

รีวิวคอนโดใหม่ NUE EPIC อโศก พระราม 9 ท่ามกลางแหล่งความอุดมสมบูรณ์ New CBD กรุงเทพ . พาทุกคนมารีวิวคอนโดใหม่ แยกพระราม 9 เลย กับ นิว เอปิค อโศก พระราม 9 จาก noble ท่ามกลางความอุดมสมบูรณ์ครบ ที่ได้ชื่อว่าเป็น New CBD กรุงเทพ มาพร้อมในราคาเริ่มต้นตารางเมตรละไม่ถึง 100,000 วันนี้จะพาไปทำความรู้จักกันครับ พร้อมข้อเสนอพิเศษ https://nobleurl.com/3ZZCozC #มาส่องทำเลกันก่อน เรียกได้ว่าบริเวณแยกพระราม 9 มีคอนโดเยอะมากกก แต่ก็ยังเยอะไม่พอกับดีมานด์ความต้องการของผู้ซื้อ ผู้เช่า จากข้อมูลการเช่าคอนโด บอกมาว่า ย่านนี้คือเด็ดสุด ห้องว่างเมื่อไร ไม่ทันไรก็มีคนมาเช่าต่อทันทีเลย ทำเลนี้จึ้งมีความน่าสนใจมาก ๆ ดีทั้งจาการซื้ออยู่เอง และซื้อไว้ลงทุนเลย เพราะมีความอุดมสมบูรณ์รายล้อม ทั้งห้างสรรพสินค้า Central พระราม 9, Fortune town, มีแหล่งงานที่อยู่รอบๆ 4 แยกพระราม 9 ใกล้โ

รีวิวคอนโดใหม่ NUE EPIC อโศก พระราม 9 ท่ามกลางแหล่งความอุดมสมบูรณ์ New CBD กรุงเทพ

เรื่องที่ต้องรู้ ก่อนอยู่คอนโดทิศตะวันตก ทิศคอนโดที่ตกเป็นจำเลยสังคม!! เป็นไปได้หรอที่จะไม่มีข้อดีเลย? วันนี้มาว่ากันด้วยเรื่องของคอนโดทิศตะวันตกกันครับ เรียกได้ว่าเปิดมาทิศแรก ก็เป็นคอนโดในทิศที่หลายคนไม่อยากเป็นเข้าของ อย่าว่าแต่ซื้อเลย สำหรับบางคน ก็ไม่อยากเช่าคอนโดทิศนี้ด้วยซ้ำไป ด้วยเหตุผลที่ว่า "คอนโดทิศตะวันตก ร้อน!!" และความร้อนแบบไทย ๆ ก็ไม่ใช่อะไรที่รับได้ซะด้วยสิ แต่ๆๆๆๆ ทำไมห้องทิศนี้ ก็ไม่ได้ว่าราคาถูก หรือมีในตลาดน้อยแต่อย่างใด Developer ยังคงสร้างคอนโดปะทะทิศตะวันตก ขายในราคาปกติอยู่เรื่อย ๆ แปลว่ามันไม่ได้มีแต่ข้อเสียยังไงล่ะ จะอะไรยังไง วันนี้มาวิเคราะห์ ในคลิปนี้กันครับ

บิ้วกิ้นคือ Represent ความ Reference ของ SC ได้ดีมาก สมัยก่อนเคยเปรียบเทียบ ถ้าคอนโดแต่ละแบรนด์ "เป็นคน" จะมีบุคคลิกประมาณไหน Reference จาก SC ASSET ก็ต้องบิ้วกิ้นเนี่ยแหละครับ!!! โครงการนี้คือ Reference Kaset District ครับ รอติดตามรีวิวเต็มเร็ว ๆ นี้ได้เลย ตัวโครงการน่าสนใจมาก ยูนิตดี คอนเซ็ปต์ดี ตึกสูงสุดในย่านนั้นด้วย นับตั้งแต่เปิดตัว Reference มา ทั้งตัววงเวียนใหญ่ เอกมัย จนมาถึงตัว เกษตร ดิสทริค สิ่งหนึ่งที่ผมชอบมากคือความแข็งแกร่งของแบรนด์ครับ เดี๋ยวจะวิเคราะห์ให้อ่านกันในรีวิวบทความตัวเต็มเร็วๆนี้ครับ ฝากรอติดตามด้วยฮะ ❤️ ปล. ภาพเรนเดอร์ตัวอาคารกับห้องตัวอย่างแบบ Two Bed ผมแนบให้ดูกันในคอมเมนต์นะครับ 🔥 #ReferenceCondo #ReferencexBillkin #ReferenceSathornWongwianyai #ReferenceEkkamai #ReferenceKasetDistrict #Bbillkin #SCcondo #SCAsset

คลิปนี้พาทุกคนมาดูทางด่วน One Bangkok จุดเชื่อมต่ออยู่ตรงไหน วนเข้าไปในลานจอด รวมถึงมาดูจุดเชื่อมต่อถนนวิทยุด้วยครับ คลิปนี้ สำหรับใครที่อยากเดินทางไป One Bangkok โดยใช้รถยนต์ส่วนตัว เราพามาดูจุดเชื่อมต่อทางด่วน ลงอุโมงค์และเข้าลานจอดรถ ดูบรรยากาศด้านในลานจอดรถ ลานจอดรถซุปเปอร์คาร์ จุดรับส่งผู้โดยสารด้านใน และทางเข้าออกจากถนนวิทยุครับ #onebangkok

"ถนนวงแหวนรัชดา" น่าอยู่ตรงไหน !?

"ถนนวงแหวนรัชดา" น่าอยู่ตรงไหน !? . เป็นถนนเส้นเดียวที่หากเราขับรถไปเรื่อย ๆ เราจะขับวนกลับมาที่เดิม นั่นก็คือ ถนนวงแหวนรัชดา ครับ เป็นถนนที่ผ่านทั้งย่าน CBD กรุงเทพ ผ่านชานเมือง ย่านที่อยู่อาศัย ผ่านจุดทางด่วนหลายจุด และยังมีรถไฟฟ้าขนาบทุกด้านอีกด้วย เลยจะมาเล่าให้ฟังครับว่า ถนนวงแหวนรัชดา ...อยู่ตรงไหน เจาะลึกทุกส่วน ทุกทำเล มีโซนไหนน่าอยู่บ้าง ไปส่องกันเลยครับ #ถนนวงแหวนรัชดา #ย่านไหนน่าอยู่ #CondoNewb

Aspire Arun Prive คอนโดห้องหน้ากว้าง ใกล้ รพ.ศิริราช ส่วนกลางสวย ใกล้แหล่งของกิน ความคิดแรกตอนเจอโครงการนี้คือ มายังไงเนี้ยยยยย 5555555 ผมอาจจะตกข่าวไป แต่ก่อนหน้านี้ไม่เคยได้ยินชื่อโครงการนี้มาก่อนเลย จริงๆรีวิวนี้ เริ่มแรกเลยที่อยากทำคือขับรถผ่านแล้วหันไปเจอสำนักงานขาย ก่อนจะไปหาข้อมูลแล้วพบว่า เขามีความน่าสนใจหลายอย่าง ด้วยตัวทำเล ด้วยความมีเสน่ห์ของย่านนั้น ทำให้เขาเล่นในเรื่องของ คอนเซ็ปต์โครงการ ได้น่าสนใจ โดยผ่านคำว่า “As Your Design” โดยเขาก็จะมีคอนเซ็ปต์ที่ค่อยข้างให้ลูกบ้านได้เอกสิทธิ์ ที่เป็น Prisonal ของแต่ละท่าน เพราะยูนิตเขาน้อยมากแค่ 119 ยูนิตเอง ก็จะจับเอาคำนามอื่น ๆ มาชนกับ as your design เช่น Slylish พอรวมกันก็จะหมายถึง การออกแบบโครงการที่ใส่ใจ บ่งบอกความเป็นตัวเองได้ หรือ Quarlity as your design คุณภาพชีวิตที่ผ่านการเลือกสรรท

บรรยากาศที่คอนโดวันนี้ก็จะหวาน ๆ หน่อยครับ 😍 ลมเย็น ๆ ลงมานั่งจิบเครื่องดื่ม ทานข้าว ตรงลานพลาซ่า ฟังเพลงไปด้วย คุยกันไปด้วย บรรยากาศดี #MerryChristmas ครับ 🎁🎅🏻🎄🌲💡❄️

คอนโดหรูที่มีเพียง 18 ยูนิต รองรับการอยู่กันแบบครอบครัวใหญ่ PYNN ศูนย์วิจัย by SANSIRI โครงการนี้ต้องบอกว่ามีความพิเศษมาก ๆ ครับ เพราะนอกจากจำนวนยูนิตจะไพรเวทมาก ๆ แล้วนั้น ยังมาพร้อมกับฟังก์ชันที่เอื้ออำนวยต่อการอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ ไม่ว่าจะซื้อเหมาทั้งชั้น หรืออยู่ห้องแยกกัน และอีกอย่างคือคอนโดโครงการนี้เป็น Cat Friendly ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้เฉพาะน้องแมวเท่านั้นด้วย ตัวโครงการตั้งอยู่ในย่านซอยศูนย์วิจัยครับ โดยจะอยู่ใกล้กับ รพ.กรุงเทพเลย การเดินทางต้องเรียนตามตรงว่ารถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกที่สุด ไม่ว่าจะพระราม 9 ทองหล่อ เอกมัย อโศก ขับรถเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้นด้วย ห้องตัวอย่างที่เราพามาชมกันวันนี้เป็นแบบ 2 Bedroom ทีค่ค่อนข้างมีความ COZY มาก ๆ ติดตามกันได้ในคลิปเลยครับ #Sansiri #PYNNSoonvijai

รีวิวคอนโด NUE Noble Ratchada - Lat Phrao คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ห้าแยกฯ . สวัสดีค่ะทุกคน วันนี้พาทุกคนมาดูคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสองสายในระยะแค่ 50 และ 150 เมตรเท่านั้น ในคลิปนี้ทุกคนจะได้เห็นทั้งส่วนกลาง และห้องตัวอย่างบนตึกเลย เดี๋ยวเราไปดูพร้อมๆกันที่โครงการ Nue Noble รัชดา - ลาดพร้าวค่ะ #รีวิวคอนโด #NUENobleRatchadaLatPhrao #Noble

14/01/2025

13/01/2025

13/01/2025

13/01/2025

13/01/2025

13/01/2025

12/01/2025

12/01/2025

11/01/2025

11/01/2025

10/01/2025

10/01/2025

10/01/2025

10/01/2025

09/01/2025

08/01/2025

08/01/2025

ที่อยู่

เวลาทำการ

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

วิดีโอทั้งหมด

รีวิวคอนโดใหม่ NUE EPIC อโศก พระราม 9 ท่ามกลางแหล่งความอุดมสมบูรณ์ New CBD กรุงเทพ

"ถนนวงแหวนรัชดา" น่าอยู่ตรงไหน !?

ทางลัด

แชร์