Antonio Attorney ที่ปรึกษาการเงิน แก้หนี้ ขอสินเชื่อ เงินกู้ ธุรกิจ SME

Antonio Attorney ที่ปรึกษาการเงิน แก้หนี้ ขอสินเชื่อ เงินกู้ ธุรกิจ SME บริษัทที่ปรึกษาทางการเงิน แก้หนี้ ปรับโครงสร้างหนี้ ขอสินเชื่อ กู้เงิน สำหรับธุรกิจ SME
(2)

14/03/2025

หนี้สาธารณะแตะ 66% ต่อ GDP
หนี้ครัวเรือนเฉลี่ย 606,378 บาท
หนี้ NPL พุ่ง
หนี้ใกล้เสีย กระโดด 1.7 แสนล้านบาทใน 1 เดือน

ประเทศไทยกำลังเผชิญวิกฤตหนี้ครั้งใหญ่ปี 2568 จะเป็นอีกปีที่คนไทยต้องเผชิญกับ มรสุมหนี้ที่หนักหน่วงกว่าที่เคย ไม่ว่าจะเป็...
14/03/2025

ประเทศไทยกำลังเผชิญวิกฤตหนี้ครั้งใหญ่

ปี 2568 จะเป็นอีกปีที่คนไทยต้องเผชิญกับ มรสุมหนี้ที่หนักหน่วงกว่าที่เคย ไม่ว่าจะเป็น
✅ หนี้สาธารณะพุ่งแตะ 66% ต่อ GDP ใกล้ชนเพดาน 70% เร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้
✅ หนี้ครัวเรือนเฉลี่ย 606,378 บาท/ครัวเรือน สูงสุดในรอบ 16 ปี
✅ หนี้ NPL (หนี้เสีย) ขยายตัวต่อเนื่อง จาก 1.16 ล้านล้านบาท เป็น 1.19 ล้านล้านบาท
✅ หนี้ Stage 2 (หนี้ใกล้เสีย) กระโดดขึ้น 1.7 แสนล้านบาทใน 1 เดือน

ทั้งรัฐบาล ธุรกิจ และประชาชน ต่างกำลังเผชิญวิกฤติหนี้ที่หนักขึ้นทุกวัน ถ้าไม่มีการแก้ไข ไทยอาจต้องเผชิญปัญหาทางการเงินครั้งใหญ่ ที่ทำให้การเติบโตของเศรษฐกิจชะงักงัน

ถ้าหนี้สาธารณะยังพุ่งขึ้นแบบนี้ ผลกระทบที่ตามมาคืออะไร?
❌ รัฐบาลต้องใช้จ่ายงบประมาณไปกับ ดอกเบี้ยหนี้ มากขึ้น
❌ ความสามารถในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น ลดลง
❌ อาจต้อง ขึ้นภาษีประชาชน เพื่อพยุงสถานะการเงินของประเทศ

แล้วหนี้ครัวเรือนล่ะ?
❌ คนไทยจะมีหนี้ท่วมหัวจนผ่อนชำระไม่ไหว
❌ กำลังซื้อในประเทศหดตัว ธุรกิจขนาดเล็ก-กลางเจ๊งระนาว
❌ ระบบธนาคารจะเริ่มมีปัญหาสภาพคล่องจาก NPL ที่เพิ่มขึ้น

ถ้าหนี้ยังเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยไม่มีการแก้ไข ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า คนรุ่นใหม่อาจต้องเผชิญกับเศรษฐกิจที่ไร้โอกาสเติบโต เพราะต้องแบกรับภาระหนี้ของรัฐบาลที่ใช้ไปแบบไม่สร้างผลตอบแทน

ทางออกของปัญหา

1. รัฐบาลต้องใช้หนี้อย่างคุ้มค่า
✅ ลดการกู้เพื่อแจกเงิน แต่เพิ่มการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน ที่สร้างรายได้กลับคืน เช่น รถไฟฟ้า ระบบโลจิสติกส์ หรือโครงการพัฒนาอุตสาหกรรม
✅ เพิ่มมาตรการลดต้นทุนดอกเบี้ย เช่น การออกพันธบัตรระยะยาวแทนการกู้เงินระยะสั้น
✅ สร้างแผนลดหนี้ที่เป็นรูปธรรม ไม่ใช่แค่กู้ไปเรื่อย ๆ

2. ประชาชนต้องบริหารหนี้ให้ดี
✅ หยุดก่อหนี้ที่ไม่จำเป็น หนี้ที่ไม่มีผลตอบแทน เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้ผ่อนสินค้าฟุ่มเฟือย
✅ หาทางปรับโครงสร้างหนี้ก่อนเป็น NPL หนี้ที่เริ่มผ่อนไม่ไหวต้องรีบเจรจากับธนาคาร
✅ สร้างรายได้เพิ่ม ไม่ใช่แค่ลดรายจ่าย เพราะหนี้ที่มีอยู่จะลดลงได้จริงก็ต่อเมื่อมีรายได้มากขึ้น

3. ธนาคารต้องมีมาตรการป้องกัน NPL
✅ คุมเข้มมาตรฐานปล่อยกู้ ไม่ให้เกิดหนี้เสียเพิ่มขึ้น
✅ ช่วยลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ก่อนเข้าสู่ขั้น NPL

ถ้าไม่มีการจัดการที่ดี ไทยอาจเข้าสู่ภาวะที่ทั้งรัฐบาล ประชาชน และภาคธุรกิจ ต่างต้องเผชิญกับวิกฤติทางการเงินที่ไม่มีทางออก! ถึงเวลาที่ทุกฝ่ายต้องร่วมมือกัน ลดหนี้ที่ไม่จำเป็น และใช้เงินให้เกิดผลลัพธ์ที่ยั่งยืน!

🔓 ปลดหนี้ 🔑-----------------------------------------------------⚠️ ชีวิตกับหนี้ของคนไทย เราจะ "ปลดหนี้" หรือ ปล่อยให้มัน...
13/03/2025

🔓 ปลดหนี้ 🔑
-----------------------------------------------------
⚠️ ชีวิตกับหนี้ของคนไทย เราจะ "ปลดหนี้" หรือ ปล่อยให้มันเป็นนายของเรา?
-----------------------------------------------------
🔴 หัวข้อในบทความที่คุณควรรู้ ✏️

📌 ทำไม? คนไทยถึงเป็นหนี้เยอะขึ้นเรื่อยๆ
📌 วิธีหลุดจาก "กับดักหนี้" ที่ไม่มีวันจบ
📌 ถ้าคุณอยาก "ปลดหนี้" จริงๆ ลองเริ่มจาก 3 อย่างนี้

📒 อ่านฉบับเต็ม >> https://shorturl.asia/97SYa

#ปลดหนี้ #กับดักหนี้ #การจัดการหนี้ #วิธีแก้หนี้ #แก้หนี้ #หมดหนี้

13/03/2025

📌 ลงทุนคอนโดยังไงให้กำไรสูงสุด?
📌 ทำไมที่ดิน BTS สุขุมวิทแพงที่สุด?
📌 สุขุมวิทตอนปลายไม่ไฮโซแล้วจริงหรือ?

ถ้าคุณกำลังคิดจะลงทุนคอนโดในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะแนว BTS สายสีเขียว (สุขุมวิท) คลิปนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจ แนวโน้มราคาที่ดิน, อสังหาริมทรัพย์ และโอกาสการลงทุน อย่างละเอียด!

✅ ในคลิปนี้คุณจะได้เรียนรู้:

ทำไมราคาที่ดินตามแนว BTS สุขุมวิท สูงกว่าพื้นที่อื่น?

ทำไมสุขุมวิท 21 (อโศก) ไปจนถึงเอกมัย ราคาที่ดินลดลง?

ทำเลไหนน่าลงทุนที่สุดสำหรับการซื้อคอนโดปล่อยเช่า?

อนาคตของสุขุมวิท 21, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ และเอกมัย จะเป็นอย่างไร?

📉 หากคุณไม่อยากลงทุนผิดพลาด หรือซื้อคอนโดแล้วขายต่อไม่ได้ราคาดี ต้องดูคลิปนี้ก่อน!

📌 FAQ: คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการลงทุนคอนโดและราคาที่ดินสุขุมวิท

1️⃣ ทำไมที่ดิน BTS สุขุมวิทถึงแพงที่สุด?

ตอบ: BTS สายสีเขียว (สุขุมวิท) ถือเป็นแนว CBD (Central Business District) ของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจ ห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรู และสำนักงานระดับโลก ที่ดินในโซนนี้มีการซื้อขายน้อย แต่มี ความต้องการลงทุนสูง ทำให้ราคาพุ่งขึ้นต่อเนื่อง

💰 ราคาโดยประมาณ:

สยาม / ชิดลม / เพลินจิต → 3.75 ล้าน/ตร.วา

นานา / อโศก → 2.5 - 2.8 ล้าน/ตร.วา

พร้อมพงษ์ → 2.2 ล้าน/ตร.วา

ทองหล่อ → 1.8 ล้าน/ตร.วา

เอกมัย → 1.5 ล้าน/ตร.วา

2️⃣ ทำไมราคาที่ดินสุขุมวิท 21 ขึ้นไปถึงตกลง?

ตอบ: แม้ว่ายังอยู่ในแนวรถไฟฟ้า แต่ หลังจากอโศก (สุขุมวิท 21) ราคาที่ดินเริ่มลดลง เพราะ:

โซน อโศก-เพลินจิต-ชิดลม เป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) มีสำนักงานมากมาย

โซน พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย เป็น Residential Zone มีคอนโดและบ้านพักอาศัยมากกว่าอาคารสำนักงาน

พื้นที่เริ่มมี คอนโดมิเนียมมากขึ้น (Supply สูง) ทำให้การแข่งขันสูงขึ้น

3️⃣ ลงทุนคอนโดยังไงให้กำไรสูงสุดในสุขุมวิท?

ตอบ: ต้องเลือกทำเลและกลุ่มเป้าหมายให้เหมาะสม

✅ ถ้าต้องการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ:

พร้อมพงษ์ – ทองหล่อ: เหมาะกับชาวญี่ปุ่นและเกาหลี

อโศก – เพลินจิต: เหมาะกับนักธุรกิจยุโรปและนักลงทุนจีน

✅ ถ้าต้องการถือคอนโดระยะยาวเพื่อเก็งกำไร:

เลือกทำเลที่ยังมีโอกาสเติบโต เช่น พระโขนง - อ่อนนุช - บางนา

ควรเลือกโครงการที่อยู่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT

4️⃣ สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง - บางนา) จะมีโอกาสโตหรือไม่?

ตอบ: ใช่! พื้นที่สุขุมวิทตอนปลายกำลังเติบโต เพราะ:

ที่ดินยังมีราคาไม่สูงมาก (บางนาเริ่มต้นที่ 600,000 - 800,000 บาท/ตร.วา)

มีการพัฒนาโครงการ Mixed-Use เช่น Bangkok Mall, The Forestias

นักลงทุนต่างชาติเริ่มมองหาพื้นที่ใหม่ที่ ให้ผลตอบแทนสูงกว่าโซน CBD

5️⃣ จะลงทุนคอนโดในสุขุมวิท ควรซื้อใหม่หรือมือสอง?

ตอบ: ขึ้นอยู่กับกลยุทธ์ของคุณ

คอนโดใหม่: ราคาเปิดตัวมักแพง แต่มีโปรโมชั่นจาก Developer

คอนโดมือสอง: ราคาถูกกว่า และสามารถ ต่อรองราคาได้

🔹 ถ้าเน้นปล่อยเช่า: เลือกโครงการที่มี อัตราการเข้าพักสูง
🔹 ถ้าเน้นขายต่อ: เลือกโครงการที่อยู่ใน ทำเลหายาก เช่น ติด BTS สถานีใหญ่

สรุป: อนาคตของราคาที่ดินสุขุมวิท

📍 สุขุมวิทตอนต้น (สยาม-ชิดลม-เพลินจิต) → ยังคงเป็น CBD และมีแนวโน้มราคาสูงขึ้นต่อเนื่อง
📍 อโศก - ทองหล่อ → อาจไม่ใช่ New CBD แต่ยังเป็นโซนที่มี Demand จากต่างชาติ
📍 เอกมัย - บางนา → อนาคตของโซน Residential และโอกาสใหม่สำหรับนักลงทุน

💬 คุณคิดว่าโซนไหนในสุขุมวิทน่าลงทุนที่สุด? คอมเมนต์มาคุยกันได้เลย!

✅ อย่าลืมกดไลค์ & กดติดตาม เพื่อรับข้อมูลการลงทุนอสังหาฯ นะครับ

#ลงทุนคอนโด ุขุมวิท #อสังหาริมทรัพย์ #คอนโดปล่อยเช่า #สุขุมวิท #ที่ดินกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา

🎯 อสังหาฯ กรุงเทพฯ vs ภูเก็ต เมืองไหน “น่าลงทุน” กว่ากัน?-----------------------------------------------------ทั้งสองเมื...
13/03/2025

🎯 อสังหาฯ กรุงเทพฯ vs ภูเก็ต เมืองไหน “น่าลงทุน” กว่ากัน?
-----------------------------------------------------
ทั้งสองเมืองมีเสน่ห์คนละแบบ แต่ “เกม” ที่เล่นอยู่ มันต่างกันโดยสิ้นเชิง!
-----------------------------------------------------
🔴 หัวข้อในบทความที่คุณควรรู้ ✏️

📌 ทำไมต้องพูดถึงเรื่องนี้ตอนนี้?
📌 อะไรทำให้กรุงเทพฯ กับ ภูเก็ต แตกต่างกัน?
📌 สุดท้าย… เมืองไหนน่าลงทุนกว่ากัน?

📒 อ่านฉบับเต็ม >> https://shorturl.asia/RIZx3

#อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #กรุงเทพ #ภูเก็ต #อสังหาดราม่า

13/03/2025

เงินเดือน 20,000 แต่หนี้ 2 ล้าน!
💸🏘️

13/03/2025

เมื่อ'หนี้'กลายเป็นวัฏจักรชีวิต
คุณจัดการมันยังไง?

สถานการณ์อสังหาฯใน กรุงเทพฯ-ภูเก็ต ภาพรวมและแนวโน้มในปี 2568-----------------------------------------------------อสังหาร...
13/03/2025

สถานการณ์อสังหาฯใน กรุงเทพฯ-ภูเก็ต ภาพรวมและแนวโน้มในปี 2568
-----------------------------------------------------
อสังหาริมทรัพย์ กรุงเทพฯ-ภูเก็ต กำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างไร? อะไรคือปัจจัยที่ทำให้ทั้งสองเมืองนี้มีแนวโน้มเติบโตแตกต่างกัน?
-----------------------------------------------------
📌 ตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯ : การกลับมาของคอนโดระดับลักซ์ชัวรี
✔️ ดีมานด์ฟื้นตัว หลังโควิด-19 ตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-สูงกลับมาคึกคัก โดยเฉพาะย่านใจกลางเมือง
✔️ นักลงทุนต่างชาติหนุนตลาด กลุ่มผู้ซื้อจากจีน, ฮ่องกง และสิงคโปร์ กลับมาสนใจซื้ออสังหาฯ ในทำเล CBD
✔️ แนวโน้มโครงการ Mixed-Use การพัฒนาโครงการที่รวมที่อยู่อาศัย ห้างสรรพสินค้า และออฟฟิศในที่เดียว กำลังได้รับความนิยม
-----------------------------------------------------
📌 อสังหาฯ ภูเก็ต : บูมต่อเนื่องจากดีมานด์ต่างชาติ
✔️ ชาวต่างชาติแห่ซื้อ ภูเก็ตกลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักลงทุน โดยเฉพาะจากรัสเซียและยุโรป
✔️ วิลล่าหรูมาแรง โครงการบ้านหรูระดับไฮเอนด์ติดชายหาดได้รับความนิยมสูงขึ้น ราคาขยับขึ้นตามดีมานด์
✔️ เศรษฐกิจท่องเที่ยวหนุนอสังหาฯ ภูเก็ตยังเป็นเมืองท่องเที่ยวหลักของไทย นักท่องเที่ยวระยะยาวเลือกซื้ออสังหาฯ เป็นที่พักอาศัยมากขึ้น
-----------------------------------------------------
🔎 แนวโน้มอนาคต : กรุงเทพฯ หรือภูเก็ต น่าสนใจกว่ากัน?
✅ กรุงเทพฯ : เหมาะกับการลงทุนคอนโดในทำเลทอง ใกล้รถไฟฟ้า และย่านธุรกิจ
✅ ภูเก็ต : โอกาสเติบโตของตลาดบ้านพักตากอากาศ วิลล่าหรู และการปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว

💬 คุณคิดว่าอสังหาฯ เมืองไหนมีศักยภาพมากกว่ากัน? แบ่งปันความคิดเห็นของคุณได้เลย!👇

(ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ)
#อสังหาริมทรัพย์ #กรุงเทพ #ภูเก็ต #ลงทุนอสังหา
-----------------------------------------------------
✅ แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้ ✅
ติดต่อ LineID : 065-626-4545
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk
ดูคลิปพิเศษของ Antonio https://bit.ly/3wqjila
📌 https://linktr.ee/antonio.attorne

"เมื่อเงินกู้ กลายเป็นเส้นทางสู่หมายจับ – เรื่องจริงที่ต้องรู้!"ถ้าพูดถึงธุรกิจสินเชื่อรายย่อยในไทย หลายคนน่าจะเคยได้ยิน...
13/03/2025

"เมื่อเงินกู้ กลายเป็นเส้นทางสู่หมายจับ – เรื่องจริงที่ต้องรู้!"

ถ้าพูดถึงธุรกิจสินเชื่อรายย่อยในไทย หลายคนน่าจะเคยได้ยินชื่อบริษัทที่ปล่อยกู้แบบ "ได้ไว ใช้รถค้ำ" กันมาบ้าง ใช่ครับ! เจ้านี้มีสาขาทั่วประเทศ โฆษณากันหนักมาก แต่รู้ไหมว่า… เบื้องหลังของการปล่อยกู้ที่ดูเหมือนง่าย อาจกลายเป็นกับดักทางกฎหมายที่ทำให้ลูกหนี้บางคนต้อง "เสี่ยงติดคุก"

เพื่อความปลอดภัย เดี๋ยวผมขอเรียกบริษัทนี้ว่า "จารุณีสุขสวัสดิ์" ก็แล้วกัน เอาเป็นว่าเรื่องที่ผมจะเล่าต่อไปนี้ ไม่ใช่แค่ข่าวลือ แต่มีผู้เสียหายจริงและกำลังฟ้องร้องกันอยู่

---

เมื่อหนี้เงินกู้ กลายเป็นคดีอาญา

ปกติแล้ว เวลาคุณกู้เงินจากธนาคารหรือไฟแนนซ์ ถ้าค้างจ่าย ก็จะถูกทวงหนี้ ถูกปรับ หรือไม่ก็โดนฟ้องแพ่ง ถูกบังคับคดี ยึดทรัพย์ไปขายทอดตลาด แต่สำหรับ "จารุณีสุขสวัสดิ์" นั้น พวกเขามีวิธีทวงหนี้ที่ "ล้ำสมัย" กว่านั้นมาก

จากข้อมูลของสภาผู้บริโภค มีลูกหนี้จำนวนมากร้องเรียนว่าพวกเขาโดนบริษัทนี้ แจ้งความดำเนินคดีอาญา กับตัวเอง! ใช่ครับ อ่านไม่ผิด จากหนี้ที่ควรจะเป็นเรื่องแพ่ง กลับถูกทำให้กลายเป็นคดีอาญา

ทำไมถึงเป็นแบบนั้น? เรื่องมันเริ่มจาก…

1. การใช้ "เอกสารเปล่า" ให้ลูกหนี้เซ็นล่วงหน้า

มีกรณีที่ลูกหนี้ไปกู้เงิน แล้วถูกขอให้เซ็นเอกสารเปล่า (ซึ่งแน่นอนว่าไม่มีใครบอกว่ามันคืออะไร)

ต่อมา บริษัทนำเอกสารนั้นไปดัดแปลงให้กลายเป็น "ตั๋วสัญญาใช้เงิน" หรือ "หนังสือยินยอมให้จดทะเบียนเป็นหลักประกันทางธุรกิจ"

เท่ากับว่าลูกหนี้อาจไม่รู้เลยว่า ตัวเองกำลังถูกผูกมัดกับเงื่อนไขที่เอาเปรียบแบบสุดๆ

2. การใช้ "หลักประกันทางธุรกิจ" มากดดัน

ถ้าคุณไม่จ่ายหนี้ตามกำหนด ปกติแล้วบริษัทไฟแนนซ์ต้องฟ้องศาลใช่ไหม?

แต่ไม่ใช่กับเจ้านี้! เพราะเขาใช้ พ.ร.บ.หลักประกันทางธุรกิจ พ.ศ. 2558 ซึ่งทำให้บริษัทสามารถ "ยึดหลักประกันได้ทันทีโดยไม่ต้องฟ้องศาล"

และถ้าลูกหนี้ยังไม่ยอมส่งมอบหลักประกัน อาจเจอหมายจับข้อหายักยอกทรัพย์ไปเลย!

---

ลูกหนี้เริ่มลุกขึ้นสู้

หลายคนที่โดนแบบนี้เริ่มรวมตัวกันร้องเรียนไปยังสภาผู้บริโภค และล่าสุดคดีของ "จารุณีสุขสวัสดิ์" กำลังถูกฟ้องทั้งแพ่งและอาญาในหลายประเด็น เช่น

คิดดอกเบี้ยเกินกฎหมาย (บางรายโดน 24% ต่อปี ทั้งที่กฎหมายกำหนดไว้ไม่เกิน 15%)

เรียกเก็บค่าธรรมเนียมแปลกๆ โดยไม่แจ้งล่วงหน้า

ไม่ให้สัญญากู้ยืมลูกค้าเก็บไว้ ทำให้ลูกหนี้ไม่รู้ว่าตัวเองโดนอะไรบ้าง

ทางสภาผู้บริโภคยังออกมาเตือนว่า ใครที่กำลังคิดจะกู้เงินจากบริษัทแบบนี้ ต้องระวังให้ดี อย่าเซ็นเอกสารเปล่าเด็ดขาด และถ้าเจออะไรแปลกๆ เช่น ไม่ได้รับสำเนาสัญญา หรือถูกขอให้เซ็นเอกสารเพิ่มหลังทำสัญญาแล้ว ให้คิดไว้ก่อนเลยว่ามีอะไรไม่ชอบมาพากลแน่ๆ

---

ทางออกของคนเป็นหนี้

ถ้าคุณกำลังเจอปัญหาแบบนี้ มีสองทางเลือก

1. รีบหาทนายหรือผู้เชี่ยวชาญทางการเงินช่วยดูสัญญา

2. ไปร้องเรียนหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น สภาผู้บริโภค หรือ DSI เพราะตอนนี้มีหลายคดีที่ถูกยกระดับเป็น "คดีพิเศษ" แล้ว

และที่สำคัญ ถ้าคุณกำลังมองหาสินเชื่อ ให้เช็คให้ชัวร์ ก่อนตัดสินใจ หลีกเลี่ยงบริษัทที่มีประวัติเสี่ยง และพยายามเลือกแหล่งเงินกู้ที่โปร่งใสเท่านั้น

สุดท้ายนี้ เรื่องนี้อาจเป็นอุทาหรณ์สำคัญว่า หนี้ที่คุณคิดว่าเป็นเรื่องแพ่ง อาจกลายเป็นหมายจับแบบไม่รู้ตัว! คิดให้ดีก่อนเซ็นนะครับ!

12/03/2025

จำนองที่ดินไว้กับผม จ่ายดอกเบี้ยจนเหนื่อย วันนี้ได้โฉนดคืนแล้ว!

หลายคนอาจสงสัยว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีปล่อยกู้แบบจำนอง ขายฝาก มันดีอย่างไร? ที่ Antonio เราคือมืออาชีพที่ทำให้เงินของคุณเติบโต ด้วยการเป็นตัวกลางบริหารจัดการสินทรัพย์ โดยเราไปรับดอกเบี้ยจากลูกค้าที่นำโฉนดมาจำนองกับเรา เมื่อลูกค้าชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยครบถ้วน ก็รับโฉนดคืนไปดำเนินธุรกิจต่อได้อย่างราบรื่น ส่วนคุณคือผู้ได้รับผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจ โดยไม่ต้องยุ่งยากดำเนินการเอง

ถ้าคุณอยากสร้าง Passive Income ที่มั่นคง อยากให้เงินของคุณทำงานแทนคุณ ไม่ว่าคุณจะมีเงินลงทุนมากหรือน้อย ไม่มีเวลา หรือไม่มีความรู้ในการบริหารสินทรัพย์ด้วยตัวเอง Antonio คือคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

สนใจร่วมลงทุนหรืออยากสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
ติดต่อเรา LINE ID:
โทรศัพท์: 065-626-4545 (จันทร์ - ศุกร์ เวลา 9:00 - 17:00 น.)

#ลงทุนอสังหา #จำนองขายฝาก #ให้เงินทำงาน #ลงทุนง่ายๆ #สร้างรายได้ #อสังหาริมทรัพย์

🟧🚆รถไฟฟ้าสายสีส้ม กุญแจสู่ทำเลทองคอนโดมิเนียมแห่งอนาคต 🏙️-----------------------------------------------------🏘️ ในยุคที...
12/03/2025

🟧🚆รถไฟฟ้าสายสีส้ม กุญแจสู่ทำเลทองคอนโดมิเนียมแห่งอนาคต 🏙️
-----------------------------------------------------
🏘️ ในยุคที่ความต้องการอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง ปัจจัยที่ส่งผลให้ราคาที่ดินและอสังหาฯเพิ่มมูลค่าสูงขึ้นไม่ใช่แค่เรื่องของทำเลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสะดวกสบายและศักยภาพในอนาคตของพื้นที่นั้นด้วย
-----------------------------------------------------
🚄 ปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมูลค่า 💸
▸ ความต้องการที่อยู่อาศัยสูง : คอนโดมิเนียมตามแนวสายสีส้มฝั่งตะวันตกมีจำนวนสะสมกว่า 15,000 ยูนิต และขายไปแล้วถึง 86%
▸ ราคาที่ดินพุ่งสูง : ทำเลอย่างถนนเพชรบุรีมีราคาที่ดินสูงถึง 2 ล้านบาท/ตร.วา
▸ การพัฒนาโครงการใหม่ : มีโครงการมิกซ์ยูสและการปรับปรุงศูนย์การค้า เช่น การเปลี่ยนโฉมพันธ์ทิพย์ ประตูน้ำ เป็น "ฟีนิกซ์"
▸ การเข้าถึงระบบขนส่งมวลชน : รถไฟฟ้าสายสีส้มช่วยให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น ส่งผลให้พื้นที่บริเวณนี้กลายเป็นศูนย์กลางใหม่ของกรุงเทพฯ
▸ โครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ : บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เช่น เอพี และ แสนสิริ ได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ในย่านราชเทวีและพญาไท เพื่อรองรับความต้องการ

🏡 หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม นี่คือโอกาสทองในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณ!

(ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ)
#รถไฟฟ้าสายสีส้ม #ทำเลทองใหม่ #ลงทุนอสังหา #โอกาสนักลงทุน #ที่ดินติดรถไฟฟ้า #อสังหาแนวรถไฟฟ้า
-----------------------------------------------------
✅ แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้ ✅
ติดต่อ LineID : 065-626-4545
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk
ดูคลิปพิเศษของ Antonio https://bit.ly/3wqjila
📌 https://linktr.ee/antonio.attorne

12/03/2025

จากที่ดิน รกร้าง...สู่ทำเลทอง!
รถไฟฟ้าสายสีส้ม
เปลี่ยนเกมอสังหาฯ

12/03/2025

คอนโดติดรถไฟฟ้าแพงขึ้นทุกวัน!
เจ้าของที่ดินยิ้มกว้าง

12/03/2025

ปรับสูตรบำนาญใหม่!
ผู้ประกันตน ม.33-ม.39
ได้เฮ 👍

SMEs จะรอดไหม? เมื่อหนี้เสียพุ่ง 20% – เรื่องจริงที่ไม่มีใครอยากพูดถึง"พี่! ผมจะไปต่อยังไง? ตอนนี้หมุนเงินไม่ไหวแล้ว"นี่...
12/03/2025

SMEs จะรอดไหม? เมื่อหนี้เสียพุ่ง 20% – เรื่องจริงที่ไม่มีใครอยากพูดถึง

"พี่! ผมจะไปต่อยังไง? ตอนนี้หมุนเงินไม่ไหวแล้ว"

นี่เป็นคำถามที่ผมได้ยินบ่อยขึ้นเรื่อยๆ จากเจ้าของธุรกิจ SMEs หลายคนที่เคยมีร้านค้า โรงงาน หรือแม้แต่กิจการเล็กๆ ที่เคยทำเงินได้ดี แต่ตอนนี้กำลังเจอปัญหาเดียวกันคือ "เงินไม่พอใช้" พูดง่ายๆ ก็คือหนี้เริ่มค้าง หนี้เสียก็กำลังพุ่งขึ้นแบบน่าตกใจ

และนี่ไม่ใช่เรื่องที่เกิดขึ้นแค่กับคนไม่กี่คน แต่มันกำลังเป็นปรากฏการณ์ระดับประเทศ เพราะ เครดิตบูโรเพิ่งออกตัวเลขล่าสุดว่า NPLs ของ SMEs พุ่งขึ้นถึง 20% ในรอบปีที่ผ่านมา!

---

เรื่องของ "โต้ง" – จากเจ้าของร้านอาหารสู่หนี้ก้อนโต

ผมขอเล่าเรื่องของ โต้ง เพื่อนผมคนหนึ่งที่เคยเป็นเจ้าของร้านอาหารที่มีลูกค้าแน่นทุกวัน ย้อนกลับไปเมื่อ 4-5 ปีก่อน โต้งคิดว่าการขยายสาขาคือทางรวย เขาจึงกู้เงินจากธนาคารมาลงทุนเพิ่ม ด้วยความมั่นใจว่า "ลูกค้าติดแน่ๆ ไม่มีทางเจ๊ง"

แต่โลกธุรกิจมันไม่ง่ายแบบนั้น โควิดมา ลูกค้าหาย ค่าเช่าก็ยังต้องจ่าย พอโควิดจบก็คิดว่าทุกอย่างจะกลับมาเหมือนเดิม แต่กลายเป็นว่าเศรษฐกิจไม่เหมือนเดิม

ลูกค้าประหยัดขึ้น ต้นทุนสูงขึ้น ค่าแรงก็ต้องเพิ่มตาม โต้งพยายามประคองร้านแต่สุดท้ายก็เริ่มหมุนเงินไม่ทัน หนี้เริ่มค้าง จนธนาคารแจ้งว่า "คุณเข้าข่ายเป็น NPL แล้วนะครับ"

โต้งไม่ใช่คนเดียวที่กำลังเผชิญเรื่องนี้

---

NPLs SMEs พุ่ง 20% – สัญญาณอันตรายที่ไม่ควรเมิน

ข้อมูลจากเครดิตบูโรระบุชัดว่า หนี้เสียของ SMEs กำลังเพิ่มขึ้นในอัตราที่น่าตกใจ เพราะถ้าเทียบกับปีก่อน NPLs ของ SMEs โตขึ้นถึง 20% YOY และ 5.2% QOQ แปลว่าเจ้าของธุรกิจจำนวนมากกำลังมีปัญหาเรื่องการชำระหนี้

ขณะที่หนี้เสียของ สินเชื่อบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และสินเชื่อบุคคลเริ่มนิ่ง แต่ธุรกิจขนาดเล็กกลับไปต่อไม่ไหว

ตัวเลขอื่นๆ ก็ไม่น่าไว้ใจ:

หนี้เสียรวม (NPLs) อยู่ที่ 1.2 ล้านล้านบาท หรือ 8.8% ของหนี้ทั้งหมด

หนี้ครัวเรือนในระบบอยู่ที่ 13.6 ล้านล้านบาท เติบโตแค่ 0.5% YOY

สินเชื่อธุรกิจคนตัวเล็ก -4.6% YOY แปลว่าธนาคารปล่อยกู้ให้ SMEs ยากขึ้น

---

แล้ว SMEs ควรทำยังไง?

มาถึงจุดนี้ สิ่งที่ต้องทำไม่ใช่การรอให้เศรษฐกิจดีขึ้น แต่ต้องหาทางรอดของตัวเองให้ได้ก่อน

1. อย่าฝืนลงทุนเพิ่มถ้ายังไม่มีเงินสดสำรอง

หลายคนคิดว่าการกู้เพิ่มอาจช่วยหมุนเงินได้ แต่ถ้าไม่มีแผนที่ชัดเจน นั่นอาจเป็นหลุมพลางให้หนี้ยิ่งหนักขึ้น

2. รีบเจรจากับธนาคาร

ธนาคารหลายแห่งมีมาตรการช่วยเหลือ เช่น ปรับโครงสร้างหนี้ หรือยืดระยะเวลาชำระ อย่ารอให้เป็น NPL แล้วค่อยไปคุย เพราะจะต่อรองยากกว่า

3. อย่าปิดกิจการทันทีถ้ายังมีโอกาสรอด

ลองปรับลดต้นทุน หารายได้เสริม หรือแม้แต่เปลี่ยนโมเดลธุรกิจ ถ้ายังมีโอกาสไปต่อ อย่าเพิ่งถอดใจ

4. เข้าโปรแกรมปรับโครงสร้างหนี้ (TDR) ให้เร็วที่สุด

ตัวเลขล่าสุดบอกว่า การแก้หนี้ผ่าน TDR เริ่มชะลอตัว (-3% QOQ) แปลว่าอาจมีคอขวด หรือธนาคารอาจเข้มงวดขึ้น รีบเข้าโครงการก่อนที่เงื่อนไขจะเปลี่ยน

---

สรุป: อย่ารอให้หนี้พังจนเกินเยียวยา

NPLs SMEs ที่พุ่งขึ้น 20% ไม่ใช่เรื่องไกลตัว และมันไม่ใช่แค่ตัวเลขในข่าว แต่มันคือชีวิตจริงของเจ้าของธุรกิจจำนวนมาก ถ้าใครที่อ่านมาถึงตรงนี้แล้วคิดว่า "เออ…มันคล้ายๆ เราเลยว่ะ" นี่อาจเป็นสัญญาณว่าคุณต้องเริ่มลงมือแก้ปัญหาแล้ว

ทางรอดยังมี แต่คุณต้องเป็นคนที่ตัดสินใจ "จะรอด" ก่อน!

📈🏚️ สถานการณ์หนี้เสียจากการผ่อนบ้านไม่ไหวกำลังเพิ่มขึ้นอย่างน่าตกใจ 🚨---------------------------------------------------...
12/03/2025

📈🏚️ สถานการณ์หนี้เสียจากการผ่อนบ้านไม่ไหวกำลังเพิ่มขึ้นอย่างน่าตกใจ 🚨
-----------------------------------------------------
📉 ขณะนี้อสังหาริมทรัพย์มือสองประเภท NPA กำลังเพิ่มขึ้น สถาบันการเงินหั่นราคาลงถึง 10-30%‼️
-----------------------------------------------------
● หนี้เสียสินเชื่อบ้านพุ่งสูง : ข้อมูลจากบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (เครดิตบูโร) ระบุว่า ณ สิ้นปี 2566 หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) จากสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 1.8 แสนล้านบาท

● กลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทได้รับผลกระทบหนัก : สัญญาณหนี้ที่กำลังจะเสีย (หนี้ค้างชำระ 30-90 วัน) พุ่งถึง 60-70% ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยมูลค่ากว่า 1.2 แสนล้านบาท โดยเฉพาะผู้ที่ผ่อนบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง

● อสังหาริมทรัพย์มือสอง (NPA) เพิ่มขึ้น: สถาบันการเงินเร่งระบายทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPA) โดยหั่นราคาลง 10-30% เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ

(ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ)
#กู้บ้าน #ผ่อนบ้าน #สินเชื่อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านมือสอง #ข่าวอสังหา ้านมือสอง
-----------------------------------------------------
✅ แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้ ✅
ติดต่อ LineID : 065-626-4545
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk
ดูคลิปพิเศษของ Antonio https://bit.ly/3wqjila
📌 https://linktr.ee/antonio.attorne

11/03/2025

ปี 2568 บ้านมือสองราคาพุ่ง! ซื้อตอนนี้ หรือรอให้พลาด?

ตลาดบ้านมือสองกำลังเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว! ราคากำลังพุ่งสูงขึ้น นักลงทุนและผู้ซื้อจำนวนมากกำลังแห่เข้าตลาด แต่คำถามคือ… ควรซื้อตอนนี้ หรือรอให้ราคาตก?

❌ ถ้าคุณตัดสินใจผิด อาจ พลาดโอกาสทำกำไร
❌ ถ้ารอเกินไป อาจต้องจ่ายแพงขึ้นกว่าที่คิด!
❌ ถ้าซื้อตอนนี้ แล้วราคาลง คุณจะขาดทุนหรือเปล่า?

---

📢 ปี 2568 จะเป็นปีที่ตลาดบ้านมือสองเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่!
✅ ทรัพย์จากสถาบันการเงิน (NPA) ราคาถูกลง 30% แต่กำลังหมดไปเร็ว
✅ โครงการรถไฟฟ้าใหม่กำลังผลักดันราคาบ้านให้สูงขึ้น
✅ มาตรการรัฐลดค่าธรรมเนียมโอน ทำให้คนแห่ซื้อบ้านมือสอง!

⏳ ถ้าคุณรอ… อาจต้องจ่ายแพงขึ้น หรือพลาดบ้านทำเลทองไปตลอดกาล!

---

📌 คลิปนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจว่า
✔️ ควรซื้อตอนนี้ หรือรอดูแนวโน้มตลาด?
✔️ Fix & Flip vs. Buy & Hold – แบบไหนเหมาะกับปี 2568?
✔️ ทำเลไหนยังมีราคาถูก และมีโอกาสทำกำไรสูง?

⚡ ดูให้จบก่อนตัดสินใจลงทุน! อย่าให้ตัวเองต้องมานั่งเสียดายในภายหลัง!

#บ้านมือสอง #ลงทุนอสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านมือสอง2568 #นักลงทุนอสังหา #สร้างรายได้ #บ้านปล่อยเช่า #ตลาดอสังหา #บ้านราคาพุ่ง #อสังหามือสอง #รีโนเวตบ้าน

🔥 ดูให้จบ ก่อนที่คุณจะตัดสินใจพลาดครั้งใหญ่ในปี 2568! 🚀💰

⭕ หนี้กับวิถีชีวิต -----------------------------------------------------📍“ชีวิตกับหนี้ของคนไทย ภาระที่กลายเป็นวิถีชีวิต“...
11/03/2025

⭕ หนี้กับวิถีชีวิต
-----------------------------------------------------
📍“ชีวิตกับหนี้ของคนไทย ภาระที่กลายเป็นวิถีชีวิต“📍
-----------------------------------------------------
🔴 หัวข้อในบทความที่คุณควรรู้ ✏️

📌 หนี้ ปัญหาหรือความจำเป็น?
📌 คนไทยเป็นหนี้เพราะ “ใช้เงินเกินตัว” จริงหรือ?
📌 กับดักหนี้ หนี้นอกระบบและหนี้ที่ไม่มีวันหมด
📌 หนี้ไม่ใช่เรื่องของปัจเจก แต่มันคือปัญหาเชิงโครงสร้าง
📌 ทางออกที่เป็นไปได้ (เป็นไปได้จริงหรือ?)

📒 อ่านฉบับเต็ม >> https://shorturl.asia/gcPi6

#หนี้คนไทย #หนี้กับวิถีชีวิต #หนี้นอกระบบ #กับดักหนี้ #ทางออกหนี้

ที่อยู่

11/27
Bangkok
10260

เวลาทำการ

จันทร์ 09:00 - 17:00
อังคาร 09:00 - 17:00
พุธ 09:00 - 17:00
พฤหัสบดี 09:00 - 17:00
ศุกร์ 09:00 - 17:00

เบอร์โทรศัพท์

+66656264545

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Antonio Attorney ที่ปรึกษาการเงิน แก้หนี้ ขอสินเชื่อ เงินกู้ ธุรกิจ SMEผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง Antonio Attorney ที่ปรึกษาการเงิน แก้หนี้ ขอสินเชื่อ เงินกู้ ธุรกิจ SME:

วิดีโอทั้งหมด

แชร์