08/02/2025
https://www.facebook.com/share/p/1HKvsyHnwz/
🗺️ค่าโอนบ้าน 2568 ต้องจ่ายเท่าไร??
วันนี้รวบรวมทุกประเภทค่าโอนที่สำคัญมาให้แล้ว
มีค่าโอนประเภทไหนบ้าง ไปดูกันค่ะ😊👉
1️⃣ #กรณีพ่อแม่ให้ลูก (ถูกกฎหมาย)
- ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาทุนทรัพย์ (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 5% ของราคาประเมิน
(เฉพาะส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท)
2️⃣ #กรณีพ่อแม่ให้ลูกนอกกฎหมาย
หรือปู่ ย่า ตา ยายให้หลาน
- ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน
3️⃣ #การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป)
- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน
4️⃣ #การโอนระหว่างสามี-ภรรยา
- ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน
5️⃣ #การโอนมรดก
- ผู้สืบสายเลือด (ลูก หลาน เหลน หรือคู่สมรส)
ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน
- ญาติพี่น้องที่ไม่ได้สืบสายเลือด
ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
6️⃣ #การโอนซื้อขายปกติ
- ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท
- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง 
แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ
- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปี
จะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์
ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดินถือเป็นรายได้
จึงต้องนำมาคำนวณในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง
ได้ความรู้เรื่องค่าโอนสุดๆ
พิมพ์ “เคลียร์”
#อสังหา100ล้าน
#ค่าโอนที่ดิน2568
#ค่าโอน
