Things I Love by Thae Nu

I'm just a regular girl who loves what I do. ❤️
Follow me! ✨🌷⭐️
(1)

31/12/2024

Happy new year to all around the world, it’s a few minutes from midnight and 2025 here in Bangkok, Thailand ✨️🎇🎆✨️🎉

30/12/2024

Simple & Tasty Breakfast

🌞 Start your morning right with:
☕ Myanmar Tea – Smooth, creamy, and comforting.
🍞 Thai Pandan Custard Toast – Sweet, soft, and addictive.

✨ Easy, quick, and oh-so-delicious! What’s your favorite breakfast? 🥰

26/12/2024

IT'S FINALLY "SQUID GAME" SEASON 2 D-DAY! ◯△□

December 26th is here, which means it's time for Squid Game Season 2! 🦑
I’ll be binge-watching all 7 episodes in one go because I don’t want to risk any spoilers! 😬
For those in Bangkok, the episodes will be available starting at 3 PM, so get ready to hit play!✨
Oh, and did you know Netflix now has brand-new Squid Game-themed profile icons? I’ve already changed mine, and now I’m just counting the minutes until it’s game time. 😉

Dec 26 ဆိုတော့ Squid Game Season 2 ကို ကြည့်ရတော့တယ်။ 🦑 Episode 7 ပိုင်းလုံးကိုထိုင်ကြည့်မယ့်သူတွေမှာ ကိုယ်လည်းပါတယ်။ ဘာလို့ဆို Spoil တွေမမီချင်လို့ 😬
BKK Time ဆို ညနေ ၃နာရီဆိုစကြည့်လို့ ရပြီဖြစ်ပါတယ်။✨️
အခု Netflix မှာ Squid Game Themes Profile Icon အသစ်လေးတွေ change လို့ရပြီဆိုတော့ ကိုယ့် Profile ကိုချိန်းထားရင်း ရင်ခုန်ပြီးစောင့်ကြမယ်နော်။ 😉
So, See you in the game! ◯△□

25/12/2024

Happy Christmas Eve Eve everyone! 🎄🎁☃️🎅
Wishing all a safe and joyful holiday filled with loads of love and laughter! ✨️🎀🩷

13/12/2024

✨ Welcome to middle adulthood ✨ where the little things bring the biggest joys! 🛒💄🍽️🧁
Fully stocked carts 🛍️, cometics treasures 💕, adorable cups & plates 🍵🍴, and baking fun 🥐🎂 are what happiness is made of! 🥰💖

10/12/2024

Thai Milk Greem Tea ဆိုကြိုက်လွန်းလို့ ဆိုင်မှာဝယ်မသောက်တော့ပဲ ကိုယ့်ဟာကိုယ့် အိမ်မှာ စက်ဝယ်ပြီးဖျော်သောက်တော့တယ်။ 🤍💚
Simplus ဖျော်စက်လေးကတော့ Tik Tok Shop 12.12 Promotion ကနေဝယ်ထားတာ ပုံမှန်ဆို Baht 799 ကနေ အခု Baht 399 ပဲကျန်တော့တယ်။ 😙🥰
ကိုယ်ဟာကိုယ်စိတ်ကြိုက်ဖျော်သောက်တော့ ပိုတောင်ကောင်းသေးတယ်။ ✨️😍

I love Thai Milk Green Tea so much that I’ve stopped buying it from shops and started making it myself at home. 🍵💚🤍
I bought my Simplus drip coffee maker from the TikTok Shop’s 12.12 Promotion. Normally, it’s priced at Baht 799, but I snagged it for just Baht 399! 😍
Now that I can make it exactly the way I like, it tastes even better!😙🥰

03/12/2024

Making my favorite breakfast today – a sandwich! 🥪✨ So easy and so yummy! 😊🤍

17/11/2024

Pizza Fun at Gigi Eatery Ekkamai 🍕✨

I had an amazing time at Gigi Eatery Ekkamai Eatery Ekkamai, one of my favourite spots near BTS Ekkamai 🚆. Their Pizza Workshop was so much fun. I got to make my own pizza! From rolling the dough to picking my toppings, it was a great hands-on experience. The pizza came out crispy and delicious! 😍

The place has a cosy vibe, perfect for hanging out with friends or family 👨‍👩‍👧‍👦. The food and drinks are top-notch 🍹, and the staff are super friendly.

The Pizza Workshop is just Baht 250++ per person, and it's totally worth it! If you want to know more, check out their page for details. Don’t forget to snap a pic of your pizza before digging in! 📸🍕

10/11/2024

Hey food lovers! 🍽️ Let me tell you about this cool Burmese restaurant in Bangkok! If you're bored of the usual Shabu, Omakase, Yakiniku, K BBQ, or Mala hotpot, this place is a must-try! 🌶️

The restaurant brings a real taste of Rangoon Tea House, with a cozy vibe and super friendly service. The food? So tasty! Some dishes are a bit pricey, but honestly, the flavors make it worth it so I don’t mind spending a little more. 👀💸

It’s easy to find, just a 5-minute walk from Thong Lor BTS, in a nice, quiet area. I really recommend eating there instead of delivery – the food tastes even better fresh! 😋

05/11/2024

Pizza, pasta, perfection 🍝🍕✨️

Italian food: a symphony of flavors that will leave you wanting more.🤤😗

30/10/2024

🎃Do you have a cool place to check in with for the Halloween vibe yet?📷 If not, I highly recommend Chocolate Ville to make this Halloween unforgettable.✨️
I love Halloween 💀👻 so much! The orange and black colors are just adorable, right? 🎃🧙‍♀️ Chocolate Ville 🏠 has transformed beautifully for the occasion ✨ with tons of photo spots 📷 and impressive performances 🌈❤
🪦 Haunted Graveyard
🦋 Skeleton Gang
🏠 Spooky Village
🌳 Peek-a-boo Pumpkin Garden
🏰 Creepy Lighthouse
🐴 Spooky Carousel
🎃 Cute Giant Pumpkin
👻 Ghost Ship Show
🧸 Bear Parade with Friends
🫧 Bubble and Snow Show
🎃They offer a variety of food, both Thai and international 🍹🍽🥤, along with incredible desserts 🍰🍧🍡 – everything from savory to sweet, so you don’t want to miss out!
🎃Since it's Halloween season, they have cute Halloween-themed treats that taste amazing!
🍽I suggest visiting before 4:30 PM or after 7:30 PM to avoid long waits. There are shows happening throughout the evening.
🎃🚨 Until October 31, reservations are fully booked, but you can still reserve for 9:00 PM, with exciting shows and dinner available.
🚙 Due to limited parking during the festival, we recommend taking public transportation or carpooling to arrive at Chocolate Ville hassle-free.
💵 Entry is 150 Baht per person ** Free for kids under 5 **
‼️ The coupon can be redeemed for food, drinks, snacks, ice cream, or popcorn within the venue.
🏠 Chocolate Ville
📍Google Maps - https://maps.app.goo.gl/1T7VUhsbux1fUX8c7
📢 Open every day
⏰ Mon - Fri: 3:00 PM - 12:00 AM
⏰ Sat - Sun & Public Holidays: 2:00 PM - 12:00 AM

28/10/2024

Hello! 😊 ပြီးခဲ့တဲ့အပါတ်က Bangkok မှာ Condo ဝယ်တဲ့အခါ စဉ်းစားရ တွေ့ကြုံရတဲ့ အချက်ကို Things I Love ရဲ့ experiences တွေကို Part 1 တင်ပြီးပြီဆိုတော့ အခု Part 2 လေးကို ဆက်ပြီးတင်လိုက်ပါတယ်နော်။ 😉
တကယ်လို့ Part - 1 ကိုမဖတ်ရသေးဘူးဆိုရင် ဒီလင့်ကနေ https://www.facebook.com/photo/?fbid=404976722654969&set=a.172221975930446 ဖတ်လို့ရပါတယ်နော်။ 😉

📌Buying Tour
Condo တွေ လိုက်ကြည့်ပါပြီ။ ကိုယ်လိုချင်တယ့် နေရာနဲ့ အခန်း Layout အနေအထားကို အရင်စဉ်းစားထားပြီးသားဖြစ်နေတော့ အဲ့ဒီအချက်တွေနဲ့ ကိုက်တယ့်အထဲကပဲ လိုက်ကြည့်ဖြစ်ပါတယ်။ ဒီတော့ တတ်နိုင်သမျှ များအောင် လိုက်ကြည့်ပါတယ်၊ ဘာလို့လဲ ဆိုတော့ အစက ၁ခု ၂ခု ကြည့်ထားရာကနေ မြင်မိတယ့် သိမိတယ့် အချက်တွေက ထပ်ကြည့်လေ ထပ်ကြည့်လေ ပိုပြီး မြင်မိသိမိလာတာတွေရှိလို့ပါ။ 😊
အဲ့တော့ ကိုယ်လိုချင်တယ့် အချက်နဲ့ ကွက်တိဆိုတာမျိုးရော နည်းနည်းလေးပဲ ကွာနေတာမျိုးတွေပါ လိုက်ကြည့်ဖြစ်ပါတယ်။ အဲ့မှာတော့ ကိုယ်ကြည့်ချင်တယ့် Developer တိုက်ရိုက်တွေကိုတော့ NAYA က အစ်မနဲ့ကြို appoint လုပ်ပြီး တရက်ဆို တရက် စုံအောင်လိုက်ကြည့်ပါတယ်။ Resale ထဲက စိတ်ဝင်စားတာတွေကိုလဲ FazWaz နဲ့ appoint လုပ်ပြီး လိုက်ကြည့်ပါတယ်။ အဲ့တော့ နှိုင်းယှဉ်ပြီးအဓိက ကြည့်မိတာ ဒီအချက်တွေပါ။ 😊

📌အလွှာ အနိမ့်အမြင့် / Low-Rise or High-Rise
ကိုယ်က အလွှာအမြင့်ကြိုက်လား အနိမ့်ကြိုက်လား ဆိုတာရယ် ဒီက market ရယ် တချက်ချိန်ပါတယ်။ အလွှာမြင့်ရင်တော့ ဈေးပိုပေးရပါတယ်။ ကိုယ့်အတွက်က မြင့်တော့ မြင့်ရမယ် ဒါပေမယ့် အရမ်းမြင့်စရာမလိုဘူးဆိုတော့ High Rise Condo တွေမှာဆိုရင် အလွှာ 40 လောက်ရှိတယ့်ထဲက 10 ကနေ 25 လွှာလောက်ကြားထဲမှာလိုက်ကြည့်ပါတယ်။ Low Rise Condo တွေကတော့ များသောအားဖြင့် 8 လွှာရှိတတ်ကြတော့ 4 လွှာနဲ့ အထက်လောက်က စကြည့်ဖြစ်ပါတယ်။ 😊

📌အခန်းအရေအတွက်
Condo တခုလုံးမှာ အခန်းအရေအတွက် ဘယ်လောက်ပါလဲဆိုတာလဲ အဓိက စဉ်းစားပါတယ်။ Condo ရယ့် အကျယ်အဝန်းရယ် Building အရေအတွက်ရယ် ပေါ်မူတည်ပြီး ဖြစ်သင့်တာထက်များလားနည်းလား ချိန်ကြည့်ပါတယ်။ ဘာလို့လဲဆိုတော့ Elevator တွေ Facilities တွေက အကုန် share သုံးရမှာမလို့ပါ။ အခန်းအရမ်းများပြီး Elevator နည်း Facilities area ကျဉ်း နေရင်လဲ အဆင်မပြေပါဘူး။ 😊

📌Parking %
တကယ်လို့ ကိုယ်က Car သုံးမယ်ဆိုရင် Parking % ကိုလဲ စဉ်းစားဖို့လိုပါမယ်။ Condo တိုင်းက ကား Parking ကို 100% မထားပေးနိုင်ပါဘူး။ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 50% average လောက်ပဲထားပါတယ်။ တချို့ကျတော့ အဲ့တာကို Double Parking ပါထည့်ပြီးပြတတ်တာကိုလဲ သတိထားသင့်ပါတယ်။ အဲ့တော့ ဒီအချက်ကလဲ Condo တခုနဲ့တခု ယှဉ်ကြည့်ရမယ့်အထဲပါပါတယ်။😊

📌အခန်း နေရာ နဲ့ အလှည့်
ပြီးတော့ ကိုယ့်အခန်းနေရာနဲ့ အလှည့်ကိုလဲ တချက်ကြည့်သင့်ပါတယ်။ ဘာလို့လဲဆိုရင် Elevator နားတို့ အမှိုက်ပစ်တယ့်အခန်းနားတို့ တလွှာလုံးရဲ့ အဝင်အထွက်တံခါးနားတို့ စတယ့် နေရာတွေနားဆို များသောအားဖြင့် ဈေးပိုနည်းတတ်ပါတယ်။ ကိုယ်လက်ခံနိုင်တယ့်အချက်တွေဆိုရင်တော့ အဆင်ပြေပေမယ့် သတိမထားလိုက်မိဖူးဆိုရင်နေတော့မှ စိတ်အနှောင့်အယှက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ အဲ့တာကြောင့် များသောအားဖြင့် လူအသွားအလာဝေးတယ့် ထောင့်ခန်းတွေဆို ဈေးပိုများတတ်တာပါ။ ပြီးတော့ အခန်းရဲ့ Condo အပြင်ဘက်အလှည့်ကရော ဘယ်ဘက်လှည့်လဲဆိုတာပါ။ ဘေးမှာ View ပိတ်တယ့် Building ရှိလားမရှိလား ဆိုတာမျိုးရယ်၊ နေလမ်းကြောင်းအတိုင်းဆို ကိုယ့်အခန်းကို တနေကုန်နေကျနိုင်လားဆိုတာမျိုးရယ်၊ စဉ်းစားသင့်ပါတယ်။ 😊

📌Facilities
နောက်တခုက Facilities ပါ။ ပုံမှန်အားဖြင့် Condo တွေမှာ Gym, Swimming Pool, Co-Working Space, Garden စတာတွေတော့ အကုန်ပါတတ်ကြပါတယ်။ တကယ်အဆင်ပြေပြေသုံးလို့ရမရတော့ သေချာကြည့်သင့်ပါတယ်၊ အခန်းအရေအတွက်နဲ့ Facilities Area တွေနဲ့လဲချိန်ကြည့်သင့်ပါတယ်။ တချို့ Condo တွေမှာဆိုရင်တော့ Facilities တွေက ပိုများများထည့်ထားတာကိုလဲတွေ့ရပါတယ်။ Gaming Space, Karaoke Room, Co-Kitchen, Yoga Room, Dancing Room, Rock-Climbing Arena စတာမျိုးတွေထိပါထည့်ထားတာတွေလဲရှိပါတယ်။ အဲ့တော့ ဒီနေရာမှာ ကိုယ့်ရဲ့လိုအပ်ချက်ကတော့ အခြေခံကျတယ့် Gym, Pool, Co-Working Space တွေပဲလိုတာဆိုတော့ အဲ့ဒီ Facilities တွေကိုပဲ ကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း အဆင်ပြေပြေ သုံးနိုင်မယ့် Condo မျိုးကိုပဲရှာဖြစ်ပါတယ်။ 😊

📌Furnished
နောက်တချက်က အခန်းအပ်ရင် Fully Furnished အပ်မှာလား Fully Fitted အပ်မှာလားဆိုတာတချက်စဉ်းစားသင့်ပါတယ်။ နမူနာ အခန်းမှာတော့ ဆင်ပြထားတာတွေ ပြည့်စုံနေပေမယ့် တကယ် အပ်တယ့်အခါမှာ ဘယ်အရာတွေပါလာမှာလဲ ဘယ်အရာတွေမပါဘူးလဲ ဆိုတာကိုလဲ စဉ်းစားသင့်ပါတယ်။ မပါတယ့်အရာတွေ အတွက် ထည့်ရမယ့် Cost ကိုပါထည့်တွက်စဉ်းစားပြီး တခုနဲ့တခု ယှဉ်ကြည့်သင့်ပါတယ်။😊

📌Price
ကိုယ်ကြိုက်ပြီဆိုရင်တော့ ဈေးကို ဆစ်ပါ။ ကိုယ်ကချက်ချင်း Booking တန်းလုပ်နိုင်မယ်ဆိုရင်
Developer တိုက်ရိုက်ဆို သူတို့ပေးနိုင်မယ့်အနိမ့်ဆုံးဈေးထိမှန်းပြီးဆစ်ပါ။ နောက်ပြီး ဈေးထပ်ဆစ်လို့မရတော့ရင် Transfer Fee, Maintenance Fee, Sinking Fund စတာတွေကို Free ပေးပေးဖို့ထပ်ဆစ်လို့ရပါသေးတယ်။ နောက်ပြီး Furnitureတွေ မပါတာမျိုးဆိုရင်လဲ အဲ့တာတွေ Free ထပ်တောင်းကြည့်လို့ရနိုင်ပါသေးတယ်။ 😊

📌Process
ကဲ နောက်ဆုံး ကိုယ်စိတ်ကြိုက် Condo ဝယ်ပြီဆိုရင်တော့ အရင်ဆုံး Booking Fee 50,000 or sometime 100,000 ပေးသွင်းပြီး အခန်းကိုယူထားလိုက်ပါတယ်။ ပြီးရင်တော့ ကိုယ့် Agent နဲ့တဆင့် FET ရနိုင်အောင် ငွေလွှဲဖို့ကိစ္စတွေ ဆက်လုပ်ရပါတယ်။ လွှဲပြီးသွားတယ့်အချိန်မှာတော့ Developer ရယ် Agent ရယ်နဲ့ Sales Purchase Agreement (SPA) စာချုပ် ချုပ်ဖို့ဆက်လုပ်ပါတယ်။ ပုံမှန်အားဖြင့်တော့ SPA ချုပ်တယ့်အချိန်မှာ အနည်းဆုံး 30% Amount ပေးသွင်းထားရပါတယ်။ ၂ခါမလွှဲချင်လို့ တခါတည်းလွှဲထားလဲရပါတယ်၊ Transaction Fee သက်သာတာပေါ့။ SPA ချုပ်ပြီးသွားရင်တော့ Title Deed ထွက်ဖို့အထိကို Developer ကိုပဲ တခါတည်း Power of Attorney (POA) ပေးပြီးလုပ်ခိုင်းလိုက်ပါတယ်။ Title Deed မှာနာမည်ကတော့ Thai စာနဲ့ပဲ ကိုယ့်နာမည်ကို စာလုံးပေါင်းထားမှာပါ၊ တကယ်လို့ တခြား ID or Document တွေမှာ ကိုယ့်နာမည်ကိုရေးရမယ်ဆိုရင် ဒီစာလုံးပေါင်းအတိုင်းပဲ တသမှတ်ထဲ သုံးရမှာပါ။ ပြီးတော့ Married ဆိုရင် Title Deed ထွက်ဖို့ ကိုယ့် Marriage Certificate ကို Thai Notary ပြန်ထားတာရယ်၊ ကိုယ့် Spouse ကို ဒီ Condo Purchase ကို သဘောတူကြောင်းစာရယ် ၂ခုထပ်လိုအပ်ပါတယ်။ အဲ့တာတွေ ပေးပြီးရင်တော့ Developer ကပဲဆက်လုပ်ပြီး Title Deed ရပါပြီ။ 😊

အခန်းလက်မခံခင်မှာ ဒီက Condo တွေက သတ်မှတ် Standard တွေနဲ့ ပြည့်မှီကြောင်း Third-Party Team ငှားပြီးစစ်ခိုင်းလို့ရပါတယ်။ Agent က ငှားပြီး စစ်ပေးပါတယ်။ ပုံမှန်အားဖြင့် 3000-5000 လောက်ကျသင့်ပါတယ်။ Inspection Team က အခန်းကို သေချာစစ်ပြီး ပေးလာတယ့် report အရ လိုအပ်တာတွေကို Developerက ပြင်ပေးပါတယ်။ Developer ပြင်ပေးတာကို 2nd Time ထပ်စစ်ပြီး လိုအပ်တာမရှိတော့ဘူးဆိုရင်တော့ အခန်းလက်ခံလို့ရပါပြီ။😊
အခန်းလက်ခံပြီဆိုရင်တော့ သော့အစုံ၊ Key card, Car Parking Sticker/Sensor စတာတွေ အကုန်အပ်ပြီး နေမယ့်လူတွေကို Juristic မှာ Register ပါမယ်။ Rules and Regulation တွေပေးပါမယ်။ LivingOS လိုမျိုး App သုံးတယ်ဆိုလဲ အဲ့မှာ တခါတည်း ကိုယ့်Phone နံပါတ်နဲ့ Register လုပ်တာ စတာမျိုးတွေလုပ်ပါမယ်။

Bangkok မှာ Condo ဝယ်တာနဲ့ပတ်သက်လို့ Experiences လေးတွေကို Share ပေးတာမို့လို့ လိုတာတွေဖြစ်ဖြစ်ကျန်ခဲ့တာတွေရှိရင်ဖြစ်ဖြစ် Comment မှာ ပြောပြပေးလို့ရပါတယ်ရှင့်။ 🥰
Page လေးနဲ့ Post လေးကိုလည်း Like & Follow လုပ်ပေးဦးနော်။ 😘

22/10/2024

Lazada က အပင်လေးကို လောင်းလိုက် မလောင်းလိုက် နဲ့ ၆ လအကြာမှတော့ ကိုယ်တွေလည်း သူများတွေလို ဆန်အိတ်လေး ရလာပြီပေါ့နော်။ 🤭
နောက်ကျရင်တော့ Crack Egg တာရယ်, Check In ရယ်ပဲလုပ်ပြီး points တွေပဲစုတော့မယ်။ 😬
ရောက်လာတော့ ဆန်အိတ်လေးက ပုစိလေး 🥲😅

20/10/2024

Ippudo never disappoints! 🍜💖 The ramen is out of this world and the service is always friendly. A must-visit for all ramen lovers! 🌟😊

19/10/2024

They are the cutest sea creatures around. 🐠🌊😊

18/10/2024

The spicy Pad Kra Pao at Mark Wiens' restaurant, Phed Mark, is a must-try!🌶️

Phed Mark ဆိုင်ရှေ့က ဖြတ်သွားတိုင်း လူတွေအရမ်းများပြီးတန်းစီနေကြလွန်းလို့ သွားမစားဖြစ်တာ ဒီနေ့တော့ ညနေလည်းဖြစ်၊ မိုးကလည်းရွာဆိုတော့ လူလည်းမရှိတာနဲ့ ဝင်စားဖြစ်လိုက်တာ တော်တော်လေးပျော်စရာကောင်းတဲ့ TGIF လေးဖြစ်သွားတယ်။😎
YOUTUBE က Food Vloggers တွေ Review ပေးတဲ့အတိုင်းပဲ တကယ်အရမ်းကိုစားလို့ကောင်းတယ်။ Chicken Spicy Level 3 ရယ်၊ Pork Spicy Level 2 ကို မှာစားတာ အစပ် Level က Level 2 ဆို တော်ရုံအစပ်မစားနိုင်တဲ့သူဆို တော်တော်စပ်နေပါပြီ။ 🥵 သူတို့ဆိုင်မှာ Pad Kaprao အရမ်းလိုက်တာနောက်တစ်ခုက ငရုတ်သီး နဲ့ ကြက်သွန်ဖြူ ပါတဲ့ Thai-Style Dipping Fish Sauce ပဲ။ အဲ့ Sauce လေးကို ဘဲဥပေါ်ဆမ်းပြီး စားလိုက်ရတဲ့အရသာကတော့ တော်တော်မိုက်တယ်။ 🤤
၆လအတွင်း Bangkok မှာ Pad Kaprao ကို ဆိုင်အစုံ နေရာအစုံမှာ စားဖူးသမျှထဲမှာ အကောင်းဆုံး Pad Kaprao ပါပဲ။ 😘👍
If you haven't tried it yet, I highly recommend giving it a try.😉😎

16/10/2024

Hello! 😊 ဒီတစ်ခေါက်မှာတော့ Bangkok မှာ Condo ဝယ်တဲ့အခါ စဉ်းစားရ တွေ့ကြုံရတဲ့ အချက်ကို Things I Love ရဲ့ experiences တွေမှတဆင့် မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်။ 😉

📌Location
အဓိက က နေရာဖြစ်လို့ သေချာရွေးပါတယ်။ ကိုယ့် ရည်ရွယ်ချက်က နေဖို့ပဲဖြစ်ဖြစ် ပြန်ငှားဖို့ပဲ ဖြစ်ဖြစ် နေရာ ကောင်းကောင်းမှာရှိနေရင် တန်ဖိုးလဲထိန်းထားနိုင်သလို ပြန်ငှားရလဲ လွယ်မှာဖြစ်လို့ပါ။ဒီက Traffic အခြေအနေနဲ့ အဆင်ပြေတယ့် သွားလာရေး နည်းလမ်းက BTS MRT ဖြစ်နေတာမလို့ BTS MRT Station တွေနဲ့ နီးတယ့် (Under 1 km) အောက်နားက Condo တွေ ဆို ဈေးလဲကောင်းသလို၊ ရေရှည်မှာလဲ အဆင်ပြေပါတယ်။ အဲ့တော့ BTS အစိမ်းလိုင်း ၂ခုက Condo တွေကို အဓိကရှာဖြစ်ပါတယ်။ MRT အပြာလိုင်းဘက်ကိုလဲ ဒုတိယ ဦးစားပေးအနေနဲ့ ကြည့်ဖြစ်ပါတယ်။ ကျန်တယ့် ရထားလိုင်းတွေထက် ဒီ ၂လိုင်းက မြို့ထဲကို ဒါရိုက် ရောက်တာမလို့ ဒီ ၂လိုင်းကို ဦးစားပေးရှာတာပါ။ Airport Rail Link ရယ် MRT အဝါလိုင်း ရယ် အဲ့ ၂ခုလဲ အဆင်ပြေပါတယ်။ ဒါပေမယ့် BTS အစိမ်းက အစောဆုံးပေါ်ခဲ့တယ့် Skytrain ဖြစ်တာကြောင့် station တော်တော်များမျာတိုးချဲ့ထားပြီး၊ အစိမ်း၂လိုင်းကိုလဲ Siam Station ထဲမှာပဲ ကဒ်တခါက်ဖြတ်နေစရာမလိုပဲ ချိန်းပြီး မြို့ရဲ့ အရပ် ၃မျက်နှာ (N,E,S) တော်တော်ဝေးဝေးထိ ရောက်အောင် သွားလို့ရနေတာကြောင့် BTS Sukhumvit အစိမ်းနုလိုင်း station တွေနဲ့ နီးတယ့် condo တွေကိုပဲ ဦးစားပေးကြည့်ဖြစ်သွားတာပါ။👍
အဲ့ဒီမှာ အရှေ့ဘက်ဆို Station 9 ခုမြောက်ဖြစ်တယ့် E9 On Nut ကနေ E14 Bearing, မြောက်ဘက်ဆို N7 Saphan Kwai ကနေ N9 Ha Yaek Ladprao, တောင်ဘက်ဆို S7 Krung Thon Buri ကနေ S11 Bang Wa အဲ့ Station တွေ နဲ့ နီးတာတွေထဲက အဓိက ရှာဖြစ်သွားပါတယ်။😉

📌Room Layout
အဲ့တော့ မဝယ်ခင်မှာ ကိုယ်လိုချင်တယ့် အခန်း Type ကို အရင်စဉ်းစားပါတယ်။ အခန်း Type ပေါ်မူတည်ပြီး အခန်းအကျယ်နဲ့ ဈေးကွာသွားလို့ပါ။
ဒီမှာရှိတယ့် Room Layout တွေကတော့ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bed 1 Bath, 2 Bed 2 Bath စသည်ဖြင့်ရှိပါတယ်။ Studio Type ဆို 24 sqm ကနေ 28 sqm ဝန်းကျင်မှာ ရှိတတ်ပြီး Bathroom ကလွဲရင် သပ်သပ်အခန်းဖွဲ့ထားတာမရှိပါဘူး။ 1 Bedroom မှာတော့ အိပ်ခန်းသပ်သပ်ဖွဲ့ထားပါတယ်၊ အကျယ်က လဲ 26 to 32 sqm အတွင်းလောက်မှာရှိတတ်ပါတယ်။ 1 Bedroom Plus ကတော့ 32-35 sqm လောက်ရှိတတ်ပြိး Study Room အခန်းသေးတခန်းလောက်ထပ်ပါပါတယ်၊ ၁ယောက်အိပ် အခန်းလေးအနေနဲ့ သုံးချင်လဲသုံးလို့ရတတ်ပါတယ်။
2 Bedroom တွေကတော့ 42-65 sqm လောက်အတွင်းမှာရှိတတ်ပြီး 1 Bathroom ပါတာနဲ့ 2 Bathroom ပါတာ အဓိက ကွာတတ်ကြပါတယ်။
အဲ့တော့ ကိုယ်နဲ့ကိုက်မယ့် Room Type ဖြစ်တယ့် Bedroom လဲ ကန့်ထားပြီး ဧည့်သည်အတွက် Single Bedroom လိုလဲ သုံးလို့ရမယ့် အခန်းအပိုပါတယ့် 1 Bed Plus မျိုးကို ဦးစားပေးရှာလိုက်ပါတယ်။ 2 Bedroom 42-45 sqm လောက်နဲ့ အဆင်ပြေနိုင်တယ့် 2nd Option အနေနဲ့ ထည့်စဉ်းစားပါသေးတယ်။😉

📌Direct Buying from Resellers & Developers (or) via Agent
ဒီက Condominium တွေက အမည်ပေါက်ရပါတယ်။ Title Deed မှာ Owner 1 ယောက်မက အမည်တွေထည့်ထားလို့ရပါတယ်။ Condo တခုမှာ Foreigner ပိုင်တာက 49% မပြည့်သေးရင် အဲ့ဒီ Condo မှာဝယ်လို့ရပါသေးတယ်။ ဒါပေမယ့် တခုသတိထားရမှာကတော့ ဝယ်တယ့် ပိုက်ဆံဟာ Thai မဟုတ်တယ့် တခြားနိုင်ငံတခုခုကနေဝင်လာတယ့် ပိုက်ဆံဖြစ်ရမယ်ဆိုတယ့် အချက်ပါ။ Bank Transfer ဆို SWIFT နဲ့ TT Transfer ထားတာဖြစ်ပြီး ဘဏ်ကထုတ်ပေးတယ့် FET form လိုပါတယ်။ တကယ်လို့ Cash နဲ့ USD လိုမျိုးသယ်လာခဲ့မယ်ဆိုရင် လေဆိပ်မှာ Declare လုပ်လာခဲ့တယ့် စာရွက်စာတမ်းတွေ လိုပါတယ်။ 😉
အဲ့တာကြောင့် ကိုယ့်ဘာသာ Developer နဲ့ တိုက်ရိုက်မဝယ်ပဲ အဲ့ဒီလိုအပ်တယ့် Money Transfer & FET ကိစ္စကိုပါ လုပ်ပေးနိုင်မယ့် Agent တခုခုနဲ့ ဝယ်ဖို့ ဆုံးဖြတ်လိုက်ပါတယ်။ အဲ့တော့ ရှာတွေ့မိတယ့်ထဲက MM Agent page သုံးခုလောက်ကို ကိုယ်ဝယ်ချင်တယ့် Budget, Area စတာတွေသွားပြောပေမယ့် သေချာပြန်မပြောပေး Appointment မပေးကြပါဘူး (တိတိကျကျတွေပြောနေမိလို့ ကိုယ့်ကိုလဲ Agentလို့များထင်သွားလားမသိ.)။
အဲ့တာနဲ့ ကိုယ့်ဘာသာလဲရှာရင်း ကိုယ်ငွေလဲနေကျ Ko Ko Mo - Reseller က အစ်မချိတ်ပေးရင်းနဲ့ NAYA - My Bangkok Home - နေရာ နဲ့တွေ့မိပြီး ဝယ်ဖို့လိုက်ကြည့်မိပါတယ်။
လိုက်ကြည့်တယ့်အခါမှာတော့ ကိုယ့်ရဲ့ ဦးစားပေးက Room Layout နဲ့ BTS Station နဲ့နီးတာ ဖြစ်နေတယ့်အတွက် အဲ့အချက်ကို အဓိက ထားပြီး ကိုယ့် Budget နဲ့ကိုက်တာတွေ shortlist လုပ်ပြီးရွေးလိုက်ပါတယ်။ ကွက်တိမဟုတ်တယ့် Condo တွေကိုလဲ ယှဉ်ကြည့်လို့ရအောင် သွားကြည့်ပါသေးတယ်။ အဲ့မှာ တခုသိလိုက်တာကတော့ များများကြည့်လေ များများပိုမြင်လာလေ ဆိုတာပါပဲ။😉

📌Developer
ဒီမှာ တချက်အရေးကြီးတာ ဘယ် Developer က ဆောက်သလဲဆိုတာပါ။ ဆောက်တယ့် Developer တွေက Top Ten ထဲက ဖြစ်နေရင်တော့ Reliable ဖြစ်တာများပါတယ်။ Top Ten ထဲကမဟုတ်လဲ ကောင်းတာတွေရှိပေမယ့် ကိုယ်က local မဟုတ်တော့ သေချာတာတယ့် developer တွေထဲကပဲရွေးလိုက်ပါတယ်။ နောက်တခုက ပြန်ရောင်း/ငှားတယ့် အချိန်မှာ Top Developers တွေရဲ့ Condo Name တွေက လူသိများ ဖြစ်တယ့် အတွက်ကြောင့် လွယ်နိုင်လို့ပါ။ 😉

📌Off Plan / Ready To Move/ Resale
ကိုယ်ဝယ်ချင်တာက မပြီးသေးတယ့် ကြိုပွိုင့် Condo လား၊ ပြီးသွားပြီးတော့ Developer ဆီကနေဝယ်ရမယ့် Ready To Move လား၊ ဒါမှမဟုတ် ဆောက်ပြီးလို့ ဝယ်ထားတယ့် တခြားတယောက်ကပြန်ရောင်းတယ့် Condo လားဆိုတာအရင်ဆုံးရွေးတာပါ။ 😉
ကြိုပွိုင့် Off Plan တွေဝယ်ထားတာကတော့ အားသာချက်က ပြီးတယ့်အခါကျရင်တော့ နဂိုဝယ်ထားတယ့် ဈေးထက်တော့တက်နိုင်တာပါ။ ဒါပေမယ့် ကိုယ်က ဒီမှာနေမှာပဲဆိုရင်တော့ ကြားထဲ ၂ နှစ် ၃နှစ်လောက်မှာ ငှားနေလို့ ကုန်မယ့် စရိတ်နဲ့ဆို သိပ်မထူးတာလဲ ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ဒီမှာမနေဘူး investment အတွက်ပဲဆိုရင်တော့ Off Plan တွေက ပိုတန်နိုင်ပါတယ်။ Off Plan တွေ ဝယ်မယ်ဆိုရင်လဲ လုံးဝ အစချိန်မှာဝယ်မှာလား၊ EIA Approved ရပြီးတယ့် အချိန်မှာလား၊ နောက်ဆုံးပြီးဖို့သိပ်မလိုတော့တယ့် အချိန်မှာဝယ်မှာလားဆိုတာလဲ စဉ်းစားသင့်ပါတယ်။ အစဆုံးအချိန်မှာဝယ်ရင်တော့ အတန်ဆုံးဖြစ်ပေမယ့် EIA Approved မရခဲ့တာမျိုးကိစ္စတွေဖြစ်နိုင်ခြေနည်းပေမယ့် ဖြစ်လာနိုင်ခြေရှိတာကိုတော့ သိထားသင့်ပါတယ်။ ပြီးတော့ Title Deed Transfer တာက လုံးဝပြီလို့အခန်းအပ်မှ လုပ်မှာဖြစ်တယ့်အတွက် အဲ့အချိန်ကျရင်အဆင်ပြေအောင် Payment တွေကိုလဲ FET ကိစ္စအတွက် သေချာစီစဉ်ထားသင့်တယ့်အချက်ပါ။
အဲ့တော့ Off Plan တွေက ပိုတန်ပေမယ့် ကိုယ်နဲ့ကိုက်တယ့် ဒီမှာနေဖို့အတွက်ဖြစ်တယ့် Ready To Move Or Resale အခန်းတွေထဲက လိုက်ရှာကြည့်ဖြစ်ပါတယ်။ မျက်စိထဲတွေ့ထားတယ့် တချို့Condo တွေက ပြီးတာ 4-5 နှစ်လောက်ရှိပြီဆိုတော့ Resale ထဲကပဲရှာရတော့မှာမလို့ပါ။ Resale အခန်းတွေကို တော့ FazWaz Website က Agent နဲ့သွားကြည့်ဖြစ်ပါတယ်။😉

အခု Part 1 လေးကိုဒီလောက်နဲ့ခဏရပ်လိုက်မယ်နော်။ Part 2 လေးကိုလည်းဆက်လက်တင်ပေးပါမို့ Stay Tuned နော်။🥰
ဒီတလော အလုပ်တွေများနေတာကြောင့် Page မှာ Post တွေမတင်ဖြစ်တာ ကြာနေရော။🥹 အခုကစပြီးတော့ သေချာလေးဂရုတစိုက် သေချာတင်တော့မယ်နော်။😊

13/09/2024

UND RAISING CONTENT ! (UPDATED 13/SEP/23)
"You don't need to do anything difficult. Just React, Comment, and Share. The money raised will be used to help flood victims."
ဒီpost က ဝင်တဲ့ monetize တွေကိုလဲ အသုံးပြုသွားမှာပါ ကျွန်တော့်ဆီပိုက်ဆံတပြားတစ်ချပ်မှပေးစရာမလိုပဲ လှူလို့ရပါတယ် React ,Comment နဲ့ Share လေးလုပ်သွားလို့ရပါတယ် ။
နောက်ပြီး တိုက်ရိုက် ပါဝင်လှူဒါန်းချင် ကူညီချင်သူတွေ အတွက် သွားရောက်ကူညီကယ်ဆယ်လှူဒါန်းနေတဲ့
အဖွဲ့အစည်းတွေ လူပုဂ္ဂိုလ်တွေရဲ့ Post တွေ Link တွေကို လက်လှမ်းမီသမျှ စုစည်းပေးထားပါတယ်။
ရေဘေးအန္တရာယ်၊ ရေဘေးဒုက္ခကို
နိုင်ငံရဲ့နေရာအနှံ့အပြားကြုံနေကြရတာမို့ တတ်နိုင်သမျှ
ပါဝင်ကူညီပေးကြပါ။
ကိုစိုးထိုက် Pha Do
https://www.facebook.com/share/p/GCAr7DkPod2KkujN/?mibextid=oFDknk
ANTS
https://www.facebook.com/share/p/VavXUXWUBXxDqfso/?mibextid=WC7FNe
CATS association
https://www.facebook.com/100080215112741/posts/533808102636356/?mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v
RHINO - စစ်ဘေးရှောင်ထောက်ပံ့ရေး
https://www.facebook.com/share/p/tS2QcCGXh2wvDX2P/
မိုးမာန်
https://www.facebook.com/share/v/D4LJQiYHsWV8iKvK/?mibextid=oFDknk
စောင်၊ ခြင်ထောင်၊ အဝတ်‌အစားတွေ (Ser Mal)
https://www.facebook.com/share/89h2FhN75L7u8vmJ/?mibextid=WC7FNe
Than Min Kywe ပရဟိတ
https://www.facebook.com/share/v/FuWpCkYThbqEBefc/?mibextid=oFDknk
မြန်မာနိုင်ငံလူမှုကယ်ဆယ်မှူအဖွဲ့အစည်း မန်းတလေးတိုင်း
https://www.facebook.com/100004468778627/posts/2867506180074980/?mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v
New Day Energy မှ ကယ်ဆယ်ရေးအဖွဲ့များအတွက်
https://www.facebook.com/share/p/WqvJdL2wmFMXPsUq/?mibextid=oFDknk
ဆက်သွယ်အကူညီတောင်းရန် ဖုန်းနံပါတ်များ
https://www.facebook.com/share/p/vbPvM1KKXsRuFgMi/?mibextid=oFDknk
MFS myanmar
https://www.facebook.com/100016098904391/posts/1615607035652578/?mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v
ဝန်းရံလူမှုကယ်ဆယ်
https://www.facebook.com/share/p/pJy1P1it8e15RMSW/?mibextid=oFDknk
ဦးလှမိုး တာချီလိတ်လူမှုကူညီရေးအသင်း
https://www.facebook.com/share/p/H7JaesKt6NuNHFan/
ရေကြီးမှုနှင့်အတူ မြွေအန္တရာယ် မှ ကာကွယ်နိင်ရန်
(၁)https://www.facebook.com/share/p/n7WMUPSpax7Desxh/?mibextid=oFDknk
(၂)https://www.facebook.com/share/p/MdawNgKoiCGpjVhs/?mibextid=oFDknk
ပြည်သူများ လိုက်နာဆောင်ရွက်ရန် အကြုံပြုချက်များ NUG
https://www.facebook.com/MoHNUGMyanmar/posts/pfbid02CQ9NYqfSMAptBYbABDwNrdVTyqDSNdqMXESaywFZuCUQeK6uQzQqt4THiV86u9phl
WHO က ထုတ်ပြန်ထားတဲ့ ရုပ်ပြ poster
https://www.facebook.com/share/p/p58hLiTP9k5TCtw2/
WHO ရဲ့ ဝမ်းရောဂါ ပညာပေး
https://www.facebook.com/share/p/txEDRGUWbHFrwgGi/
ရေကြီးမှုအန္တရာယ် ဂရုစိုက်ဖွယ်
https://www.facebook.com/share/p/EQwDMMm5hVT67Rnj/
post crd-
Thaenuလဲတဆင့်ပြန်ကူးလာတာမို့ copy/share ပြုလုပ်နိုင်ပါသည်။

ที่อยู่

Phra Khanong
Bangkok
11181

เว็บไซต์

https://www.youtube.com/@thingsilovetoshare

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Things I Love by Thae Nuผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

วิดีโอทั้งหมด

MERRY SNACKMAS! Unwrapping my favorite Christmas treats 🎅🍰🎁 #thingsilove #xmas #snacks

🍕 Made my own pizza at Gigi Eatery Ekkamai! Crispy, fun, and delicious! 😍 #thingsilove #pizza #pizzaworkshop #italianfood

🎃Do you have a cool place to check in with for the Halloween vibe yet?📷 If not, I highly recommend Chocolate Ville to make this Halloween unforgettable👻🧡 #chocalateville #halloween2024 #thingsilove #bangkok

They are the cutest sea creatures around. 🐠🌊😊 #thingsilove #aquarium #bangkok

🎓👩‍🎓🧑‍🎓Student Discount နဲ့ Laptop, Tablet တွေဝယ်မယ်💻🩶🤍 တကယ်လို့ ထိုင်းမှာ ED Visa နဲ့နေနေတယ်ဆိုရင် Apple တို့ Samsung တို့မှာ Laptop, Tablet တွေကို Student ID ပြပြီးတော့ Education Discount နဲ့ ဝယ်လို့ရပါတယ်။😉 🩶Apple မှာဝယ်မယ်ဆိုရင်တော့ Student ID ပြလိုက်ရုံနဲ့ ဘာမှထပ်လုပ်စရာမလိုပဲ Discount Pricing တွေချက်ချင်းပြောပြပေးပါတယ်။ M3 MacBook Air 13” 8/256GB ကိုဝယ်မယ်ဆိုရင် Normal Price ฿34,900 ကို Education Pricing ฿32,400 နဲ့ရမှာဖြစ်ပါတယ်။ 👉M3 MacBook Air 13” 16/512GB; ฿53,900 > ฿50,300 👉M3 MacBook Pro 14” 8/512GB; ฿59,900 > ฿56,200 👉M3 MacBook Pro 16” 48/1TB; ฿147,400 > ฿136,300 စသည်ဖြင့် ฿2,500 ကနေ ฿11,100 ထိ ကိုယ်ဝယ်တယ့် Model အပေါ်မူတည်ပြီး Education Discount နဲ့ ဝယ်ခွင့်ရမှာဖြစ်ပါတယ်။ 😉MacBook Unboxing လေးကိုဒီ Video Link မှာကြည့်လို့ရပါတယ်။ >>> https://www.facebook.com/yaeunbox/videos/7739036996203081 🤍Samsung မှာဝယ်မယ်ဆိုရင်တော့ သူတို့ Tablet ကနေ Passport ရယ် Student ID ရယ် attachment ထည့် Form ဖြည့်ပြီး Student Discount အတွက် Register လုပ်ရပါတယ်။ Register လုပ်ပြီး confirm ဖြစ်တာ 5 မိနစ်လောက်စောင့်ပြီးတော့ email ကိုဝင်လာတယ့် Discount Code ကို သုံးပြီးဝယ်

Brewing the perfect Thai Tea – a blend of rich flavors and culture in every sip. 💛 #ThaiTea #ThaiTeaLover #TeaTime #ThaiCuisine #AuthenticThaiTea #TasteOfThailand #SweetAndCreamy

🎂🎂 Embracing the last year of my twenties, cake in hand and dreams in my heart! 🌼🎈 #happybirthday #happy #birthday #29th #BD #29thbirthday #1995born #95born #90skids

Finally had banana egg roti in Bangkok! 🤍🤌✨️😙 #roti #banana #eggs #bangkok #bananaroti #thingsilove #foodie

🚍 Bus - busonlineticket.co.th (Payment: 7-Eleven) 🚆Train - dticket.railway.co.th (Payment: MM VISA Credit Card) Bus from Bangkok to Chiang Mai 🚍 Night Train from Chiang Mai to Bangkok🚆 #thingsilove #bangkok #chiangmai #busline #trains #sleepertrain #travel #frombangkoktochiangmai #fromchiangmaitobangkok

Me as a reporter at BANYAN Business Networking Event ✨️🤎 #banyan #businessnetworking #bangkok_yangon #thingsilove #myanmar_event #businessinthailand #bangkok #reporter #vlog

LIFE IN BKK 👜✨ | productive days in my life, finding work-life balance, working 9-5 office job, 5-9 after work.

Hey friends! Sawadee Ka!😄 I wanted to share with you how I spend most of my day in BKK.🤍 I hope you'll enjoy this vlog. 🤎Thanks a lot for all the love and support.🩷Have an awesome day!✨ 🙂 #thingsilove #Bangkok #9to5life #vlog #share

ทางลัด

แชร์

ประเภท

ครีเอเตอร์ดิจิทัล