Diana Jirkovská - realitná maklérka

01/01/2025

24/12/2024

🎄Šťastné, pokojné a zmysluplné sviatky prajem všetkým priateľom, známym, klientom a ďakujem za prejavenú dôveru🎄

05/12/2024

ŠPECIÁLNA PONUKA - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
PREDAJ PENZIÓNU VO VERNÁRI

Hľadáte miesto, kde môžete príjemne bývať a zároveň podnikať? Ponúkame jedinečnú možnosť stať sa majiteľom úspešného penziónu na rozhraní Slovenského raja a Nízkych Tatier. Ak túžite pokračovať v zabehnutom biznise s výborným hodnotením na booking.com a uvítate pomoc skúseného prevádzkovateľa, tento penzión je pre vás ideálnou voľbou.
Penzión sa nachádza v krásnom a tichom prostredí obklopenom prírodou, v obci Vernár. Ide o lokalitu, ktorá ponúka bohaté možnosti pre turistiku, lyžovanie a cykloturistiku.

Penzión ma dlhodobú históriu a nachádza sa na krásnom a udržiavanom pozemku o výmere 2083 m², ktorý ponúka altánok na grilovanie, detské ihrisko, jazierko, vlastné parkovisko pre hostí a 2 garáže. Úžitková plocha nehnuteľnosti je cca 500 m².
Ubytovanie:
- 6 samostatných izieb s balkónom a vlastným soc.zariadením (3/2+1, 3/2)
- 3 samostatné izby s TV-SAT a vlastným soc.zariadením (2/3)
- t.j.celkovo 18 lôžok + 3 prístelky
- 5 izbový byt vhodný na bývanie pre majiteľa/prevádzkovateľa, ktorý je ale možné prerobiť na ďalšie izby
Spoločné priestory: kuchyňa, jedáleň s vinotékou, spoločenská miestnosť s barom, zimná záhrada, terasa s letným posedením.
Wellness centrum: fínska sauna, infrasauna, líščia nora, masážny box, vírivka, šatne, sprchy, recepcia

Cena na vyžiadanie v RK.
Viac info: https://www.realify.sk/byvanie-a-podnikanie-v-slov-raji-investicna-prilezitost-867024
Kontakt: 0907 406 460 – Ing. Diana Jirkovská

07/11/2024

NA PREDAJ SLNEČNÝ 4 IZB.BYT S PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU, 80 m², BUKUREŠŤSKÁ, ŤAHANOVCE

Byt s úžitkovou plochu 80,5 m² sa nachádza na 4./8 p., disponuje loggiou (3,5 m²) a pivnicou a je po staršej rekonštrukcii, ale vo výbornom stave (plastové okná so žalúziami, nové elektrorozvody a rozvody vody, plynu, odpadu v jadre a kuchyni, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy v izbách a kuchyni, dlažba v kúpeľni a na chodbe). Dispozične pozostáva zo 4 samostatných izieb, kuchyne, chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne a toalety. Prakticky a dobre riešený pôdorys poskytuje dostatok priestoru pre 4 člennú rodinu.

Ak hľadáte kľudné a priestranné bývanie s výbornými susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou, tak je tento byt pre Vás vhodným riešením.

Cena: 168.000 €
Viac na: https://www.realify.sk/slnecny-4-izb-byt-s-praktickou-dispoziciou-80-m-loggia-bukurestska-860729
Kontakt: 0907 406 460 – Ing. Diana Jirkovská

11/10/2024

Konferencia NARKS a TA3 REALITY:
- nižšie úrokové sadzby a naštartovanie realitného trhu
- development v regiónoch
- ESG trendy
- predaj nehnuteľností v zahraničí

24/06/2024

💊NA PRENÁJOM LEKÁREŇ PRIPRAVENÁ NA PREVÁDZKU💊

🔸so samostatným bezbariérovým vstupom na Juhoslovanskej ulici na sídlisku Ťahanovce
🔸lekáreň o výmere 112 m² je situovaná v obchodnom centre a spĺňa všetky legislatívne podmienky potrebné pre jej prevádzku.

Priestor pozostáva z:
- oficína/predajný priestor (40 m²)
- kancelária
- denná miestnosť
- laboratórium
- umyváreň prípravy liekov
- sklad
- zádverie/príjem tovaru
- ekonomat
- šatňa
- sociálne zariadenie, sprcha

🔸parkovacie miesta sú dostupné pred budovou
🔸priestory sú k dispozícii ihneď

Nájomné: 690 €/mesiac + médiá podľa skutočnej spotreby (cca 170€/mesiac)
Ceny sú bez DPH. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu.

https://www.realify.sk/lekaren-pripravena-na-prevadzku-112-m-juhoslovanska-tahanovce-831496

Bližšie informácie ☎️ 0907 406 460 – Ing. Diana Jirkovská – certifikovaný realitný maklér NARKS

13/06/2024

📊Realizačné ceny nehnuteľností určených na bývanie odštartovali rok 2024 medzikvartálnym aj medziročným poklesom. Oproti 4. štvrťroku vlaňajška sa znížili v priemere o 1,7 %, pokles prišiel po dvoch štvrťrokoch. Medziročne sa domy a byty predávali lacnejšie o 2,8 %, tento pokles pretrval už štvrtý štvrťrok za sebou. Informoval o tom začiatkom júna Štatistický úrad (ŠÚ) SR.

📉Medzikvartálne sa zníženie cien podľa štatistikov prejavilo pri oboch typoch realít, pričom dynamickejší pokles na úrovni 2,1 % bol pri nových nehnuteľnostiach. Existujúce nehnuteľnosti zlacneli miernejšie o 1,7 %.

💶"Trend medzikvartálneho zlacňovania sa prejavil vo väčšine z ôsmich slovenských krajov, vývoj v regiónoch sa však značne líšil. Celkovo v troch krajoch Slovenska zlacneli obe kategórie nehnuteľností určených na bývanie – ako existujúce, tak aj nové byty. V ďalších troch regiónoch zlacňovali len staršie byty a vo dvoch krajoch ceny naopak v oboch segmentoch stúpli," priblížil ŠÚ SR.

🏚Medziročné zníženie cien počas 1. štvrťroka výraznejšie ovplyvnil pokles nových nehnuteľností, ktoré sa predávali o 3,6 % lacnejšie ako pred rokom. Ceny existujúcich realít boli medziročne nižšie o 2,6 %.

🏠Medziročný vývoj cien v jednotlivých krajoch bol podľa ŠÚ rozkolísaný. V štyroch regiónoch zlacnili staršie aj nové byty, v jednom kraji sa zlacnenie dotklo len starších bytov a v troch boli aktuálne ceny pri oboch typoch nehnuteľností vyššie.
Zdroj: Štatistický úrad SR

31/05/2024

☀️Keď sa nájde ten správny klient na kúpu nehnuteľnosti, tak sa ihneď po odovzdaní začne s jej zveľaďovaním. Nech tento malý kúsok prírody splní Vaše očakávania☀️

18/04/2024

Blahoželám milým, mladým majiteľom ku krásnemu bývaniu🍀

02/04/2024

DIANA JIRKOVSKÁ z realitnej kancelárie REALIFY Vám ponúka na predaj CHATU V BLÍZKOSTI KOŠÍC v tichom prostredí záhradkárskej oblasti Košické Oľšany:
- jedná sa o dvojpodlažnú chatu (28 m²), ktorá dispozične pozostáva z kuchynky, dennej miestnosti a podkrovia
- rovinatý pozemok o výmere 410 m²
- krytá terasa so sedením
- chata aj pozemok sú v osobnom vlastníctve
- miesto ideálne na oddych a záhradkárčenie
- výborná a rýchla dostupnosť do Košíc (9 km/15 min)
Cena: 46 900 €

Viac na: https://www.realify.sk/chata-so-zahradkou-nedaleko-kosic-kosicke-olsany-410-m-806272

Kontakt: 0907 406 460 Ing. Diana Jirkovská - certifikovaný realitný maklér NARKS

15/01/2024

Termín podania daňového priznania k dani z nehnuteľnosti sa blíži✍️

Daňové priznanie sa podáva LEN PRI ZMENE vlastníctva nehnuteľnosti.
Ak ste od 02.01.2023 do 01.01.2024 nadobudli, predali, darovali alebo dostali darom byt, dom, garáž alebo nebytový priestor, je potrebné do 31.01.2024 podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
Ďalšie roky už daňové priznanie podávať nemusíte. Automaticky Vám však príde rozhodnutie od mesta či obce na zaplatenie vyrubenej dane z nehnuteľnosti.

Moji klienti, ktorí ste v roku 2023 realizovali predaj/kúpu nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu CASSOVIA REALITAS, ste od tejto povinnosti odbremenení, nakoľko sme daňové priznanie podali za Vás.

31/12/2023

Do konca roka 2023 ostáva pár hodín, tak by som sa rada poďakovala mojim najbližším, priateľom, kolegom a všetkým, s ktorými som mala možnosť spolupracovať, za ich pomoc a podporu. Buďte hlavne zdraví, užite si veselého Silvestra a nech ten ďalší rok prinesie všetkým len to najlepšie.
Teším sa na Vás v roku 2024🥂🎉☀️

PS: Zatiaľ prezradím,že už to nebude v zelených, ale v ružových farbách, viac o tom o rok;)

23/12/2023

Šťastné a veselé Vianoce🎄

22/12/2023

BLAHOŽELÁME !