#арендовать
СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ОФИСОВ В СИТИ
Факты:
— закончилось время «выжиданий» у арендаторов малого и среднего бизнеса, начался процесс оптимизации аренды
— освобождаются офисы 50-100м2
— новые арендаторы пока массово не заходят, наоборот они теперь в «стадии ожидания»
П.С.
Ставка пойдет вниз с 55тыс до 38-42тыс₽м2/год. Здесь чисто рыночные процессы, чем больше и дольше стоит пустой офис, тем больше он дешевеет и наоборот, как только сегодняшние «ждуны», которые хотят офис в Сити поймут, что настало «дно» по стоимости, то рынок сначала стабилизируется, потом пойдет вверх, я думаю это будет не ранее середины весны 2023.
#репортаж #обзор #новости
ЖК БАДАЕВСКИЙ - начало архитектурной истории
🚩 25 октября состоялась церемония старта монолитных работ на уникальном проекте
🚩 это означает, что в скором времени мы сможем увидеть как будут появляться легендарные «ножки»
🚩 реализация проекта идет по плану
П.С.
Проект безусловно ЗНАКОВЫЙ и УНИКАЛЬНЫЙ, с полным правом его можно назвать архитектурным шедевром, расположенном в уникальном месте!
#репортаж
✓ БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ + и —
Плюсы:
1. МФК
2. Расположение
3. Ассортимент предложений
4. Панорамны Виды
5. Соединение с ЦЯ
Минусы:
1. Нецелевое использование апартаментов части
2. Отсутсвие полноценного паркинга
3. В башне Восток не открываются форточки
4. Отсутсвие корпоративной культуры
5. Репутационных риск соседей
ТОП-5 мест для новых небоскребов в Сити
Москва-Сити может стаь достойным ответом Манхэттену и Дубаю, самое главное основа для этого уже построена. Все что нужно - это грамотно соединить Москва-Сити с Большим Сити, чтобы это все гармонично смотрелось и было инфраструктурно связано!
Самые топовые места, где должны появиться новые небоскребы - это:
№1 Парк Имени Сеченова
№2 Завод Казакова у Сберсити
№3 Набережная у башни на Набережной
№4 у Моста Багратион
№5 Экспоцентр
Это наши предложения, имсходя из видения ситуации изнутри. И застройка данных площадок безусловно сделате законченным Скайлайн переход от Большого Сити к Москва-Сити и наоборот. И помимо самих комплексов не нужно забывать об инфраструктуре, соединяющей все комплексы между сосбой в единый деловой район, а здесь конечно на первом месте тепые переходы с траволаторами, а в будущем локальное сити метро или электротрамвайчики какие-нибудь.
#новости
Москва-Сити Осень 2022 Что нового?!
🚩Башни: Grand, Capital, Famous, Icity, Palitra
🚩Цены: аренда, продажа
🚩Уехавшие: около 10% населения Сити - в основном представители так называемой инстаграмно-тиктокерной тусовки спешно эмигрировали преимущественно в Дубай…
И другие интересные события более подробно в видеоролике
#репортаж
GRAND MOSCOW TOWERS ход стройки Октябрь 2022
🚩явно затормозился процесс с остеклением последних этажей и кровли
🚩на нижних этажах, в том числе и входной группе работа кипит
🚩на сайте появилась опция выбрать апартаменты, пока правда без стоимости
П.С.
Главная интрига это когда, кто и сколько? Пока точных ответов нет, именно от них будет зависеть успешность проекта
Много домыслов и рассуждений, что все убежали и Сити стоит полупустая. Специально вышел вечером и посмотрел насколько это соответствует действительности. Заполленность офисных площадей более 95% на осень 2022 года!
P.S.
Свет в офисах не выключают только крупные арендаторы, мелкие частные арендаторы почти всегда его отключают.
#репортаж
⭕️ Новый Небоскреб «Палитра»
— название пока кажется странным
— ответственный за проект Галс девелопмент (IQ-квартал в Сити строил и Матч Поинт рядом)
— место более чем хорошее для стройки
— концепция вместо МФК - чисто офисная история - неправильная! Должен быть классический МФК как Федерация!
Обзор главной улицы Москва-Сити
#обзор #москва-сити
#репортаж #обзор
2-я ГЛАВНАЯ УЛИЦА МОСКВА-СИТИ
— что есть и что нужно?!
Башня Эволюция краткий обзор
