25/10/2024
În România crește într-un ritm accelerat imposibilitatea de a mai dobândi o locuință și, implicit, a avea o bază minimală pentru un trai decent.
PNL a inițiat o lege (PL-x nr. 433/2024) prin care dorește reglementarea REIT-urilor (Real Estate Investment Trusts). Acestea sunt societăți pentru investiții imobiliare (S.I.I.) al căror obiect real de activitate este specula pe piața imobiliară, iar scopul exclusiv aducerea de profit investitorilor (cu obligația ca peste 90% din profitul obținut să fie distribuit cu titlu de dividende până la sfârșitul anului următor).
Cu alte cuvinte, se va reglementa monopolul tranzacțiilor pe piața imobiliară. Presiunea de a obține profit va fi imensă. Preconizăm falimentul accelerat al firmelor de construcții sau imobiliare, care nu vor avea nicio șansă în fața societăților de investiții, ceea ce va duce la instituirea unor forme de cvasi-monopol privat. Prețurile imobilelor și a chiriilor, considerate de unii analiști prea mici în special în orașele mari, vor exploda, aceste societăți putând să impună prețuri din ce în mai mari. Evacuările vor fi numeroase și vom asista neputincioși la adevărate drame cu oameni aruncați în stradă pentru că nu este satisfăcută lăcomia investitorilor.
Ca frauda mascată să fie finală, prin lege se propune și un regim fiscal favorabil, nici mai mult nici mai puțin decât neimpozitarea veniturilor din vânzarea activelor, cedarea folosinței, din dividende etc. Micul constructor sau proiecte de construcții de către stat vor fi mai mult ca sigur sub asaltul S.I.I.-urilor. Inegalitatea în fața legii sau povara fiscală inegală vor fi la cote nemaiîntâlnite până acum.
Chiar dacă inițial vor fi investite sume mari de bani, acestea cel mai probabil vor fi folosite pentru cumpărarea agresivă de imobile sau construcția de cartiere întregi (inclusiv în orașe unde primăriile sunt slabe în termeni de respectare a legii, iar interesele private pot fi ușor promovate în dauna interesului public). Astfel se va institui un adevărat oligopol financiaro-imobiliar în România.
„Schema” Nordis nu dispare, doar se transformă, dar de data aceasta la nivel mult mai mare.
Acesta este motivul pentru care trebuie să ajungem în Parlament, să oferim o poziție radicală împotriva intereselor private prădătoare și să apărăm cetățenii prin legi drepte.
Vino alături de noi: https://bit.ly/2FGapNm
www.demos.org.ro