A isenção de IMT e Imposto do Selo aplica-se a jovens até 35 anos 🎓 à data da escritura, desde que não sejam considerados dependentes para efeitos de IRS no ano da aquisição, mesmo que ainda residam com os pais. Além disso, os beneficiários não podem ser, nem ter sido nos últimos três anos, proprietários de qualquer habitação 🏠.
Esta medida é válida para imóveis até 316 772 euros 💶, adquiridos para primeira habitação própria e permanente. Para imóveis entre 316 772 e 633 453 euros, a isenção é parcial, aplicando-se apenas à parte que não excede 316 772 euros.
Se a casa for adquirida por um casal 💑 e apenas um dos elementos tiver até 35 anos, a isenção aplica-se a metade do valor do imposto a pagar. No entanto, esta isenção não se aplica a casas herdadas ou doadas 🏚️, nem a casas adquiridas antes de 1 de agosto de 2024 📅.
A isenção é válida apenas para imóveis já construídos e não se aplica ao contrato de crédito à habitação 💳. Além disso, os beneficiários devem manter a casa como habitação própria e permanente durante os seis anos seguintes à aquisição, sob pena de caducidade da isenção e necessidade de devolver o imposto ao Estado ⚠️.
A aplicação da isenção é automática e os compradores devem apresentar a declaração de IMT extraída do portal das Finanças 💻. A partir de 1 de agosto, os jovens também beneficiam de isenção nos custos com o registo da casa 📝. Está ainda prevista uma garantia pública do Estado para financiamento até 100% no crédito à habitação, mas esta medida ainda não está em vigor ⏳.
Micael Alves
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📊 O que é permuta?
A permuta é uma troca de imóveis entre duas partes, sem a necessidade de venda direta. É uma solução prática e económica que pode beneficiar ambos os lados.
🏠 Vantagens da Permuta:
1. Economia: Reduz custos com impostos e taxas.
2. Rapidez: Acelera o processo de mudança.
3. Flexibilidade: Facilita a negociação, adaptando-se às necessidades de cada parte.
🔑 Como funciona?
Na permuta, avaliamos os imóveis e chegamos a um acordo justo para ambos. Assim, você pode mudar de casa de forma mais simples e direta!
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Está a pensar vender a sua casa sem ajuda de um consultor imobiliário? Tenha atenção os seguintes pontos 🤯👇
🔍 1. Precificação Incorreta
Vender sozinho pode levar a erros na avaliação do valor de mercado do seu imóvel, resultando em preços abaixo ou acima do valor justo. Isso pode afastar compradores ou levar a uma venda por menos do que vale.
📊 2. Falta de Acesso ao Mercado
Consultores imobiliários têm acesso a uma vasta rede de compradores e ferramentas de marketing que você, como proprietário, pode não ter. Isso limita a exposição do seu imóvel.
📑 3. Complicações Legais
O processo de venda envolve muitos documentos e requisitos legais. Um erro pode custar caro e atrasar a venda. Consultores imobiliários garantem que tudo está em ordem.
⏰ 4. Perda de Tempo
Gerir visitas, negociações e a papelada pode consumir muito tempo e ser stressante. Um consultor trata de tudo isso por si!
🔑 5. Negociação Ineficiente
Profissionais experientes são mestres em negociações e sabem como obter o melhor preço. Vender sozinho pode resultar em acordos menos vantajosos.
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