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17/01/2025

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17/01/2025

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13/01/2025

Para garantir uma angariação imobiliária bem-sucedida, um consultor deve adotar uma abordagem profissional, estratégica e personalizada.

- Conhecimento do Mercado

- Relacionamento com o Proprietário

- Apresentação do Imóvel

- Documentação Completa

- Marketing Eficaz

- Comunicação Transparente

- Negociação Hábil

- Ética e Profissionalismo

Com uma abordagem cuidadosa e bem planeada, a chance de uma angariação bem-sucedida aumenta significativamente.

30/12/2024

19/12/2024

13/12/2024

13/12/2024

O abaixamento da Euribor pode ter um impacto significativo no mercado imobiliário português, afectando tanto os consumidores quanto os investidores. Aqui estão as principais influências:

a) Redução dos custos de financiamento e o impacto nos créditos à habitação: A Euribor é usada como índice de referência para muitos contractos de crédito à habitação em Portugal. Se a Euribor baixar, as prestações dos empréstimos com taxa variável também diminuem, aumentando o poder de compra das famílias.
Juros mais baixos incentivam mais pessoas a pedirem empréstimos, aumentando a procura por imóveis.

b) Aumento da procura no mercado, com o financiamentos mais acessíveis, mais pessoas podem entrar no mercadoaumentando a procura por casas.Os Investidores podem optar pela compra de imóveis devido aos baixos retornos de outras aplicações financeiras, como depósitos a prazo.

c) Potencial aumento dos preços dos imóveis. A maior procura pode levar a uma valorização dos preços, especialmente em regiões já saturadas, como Lisboa e Porto, ou em locais turísticos.

d) Estimulação do sector da construção. O aumento da procura por imóveis, pode impulsionar novos projetos de construção e renovação, estimulando a economia e gerando empregos.

e) Impacto nos rendimentos provenientes do arrendamento. Os proprietários que utilizam crédito para financiar imóveis, destinados ao arrendamento podem beneficiar de custos mais baixos, melhorando a rentabilidade (yield) dos investimentos.

f) Riscos associados. O crédito mais barato pode levar as famílias a assumirem níveis de endividamento insustentáveis, como aconteceu nos ultimos anos, nomeadamente, desde 2012, criando vulnerabilidades em caso de aumento futuro das taxas de juro.

O aumento da procura e dos preços pode gerar uma sobrevalorização do mercado, com riscos de correção no longo prazo.

Em resumo, o abaixamento da Euribor tende a impulsionar o mercado imobiliário português no curto prazo, mas é importante monitorar os efeitos colaterais, como o aumento da dívida das famílias e a possibilidade de especulação imobiliária. Todavia com a tendência de abaixamento da Euribor a manter-se, 2025 pode voltar a ser um grande ano para os profissionais da mediação, mais bem formados e adaptados aos novos desafios!