Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Investor Real Estate Expert, Wydawca, Malinowa 16/3, Warsaw.
05/02/2025
„Pierwszą kontrolę UOKiK w zakresie conohoteli prowadził w 2016 r., a drugą w 2019 r. W 2023 r. UOKIK poinformował o kolejnej kontroli 10 obiektów, ale kontrole skupiają się głównie na weryfikacji prawidłowości danych w materiałach informacyjnych, na sposobie opisywania wizji zysku, na ryzykach związanych ze sposobem finansowania czy zabezpieczania. Mało kto mówi, że część „aparthoteli” i „conohoteli” działa nielegalnie ze względu na wydane pozwolenie na budowę i użytkowanie budynku niezgodnie z funkcją! Chociażby niedostosowanie obiektu do przepisów PPOŻ wynikające z tego, że budynek nie został przystosowany do zamieszkania zbiorowego! Ostatnio trafiła do mnie Klientka, która miała nabyć lokal mieszkalny - tak był promowany na stronach internetowych, na metryczce lokalu i tak był opisywany w akcie notarialnym. W przypadku condo i apart w pierwszej kolejności zaglądam do planu miejscowego (jeśli jest). W kilka minut ustaliłem, że działka podzielona jest na dwie funkcje: MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i U-zabudowa usługowa. Okazało się, że jej lokal, niby to mieszkalny, znajdował się w części U, więc mieszkalnym być nie może. Okazało się, że inwestor był tego świadomy, bo na rzucie pięter zastosował oznaczenia „lokal mieszkalny U” i lokal mieszkalny M”. Do jakich praktyk posuną się jeszcze niektórzy deweloperzy czy doradcy ich reprezentujący, żeby sprzedać lokal bez oglądania się na konsekwencje? Co wykazano w pozwoleniu na budowę, że urzędnik puścił taką inwestycję? Pominę fakt, że w tej sytuacji sprzedaż lokali usługowych byłaby lepsza finansowo chociażby ze względu na inne zasady liczenia powierzchni, ale taki deweloper naraża na pozwy siebie i naraża nabywcę na liczne konsekwencje” – komentuje Adrian Hołub.
Zapraszamy na Akademię Inwestora, na której Adrian Hołub i Beata Uberna CCIM przedstawią aspekty prawne, architektoniczne, planistyczne i inwestorskie w procesach deweloperskich dotyczących budowy aparthoteli i condohoteli.
Program i rejestracja na https://investorrealestateexpert.co/akademia-inwestora-inwestycja-aparthotel-i-condohotel-w-ujeciu-prawnym-architektonicznym-planistycznym-i-inwestorskim/
