Wrocławski Manhattan - Osiedle Plac Grunwaldzki

01/01/2025

Wrocławski Manhattan na Placu Grunwaldzkim🌆✨to nie tylko miejsce zamieszkania, ale przede wszystkim społeczność🤝❤️. Niech sąsiedzka pomoc i uśmiech 😊🌟 będą naszą wizytówką.

Szczęśliwego Nowego Roku, sąsiedzi!🎉🥳

09/12/2024

To już niestety stało się kanonem w naszej spółdzielni, że nie informuje się z wyprzedzeniem o posiedzeniach rady nadzorczej.

Nasz osiedlowy profil ma pewne zasięgi, więc z jego pomocą z chęcią poinformujemy naszych sąsiadów i jednocześnie zachęcam Państwa, gdyż warto przyjść na najbliższe posiedzenie rady nadzorczej, które zgodnie z uchwałą 18/2023 odbywa się raz na kwartał przy ul. Benedyktyńskiej 15.

Poniżej znajduje się porządek obrad, a punkt 12 dotyczący esplanady powinien Państwa szczególnie zainteresować. Jak wiadomo, jeden z podmiotów wykonujący prace na esplanadzie jest w zawiłym stanie likwidacji i warto posłuchać, jak może dalej wyglądać sytuacja z projektem esplanady i jakie są tego konsekwencje. Pani Prezes Anna Kondrasiuk przygotowała szczegółowy opis problemów związanych z odbudową esplanady i wyjaśni zgromadzonym na posiedzeniu, dlaczego wygląda to tak, jak wygląda.

Szanowni Państwo, uczestnictwo w posiedzeniu rady nadzorczej jako obserwator w tym przypadku jest niezwykle interesujące. Zapraszam: 13.12.2024 o godzinie 17:00, ul. Benedyktyńska 15.

Kamila Wojtyńska – radna reprezentująca osiedle Plac Grunwaldzki w spółdzielni mieszkaniowej Piast

(edit: po 15:30 spółdzielnia udostępniła porządek obrad w eBok)

01/12/2024

Zaledwie sekunda reklamy McDonald's ukazała nam, jak piękna mogłaby być nasza esplanada. Wyobraźmy sobie: śnieżnobiała elewacja, czarne akcenty, eleganckie latarnie i wygodne ławki – taki obraz zaprezentowała nam ta krótka scena. Szkoda, że od samego początku nie uwzględniono potrzeb mieszkańców i spółdzielców, tworząc projekt, który byłby nie tylko funkcjonalny, ale również estetyczny i odpowiadałby naszym oczekiwaniom.

Obecny stan naszej spółdzielczej esplanady jest wynikiem złych decyzji podjętych przez poprzednie zarządy, które ignorowały głosy mieszkańców. Obecna Pani Prezes Anna Kondrasiuk jest zmuszona naprawiać błędy przeszłości i walczyć z urzędnikami o godność oraz dobro wspólnoty spółdzielczej. Czy uda nam się kiedyś dołączyć do grona najlepiej zarządzanych spółdzielni we Wrocławiu? Choćbyśmy bardzo chcieli, trudno nam konkurować z tak prężnie działającą spółdzielnią jak Wrocław-Południe. Ich inwestycje w hybrydową ciepłownię, pozyskiwanie środków z POIiŚ czy nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak inteligentne szlabany, są dla nas poza zasięgiem. Jesteśmy niejako skazani na obecny stan rzeczy, a iskierką nadziei jest ostatnie walne zgromadzenie, które pokazało, że spółdzielcy zamieszkujący osiedla Plac Grunwaldzki i Ołbin powinni skupić się na wspólnym celu poprawy jakości życia na naszym wspólnym terenie.

Źródło zdjęcia z reklamy:
https://www.youtube.com/watch?v=HnA7C94InPs

PS: Kolejny raz nasze osiedle zostało docenione przez wszystkich... oprócz naszej spółdzielni. Wygląda na to, że tylko media i obcy ludzie potrafią docenić wyjątkowość tego miejsca.

19/11/2024

Zainteresowany/a życiem naszego osiedla?

🎥Zapraszamy na nasz kanał YouTube:🔗https://www.youtube.com/

Znajdziesz tam materiały dotyczące życia na osiedlu, mieszkańców oraz rozliczanie działalności naszej spółdzielni mieszkaniowej. 💚 Chcemy wspólnie tworzyć przyjazne miejsce do życia.

Pamiętasz nasz film o esplanadzie? 🔗https://www.youtube.com/watch?v=qy-Cf_oF-us
Pokazaliśmy, że mieszkańcy mają realny wpływ na decyzje władz. Dzięki naszej wspólnej akcji, sprawa trafiła na szczyt agendy urzędników, co otworzyło drogę do kluczowych zmian oraz decyzji. O czym opowiemy Państwu niebawem.

Zapraszamy do śledzenia naszego kanału. Już wkrótce kolejne materiały, które przybliżą kulisy naszych działań.

🤝Dołącz do naszej społeczności!

👍Polub, komentuj, udostępniaj.
💪Razem możemy więcej!

09/11/2024

Na esplanadzie duża sieć fast foodów kręci materiał promocyjny. Słychać też o solidnym płatnym kontrakcie z naszą spółdzielnią. Chyba jeden z pierwszych w jej długiej historii.

29/10/2024

W 2023 roku mieszkańcy Śródmieścia, zaangażowani w sprawy swojej społeczności, złożyli projekt uchwały w sprawie zmiany liczby reprezentantów osiedli w Radzie Nadzorczej SM „Piast”. Pomimo dużego zainteresowania i ożywionej dyskusji, w 2023 roku zabrakło niewiele głosów, aby uchwała została przyjęta. Demokracja zwyciężyła.

Natomiast w tym roku mieszkańcy, ponownie zdeterminowani i pełni nadziei, złożyli identyczny projekt (kopię 1:1 projektu z 2023 roku). Jakież było ich zdziwienie, gdy okazało się, że projekt uchwały, przekształcony w uchwałę, w ogóle nie został umieszczony w porządku obrad obecnego Walnego Zgromadzenia! 🤯

Jak Państwo nazwiecie taką sytuację? 🤔 Zostawiamy to Waszej indywidualnej ocenie. Natomiast mieszkańcy już podejmują kroki prawne. O tym, do czego to doprowadzi, będziemy Państwa informować.

Chcemy podkreślić, że nie jest to atak na p.o. prezesa zarządu Annę Kondrasiuk. Uważamy jednak, że nieudolność obsługi prawnej spółdzielni prowadzi do takich sytuacji, a pani prezes, niestety, otrzymała niezasłużenie „rykoszetem”.

p.s.
Warto przypomnieć, że autorami wspomnianego wyżej projektu uchwały są te same osoby, które w 2023 roku złożyły projekt o zwrot tzw. „złotówki z kultury” oraz kilka innych cennych uchwał, również dotyczących zmian w statucie. Niestety, zmiana statutu poprzez wpis do KRS nadal nie nastąpiła. Statut z 2023 roku nadal nas nie obowiązuje – po roku od Walnego Zgromadzenia.

14/10/2024

Według wiedzy jaką posiadam opowiem o tym co dotyczy ewentualnego podziału spółdzielni. Nie wiem wszystkiego i w niektórych sprawach mogę się mylić, dlatego zadawajmy pytania, szukajmy odpowiedzi.

❗️PROCEDURA❗️
Członkowie spółdzielni zainteresowani podziałem składają na walne wniosek, który na zgromadzeniu jest przedstawiany w formie uchwały o dokonanie takiej czynności, czyli podziału. Uchwała określa też zasady tego podziału. Walne podejmuje decyzję, czy się zgadza czy też nie.
Jeśli jest zgoda walnego, to przeprowadza się podział, dodam, że Gądów ma nieporównywalnie więcej głosów niż Śródmieście :).
Jeśli zgody nie ma, to są dwie możliwości:
- sprawa upada i nic się nie dzieje, wszystko zostaje tak jak było;
- wnioskodawcy składają sprawę o sądu i wtedy sąd decyduje o podziale i jego zasadach.

Wniosek MUSI SPEŁNIAĆ OKREŚLONE WYMOGI PRAWNE, min.:
- muszą go podpisać właściciele mieszkań w ilości ponad 50% każdej nieruchomości, która chce się oddzielić (co nie jest proste),
- określa zasady podziału, także majątkowe.

❗️ZASADY PODZIAŁU❗️
Majątek całej spółdzielni jest dzielony między nowe spółdzielnie według ilości członków.
DO PODZIAŁU NIE WCHODZĄ: nieruchomości mieszkalne i części wspólne oraz kredyty zaciągnięte przez nieruchomości mieszkalne na termomodernizację lub remonty.
DO PODZIAŁU WCHODZĄ:
- majątek wspólny (lokale użytkowe, ziemia, chodniki nie przypisane do konkretnych nieruchomości mieszkalnych, lokaty, …), czyli należący do wszystkich spółdzielców;
- zobowiązania dotyczące majątku wspólnego oraz inne podjęte w imieniu całej spółdzielni.

Przykład udziałów:
Spółdzielnia dzieli się na dwie części: Gądów i Śródmieście.
Gądów – 7000 członków
Śródmieście – 1000 członków
Oznacza to, że z każdego wspólnego majątku spółdzielni i każdego jej długu przypada: dla Gądowa 7/8, dla Śródmieścia 1/8.

❗️KILKA FAKTÓW❗️
1️⃣ Manhattan NIE CHCE wyremontować się ZA PIENIĄDZE GĄDOWA i nigdy nie chciał, zawsze zaciągaliśmy kredyty na swoje remonty i te kredyty zabieramy ze sobą, co więcej nie wchodzą one do podziału.

2️⃣ Inwentaryzacja jest potrzebna ponieważ podział powinien być UCZCIWY I SPRAWIEDLIWY. Jak mamy dzielić coś o czym nie mamy pojęcia?

3️⃣ Uchwała na najbliższym walnym oznaczona jako: 13y, czyli ta dotycząca inwentaryzacji i podziału NIE PRZESĄDZA O PODZIALE. Jej podjęcie przez walne nie jest jednoznaczne z podziałem. Jej niepodjęcie jest natomiast związane z BRAKIEM INWENTARYZACJI.

4️⃣ ESPLANADA jest własnością wszystkich członków spółdzielni.
W razie podziału 7/8 esplanady przypadnie dla Gądowa a 1/8 dla Śródmieścia, podobnie z kredytem.
KŁAMSTWEM jest więc opowiadanie jakoby GRUNWALD MIAŁ SOBIE WYREMONTOWAĆ ESPLANADĘ I ZRZUCIĆ KREDYT NA GĄDÓW PONIEWAŻ WIĘKSZOŚĆ ESPLANADY BĘDZIE NALEŻEĆ DO GĄDOWA (7/8), Gądów będzie spłacał kredyt związany z remontem esplanady także w wielkości 7/8. To proste, jak ma się 7/8 esplanady to partycypować się będzie w kredycie też w wysokości 7/8.
Natomiast Śródmieście dostanie 1/8 esplanady, więc przejmie 1/8 kredytu do spłaty.

5️⃣ ZIEMIA NA KUŹNIKACH kosztuje nas bardzo dużo co roku (tutaj można poprosić o głos kogoś z Rady Nadzorczej). Potencjalna inwestycja na niej jest jednym wielkim znakiem zapytania. Inwentaryzacja powinna nam dać informacje m.in. na temat tego, na ile inwestowanie jest tam opłacalne, a na ile korzystniejsze będzie sprzedanie tej ziemi. Warto też pamiętać o tym, że jesteśmy spółdzielcami a nie deweloperami.

6️⃣ MANHATTAN OD BARDZO DAWNA JUŻ CHCE SIĘ ODDZIELIĆ, tylko ten głos był zagłuszany lub był niesłyszalny.
Manhattan NIE REALIZUJE WOLI ODWOŁANEGO w 2022 r. PREZESA i grupy z nim związanej. Przeciwnie, te osoby NIE CHCIAŁY odłączenia się Śródmieścia, a zwłaszcza Manhattanu i robiły wszystko aby temu zapobiec stosując prostą metodę nagonki i skłócania spółdzielców oraz atakując nas w Internecie (dyskusja na Fb na stronie Manhattanu – tam można odszukać) i na spotkaniach. Dzisiaj te osoby zgadzają się na to, wręcz namawiają do tego.
Proszę zastanowić się DLACZEGO?

7️⃣ Każda z nowych spółdzielni zrobi ze swoim majątkiem to co będzie uważała za właściwe lub konieczne, w tym będzie mogła go sprzedać. Jednak NA ETAPIE PLANOWANIA PODZIAŁU MOŻNA SIĘ WYMIENIĆ, ważne aby zachować równowartość wymienianych elementów/ składników majątku. I tak na przykład jeśli dla Gądowa duże znaczenie mają Kuźniki, to za równowartość 1/8 ziemi z Kuźnik, która przypaść miałaby dla Śródmieścia można by to zamienić na jakiś lokal lub grunt na Śródmieściu. Wtedy Gądów miałby w całości Kuźniki a Śródmieście coś innego bliżej siebie.

8️⃣ Przed złożeniem wniosku o wprowadzenie uchwały o podział przez np. Śródmieście lub Gądów BĘDZIEMY ROZMAWIAĆ o tym jak te zasady podziału powinny wyglądać. Będziemy to robić w Internecie, na radach nadzorczych, może nawet utworzą się jakieś grupy społeczne po obu stronach aby sąd tego nie musiał za nas robić. I wtedy będziemy dogadywać wszystko.

❗️❗️❗️I na koniec: NIE WIADOMO CZY DO PODZIAŁU DOJDZIE. Co nie zmienia faktu, że powinniśmy o tym ROZMAWIAĆ. Śródmieście i Gądów to dwa różne światy i WYMAGAJĄ DWÓCH RÓŻNYCH STYLÓW ZARZĄDZANIA.

MH

14/10/2024

📢 Uwaga mieszkańcy! 📢

Na stronie internetowej naszej spółdzielni pojawiły się nowe, ważne informacje! 🤔

➡️ Sąd Apelacyjny wydał postanowienie wraz z obszernym uzasadnieniem (09.10.2024 r.). Zapoznajcie się z nim, by być na bieżąco! 🔎
https://smpiast.com.pl/?p=1944

➡️ Projekty uchwał dotyczące przeznaczenia zysku na remont esplanady są już nieaktualne. Sprawdźcie, jakie są dalsze plany w tej sprawie. 🤔
https://smpiast.com.pl/?p=1936

➡️ Ukazał się Biuletyn nr 20, a w nim m.in. fragmenty z audytu z lat 2018-2022. Audyt ujawnia np. liczne nieprawidłowości. Warto to przeczytać! 🧐
https://smpiast.com.pl/?p=1918

Biuletyn #20 – WALNE ZGROMADZENIE, FRAGMENTY AUDYTU W SM “PIAST” ZA LATA 2018-2022, UCHWAŁA INTENCYJNA, OBNIŻAMY KOSZTY CIEPŁA2024-10-12BiuletynInformacja ARTYKUŁY:  Zapraszamy Państwa na Walne Zgromadzenie, Audyt Spółdzielni – prezentujemy fragmenty audytu w SM “Piast” za lata 2...

11/10/2024

WBO 229

Na Placu Grunwaldzkim projekt dotyczy skrzyżowania ulic Ładnej, Grunwaldzkiej, Benedyktyńskiej i Górnickiego, gdzie planujemy wyrównanie chodników, podniesienie przejść dla pieszych, wprowadzenie udogodnień dla osób z niepełnosprawnościami wzroku, ławkę, stojaki na rowery i kosze. Projekt obejmuje także uporządkowanie i uzupełnienie zieleni.

02/10/2024

📢 Cześć wszystkim! Mamy dla Was kontynuację naszej rozmowy z Panią Anną Kondrasiuk! 🎥 W tym odcinku odkryjemy, jak wygląda jej praca w naszej spółdzielni. Ujrzycie, co dzieje się za kulisami! 👀

Dowiedzmy się, na co tak naprawdę przez lata szły nasze czynsze. 🤔 Czy było to należyte zarządzanie? Dlaczego sprawy spółdzielców były pomijane? Zastanowimy się, jak zainicjować sprawczość i pogłębić nasze wspólne zintegrowanie. 🤝✨

🔍 Podczas tej swobodnej rozmowy z Panią Kamilą, Pani Anna zdradzi nam kilka interesujących szczegółów. Nie przegapcie!

Zapraszamy do oglądania! Link do odcinka w serwisie YouTube:
👉https://youtu.be/nDNAxeiQ_UY

A jeśli przegapiliście poprzedni odcinek z Panią Anną Kondrasiuk, możecie go zobaczyć tutaj: 🎬 https://www.youtube.com/watch?v=NAo26-tjM44 .

02/10/2024

Live performance by Buwebał in a unique and impressive estate - Wrocławski Manhattan.Zrealizowano ze środków Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w rama...

29/09/2024

📢 Już jest! Premiera nowego odcinka pod tytułem : "Część 7 - analiza zagadkowych powiązań" jest kolejną częścią z naszego osiedlowego felietonu .

🎬 Naszym gościem specjalnym jest Pani Anna Kondrasiuk, pełniąca obowiązki prezesa spółdzielni mieszkaniowej PIAST we Wrocławiu.

Wraz z Panią Anną i Panią Kamilą zagłębimy się w tajemnice 🤫 otaczające spółdzielnię mieszkaniową PIAST! 🏢 Przyjrzymy się bliżej przeszłości i teraźniejszości spółdzielni, a w szczególności osobom, które ją prowadziły. 🤔 Były prezes, radcowie prawni i tajemniczy "związek rewizyjny" – to wszystko stanie się przedmiotem naszej analizy. 🧐

👀 Okazuje się, że w trakcie lustracji w radzie nadzorczej "związku rewizyjnego" zasiadał... odwołany w 2022 roku prezes naszej spółdzielni!
😮 Czy to zwykły zbieg okoliczności, czy może coś więcej? 🤔

🤯 Ale to nie koniec niespodzianek! Sprawdzimy również, kto próbował przejąć władzę w spółdzielni poprzez wpis do KRS. ⚠️

Nie możecie tego przegapić! 🔥🔥🔥

Link do YouTube :
https://www.youtube.com/watch?v=NAo26-tjM44

Udostępnij swoim sąsiadom!



Radio GRA Wrocław Fakty TVN Radio ZET Wrocław naszemiasto.pl RMF FM Radio Rodzina TuWroclaw.com Gazeta Wrocławska TVP3 Regiony Teleexpress TVP TVP3 Wrocław FAKTY TVP3 Wrocław Interwencja Telewizja Polsat Państwo w Państwie Telewizja Echo24

28/09/2024

Od 15:00 do 19:00

27/09/2024

Piknik Sąsiedzki 2024 już w sobotę!

https://placgrunwaldzki.com/piknik-sasiedzki-2024-juz-w-sobote

26/09/2024

📢 Część 6 naszego spółdzielczego felietonu właśnie wylądowała! 🎬

W najnowszym odcinku zagłębiamy się w tajniki uchwały intencyjnej, która będzie głosowana na najbliższym walnym zgromadzeniu.
🗳️ Na konkretnych przykładach ze spółdzielczego podwórka wyjaśnimy, dlaczego przeprowadzenie całościowej inwentaryzacji jest tak kluczowe dla naszej społeczności. 🔍

Ale to nie wszystko! Czekają na Was również fascynujące ciekawostki zza kulis:

🤫 Opiszemy archiwum spółdzielni, gdzie przechowujemy ważne dokumenty, niczym skarby przeszłości. 🗂️
😮 Usłyszycie jak wyglądał gabinet odwołanego prezesa zaraz po walnym zgromadzeniu w 2022 roku - czy coś się zmieniło?
🚗 Odkryjemy, komu służył samochód służbowy spółdzielni i do jakich celów był wykorzystywany - czy wszystko było zgodnie z zasadami? 🚗

Nie przegapcie tego odcinka! 👀 Czekamy na Wasze komentarze i opinie.

Link do YouTube :
https://www.youtube.com/watch?v=YoM4GIOXTRc

Udostępnij swoim sąsiadom!



Radio GRA Wrocław Radio ZET RMF FM Wrocław naszemiasto.pl Radio Rodzina TuWroclaw.com Fakty TVN Gazeta Wrocławska TVP3 Regiony Teleexpress TVP FAKTY TVP3 Wrocław Telewizja Echo24

23/09/2024

📢 5️⃣ odcinek naszego spółdzielczego felietonu - tym razem o niegospodarności 🤯

🎥 Przygotujcie się na dawkę emocji! W najnowszym, być może najbardziej irytującym odcinku, ujawniamy, jak przez lata marnowano szanse na dofinansowanie naszych nieruchomości. 💸 To historia o straconych możliwościach, które mogły znacząco poprawić stan naszych budynków.

Ale nie wszystko stracone! 💪 Zobaczycie też, jak po 2022 roku, dzięki zaangażowaniu mieszkańców i rady nieruchomości, nieruchomość przy placu Grunwaldzkim 4 zaczęła generować ponad 55 tysięcy złotych rocznie pożytków do funduszu remontowego! 👏 To dowód na to, że wspólne działanie przynosi realne efekty.

W materiale cofamy się do przeszłości, ale mamy nadzieję, że takie czasy już nigdy nie wrócą! 🙏 Wierzymy, że razem możemy budować lepszą przyszłość naszych nieruchomości. Zachęcamy Was do aktywnego działania na rzecz swoich budynków i poszukiwania dodatkowych źródeł finansowania funduszu remontowego. 💡

Link do YouTube :
https://youtu.be/DDavohmNhNw



Radio ZET RMF FM Radio Wrocław Radio GRA Wrocław Radio Rodzina TuWroclaw.com Wrocław naszemiasto.pl FAKTY TVP3 Wrocław Fakty TVN TVP3 Regiony Gazeta Wrocławska Telewizja Echo24

22/09/2024

📢 Zapraszamy na kolejną, szokującą część naszego felietonu!

Małgorzata i Kamila prosto z placu Grunwaldzkiego ponownie zabierają głos w sprawie naszej spółdzielni.

🗣️ Tym razem w odcinku zatytułowanym: "Tonący radni brzytwy się chwytają" poznacie kuriozalną i obrzydliwą praktykę lekceważenia głosu mieszkańców przez niektórych radnych. 446 osób chciało ich odwołania, ale oni zdają się tym nie przejmować. 🤬

Nie przegapcie tego! Obejrzyjcie nowy odcinek na naszym kanale YouTube i przekonajcie się sami. 👇

📢 Zapraszamy na kolejną, szokującą część naszego felietonu! Małgorzata i Kamila prosto z placu Grunwaldzkiego ponownie zabierają głos w sprawie naszej spółd...