Mondi, de belangenorganisatie voor tweede huis, beleggen en emigreren

01/10/2024

Redactionele bijdrage Mathijs de Vries: “In Portugal liggen de lonen aanzienlijk lager dan in Nederland, maar de kosten voor het aanschaffen van een auto zijn daarentegen hoger. Om deze reden nemen veel mensen die naar Portugal verhuizen hun auto's graag mee. Op veel voertuigen wordt namelijk een hoge importbelasting geheven, vooral op grote auto's zoals SUV's en nieuwe modellen.

Redactionele bijdrage Mathijs de Vries: “In Portugal liggen de lonen aanzienlijk lager dan in Nederland, maar de kosten voor het aanschaffen van een auto zijn daarentegen hoger. Om deze reden nemen veel mensen die naar Portugal verhuizen hun auto's graag mee. Op veel voertuigen wordt namelijk een ...

06/06/2024

Topbijdrage Nicole van Maastricht en Ronald Claes: "Als u een huis koopt in Frankrijk krijgt u te maken met verschillende belastingen. Al die belastingen bij elkaar lijken heel wat. Maar al met al is de Franse fiscus nog altijd een stuk vriendelijker voor de gemiddelde tweede-huisbezitter dan de Nederlandse fiscus. In Frankrijk is iedere belastingplichtige verplicht zichzelf te melden bij de belastingdienst, dat gaat niet vanzelf. Een goede reden om de Franse belastingen nog eens op een rijtje te zetten.

Als u een huis koopt in Frankrijk krijgt u te maken met verschillende belastingen. Al die belastingen bij elkaar lijken heel wat. Maar al met al is de Franse fiscus nog altijd een stuk vriendelijker voor de gemiddelde tweede-huisbezitter dan de Nederlandse fiscus. In Frankrijk is iedere belastingpli...

24/01/2024

Welkom in uw nieuwe huis in de idyllische gemeente Penk in het prachtige Mölltal in de Oostenrijkse deelstraat Karinthië! Deze prachtige woning is een droom voor iedereen die op zoek is naar een huis op een rustige locatie met adembenemend uitzicht op de bergen en een aantrekkelijke prijs. Deze luxueuze woning is instap klaar, volledig gemeubileerd en beschikt over een hoogwaardige inrichting en een modern design.
https://www.mondi.nl/villa-met-zweitwohnsitz-in-karinthie/page18__2046.php

26/07/2023

Blog drs. Lars van Loon RC - EMFC: “De winst (Mais – valias) die wordt gerealiseerd bij de verkoop van je Portugese huis is in principe belast. Nu is er één zeer belangrijke uitzondering. Te weten de herinvestering, Als je bovenstaande winst herinvesteert in de primaire woning, dan is bovenstaande winst vrijgesteld. Of ietsje netter, wordt deze vooruitgeschoven. De termijn hiervoor is ook nog eens ruim, te weten, 24 maanden voor en 36 maanden na de verkoop van het object.
https://www.mondi.nl/voorkom-vermogenswinstbelasting-op-je-portugese-woning/page18__2045.php

06/07/2023

De Spaanse belastingdienst heeft buitenlandse entiteiten nog steeds in het vizier die in het bezit zijn van een woning en geen huurinkomsten opgeven. De Spaanse belastingdienst legt bezoeken af om te controleren of er van de woning gebruik wordt gemaakt. De belastingdienst ontvangt jaarlijks in januari van de bedrijven die nutsvoorzieningen leveren een overzicht van het verbruik. Dit is één van de manieren waarop zij vaststellen of er van een woning gebruik wordt gemaakt of niet.
https://www.mondi.nl/vastgoed-in-het-bezit-van-een-buitenlandse-entiteit/page18__2044.php

30/06/2023

In de meeste situaties is het fiscaal gunstig om een vakantiewoning in het buitenland aan te schaffen, omdat de belastingheffing in het buitenland meestal lager is dan de box 3 heffing in Nederland. Dit zal vanaf dit jaar alleen maar toenemen. Speciaal voor leden publiceert Mondi onder dit artikel een rekenvoorbeeld van vermogensrendementsheffing bij een vastgoedbelegging van 500.000 euro in Nederland ten opzichte van Oostenrijk met verrassende resultaten. Soortgelijke voorbeelden zullen ook in andere populaire landen zoals onder andere Spanje, Portugal, Frankrijk en Italië gunstiger uitpakken.
https://www.mondi.nl/aanschaf-buitenlandse-vakantiewoning-fiscaal-interessant/page18__2043.php

30/06/2023

Blog drs. Lars van Loon RC - EMFC: “Tot 2023 waren er meerdere methoden om de vermogenswinstbelasting [Capital Gains Tax (CGT)] te berekenen, die u dient te betalen zodra u de Portugese woning met winst verkoopt. Een en ander was met name afhankelijk van de woonplaats van de huiseigenaar. Hetgeen ertoe leidde, dat de niet-ingezetenen meer belasting betaalden dan Portugese residenten.
https://www.mondi.nl/verlaging-vermogenswinstbelasting-portugal/page18__2042.php

27/06/2023

Redactionele bijdrage Mr. S.T. Őzyurt; "Wanneer u niet aanwezig kunt zijn tijdens een officiële procedure in Turkije, zoals bij een aankoopprocedure of verkoopprocedure, dan kunt u aan een vertrouwelijk persoon een notariële machtiging verstrekken. De gemachtigde kan dan namens u de procedure realiseren. Deze machtiging kunt u bij een Turkse of Nederlandse notaris verstrekken. Sinds september 2007 kan dat ook bij het Turkse Consulaat in Nederland geregeld worden.
https://www.mondi.nl/vereenvoudigde-machtigingsprocedure-aan-of-verkoop-vastgoed-turkije/page18__2041.php

17/06/2023

Het kan voorkomen dat u vanwege uw (tweede) huis, uw werk of door een ander persoonlijk motief regelmatig gaat pendelen tussen twee landen. Voor mensen die pendelen tussen twee landen, is het van belang om vast te stellen waar zij belastingplichtig zijn en waar zij verzekerd zijn voor de sociale zekerheden. In beginsel bent u belastingplichtig en verzekerd voor sociale zekerheden in het land waar u permanent woont. Dit wordt ook wel uw hoofdverblijf genoemd.
https://www.mondi.nl/pendelen-tussen-nederland-en-turkije-of-emigreren/page18__2040.php

07/04/2023

Na de tragische moord op haar man kocht Jackie Kennedy een 18e-eeuws huis in Georgetown om haar persoonlijke thuis te worden. Ze zou een jaar later weer verhuizen omdat het huis te veel aandacht trok van het publiek en vooral de paparazzi. Het huis is nu te koop en deze week te zien op Mondi.nl en TopTenRealEstateDeals.com.
https://www.mondi.nl/binnenkijken-bij-jackie-kennedyys-voormalige-huis/page18__2039.php

05/04/2023

Mondi ontvangt signalen dat eigenaren van een Oostenrijkse vakantiewoning de woning steeds vaker te koop aanbieden, omdat er geld bij moet in plaats van dat er een positief verhuurresultaat wordt gerealiseerd. Eigenaren van een woning die verplicht toeristisch verhuurd dient te worden, kunnen nog accepteren dat reisverboden en -beperkingen tijdens de coronaperiode tot gevolg had dat het geprognotiseerde verhuurrendement niet gerealiseerd kon worden. Maar dat de vaste kosten wel worden doorbelast door de verhuurorganisatie, die notabene daar door de overheid wel (deels) werden gecompenseerd, zet kwaad bloed.

Mondi ontvangt signalen dat eigenaren van een Oostenrijkse vakantiewoning de woning steeds vaker te koop aanbieden, omdat er geld bij moet in plaats van dat er een positief verhuurresultaat wordt gerealiseerd. Eigenaren van een woning die verplicht toeristisch verhuurd dient te worden, kunnen nog ac...

29/03/2023

Er ontstaat soms irritatie en onbegrip als de makelaar vraagt naar uw legitimatie en probeert te achterhalen wat de herkomst van het geld is waarmee de aankoop van vastgoed wordt gefinancierd.

Er ontstaat soms irritatie en onbegrip als de makelaar vraagt naar uw legitimatie en probeert te achterhalen wat de herkomst van het geld is waarmee de aankoop van vastgoed wordt gefinancierd. Door wet- en regelgeving is dit opgelegd en alle makelaars binnen de Europese Unie en veel landen daarbuite...

21/03/2023

De exacte registratie en oppervlakten was in Portugal een achtergebleven zaak. In het verleden gaven veel eigenaren de oppervlakte te laag op omdat ze dan niet zoveel belasting hoefden te betalen. Een andere reden was dat men eenvoudig weg gewoon niet de middelen had om de oppervlakte exact te bepalen: het waren tenslotte over het algemeen geen keurig rechthoekige stukken land!

Zorg dat uw perceel op de juiste manier is geregistreerd. De exacte registratie en oppervlakten was in Portugal een achtergebleven zaak. In het verleden gaven veel eigenaren de oppervlakte te laag op omdat ze dan niet zoveel belasting hoefden te betalen. Een andere reden was dat men eenvoudig weg ge...

04/03/2023

Blog Mikel de Rooij (erkend onroerend goed bemiddelaar, taxateur en bouwkundig expert): “De ervaringen die veel Belgen en Nederlanders hebben met een makelaar in Frankrijk zijn niet altijd positief. De markt van onroerend goed in Frankrijk wordt ‘verre van transparant’ gevonden. Om hierover meer helderheid te verklaren we het Franse onroerend goed systeem en de werkwijze van de makelaar in Frankrijk. Na het lezen zal u veel duidelijk zijn geworden over het systeem en de markt van onroerend goed in Frankrijk en zal u begrijpen dat dit systeem het voor kopers, verkopers en makelaars niet altijd makkelijk maakt.

Blog Mikel de Rooij (erkend onroerend goed bemiddelaar, taxateur en bouwkundig expert): “De ervaringen die veel Belgen en Nederlanders hebben met een makelaar in Frankrijk is niet altijd positief. De markt van onroerend goed in Frankrijk wordt ‘verre van transparant’ gevonden. Om hierover meer...

17/02/2023

Mondi nieuws | o.a. Snel goedkope Italiaanse, Spaanse en Portugese woningen kopen | Huis in Hinterglemm met Zweitwohnsitz te koop | Waarschuwing bij aankoop vastgoed in de Verenigde Arabische Emiraten | 40 procent onder de marktprijs aan de Costa del Sol | De Franse huizenbelastingen op een rijtje - https://mailchi.mp/mondi/mondi-nieuws-oa-snel-goedkope-italiaanse-spaanse-en-portugese-woningen-kopen-40-procent-onder-de-marktprijs-aan-de-costa-del-sol

17/02/2023

Midden in het skigebied maakt dit huis in alpine stijl vooral indruk door de ligging nabij de skilift, de vier slaapkamers en de gezellige, lichtovergoten woon-eetkamer met tegelkachel. Het bijzondere van deze woning is dat de locatie tussen diverse liften in het centrum van Hinterglemm is en dat de woning legaal als tweede huis gebruikt kan worden zonder verhuurverplichting.

Soms kom je van die pareltjes tegen in een werkelijk fantastisch gebied. Bijna eindeloze pistes, besneeuwde hellingen en een fascinerend landschap met skiplezier op het hoogste niveau. Midden in het skigebied maakt dit huis in alpine stijl vooral indruk door de ligging nabij de skilift, de vier slaa...

14/02/2023

Redactionele bijdrage Wim van Teeffelen: "Als u een huis koopt in Frankrijk krijgt u te maken met verschillende belastingen. Al die belastingen bij elkaar lijken heel wat. Maar al met al is de Franse fiscus nog altijd een stuk vriendelijker voor de gemiddelde tweede-huisbezitter dan de Nederlandse fiscus. In Frankrijk is iedere belastingplichtige verplicht zichzelf te melden bij de belastingdienst, dat gaat niet vanzelf. Een goede reden om de Franse belastingen nog eens op een rijtje te zetten.

Als u een huis koopt in Frankrijk krijgt u te maken met verschillende belastingen. Al die belastingen bij elkaar lijken heel wat. Maar al met al is de Franse fiscus nog altijd een stuk vriendelijker voor de gemiddelde tweede-huisbezitter dan de Nederlandse fiscus. In Frankrijk is iedere belastingpli...

10/02/2023

Dat was een van de lokkertjes van een projectontwikkelaar uit . De Spaanse pers meldt nu dat de in Marbella gevestigde huizenbouwer Grupo Otero in financiële problemen verkeert, die luxe vakantiehuizen off-plan verkocht met agressieve prijs-kortingsclaims. Het gaat hier om een projectontwikkelaar waar Mondi voor heeft gewaarschuwd omdat er geen bankgarantie werd verstrekt.
https://www.mondi.nl/40-procent-onder-de-marktprijs-aan-de-costa-del-sol/page18__2033.php