29/10/2021
Raalte overspoeld door Randstedelingen, feit of fabel?
In de wandelgangen hoor je vaak dat woningzoekenden in Heino geen schijn van kans hebben een koopwoning te bemachtigen. Immers, de Randstedelingen wijken uit naar het “goedkope “ oosten. Als je dat maar vaak genoeg zegt, dan zal het wel waar zijn. Maar klopt het ook, wat zijn de feiten? De redactie van INHEINO zocht het uit.
Uit de cijfers van 2010 en 2020 blijkt: het is een fabel!
In 2010 vestigden zich 101 bewoners uit de Randstad (provincie N-Hollend, Z-Holland en Utrecht) in de gemeente Raalte. Dat is 11 % van alle nieuwe inwoners. Het aantal steeg van 101 in 2010 naar 142 in 2020. Maar ook nu was het aandeel 11 %. Want in 2010 waren er 896 nieuwe inwoners en dat aantal steeg in 2020 naar 1273. De nieuwe inwoners van Raalte komen vooral uit de eigen provincie Overijssel, zo blijkt. Dat Raalte overspoeld wordt door Randstedelingen is vooralsnog een fabel.
Vooral inwoners uit de buurgemeenten weten Raalte te vinden
Het zijn de inwoners uit de buurgemeenten die Raalte weten te vinden. Naast inwoners uit de steden Deventer en Zwolle zijn het vooral de inwoners uit Olst-Wijhe die zich vestigen in Raalte. Maar de laatste 10 jaar stijgt vooral aantal nieuwe inwoners dat afkomstig is uit Zwolle spectaculair.
Voor Zwollenaren is Laag Zuthem, Lierderholthuis en Heino dichtbij
Leuke kernen, even buiten Zwolle en een station in Heino. Het kan niet anders of Heino en omgeving is in toenemende mate populair voor Zwolse woningzoekenden. Dat blijkt uit de cijfers. In 2010 was 10% van de nieuwe inwoners in Raalte afkomstig uit Zwolle en in Heino was dat 16 %.
In 2020 is dat aandeel sterk toegenomen. In Raalte was dat namelijk 16% en in Heino wel 35%. Kortom, niet de Randstedeling komt naar Heino, maar de Zwollenaar.
Aandeel Zwolle stijgt sterk
Ervaringen van de lokale makelaars
We zijn op bezoek geweest bij Eikenaar Makelaardij met de vraag: wie zijn de Randstedelingen die hier een woning zoeken? “Je kunt twee categorieën onderscheiden ”zegt Jolande Eikenaar. “De eerste categorie zijn woningzoekenden uit de Randstad die hier oorspronkelijk vandaan komen. Zij zoeken gericht een huis in Heino en dan vaak in het middensegment. De locatie Heino is prioriteit één. De tweede categorie bestaat uit Randstedelingen die naar het oosten willen verhuizen. Hun prioriteit is het huis, zij zoeken het ideale huis in een groene setting in het hogere segment. Hun zoekgebied is groter en het zijn de leuke dorpen met voorzieningen en een station die populair zijn en Heino is er daar één van.”
Wilco Lindenboom van Lindenhorst Makelaars en Taxateurs onderschrijft de ervaringen van zijn collega. Er is veel belangstelling van buiten Heino, maar vergeet de Heinoërs niet. Ruim de helft van zijn woningzoekenden komen uit Heino. Randstedelingen zijn bij hem toch vooral mensen met een binding met Heino, of ze komen hier vandaan of hebben er inmiddels familie wonen. ”Voor mensen van buiten Heino speelt het prijsniveau wel een rol. Voor Zwollenaren is Heino nog steeds goedkoper dan Dalfsen of Hattem en het station is een pré”.
Molenwijk komt eraan, Spannende tijden voor woningzoekenden
Lees meer op: https://inheino.nl/raalte-overspoeld-door-randstedelingen-feit-of-fabel/
In de wandelgangen hoor je vaak dat woningzoekenden in Heino geen schijn van kans hebben een koopwoning te bemachtigen. Immers, de Randstedelingen wijken uit naar het “goedkope “ oosten. Als je dat maar vaak genoeg zegt, dan zal het wel waar zijn. Maar klopt het ook, wat zijn de feiten?
