05/01/2025
NAK JIMAT BUAT RUMAH? KONTRAKTOR PUN AMBIK UNTUNG BANYAK?
Kami tahu ramai Pemilik rumah mengeluh mahal nak bayar fees Kontraktor bila nak buat rumah ni.
Fees mahal laa, Kontraktor 'markup' harga tinggi sangat berbanding tukang asing laa, macam-macam.😆😅
Jangan risau kali ni kami kongsikan cara nak jimat, yang tidak menyalahi undang-undang.
1) Lukis Sendiri Pelan Rumah, Sign Pelan Sendiri;
2) Bina Sendiri Rumah
LUKIS SENDIRI PELAN RUMAH, SIGN PELAN SENDIRI
Ok kalau fees Arkitek mahal sangat, sini ada cara nak lukis dan sign sendiri..
+Belajar Jadi Arkitek
Belajar jadi Arkitek dalam jurusan Senibina kat universiti yang diiktiraf oleh Lembaga Arkitek Malaysia. Pastikan dapat Part 2.
+Ambik Exam Profesional
Dah dapat Part 2, kerja dulu paling kurang 2 tahun sebelum ambik exam untuk menjadi professional Arkitek. Ni kite panggil Part 3.
Peratus kelulusan exam ni dalam 10-20% je. Ade laaa kadang-kadang sampai 50%, tapi tu lah, tak selalu...
+Beli 'Software' Nak Buat Lukisan
Dah dapat Part 3, boleh laa beli software macam AutoCad ke, REVIT ke untuk buat 'design' dan lukisan.
Eh nak pakai 'software' canggih-canggih ni kena guna komputer yang power. Kalau pakai komputer standard je, sikit-sikit nanti 'hang' laaa..
+Submit Sendiri ke PBT
Dah siap lukis pelan, boleh pegi print dan submit sendiri ke PBT. Alah senang je nanti PBT tengok laa pelan tu komen-komen lepas tu kena balik ubah lukisan.
Kemudian pegi lagi, masuk OSC ade komen lain pulak.
Ade projek kami sampai 2 tahun nak dapat pelan lulus (tapi termasuk PKP).
+Engineer? Land Surveyor?
Jangan lupa kena submit pelan Kejuruteraan dan juga pelan tanah. Kalau rasa mahal nak bayar Engineer dan Land Surveyor, boleh ulang balik steps kat atas tu..
Dah boleh dah buat lukisan dan sign sendiri..
BINA SENDIRI RUMAH
Dah dapat pelan lulus dari PBT, boleh lah bina rumah dengan kudrat sendiri.
+Dapatkan Skill Jadi Kontraktor
Pastikan ada skill dulu; nak korek tanah, pasang formwork, tuang konkrit, buat tiang, ikat bata, plaster, pasang kerangka bumbung, waterproofing, cat, pasang siling dan lain-lain.
Banyak lagi skill kena tahu kami takde lah nak tulis semua.😎😌
+Daftar dengan CIDB
Agak-agak dah cukup ilmu untuk buat kerja, boleh lah daftar dengan CIDB sebelum boleh mula bina rumah.
Senang je.. Pegi kat pejabat CIDB berdekatan, tanya kat kaunter cara nak daftar, bayar fi sikit, pergi kursus, pergi exam dan kemudian tunggu sijil.
Setel!
+Cari Modal
Kemudian boleh dah cari modal nak buat kerja ni. Sikit je nak cari modal pun.. Cukup laa buat 'back up' nak beli barang binaan, bayar levi ke CIDB, sewa mesin, bayar gaji pekerja, makan minum, rental pekerja, sewa tong roro buang sampah, isi minyak kereta bawak pekerja dan sebagainya.
Kadang-kadang pekerja silap pasang bata senget, sediakan sikit duit nak pecahkan dan mula balik kerja sama.
Alah sikit je rugi.
+Susun Kerja
Kalau bina rumah sendiri ni tak pening kepala bila nak buat kerja. Agak-agak esok free, boleh lah sambung buat rumah.
Perancangan bila nak beli barang kena sesuai dengan progres kerja kat tapak. Kalau bulan depan nak pakai atap genting, minggu ni dah kena start order kat hardware/trading.
Takdelah nanti pekerja datang nak pasang bumbung, skali belum sampai lak.
+Cari Pekerja
Kalau nak bagi kerja cepat siap, kenalah cari pekerja ramai sikit, yang boleh buat kerja.
Nak cari pekerja ni pun tak susah. Dan kena pastikan cari pekerja yang sesuai dengan bidang macam 'plumber', 'electrician', 'plasterer', 'brick layer', 'painter' dan lain-lain.
Diorang ni ada gaji hari, ada gaji minggu , ada gaji bulan.
Cari pekerja yang bukan kaki judi, kaki minum, asyik cuti lepas dapat gaji, tak lawan cakap, bukan jenis membazir, curi barang jual kat site lain, s**a bergaduh, kacau anak dara ajak kawin dan macam-macam lagi lah. 😎😆
Banyak lagi lah sebenarnya tips nak murah ni.
Agak-agak berapa boleh jimat kalau pakai tips ni? Acer komen sikit. 😌😆😎
Salam Ahad
