Agent Azaaa / Агент Азаа

05/12/2024

📍 #ДӨЛГӨӨН НУУР, ИХ ТОЙРУУ ХУДАЛДААНЫ ТӨВИЙН УРД 229 БАЙР, ГАЛ ТОГОО ТУСДАА 3 ӨРӨӨ ОРОН СУУЦ #түрээслүүлнэ.
☎️9032-2379
✅Урагшаа болон зүүн харсан 2,2 цонхтой
✅16/9давхарт
✅65,5мкв
✅Өвөлдөө дулаахан
✅Улсын сургууль ойрхон
✅Автобусны буудал ойрхон

20/11/2024

‼️‼️‼️ForRent #мишээлрезиденс
Хамгийн том ногоон байгууламжтай (11га)
байранд 75м2 бүрэн тавилгатай орон сууц түрээслүүлнэ.
🏠16-5 давхарт| 75м2| 2 өрөө| 2 ацө| 1 болканитай| урагш харсан цонхнуудтай
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Оршин суугчиддаа зориулсан:
-Саун, фитнесс, биллиард, ширээний теннисийн нийтийн эзэмшлийн талбайтай
-6 давхарт агаарлах террасстай.
-Ухаалаг домофон системтэй
-Смарт цоожтой
-Богд уулруу харсан цонхуудтай
-Хос 24 цагийн лифттэй

Төлбөр: 1 сарын түрээс 2,5 сая төгрөг 6+1
☎️9032-2379

18/11/2024

СХД- 29 хороо, Москва аппартмэнт 1 өрөө худалдана 📲9032-2379

💰Худалдах үнэ 170,000,000₮

📍Давуу тал: 6% ипотек зээл Хас банкаар шийдэж өгнө, урьдчилгаа 30% бэлэн төлөх бэлтгэлээ хангасан байх хэрэгтэй.

🔼Гэрчилгээ бэлэн 2024 оны 8 сард ашиглалтанд орсон шинэ байр
🔼Айл амьдраагүй
🔼16/15 техникийн давхар
Гэрчилгээ дээр 71.9мкв орон сууц зориулалттай, стандарт цонхтой
Урагшаа харсан 2 цонхтой

ℹ️нэмэлт:1 мкв үнэ 2,800,000₮ буюу 60мкв том өрөөний хэмжээгээр 170 сая₮ дублекс давхарын талбайг 11.9 мкв үнэлгээнд оруулаагүй
Дублекс шатны хэсгийн талбай 11.9мкв энэ талбайд өөрийн шийдлээр тохижуулалт хийх боломжтой

13/11/2024

❗️❗️❗️Энэ 7хоногт мкв үнийг 2,600,000 болгон хямдрууллаа ❗️❗️❗️197.080.000
𝐌𝐄𝐆𝐀 𝐂𝐈𝐓𝐘 цогцолбор хотхон 𝟏𝟏𝟒-р блок 75,8 мкв урагшаа харсан цэлгэр саруулхан том цонхтой, мастер унтлагын өрөөтэй 3 өрөө байр худалдана.
🍀16/3давхарт
🍀Урагшаа харсан 4 цонхтой
🍀1мкв -2.600.000 БАРТЕРТ 3.100.000
☘️Орчин үеийн интрьер засал болох эко хавтан ханатай
☘️Хотхоны нэгдсэн төлөвлөлттэй
📲90322379
⏰АШИГЛАЛТАНД ОРОХ ХУГАЦАА: 2025оны 1-р улирал
📍БАЙРШИЛ : БГД, 3,4-р хороолол Өргөө кино театрын чанх хойно ЗӨВХӨН БЭЛЭН ТӨЛӨЛТӨД ХУДАЛДАНА.

07/11/2024

‼️ НЭГДСЭН БАЙДЛААР МЭДЭЭЛЭЛ АВЧ ЦАГАА АЛТАН ЦАГАА ХЭМНЭЭРЭЙ ‼️ 500,000,000 дээш үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгүүд.
☎️9032-2379
#ХУДАЛДАНА
👉 #🏡Green hill хотхонд 536мкв 3 давхар 10 өрөө бүхий хаус худалдана. /дотор засалгүй/
▪️ 536 мкв | Доод үнэ- 4.2 тэрбум
👉 #НҮХТ Paragon хотхонд 313 мкв таунхаус худалдана.
▪️ 313 мкв | 750 сая
👉 # Кувейтийн ам буюу Бугын аманд амины орон сууц худалдана. https://shorturl.at/HiZa8
👉 #Яармаг, Нүхтийн аманд байрлалтай Sunset Town House хотхон 265м² талбай бүхий Twin House
▪️ 265мкв | 1,390,000,000 бартер сонсоно.
👉 #Буянт гарден 1 давхарт 3 өрөө байр худалдана.
▪️ 114 кв | 3 өрөө | | 580 сая
☎️ 9032-2379
☎️ 9032-2379
👉 Тус бүрийн дэлгэрэнгүй зураг болон мэдээллийг та чат болон утасны дугаараар холбогдон авна уу!

АГЕНТ ТАНТАЙ ХАМТРАН АЖИЛЛАНА
ЗОРИЛГОТОЙ ХҮН ЗОГСОЛТГҮЙ ХӨДӨЛМӨРЛӨДӨГ

03/11/2024

Хүүгүй хувь лизингтэй 2 өрөө байр худалдана.☎️90322379
📍 Буянт-Ухаа спорт заал, Garden hill хотхонд 2 өрөө орон сууц худалдана.
✅ 2 өрөө 46,19 мкв
✅16/3 давхар
✅️ Зүүн болон урагш харуйцтай
✅ Зохион байгуулалт сайтай,
✅️Бүрэн цутгамал хийцлэлтэй
✅ Харуул хамгаалалт, зогсоол сайтай
✅ Үнэ:132,000,000
📲 90322379 дугаарт холбогдон цаг товлон үзээрэй.
Бэлэн:92.000.000 бэлэн өгөөд
Үлдэгдэл:40.000.000 компаний хувь лизингэд оруулж өгнө.

03/11/2024

Ипотек 🔴⚪️🔵

ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛИЙН САРЫН ТӨЛБӨР

Нэг хүнд олгох ипотекийн зээлийн дээд хэмжээ 150 сая төгрөг.

2023 оны байдлаар ипотекийн зээл хүсч буй хүмүүс дунджаар 133 сая төгрөгийн байр авахыг хүсч байна. Эдгээр хүмүүсийн 70 хувь нь 90 - 200 сая төгрөгийн үнэтэй байр авах хүсэлтэй байжээ.

Тэгвэл ипотекийн 6 хувийн хүүтэй зээлээр энэ байрыг авахад хэдэн төгрөгийн урьдчилгаа хэрэгтэй болох, зээлээ 20 эсвэл 30 жилээр авахад сарын төлбөр нь хэд болохыг хүснэгтээр тооцож харуулъя.

Дэлгэрэнгүйг http://mongo.mn/c/311 эндээс уншина уу.

"ОРОН СУУЦНЫ ЗЭЭЛИЙН ЗӨВЛӨГӨӨ" группт элсэхийг хүсвэл энд дарна уу - https://www.facebook.com/groups/mongovideo

30/10/2024

дамжуулан ҮХХ худалдан авалт хийх нь ач тустай. Хууль ёсны ҮХХ санал болгохоос гадна, сонирхож буй ҮХХ-ийн зах зээлийн харьцуулсан үнийн судалгаа хийн таны худалдан авахаар сонирхож буй үнэ хэр бодитой вэ гэдэг зураглал харахад хэрэг болно.
Зах зээл дээр зарагдсан болон зарагдахаар байрлаж буй ҮХХ-ийн харьцуулсан үнийн судалгаа нь ямар үнээр хэд хоног зах зээл дээр байршиж байгаа, ямар үнээр анх танилцуулагдаж хэд хоногийн дараа хэдээр зарагдсан гээд олон мэдээллийг танд өгнө.

Таны сонирхож буй ҮХХ-ийн үнэ нь зах зээлийн харьцуулсан судалгаагаар гарч ирсэн үнэтэй 100 хувь таарах ёсгүй. Мөн адилхан хотхонд байвч ҮХХ-ийн үнэ ижил байдаггүй. Анх худалдан авч байсан үнэ, харууц, давхар, дотоод засал, эдэлгээ, сайжруулалт гэх мэт олон зүйлээс хамаарч өөр өөр байх жишээтэй байдаг. ҮХХ зарж буй хүмүүс худалдан авагч нарт зориулсан хэд хэдэн янзын үнэ гаргадаг. Тиймээс та төлбөрийн нөхцөлөөс хамаарч тохирох үнээ асуугаарай.

Бэлэн мөнгөний үнэ нэг удаадаа 100хувь төлөх үнэ
Бэлэн мөнгөний үнэ хэд хэдэн удаа хувааж төлөх үнэ
Бартер оруулах үнэ
Хувь лизинг хийх үнэ
Тавилга, цахилгаан хэрэгсэл гэх мэт зүйлс үнэгүй дагалдуулах үнэ
90322379

24/10/2024

#танд үл хөдлөх хөрөнгийн ямар нэг хэрэгцээ шаардлага үүссэн байгаа гэхэд эргэлзэхгүй байна. Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг хүмүүсийн амьдралын анхдагч хэрэгцээнүүдийн нэг. Хамгийн гоё нь цаг хугацаа өнгөрөхөд үнэ цэн өгөөжөө өгч таны хөрөнгийн баталгаа болж байдаг чухал зүйлүүдийн нэг.
ТАНЫ ҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГИЙГ ҮНЭ ЦЭНЭЭР НЬ ЗАХ ЗЭЭЛ ДЭЭР ХУГАЦАА ХЭМНЭН ХУДАЛДАН БОРЛУУЛАХ #АГЕНТ 90322379 ХАЖУУД НЬ БАЙГАА ШҮҮ.

23/10/2024

200.000.000
📍ХУД 2-р хороо Улаанбаатар сувиллын баруун талд Эрчим52 байранд 3 өрөө орон сууц худалдана. Гэрчилгээ бэлэн
62.33м2 | 3 өрөө | 9+ давхарт| 1 болканитай

📢Бүх тохижилттай нь худалдана.
Худалдах үнэ:200сая төгрөг

☎️9032-2379

23/10/2024

❗️❗️❗️Энэ 7 хоногт мкв үнийг 2,500,000 болгон хямдрууллаа ❗️❗️❗️
📍 тун удахгүй түлхүүр гардуулах байр хямд худалдана. 🥳🥳🥳
𝐌𝐄𝐆𝐀 𝐂𝐈𝐓𝐘 цогцолбор хотхон 𝟏𝟏𝟒-р блок 75,8 мкв урагшаа харсан цэлгэр саруулхан том цонхтой 3 өрөө байр худалдана.
1мкв -2.500.000 зөвхөн бэлэн төлөлтөд
📲90322379
⏰АШИГЛАЛТАНД ОРОХ ХУГАЦАА: 2024оны 4-р улирал
📍БАЙРШИЛ : БГД, 3,4-р хороолол Өргөө кино театрын чанх хойно
✅Бүрэн цутгамал
✅16/3 давхарт
✅Урагшаа харсан цонхтой
✅Өрөөний зохион байгуулалт сайн
✅Автобусны буудал, сургууль цэцэрлэг ойр
✅Орчин үеийн интрьер засал болох эко хавтан ханатай
✅Хотхоны нэгдсэн төлөвлөлттэй
Германы сүүлийн үеийн өндөр шаардлага хангасан сан техник, цахилгааны матриалиудыг сонгож хийсэн
☎️9032-2379

23/10/2024

ТҮЛХҮҮР ГАРДУУЛАХ БАЙР ЗӨВХӨН БЭЛЭН ТӨЛӨЛТӨД ХУДАЛДАНА.❗️❗️❗️
𝐌𝐄𝐆𝐀 𝐂𝐈𝐓𝐘 цогцолбор хотхон 𝟏𝟏𝟒-р блок 75,8 мкв урагшаа харсан цэлгэр саруулхан том цонхтой 3 өрөө байр худалдана.
🍀16/3давхарт
🍀Урагшаа харсан цэлгэр 4 цонхтой
🍀1мкв -2.600.000 БАРТЕРТ 3.100.000
☘️Орчин үеийн интрьер засал болох эко хавтан ханатай
☘️Хотхоны нэгдсэн төлөвлөлттэй
📲90322379
⏰АШИГЛАЛТАНД ОРОХ ХУГАЦАА: 2024оны 4-р улирал
📍БАЙРШИЛ : БГД, 3,4-р хороолол Өргөө кино театрын чанх хойно

21/10/2024

“Luxury” хэмээн тодотгох, тансаг зэрэглэлийн орон сууц гэж юу вэ?

Ямар ч байсан зах зээлийн дээр зарагдаж байгаа орон сууцны дундаж үнээс 2-3 дахин үнэтэй байдаг.

ҮНЭ ЦЭН БҮХИЙ БАЙРШИЛ / хот төлөвлөлт газрын үнээр нь хардаг бол сайхан манайд оньсого мэт байдаг л даа /
ХӨРШ ӨӨ ХУДАЛДАЖ АВНА АА
ХАРУЙЦ ҮНЭД ХҮЧТЭЙ НӨЛӨӨЛНӨ

Барилгын чанар, стандарт, дизайн ,Материал, хийцлэлээр зогсохгүй үйлчилгээ, орчин нөхцөл нь өндөр зэрэглэлийнх байх ёстой. Орон сууцыг худалдан авагчид худалдаад зогсохгүй, ашиглалтын явцад үзүүлэх үйлчилгээ нь тусгай байж чадсанаар энэ нь тансаг зэрэглэл гэж яригдана.
Орон зайн тухай ойлголт маш хүчтэй ахмад настан өсвөр насны хүүхдүүдэд зориулсан нийтийн зай талбай, ногоон байгууламж, зорчих хөдөлгөөнт зам, орох гарах нэвтрэх, саадгүй байх холбооснууд чухал. Тансаг байшин, барилга босгосон ч тэнд дээд зэрэглэлийн үйлчилгээг үзүүлж чадахгүй л юм бол тансаг зэрэглэлийн гэж тодотгох боломжгүй менежментийн үйлчилгээ гэх ойлголт үнэ цэнд чухал ажээ
#агент 90322379

19/10/2024

ТА ХЭДДЭЭ Л ГЭЖ ХЭЛЭХЭД Улаанбаатар хот 14 хот 4 дагуул хотоос бүрдэнэ гээд байгаадаа тэлэх гээд байгаа хоттой ойр төв аймгийн зарим сумаас газар авч чулуу болгооч Жишээ нь төв аймгийн 100 мод таны хаяг хотынх байсан авч болдог жүү

Газартай холбоотой хамгийн сүүлд орсон 1 ярилцлагыг товчлоод орууллаа

-Энэ онд Засгийн Газрын 137-р тогтоолоор 9549 иргэнд 1213,9 га газрыг улсын хэмжээнд өмчлүүлэхээр баталсан. Зориулалтаар нь аваад үзвэл 9524 иргэнд гэр бүлийн хэрэгцээнд, 25 иргэнд аж ахуйн зориулалтаар газар өмчлүүлнэ. Монгол Улсын иргэнд “Газар өмчлүүлэх тухай хууль”-ийн дагуу жил бүр Засгийн Газраас тухайн жилд газрын хэмжээ байршил, зориулалтыг баталдаг.
ТА ЦАХИМААР ГАЗРАА ӨМЧЛӨХ ХҮСЭЛТЭЭ ӨГӨӨРЭЙ.
Газар эзэмшигч эзэмшил газраа заасан кадастр зургийн дагуу зөрчилгүй ашиглаж эзэмшсэн нөхцөлд Газар өмчлөлийн тухай хуулийн дагуу асуудалгүй өмчлүүлнэ. Эзэмшил газраа өмчлөхийн тулд иргэн өөрийн харьяа газрын даамал болон газрын алба мөн egazar.gov.mn сайтад цахимаар хандан 90 хоногийн дотор шийдвэрлүүлэн, 15-60 хүртэлх жилийн хугацаатай эзэмшиж, ямар нэг хугацаагүй өмчлөх боломжтой. Анхааруулж хэлэхэд, өмнө нь иргэний сонгосон газрыг эзэмших, өмчлөх эрх олгодог байсан бол энэ оноос цахимаар өргөдөл хүлээж авч байгаатай уялдуулан Газар зохион байгуулалтын ерөнхий төлөвлөгөө болон Хот төлөвлөлтийн ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу хэсэгчлэн, хуваарилсан газар эзэмшүүлдэг болсон. Тэгэхээр газраа сонгох боломжгүй, заасан газар эзэмшинэ гэсэн үг. Одоогоор манай улсын хэмжээнд төлөвлөлтөд орсон, хэсэгчилсэн төлөвлөгөөтэй газрын нөөц бага байгаа учраас улсын хэмжээнд газар эзэмшүүлэх, өмчлүүлэх ажил хязгаарлалттай байгаа.
Мөн өргөдлөө шийдвэрлүүлэх үе шатыг цахимаар давхар хянаад явах боломжтой. Системийг ашиглахад хүндрэлтэй байгаа тохиолдолд 1900-0101 дугаар луу залгаад бүрэн тайлбарлуулаад ашиглах боломжтой. Нэг иргэн олон эзэмшил газартай байгаад гэвэл, өмнө нь Газар эзэмших тухай хуулинд заахдаа газар өмчлөл шиг “нэг удаа” гэсэн тодорхой заалт байгаагүй учраас нэг хүн энд тэнд олон газар эзэмших боломжтой байсан бол одоо хуулийн шинэ заалтын дагуу газар эзэмшлийг ч мөн иргэн нэг удаа үнэгүй эзэмших эрхтэй гэж тодорхой заасан. Ц.Ихбаяр

19/10/2024

Үл хөдлөх хөрөнгийн талаар шийдвэр гаргахдаа та заавал мэргэжлийн агентад хандаж зөвлөгөө авч байгаарай. Учир нь ялангуяа анх удаа үл хөдлөх хөрөнгө авч байгаа хүмүүс сэтгэл хөдлөлдөө автаж буруу шийдвэр гаргах маш өндөр магадлалтай байдаг. Улаанбаатар хотын аль бүст, аль хотхонд байр авах, түрээслэхэд хамгийн өгөөж өндөртэй, таны хэрэгцээ шаардлагад нийцэх тэрхүү шийдвэр бол таны амьдралдаа гаргах хамгийн чухал шийдвэрүүдийн нэг гэдгийг санаарай. #агент 9032-2379

18/10/2024

Ямар эх сурвалжууд харж орон сууц худалдан авах вэ?
мэдээлэл харьцуулаад сонголт хийхэд тань тусална

1. reman.mn
2. unegui.mn

Үнэ болон шинэ орон сууц гээд илүү судалгаа мэдээлэл ээ
3. barilga.mn
4. тэнхлэг зууч
хамгийн гол нь та байршил эсвэл үнийн дүнгээ хийгээд хайгаарай тэгж байж зөвхөн тухайн хэсэгт зарагдаж байгаа бүх ҮХХ -д харагдах боломжтой

17/10/2024

Энэ салбарын тэргүүлэгч RE/MAX-чууд 2024 оны эхний хагас жилд 9265 ширхэг үл хөдлөх хөрөнгийг эргэлтэнд оруулж үйлчлүүлэгчиддээ мөрөөдлийн үл хөдлөх хөрөнгийг олход тусалж 22.6% -ийн өсөлт үзүүлжээ.