不動產投資日本好房網

28/06/2024

◆JU GRAND MORE 渡邊街南Ⅱ 5,700,000日圓 收益率 10.10%
售價：5,700,000日圓（NTD 1,149,080）
假設收益率：10.10%
地點：福岡県福岡市中央区高砂2-18-25
交通：西鐵天神大牟田線 西鉄平尾站　
預計年收入：576,000日圓（48,000日圓/月）
(預估年收入(台幣)：NTD 116117. (NTD 9676./月))
建築結構 建築結構：RC結構
建成日期：1991年7月(築33年）
土地權利：所有權
專屬面積：24.97㎡ （陽台　3.84㎡）南西向き
平面圖 1K 層數 4/7層
帶自動鎖　獨立的浴室和衛生間
管理費（毎月） 9,150 日元 維修準備金（毎月） 9,150圓
(管理費(毎月)NTD1,844 維修儲備金(毎月)NTD 1,844

28/06/2024

◆◇◆　青少年公共生活屋 4,000,000日圓 收益率 14.10% ◆◇◆
這房子剛裝修完　
售價：4,000,000日圓（NTD 806,371）
假設收益率：14.10%
地點：大阪府松原市天美西1-22-4
交通： 近鐵南大阪線 河內天見 步行9分鐘
預計年收入：564,000日圓（47,000日圓/月）
(預估年收入(台幣)：NTD 113,698 (NTD 9474./月))
建築結構 建築結構：　木造
土地權利：所有權
專屬面積：40.78㎡
平面圖 　３K
帶自動鎖　獨立的浴室和衛生間

27/06/2024

◆◇◆　States Ohashi　3,100,000日圓 收益率 14.32% ◆◇◆　
售價：3,100,000日圓（NTD 629,279）●假設收益率：14.32%
地點：福岡県福岡市南区塩原3丁目11-18
交通：西鐵天神大牟田線大橋站　徒歩9分　使用2個車站和2條線路
預計年收入：444,000日圓（37,000日圓/月）
(預估年收入(台幣)：NTD 90129. (NTD 7,510/月))
建築結構 建築結構：RC結構
建成日期：1991年3月(築33年）
土地權利：所有權
專屬面積：21.78㎡ （陽台　2.61㎡）南西向き
平面圖 1R 層數 3/4層
帶自動鎖　獨立的浴室和衛生間
管理費（毎月） 10,400 日元 維修準備金（毎月） 8,100圓
(管理費(毎月)NTD2,111. 維修儲備金(毎月)NTD 1,644

25/06/2024

◆◇◆　Palais d'Or Kichijoji　收益率 9.8% ◆◇◆　
◆東京三鷹市吉祥寺連續六年名列最適合居住的城市第一名
◆日本的房屋安全網（有限財產）
・租金由日本（市役所）全額支付。
・這是有租金保證的房產。
・此房源人氣旺，幾乎不存在空置風險。
・這是有限財產。它會賣得很快。
三鷹站巴士14分鐘
售價：6,570,000日圓（NTD 1,335,469）
假設收益率：9.8%
地點：東京都三鷹市新川6-1-14
交通：三鷹站巴士14分鐘 距離巴士站步行3分鐘
預計年收入：644,400日圓（53,700日圓/月）
(預估年收入(台幣)：NTD 130,985元(NTD 10,915元/月))
建築結構 建築結構：RC結構
建成日期：1989年6月(築35年）
土地權利：所有權
專屬面積：17.05㎡ （陽台　2.75㎡）
平面圖 1K 層數 1/4層
管理費（毎月） 7,000 日元 維修準備金（毎月） 3,000圓
(管理費(毎月)新台幣1422元維修儲備金(毎月)新台幣610元)

24/06/2024

◆從新大阪站步行10分鐘◆ Neo Heights 3rd Shin-Osaka
收益率 8.2% 設計師公寓
售價：7,080,000日圓（NTD 1,435,502）
假設收益率：8.2%
地點：大阪市淀川区西宮原1-7-15
交通：從新大阪步行10分鐘
預計年收入：581,760日圓（48,480日圓/月）
(預估年收入(台幣)：NTD 117,954元(NTD 9829元/月))
建築結構 建築結構：SRC結構
建成日期：1983年3月
土地權利：所有權
專屬面積：17.32㎡
平面圖 1R 層數 2/12層
管理費（毎月） 4,320 日元 維修準備金（毎月） 3,400圓
(管理費(毎月)新台幣876元維修儲備金(毎月)新台幣689元)

23/06/2024

◆京都優質房產◆ Town Heights Arashiyama 收益率 10.3%
　　一樓商店/蛋糕店/京都四條街
◆售價：19,500,000日圓（3,951,216台幣）
　假設收益率：10.3%
　地點：京都府京都市左京区梅津尻溝町8
交通：從阪急嵐山線「松尾大社站」步行5分鐘
預計年收入：2,018,400日圓（168,200日圓/月）
(預估年收入(台幣)：新台幣408,981元(新台幣34,081元/月))
建築結構 建築結構：RC結構
建成日期：1975年8月
土地權利：所有權
專屬面積：66.46㎡
平面圖 1k 層數 1/7 層
管理費（毎月） 10,650 日元 維修準備金（毎月） 8,120圓
(管理費(毎月)新台幣2,157元維修儲備金(毎月)新台幣1,645元)

19/06/2024

Studio Shin-Mido

售價：5,430,000日圓（1,108,787台幣）
假設收益率：9.28%
地點：大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
交通：「新大阪站」步行7分鐘
預計年收入：504,000日圓（42,000日圓/月）
(預估年收入(台幣)：新台幣103,486元(新台幣8,623元/月))
建築結構 建築結構：RC結構
建成日期：1982年3月
土地權利：所有權
專屬面積：24.90㎡
平面圖 1k 層數 2/13 層
單位總數 單位總數 315單位
管理費（毎月） 9,420 日元 維修準備金（毎月） 0圓
(管理費(毎月)新台幣1,934元維修儲備金(毎月)新台幣0元)

19/06/2024

★Eslead North Osaka

售價：5,400,000日圓（1,108,787台幣）
假設收益率：9.1%
地點：大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
交通：從地鐵禦堂筋線東三國站歩行7分鐘
預計年收入：492,000日圓（41,000日圓/月）
(預估年收入(台幣)：新台幣101,022元(新台幣8,418元/月))
建築結構 建築結構：RC結構
建成日期：1995年4月（29年）
土地權利：所有權
專屬面積：17.64㎡
平面圖 1k 層數 6/8 層
單位總數 單位總數 81單位
管理費（毎月） 8,470 日元 維修準備金（毎月） 6,170 日元
(管理費(毎月)新台幣1,739元維修儲備金(毎月)新台幣1266元)

19/06/2024

售價：6,000,000日圓（1,229,508台幣）
假設收益率：8.0%
地點：大阪市淀川区東三国
交通：從地鐵禦堂筋線東三國站歩行1分鐘
從JR新大阪站歩行12分鐘
預計年收入：480,000日圓（40,000日圓/月）
(預估年收入(台幣)：新台幣98360元(新台幣8196元/月))
建築結構 建築結構：RC結構
建成日期：1996年5月（27年）
土地權利：所有權
專屬面積：17.98㎡ 陽台面積3.53㎡ 朝南
平面圖 1R 方向 層數 8/8 層
單位總數 單位總數 84單位
管理費（毎月） 6,840 日元 維修準備金（毎月） 4,400 日元
(管理費(毎月)新台幣1,401元維修儲備金(毎月)新台幣1901元)
浴室和廁所是分開的 自動鎖

24/05/2024

價格560萬日圓，約120萬台幣（同事說可以給海外客人優惠！）
目前包租中、月租金39,000、表面利回8.35%
地點在JR中央線的高圓寺站走路3分鐘！！！
搭乘JR中央線6分鐘抵達新宿
📍東京都衫並區高圓寺
🏡RC造4樓建/2樓

23/05/2024

大田区田園調布 東急池上線「御嶽山」駅徒歩4分
土地：157.73㎡（約47.71坪）
建物：425.50㎡（約128.71坪）10室 SRC造5階建 平成3年8月
接道：北東側／公道／幅員25ｍ
都計：準住 60・300％
現況：賃貸中 9／10 12,014,184円／年収 ＠5.46％※満室想定
価格：2億2000万

15/05/2024

★★★日本人氣地區澀谷區的私人旅館經營權轉讓★★★
　　　　　　符合永久居留資格的企業併購財產
表面收率10.3%（實際）
交通：笹塚站步行4分鐘
結構：總建築面積102.16㎡，輕鋼框架，石板屋頂（1999年8月建成）
售價 NTD30,871,383（1.498 億日圓）

15/05/2024

＜＜超人氣區域　超人氣區域　超人氣區域　超人氣區域＞＞
　JR山手線「池袋站」步行10分鐘 單體公寓 收益率 5.09%
　售價新台幣84,624,000元（4.1億日圓）
　土地面積：389.33㎡（約117.77坪）
　建築：498.23㎡ 3層鋼筋混凝土建築，建於1989年

12/01/2024

感謝台灣各界人士的捐款！
11.8億日圓（新台幣38,586,081元）
我們將用它來幫助那些受日本能登半島地震影響的人們。

謝謝

台湾で能登半島地震の支援に向けた市民からの寄付金が、受付開始から5日間で11億8000万円を超えました。

14/12/2023

从沼南藤泽站步行 7 分钟即可眺望江之岛，是一处绝佳的房产。
价格 约209 万元(4180万日元)
管理费 约 702元/月(14,030日元/月)
修缮公积金约 842元/月(16,838日元/月)
回报率 5.11％
预计年收益约 106,800元/年 (8,900元/月)

18/11/2023

🤩东京吉祥寺中古投资房🤩
吉祥寺有3个不同的商店街，百货店，人气商场。
交通，生活都很方便👍👍👍

17/11/2023

大家好😄
这次介绍东京中野区的1K投资新房！！
🎄丸ノ内线「中野富士見町」站徒步7分钟
🎄离新宿8分钟座车距离，交通非常的方便！
🎄中野区正在进行百年一度的城市开发具有潜在性成长空间👍
🎄价格优惠，其售价在于3千万日元以下
https://www.kinosh*ta-realestate.com/mansion/pd_nakanofujimicho_ii/

17/11/2023

品川区的大型商店街投资新房出炉！！
🍀都内的交通非常方便
离JR山手线大崎站，五反田站，品川站很近。
🍀品川区正在不断地进行城市开发具有潜在性成长空间
🍀戸越銀座是关东地区规模最大最有人气的商店街
长达1.8km，商店街里面有着400个店铺。

可点击下面链接确认新房介绍小册。
https://www.kinosh*ta-realestate.com/mansion/pd_togoshiginzadori/

10/11/2023

大家好😊
介绍日本东京都大田区的新投资楼房‼️
交通非常的方便，离品川，羽田机场，横滨都非常得近👍
针对经常出差的上班族，喜欢海外旅行的朋友来说是一个不二人选的地方😄

房型：1K，1LDK
面积：25.23㎡（约7.63坪）~40.48㎡（约12.24坪）
户数：43户
售价：约3,700~3,780万日元

房子的详细信息可点击下方链接确认。
fil:///C:/Users/054147/Downloads/omori_pamphlet.pdf

27/10/2023

■別墅區
富士山附近的別墅用地（土地） 624平方公尺 539,632NTD
2,500,000 日元
JR禦殿場線禦殿場站下車，車程約25分鐘
從東名高速公路裾野IC約20分鐘

佔地約500萬平方公尺的度假舞台分佈在富士山南麓。
十里木高原別墅區位於富士山度假村的南坡，包括格林帕遊樂園和雪鎮雪人。

Jurigi的魅力在於，雖然是高原風格的別墅區，但環境卻很宜居，交通便利，社區豐富。 越來越多的人選擇這裡作為永久居住地。

十里吉的人們在生活中重視自己的個性，例如那些喜歡種植蔬菜的人，那些擁有窯爐並從事成熟陶器製作的人，以及那些將捕獲的魚作為愛好烹飪並為家人提供的人。

10/10/2023

[番外]沖繩新主題樂園附近的公寓
沖繩飯店財產：800萬日圓（1,726,939.76NTD）
實質收益率22.50%
年收入：180萬日圓（388,642.65NTD）
租金保證：150,000日圓/月（32,386.89NTD/月）
地點：沖繩縣那霸市
公寓RC結構1LDK 27㎡
建於2017年
取得酒店事業認證

2025年新景點？北部清槍登行健主題樂園
https://ryukyushimpo.jp/news/entry-1654837.html

04/10/2023

東京23區
高利潤 20% 收益率
售價：新台幣1,082,879元
（500日圓）

27/09/2023

所有者變更
收益率 10%
年收入：204萬日元（441,142新台幣）
租金保證：170,000日円/月（36,761新台幣/月）
千葉縣佐倉市碓水台1206-16
二層木結構瓦頂樓
【公簿】１階69.56㎡　２階47.2㎡　合計　116.76㎡

25/09/2023

■NFT物件価格：1373万円
■賃料：月額139,000円
（表面利回り12.15％　実質利回り10.93％）
■現況：賃貸中（2023年2月から2年契約）
■川口駅徒歩6分
■所在地：埼玉県川口市
■築年月：平成3年11月（1991年）
■総戸数：20戸
■土地権利：所有権
■所在階：1階
■管理費：月額6,610円
■修繕積立金：月額7,300円
■管理形態：全部委託
■管理方式：巡回
■固都税：年額35,260円

24/09/2023

★樓價476TWD
日本實質殖利率20%的房產/東京鄰縣的700萬人口城市“Yoko House 20”

20% 實質收益率財產
地點：埼玉縣
沿線交通：東武日光線新古河站步行5分鐘
建築結構 木質
建成日期：1989年11月（34歲）
土地所有權
建築面積：116.76㎡
土地面積：161.47㎡ 公開登記

24/09/2023

★375NTD
日本實質殖利率20%的房產/東京鄰縣的700萬人口城市“Yoko House 20”
20% 實質收益率財產
地點：埼玉縣
沿線交通：東武日光線新古河站步行5分鐘
建築結構 木質
建成日期：1989年11月（34歲）
土地所有權
建築面積：116.76㎡
土地面積：161.47㎡ 公開登記