15/04/2025
المختصر والمهم بخصوص الضريبة
لم يتم رفع الضريبة وإنما تم ضبط المعادلة لتجنب تدخل العامل البشري .
ولكن المشكلة الحقيقية ليس في ضبط الالية وإنما في التقديرات الحالية التي تمت عن طريق دائرة الأراضي والمساحة، حيث كان سابقاً يتم إعتماد ما يسمى في دائرة الاراضي لغاية احتساب الضريبة وهو ما يعتبر منخفض نوعاً ما في معظم المناطق الزراعية حيث تم لاحقا من قبل دائرة الأراضي والمساحة تشكيل لجان محلية تسمى بلجان السعر الاداري ويوجد بعض من أعضائها موظفين اراضي والجزء الاخر من المجتمع المحلي والمؤسسات المختلفة وهم ليس من اصحاب الخبرة الكبيرة لغايات تقدير الاراضي ومعرفة سعر البيع والشراء الحقيقي في المنطقة حيث لا يوجد اي اسس او انظمة او تعليمات لوضع السعر لقطعة معينة وما يجاورها حيث تجد قطع متجاورة وتحمل نفس السعر الاداري بالرغم من وجود فرق حقيقي بسعر البيع والشراء لأسباب مختلفة ومتعددة منها عدد الشوارع الموجودة على القطعة منسوب القطعة عن الشارع نوع السكن قطعة ذات اطلالة او قطعة ذات منسوب منخفض وغيرها الكثير من المواصفات الفنية التي لم يتم أخذها بالحسبان من قبل أعضاء اللجان لعدم وجود التعليمات والانظمة الكافية لوضع السعر الاداري الحقيقي وأفاد عدد من أصحاب الاختصاص بأن الكثير من المناطق في المملكة تم وضع سعر اداري للقطع يتجاوز سعر البيع والشراء الحقيقي ولا يراعي تغييرات الاسواق العقارية
حيث تم مؤخرا رفع تقدير المتر المربع الواحد من البناء في دائرة الاراضي والمساحة.
#ضريبة
