מרכז הנדל"ן

19/12/2024

המעבר של יחידות צה"ל לנגב מפיח חיים בבאר שבע וגורר עמו תנופת פיתוח חסרת תקדים. מגמת הפיתוח מגיעה כעת לשיאה עם פרסומם של מספר מכרזים חדשים להקמתן של אלפי יחידות דיור בשני מתחמים אסטרטגיים בעיר בסמוך לרובע החדשנות ופארק ההייטק החדש.
לכתבה המלאה>>

עיריית באר שבע

המעבר של יחידות צה"ל לנגב מפיח חיים בבאר שבע וגורר עמו תנופת פיתוח חסרת תקדים. מגמת הפיתוח מגיעה כעת לשיאה עם פרסומם של מספר מכרזים חדשים להקמתן של אלפי יחידות דיור ב....

16/12/2024

הבוקר התקיים במשרדנו פורום יזמים בהתחדשות עירונית, במסגרתו נערך שיח ודיון פתוח עם בכירי מינהל התכנון, ביניהם מנכ״ל מינהל התכנון רפי אלמליח
בנוסף עו"ד אושרי שלוש, שותף ומייסד אושרי שלוש-פירמת עורכי דין ונוטריון, העביר שיח מרתק בנושא הפתרון להתחדשות הצפון
מודים לכל המשתתפים על השיח הפורה🙏🏻✨

אושרי שלוש

16/12/2024

אביעד אוחיון, שותף ב-METIS EQUITIES, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר איך פציעה בפיגוע ב-2002 גרמה לו להבין שהוא רוצה לעסוק בנדל"ן בארה"ב, למה הדרך הכמעט יחידה לישראלי לחדור לעולם הפרייבט אקוויטי האמריקאי היא דרך לימודים בחו"ל, איך הגיע לפתוח עסק עצמאי שמנהל כיום כ-300 דירות ועל שוק המשרדים בניו יורק - ואיך עדיין אפשר למצוא שם הזדמנויות בשוק

להאזנה לפודקאסט >>https://www.nadlancenter.co.il/article/11161

16/12/2024

רבים לא מכירים את הכלי הפיננסי של "משכנתא לכל מטרה", שמספק הלוואות גמישות על בסיס נכס קיים. כדי להבין למי מתאים המוצר החדשני הזה שוחחנו עם משה פלדמר, ראש אגף פיתוח עסקי בחטיבת המשכנתאות של בנק לאומי.

בנק לאומי Bank Leumi

רבים אינם מכירים את הכלי הפיננסי של "הלוואת משכנתא לכל מטרה" כפתרון מימוני גמיש ונוח. לרוב מדובר בהלוואות של עשרות אלפי שקלים ויותר, המאפשרות ללווים – משפחות שברשותן...

16/12/2024

בזמן המלחמה, בתקופה בה ענף הנדל"ן נתקל בקשיים משמעותיים הצליחו בחברת בנייני משולמי להרים פרויקט נוסף של התחדשות עירונית ברמת גן: לדברי רון משולמי: "קיבלנו החלטה להמשיך לעבוד רגיל ולסיים את הפרויקטים בזמן מתוך ראייה עתידית שהמצב בשוק יחזור לקדמותו".
בנייני משולמי

לכתבה המלאה >>https://www.nadlancenter.co.il/video/2449

11/12/2024

יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים ומ"מ יו"ר טרי באיגוד מהנדסי הערים, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר על מהפכת ההתחדשות בעיר, על הסיבות לקידומם של מאות מגדלים בעיר, ומה הניע אותו לפתוח בפעילות ציבורית באיגוד מהנדסי הערים: "הבנתי שכדי לשפר את פעילות אגף ההנדסה, יש צורך להניע מהלכים ברמה הארצית"

לפודקאסט המלא>> https://www.nadlancenter.co.il/article/11117

09/12/2024

פורום סמנכ"לי הנדסה במרכז הנדל"ן - מפגש מקצועי וסיור לימודי בפרויקט "אפל" הרצליה✨✨

05/12/2024

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חולון אישרה את התוכנית של קבוצת יושפה וחברת ליבא טאואר, הכוללת הקמת 154 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-40 דירות קטנות של 2 ו-3 חדרים. מנכ"ל משותף בקבוצה אורן יושפה: "מדובר בדוגמא להתחדשות עירונית במקום בו היא הכי נדרשת"
קבוצת יושפה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חולון אישרה את התוכנית של קבוצת יושפה וחברת ליבא טאואר, הכוללת הקמת 154 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-40 דירות קטנות של 2 ו-3 חדרים. מנכ"ל משותף ....

03/12/2024

'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, שותף מייסד במשרד יוסי אלישע קלדרון ושות', אשר מספר על הדרך שלו להשפיע על החקיקה ותקנות המס בתור יו"ר פורום המיסים בלשכת עורכי הדין, על החלטות המיסוי שהמשרד הצליח להשיג ועזרה להוציא לפועל את אחד מהפרויקטים הראשונים בתחום, ועל התחביב שעוזר להגיע לפתרונות יצירתיים. "חשוב מאוד לקחת בחשבון את היבט המס מראש. לעתים קרובות, כאשר מגיעים לטיפול של עורך דין המיסוי, קשה להחזיר את הגלגל לאחור"
יוסי אלישע קלדרון ושות' - Yossi Elisha Calderon & Co.

הכתבה המלאה >>https://www.nadlancenter.co.il/article/11088

02/12/2024

גל לחמי, ראש מנהלת התחדשות עירונית בחברה הכלכלית חדרה, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה איך הגיעה לתפקיד, על ההתפתחות המואצת של חדרה שהולכת להכפיל את עצמה, ולמה התוכניות בעיר מייצרות כדאיות כלכלית ליזמים: "ראינו עלייה של למעלה מ-10% במחירי הדירות בעיר בשנה האחרונה"

לפודקאסט המלא >> https://www.nadlancenter.co.il/article/11056

01/12/2024

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית עם עומר גוגנהיים, משנה למנכ"ל בחברת אשדר מקבוצת אשטרום, שמסמן את רגע הפריצה של תחום ההתחדשות העירונית, מגלה איך נראה היום-יום שלו ומדגיש את הצורך באורך נשימה כלכלי אצל היזמים
אשדר מקבוצת אשטרום

לכתבה המלאה >>>https://www.nadlancenter.co.il/article/11023

28/11/2024

לכתבה המלאה >> https://www.mako.co.il/news-money/real_estate-floor12/Article-7f9d01322527391027.htm

Israel Discount Bank בנק דיסקונט

28/11/2024

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג, אשר חולק איתנו את הדרך שעבר לצד התפתחות החברה, מספר על הניסיון להסביר לדיירים על המהות של התחדשות עירונית. על חזון של 'הפיכת ישן לחדש' ועל הפרויקט שהיווה נקודת מפנה בהיסטוריה של החברה. "אני זוכר את עצמי ואת אפרת, אחותי, בתחילת הדרך, עוברים יחד דירה-דירה בבניין, מנסים לשווק אידיאולוגיה לדיירים. לקח הרבה זמן ליצור אמון בתהליך זה אצל דיירי התמורה" קבוצת אלמוג הבית שלך

לכתבה המלאה >> https://www.nadlancenter.co.il/article/11012

28/11/2024

ניתוח של "מרכז הנדל"ן" מעלה כי בשבע השנים האחרונות חל זינוק של 66.5% במחירה של דירת 4 חדרים ממוצעת בבית שמש, ככל הנראה בשל הביקוש האדיר בקרב הציבור החרדי, ומחירים שעד לא מזמן עוד נחשבו זולים יחסית. בבאר שבע לעומת זאת חלה ההתייקרות המתונה ביותר, בשיעור של 23.5% בלבד. ומה קרה בתל אביב ובירושלים?

לכתבה המלאה>>

ניתוח של "מרכז הנדל"ן" מעלה כי בשבע השנים האחרונות חל זינוק של 66.5% במחירה של דירת 4 חדרים ממוצעת בבית שמש, ככל הנראה בשל הביקוש האדיר בקרב הציבור החרדי, ומחירים שעד לא מ....

27/11/2024

ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה על הפוטנציאל של העיר שעדיין לא מומש, התשתיות התחבורתיות שמתעכבות, אתגרי השילוב בין אוכלסיות מרקע סוציו-אקונומי שונה, ועל היחסים עם היזמים

לפודקאסט המלא https://www.nadlancenter.co.il/article/11021

26/11/2024

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יוני כהן, שותף במשרד מאיר מזרחי ושות' עורכי דין מיסוי, מספר על המעבר מעסקאות קומבינציה לעסקאות התחדשות עירונית, על המורכבות של חוקי המס ועל ההמלצה שלו לבעלי דירות בכל הנוגע לליווי של יועץ מס. "באחד המקרים, הצלחנו להביא לחיסכון של מיליונים רק באמצעות ניצול פטור ממס תוך חשיפה מחוץ לקופסא", אומר עו"ד כהן
מאיר מזרחי ושות' - משרד עורכי דין

לכתבה המלאה >>> https://www.nadlancenter.co.il/article/11047

26/11/2024

הכתבה המלאה הערב בקומה ה-12
אל תפספסו ✨✨
Israel Discount Bank בנק דיסקונט

26/11/2024

ניהול ויישוב סכסוכים משפטיים, ועל כך יסכימו גם בכירי המשפטנים, מעולם לא היה מדע מדויק והוא אינו ניתן לחיזוי. אחת הסיבות העיקריות למאפיין זה, היא העובדה שהליכים משפטיים נוצרים, מנוהלים ומעל לכל – מוכרעים, על ידי אנשים בשר ודם. לכן, אף שהפנייה לערכאות משפטיות נתפסת כדרך המלך לפתרון סכסוכים, הרי שהיא טומנת בחובה גם חסרונות רבים ומהווה סוג של הימור.
המוסד הישראלי לבוררות עסקית The Israeli Institute of Commercial Arbitration

ניהול ויישוב סכסוכים משפטיים, ועל כך יסכימו גם בכירי המשפטנים, מעולם לא היה מדע מדויק והוא אינו ניתן לחיזוי. אחת הסיבות העיקריות למאפיין זה, היא העובדה שהליכים משפטי....