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16/12/2024

【】加拿大新推最長 30 年供樓期，將推動 2025 年樓市重現曙光？

加拿大的房地產市場今季銷售表現低迷，不過加拿大房地產公司仍對 2025 年寄予厚望。為了讓千禧世代和 Z 世代負擔得起買樓，加拿大今年推出了新規定，首次購屋人士和新建房屋的買家，可以將償還按揭貸款的最長期限延長至 30 年！

因此，RE/MAX 公布對未來一年的樂觀預測，預計安大略省部分地區的樓價將大幅上漲，而價格漲幅最大的地區是錫姆科（Simcoe）、基秦拿－滑鐵盧（Kitchener-Waterloo）、密西沙加（Mississauga）和布蘭普頓（Brampton）⋯⋯

👉🏻查看內文：https://t.ly/VnzfI

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#加拿大 #加拿大物業 #加拿大買樓 #加拿大樓市 #安省 #多倫多

14/12/2024

【】日本選出「金」作為 2024 年度漢字，背後有甚麼含意？

自 1995 年以來，日本每年都會選出年度漢字，以概括一年具代表性的大事或社會氣氛。今年，京都清水的住持用巨大畫筆在白色和紙畫布上，揭曉了今年的詞彙—「金」字，由全國 22 萬人投票，獲得 1.2 萬票的「金」，原來已是第五度入選！

「金」字意味著黃金或金錢，反映日本在巴黎奧運會上橫掃 20 枚獎牌，亦與自民黨內部的財務醜聞有關，因而再被選為年度漢字不足為奇。

其他上榜的漢字還有哪些？即入內文了解吧！

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#日本 #年度漢字 #日本新聞 #日本漢字 #巴黎奧運

04/12/2024

【】南韓為何突然出現戒嚴令？連美國白宮也被嚇一跳！

南韓總統尹錫悅週二（12月3日）突然宣布戒嚴，聲稱國家受到北韓共產主義勢力的威脅，為了保護大韓民國的民主自由才有此舉。他譴責在野黨共同民主黨是威脅民主的「反國家勢力和亡國罪魁禍首」，實行「議會暴政」，試圖用各種手段癱瘓政府。

這是南韓四十多年來首次宣布戒嚴令，令美國和其他國際盟友都大感震驚。不過這次戒嚴更像一場短暫的政治風波和鬧劇。在六小時後，因為國會議員一致投下反對票，尹錫悅被迫取消戒嚴令。

事件後續發展如何？即入內文了解！

👉🏻查看內文：https://t.ly/qvXR8

#南韓 #戒嚴 #政治 #政治風波 #南韓戒嚴令 #南韓總統 #尹錫悅

02/12/2024

【】Canada Post 罷工消息：工會訴求你贊同嗎？收不到護照怎麼辦？

加拿大郵政（Canada Post）的工會宣告罷工，約 55,000 名員工參與罷工，行動更已踏入第三星期，眾多企業和公共服務也受到影響！

工會要求在未來四年內加薪 22%，而說到今次勞資糾紛的關鍵，就是加拿大郵政希望將包裹遞送範圍擴大到週末，需要僱用更多兼職員工，但工會則反對外判的做法。

罷工在 11 月 15 日開始，正值黑色星期五（Black Friday）和聖誕節兩大消費旺季。除了大眾郵寄賀卡和禮物受延誤，不少政府文件亦推遲送達。例如 Service Canada 就有多達 85,000 本護照無法郵寄。如果急需護照，除了致電 1-800-567-6868 聯繫護照計劃，還有甚麼方法？即入內文了解吧！

👉🏻查看內文：https://t.ly/r9SAH

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#加拿大 #加拿大生活 #加拿大郵政 #罷工 #海外生活

29/11/2024

【泰國置業】曼谷投資必了解：Rama 4 黃金地段鐵路沿線，憑便利交通與商圈迅速崛起！

Rama 4 路位於曼谷的核心地帶，與素坤逸路（Sukhumvit Road）平行，是聯繫全城的重要動脈。而對地段有要求的你，又怎能錯過這個炙手可熱的黃金地段？

這區更是多條地鐵線的交匯點，其中包括 BTS 素坤逸線（Sukhumvit Line），而這條曼谷最重要的輕軌線路，將 Kheha Samutprakan 延伸至 Khu Khot，連接著曼谷許多繁華的商業與生活區。

Rama 4 更鄰近曼谷最頂級的購物地標，從奢華時尚到日常生活應有盡有，還有眾多國際化生活配套，吸引不少外籍人士選擇在此安居。Origin Residences Sukhumvit 物業正位於素坤逸路黃金地帶，鄰近學校、醫院、購物中心和旅遊景點，進駐繁華核心的難得機會就在眼前！

👉🏻查看內文：https://t.ly/ScfXj

【曼谷Rama4黃金地段 - Origin Residences Sukhumvit物業講座】
講座日期：2024年12月7日（星期六）

時間：12:00 英文場｜2:00 及4:00 廣東話場
地點：銅鑼灣告士打道310號柏寧酒店27樓
預約或查詢: wa.link/ej9tre
講座費用全免必需提前預約登記

#泰國置業 #曼谷 #曼谷買樓 #海外物業投資

29/11/2024

【泰國置業】曼谷宜居生活圈 Rama 4，泰日文化融合極受外國人歡迎！

如果要在泰國曼谷置業，你首先會想到的地段是哪裏？有經驗的投資者可能會第一時間告訴你：鎖定 Rama 4 Road 這個核心地區！

Rama 4 路周邊分布著許多高端住宅社區，尤其是以 Thonglor 和 Ekkamai 為中心的泰日文化交融地帶，坐擁不少國際學校、日式超市、餐廳，從 Fuji Super、日本零食超市 Donki 到日式拉麵店和居酒屋應有盡有，為住戶帶來濃厚的日本生活氛圍。

常去曼谷旅遊的話，也必定對 Rama 4 路的購物天堂絕不陌生，住在這裏，在周邊輕鬆就可解決日常所需。區內發展速度驚人，保留曼谷的本土特色同時，亦有越來越多新項目落成或建設當中，住宅市場呈現出穩步上升的趨勢，在居住或投資角度而言都十分理想。

👉🏻查看內文：https://t.ly/z0G47

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#泰國 #泰國置業 #曼谷 #曼谷買樓 #海外物業投資

28/11/2024

🇹🇭曼谷地段2024-25投資攻略📈!

曼谷地段遍地黃金，邊區值得投資? 一直以黎，鐵路沿線嘅樓盤都十分搶手, 交通方便之餘，樓盤供應緊張令到樓價keep 住向上升🔥!

其中Origin Residences Sukhumvi位於Rama4黃金地段，搶手程度可見一斑🤩! 距離 BTS Phra Khanong 站只有500 米, 附近仲有唔少高端住宅社區，尤其是以 Thonglor 和 Ekkamai 為中心嘅泰日文化交融地帶，吸引大批日本家庭以及外籍住戶，相信無論自住定投資放租都十分相宜😎!

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講座日期：2024年12月7日（星期六）
時間：12:00 英文場｜2:00 及4:00 廣東話場
地點：銅鑼灣告士打道310號柏寧酒店27樓
預約或查詢: https://forms.gle/Sv5BaqEfBLpCkMU49
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20/11/2024

【】百年粵語學校在溫哥華重開，一度因入學率低倒閉？

溫哥華文彊學校早於 1925 年開辦，當時加拿大的華人面臨嚴重的種族主義，來自中國的移民受到嚴格限制，而學校為溫哥華華人社區的兒童和青少年提供中文教育，教授粵語和其他中國文化科目。

2011 年，溫哥華文彊學校因入學率低而關閉，但該校校長表示，人們對粵語重新產生興趣，他們決定在今年秋天重新開業，供成人學習粵語。管理這間學校的黃氏慈善會董事之一Aynsley Wong 表示：「人們越來越渴望學習或重新接觸他們的粵語傳統，我們非常高興學生們回到教學大樓，讓這些教室坐滿了人。」身邊有想學習粵語的朋友，不妨介紹這間學校給他們！

👉🏻查看內文：https://t.ly/tER8C

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#加拿大 #溫哥華 #粵語 #加拿大生活 #加拿大學校 #溫哥華生活 #溫哥華教育 #國際新聞

19/11/2024

【】世上最長航線 2026 年開通！悉尼直飛紐約及倫敦，航程超過 19 小時

居於澳洲的你，想去英美旅遊探親又想省卻轉機的麻煩，未來就可以考慮選搭澳洲航空（Qantas）的新航線——「日出計劃」（Project Sunrise），可從悉尼直飛倫敦和紐約！

由於疫情阻延，「日出計劃」經過七年才正式落實，從 2026 年中期開始，澳洲航空將開通從悉尼和墨爾本來往倫敦和紐約的直飛航班，全程毋須轉機或停留，將會成為世上最長的航程。

目前世上最長的航班記錄，是新加坡航空從新加坡飛往甘迺迪機場的航班，飛行時間為 18 至19 小時，但一旦「日出計畫」啟動，飛行時間將超過 19 小時。

👉🏻查看內文：https://t.ly/rOBQA

#澳洲 #澳洲航空 #澳洲旅遊 #倫敦 #墨爾本 #悉尼 #紐約 #航空公司 #飛機

15/11/2024

【】加拿大收緊入境政策，停發 10 年簽證！批發簽證有何考慮因素？

加拿大的簽證政策又有變化：加拿大移民、難民和公民部（IRCC）近日宣布新規定，終止自動簽發 10 年多次入境旅遊簽證，將會對憑該簽證旅遊及探親的人士造成影響！

根據當局以前的政策，加拿大遊客可以獲得最長 10 年的多次入境簽證，在此期間可自由進出加拿大。但是現在，簽證官將會個別評估每位申請人，確定是否簽發單次或多次入境簽證，以及決定簽證的有效期。批發簽證的因素包括申請人的到訪目的、資金、健康狀況、與本國的聯繫等。

👉🏻查看內文：https://t.ly/zbU6e

#加拿大 #加拿大簽證 #加拿大旅遊 #加拿大入境 #加拿大香港人 #加拿大生活

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11/11/2024

【】東倫敦這個小眾聖誕市集，位置方便兼超過 100 個熱鬧攤檔！

一說起聖誕市集，很多人會率先想起歐洲德國科隆（Cologne），但在英國倫敦一樣也有個較小眾的市集，一點也不輸大型市集，有著豐富攤位選擇，它就是 Spitalfields Market！

Spitalfields Market 被評為全英國最佳的市集之一，它位於東倫敦，距離利物浦街車站僅 4 分鐘步行路程。在 11 月 13 日（星期三）下午 5:30，將會舉行聖誕彩燈點亮儀式，正式迎接聖誕佳節的來臨，市集將比平日更加熱鬧！

👉🏻查看內文：https://t.ly/-UGlu

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#英國 #英國生活 #倫敦 #倫敦聖誕市集 #英國聖誕市集 #聖誕市集 #倫敦好去處 #倫敦吃喝玩樂 #倫敦旅遊 #聖誕2024 #東倫敦

11/11/2024

❤ 超抵住靚區｜HU10 Kirk Ella 罕有大型屋苑
🎉 5星發展商 Lovell Homes 打造｜質素有保證

🍀 講到移居英國，位於 Yorkshire 嘅 East Riding 就越嚟越受歡迎，除咗環境靚治安好，生活成本相對低之餘，又近曾獲選英國文化之城嘅 Hull，有各式各樣嘅博物館同藝術館，又有水族館，夏天仲可以去海灘，每年都舉辦多個節慶活動，喺當地生活絕對唔怕悶

🏡【皇牌屋苑 The Sycamores】
由5星發展商 Lovell Homes 打造位於 HU10 Kirk Ella 嘅大型屋苑，除咗質素有保證，仲係整個 East Riding 地區「家庭收入最高」嘅熱門富人區，鄰里質素高，附近仲有 Waitrose 超市，多個公園同哥爾夫球場，最重要係坐擁唔少名牌私立同公立學府，去 Hull 市中心都係12分鐘車程，對於移英家庭以致退休人士都係「超抵住靚區」嘅落腳首選。

⚡獨家折實價只係£22萬起⚡共提供224間2-4房永久業權花園別墅，係區內罕有嘅大型項目，屋苑設有多個綠化休憩空間，首次海外銷售。

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📅 日期：11月16-17日 (週六及週日)
⏲️ 開放時間：11AM - 8PM
💬 講座：(週六) 4:00 PM
💬 講座：(週日) 2:00 PM
📍 地點：尖沙咀海港城港威酒店3樓
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💬 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽：9147 5938 (https://bit.ly/35viJvJ)
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*以上內容僅供參考。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件，如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照

11/11/2024

【金邊投資致富懶人包🔥 56萬港幣創業夢！GC烏亞西市場鋪位】

東南亞市場近年一躍成為物業投資界新星就係人都知🌟唔少新樓盤都好平又好靚，但...我唔夠budget買樓投資喎...�唔緊要！喺東南亞，揸樓同揸舖一樣都係主打高增長高回報，鋪位入場費仲要低啲添，心思思想小資本投資嘅你就千祈唔好走寶啦！☝🏻

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* 低門檻投資：港幣56萬起
* 租金回報高達20%，預期月租回報有US$1,500
* 3952間鋪位，出租率99.5%，無需擔心搵租客
* 永久業權，美元資產更保值
* 方圓5公里唯一市場，50個屋苑環繞

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【金邊2025年創業機遇 - GC烏亞西市場投資講座】
📅日期：2024年11月16-17日（六、日）
🕙時間：12:00 英語場｜14:00 & 16:00廣東話場
📍地點：上環粵海投資大廈21樓

🔥名額有限，立即預約：�https://forms.gle/a4CLmHrcDJ9zjsUg7

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免責聲明：此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。奧漢國際有限公司及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。*須受條款及細則約束，預計之租賃回報，不保證可獲此回報。

08/11/2024

【想創造被動收入？ - 港幣56萬投資月收US$1,500不是夢🏪】

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08/11/2024

【】金邊版的中環街市！投資人流旺區全新市集商舖，租金回報率高達 20%

如果你也有興趣購入商舖做老闆，又想確保海外投資的安全穩妥，賺取合理回報，不妨放眼首都金邊的全新市場項目— GC Orussey Market，順便申請黃金簽證獲得居留權！

位於柬埔寨金邊黃金地段 Russian Boulevard 的 GC Orussey Market，是六層樓高的批發零售商市場，概念類似中環街市、葵涌廣場、韓國南大門和泰國市集等，將成為民生社區的全新地標。市集距離金邊國際機場只是 3 分鐘，靠近商業重鎮，亦屬於住宅區之內，經濟活動活躍、人流量大，租金和資產價值增長相當可觀。

參考其他傳統本地市集平均每月租金為 1500 美元，投資收租可獲每年 18000 美元，四年租金收益即 72000 美元，只需四年已經回本！GC Orussey Market 也是柬埔寨第二家園黃金簽證（CM2H）認可的項目，GCC 會協助申請黃金簽證，更安排了現場即睇展廳，為頭十位買家送上機票酒店，萬勿錯過！

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08/11/2024

【】亞洲投資新寵—選擇在柬埔寨金邊投資的 3 大理由！

柬埔寨旅遊推介就見得多，有沒有注意到，近年它已成為亞洲投資熱點？當地吸引了眾多國際企業和個人投資者，特別是首都金邊的發展越趨蓬勃。

柬埔寨以美元為主要流通貨幣，不僅減少了匯率波動的風險，還吸引了大量外資進入。外國投資者可享有 100% 的企業所有權，同時享有進口稅和所得稅減免等多項優惠政策。柬埔寨亦是其中一個未加入 CRS 稅制的國家，也即是稅務狀況不被強制披露，投資者的財務分配可更有彈性，難怪被視為創業天堂！

由發展商金柬世紀集團推出的 GC Orussey Market（烏亞西市場）將會是金邊矚目的大型市集項目，亦是 CM2H 計劃認可的專案，由發展商 GCC 直接一條龍幫你申請黃金簽證。想在黃金地段成為商舖業主，享受高達 20% 的年租金回報率*，順便申請柬埔寨居留權，就記得不要錯過以下投資講座！

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06/11/2024

🌟【英國伯明翰黃金地段 Edition – 萬物錯過，發展商首個香港發售會！】🌟

伯明翰，英國第二大城市，以其蓬勃的經濟增長、強勁的租賃需求和世界級基建，成為國際投資者的焦點。Edition 是 Court Collaboration 與 Select Property 的最新力作，坐落於繁華的市中心 Centenary Square ，為您帶來極其罕有的投資機會！

🎯 為何伯明翰物業是投資的明智之選？

• 樓價穩步上升
📈 高鐵效應：隨著高鐵網絡的發展，讓倫敦、伯明翰更緊密連接，交通便捷，助推樓市升值！
📈 政府百億投資：英國政府投入巨資於城市基建和經濟發展，推動房市增長。
📈 跨國企業進駐：伯明翰吸引大量跨國公司及專業人才，帶動就業，租賃需求源源不絕。
• 穩定租賃需求
🔸 高收入白領：企業密集吸引大量專業人士，租賃需求每年遞增。
🔸 優質學區：眾多“outstanding”級別的中小學吸引家庭租客，帶來穩定長期租客群
🔸 人口持續增長：不斷上升的移居人口，進一步帶動住房需求。

🏙️ Edition Birmingham 豪華住宅項目
此項目由 Court Collaboration 和 Select Property 聯手打造，提供 581套豪華公寓及超過 23,000平方呎的頂級設施，包括泳池、健身房、共享工作空間及天際酒廊。項目鄰近7億英鎊的 Paradise Birmingham 重建項目，升幅潛力無限！

💼 投資亮點

• 落成後預測租金回報可達6%
• 項目建築期間樓價預計升值12%
• 起價 £296,864：進入英國房地產市場的理想選擇。

📅 發售會詳情
11月16日（星期六）11:00-18:00
地點：The Park Lane Hong Kong, a Pullman Hotel

⏰ 英文講座場次：13:00
⏰ 廣東話講座場次：16:00

🎟 座位有限，請即登記: https://forms.gle/8fhmzzVKoNYCVp1a9

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SELECT PROPERTY GROUP (Hong Kong) Limited專營香港以外的英國物業銷售，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照，因此不受香港法例第511章《地產代理條例》的規管。
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05/11/2024

【】特朗普總統大選前身家翻倍，淨資產數字驚人！世界富豪榜排第 357 位？

全球注目的美國總統大選今日舉行，無論結果如何，前總統特朗普（Donald Trump）都早有獲益，因為《福布斯》報道，他的身家足足翻了一倍！

據報道內容，特朗普的淨資產從 10 月初不到 40 億美元，增加到剛剛的 80 億美元，同時他的媒體公司 Trump Media & Technology Group 股價也連續數週上漲。博彩平台 Polymarket 認為特朗普有 66% 機會贏得選舉，本月初以來賠率更顯著提高，相信如果結果真的如此，其資產也會繼續水漲船高。

他的資產除了股份，還來自哪裏？即入內文看看有錢人的世界！

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