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 #中山歡樂海岸天鵝堡|https://youtu.be/_-YEAFQ56FM金牌發展商系列第十七集 中山石歧 千億央企華僑城集團 “旗艦級”文旅度假大盤暢享80億滿級配套!專案基礎資料:專案名:中山歡樂海岸天鵝堡物業類別:普通住宅專案特...
29/01/2022

#中山歡樂海岸天鵝堡|https://youtu.be/_-YEAFQ56FM
金牌發展商系列第十七集 中山石歧 千億央企華僑城集團 “旗艦級”文旅度假大盤暢享80億滿級配套!

專案基礎資料:
專案名:中山歡樂海岸天鵝堡
物業類別:普通住宅
專案特色:文旅地產 複合地產 豪華居住區 宜居生態地產
建築類別:板樓,塔樓
裝修狀況:帶裝修
產權年限:普通住宅:70年
開發 商:中山華僑城實業發展有限公司
樓盤地址:岐港公路
占地面積:58524.2 ㎡
建築面積:237091.68 ㎡
容積率:2.99
綠化率:38.04%
停車位:停車位1909個
樓棟總數:12棟
總戶數:1169戶
物業公司:華僑城物業(集團)有限公司中山分公司
物業費:2.99元/㎡·月
樓層狀況:25-30層
在售均价:21000-24000/㎡

品牌實力——
中山歡樂海岸·天鵝堡的開發商是華僑城集團,同時也是華僑城集團在中山的首發住宅專案,所以意義非凡。華僑城集團,1985年成立於深圳,國務院國資委直接管理的大型中央企業,資產規模達5500億,戰略佈局60餘城,匠造世界之窗、歡樂穀、歡樂海岸等城市名片。華僑城集團不僅是中國的實力品牌央企,還是行業內有名的主題公園集團,其“亞洲top1,全球三強”的強大實力得到大眾認可,是值得信賴的實力開發商。

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 #華發依山郡|https://youtu.be/SCGj6DLAW9Q現樓系列第四集 斗門井岸 單價1字頭 華發最低水位樓盤 價錢真係抵!毛坯交樓美中不足!項目基礎簡介——項目名稱:華發依山郡土地性質:住宅使用年限:70年總占地面積:約2...
23/01/2022

#華發依山郡|https://youtu.be/SCGj6DLAW9Q
現樓系列第四集 斗門井岸 單價1字頭 華發最低水位樓盤 價錢真係抵!毛坯交樓美中不足!

項目基礎簡介——
項目名稱:華發依山郡
土地性質:住宅
使用年限:70年
總占地面積:約26萬平方米
總建築面積:約39萬平方米
容積率:僅1.5媲美別墅社區
綠化率:36%
總戶數:約3715戶(小高層)
物業費:2.85元/㎡
物業公司:華發物業
交房時間:一期二期已現樓,三期2021年12月31日

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 #鵬瑞金玥灣|https://youtu.be/F_Fg62Dk_SE大鏡講樓第兩百零一集 航空新城最靚別墅? 193㎡一綫海景曡墅產品 總價四百萬出頭! 少量平層清貨中!項目基礎資料——占地面积:6.4 万 ㎡(其中金玥湾 2.4 万㎡...
22/01/2022

#鵬瑞金玥灣|https://youtu.be/F_Fg62Dk_SE
大鏡講樓第兩百零一集 航空新城最靚別墅? 193㎡一綫海景曡墅產品 總價四百萬出頭! 少量平層清貨中!

項目基礎資料——
占地面积:6.4 万 ㎡(其中金玥湾 2.4 万㎡、海玥湾4 万㎡);
总建筑面积:20 万㎡(其中金玥湾总建筑面积约 7.8 万㎡、海玥湾总建筑面积约 12 万㎡)
总户数达 683 户(其中金玥湾 357 户、海玥湾 326 户)
容积率:1.68 ,
绿化率35%
🚀产权:住宅70年
🚀交房时间:叠墅--金玥湾计划2022年2月底、海玥湾计划2022年年底
高层--金玥湾计划2022年年底、海玥湾计划2023年年中

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 #海泉灣時光序|https://youtu.be/d9-e_vomX-c金牌發展商系列第十四集 平沙新城 超級旗艦溫泉度假大盤 超哥發問:“点解要买?可以租!”專案名稱:海泉灣時光序 產權年限:70年開盤時間 2019年12月07日交房時...
20/01/2022

#海泉灣時光序|https://youtu.be/d9-e_vomX-c
金牌發展商系列第十四集 平沙新城 超級旗艦溫泉度假大盤 超哥發問:“点解要买?可以租!”

專案名稱:海泉灣時光序
產權年限:70年
開盤時間 2019年12月07日
交房時間:2021年11月份
主力戶型:(建築面積)187/197/221/225㎡合院別墅(4房2廳2衛)
價格:16000元/㎡(毛坯交付)
占地面積:117878.69㎡
建築面積:119057.2㎡
開發商:中國旅遊集團(港中旅地產 )
總 戶 數:1341戶
容積率:1.01
綠化率:35%
車位比例:1:0.9
物業:港中旅物業(別墅3.98元/㎡·月)

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 #湖心明悦|https://youtu.be/riGNT2m5FMw金牌發展商系列第十二 集 斗門湖心新城100分盤 多發展商聯合打造 四房橫廳設計 剛需競爭力爆錶!專案基礎資訊:專案名稱:湖心明悅花園建設用地面積:36679.290㎡總...
18/01/2022

#湖心明悦|https://youtu.be/riGNT2m5FMw
金牌發展商系列第十二 集 斗門湖心新城100分盤 多發展商聯合打造 四房橫廳設計 剛需競爭力爆錶!

專案基礎資訊:
專案名稱:湖心明悅花園
建設用地面積:36679.290㎡
總建築規模:98901.12㎡(其中,地上建築面積79737.45㎡,地下建築面積19163.67㎡)
計容建築面積:72589.65㎡
容積率:1.9
二級建築覆蓋率:17.16%
綠地率:35.00%
車位占比:0.78,
停車位數:581個
建築高度:5.15米至53.05米
在售均價:19000/㎡起
物業類別:普通住宅
開發商:招商,華發,卓越
樓間距:約為25-42米
戶數:770戶
總棟數:10棟
產品類型:洋房(一梯兩戶)、小高層(兩梯三戶)
戶型:約81-92(3房2廳2衛)104㎡(4房2廳2衛)
物業公司:珠海華發物業管理有限公司(3元/㎡·月)
交樓:2023年9月(精裝)

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 #湖心明薈|https://youtu.be/4fblZOBtnXw金牌發展商系列第十一集 招商&華發强强聯手 湖心新城剛需實用戶型 百萬出頭 75㎡極緻三房 冇得彈!項目基礎資料:位置:斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧項目名:湖心明薈占地面...
16/01/2022

#湖心明薈|https://youtu.be/4fblZOBtnXw
金牌發展商系列第十一集 招商&華發强强聯手 湖心新城剛需實用戶型 百萬出頭 75㎡極緻三房 冇得彈!

項目基礎資料:
位置:斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧
項目名:湖心明薈
占地面积:约4.9万㎡
建筑面积:约12.9万㎡
縂棟數:12棟
容积率:A区为2.28,B区为2.11,
绿地率:A区为35%,B区为35%
物业类型:住宅、商业
产权年限:住宅70年、商业40年
物业管理:招商物业
物业费:3.0元/㎡
在售產品:75-79-87-99㎡精致三至四房
在售均價:17500/㎡起(2021.12.9)
交付標準:精裝
交樓時間:2023年10月
車位比:1:0.7

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中山坦洲驚現1例新冠|https://youtu.be/yHr-qVOAJhE大鏡資訊第三十七集 最新新聞! 坦洲驚現一例新冠陽性個案 超哥為你即時報導!最新消息!2022年1月13日12時30分坦洲鎮新冠肺炎疫情防控指揮部發佈疫情防控公告...
13/01/2022

中山坦洲驚現1例新冠|https://youtu.be/yHr-qVOAJhE
大鏡資訊第三十七集 最新新聞! 坦洲驚現一例新冠陽性個案 超哥為你即時報導!

最新消息!2022年1月13日12時30分
坦洲鎮新冠肺炎疫情防控指揮部發佈疫情防控公告稱:
中山市在就診患者人群中發現一例新冠病毒核酸陽性個案
究竟係乜情況?
超哥在綫爲你時實報導
以及現場防控實情.............

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🔺 #2021中國十佳宜居城市排行榜 珠海居榜首!✔✔✔《GN中國宜居城市評價指標體系》由包括《GN中國宜居城市評價指標體系》由包括生態環境健康指數、城市安全指數、生活便利指數、生活舒適指數、經濟富裕指數、社會文明指數、城市美譽度指數在內的...
13/01/2022

🔺 #2021中國十佳宜居城市排行榜 珠海居榜首!✔✔✔

《GN中國宜居城市評價指標體系》由包括《GN中國宜居城市評價指標體系》由包括生態環境健康指數、城市安全指數、生活便利指數、生活舒適指數、經濟富裕指數、社會文明指數、城市美譽度指數在內的7項一級指標、48項二級指標、74項三級指標組成。
根據2021中國十佳宜居城市排行榜顯示,前十排名城市依次為珠海、成都、金華、威海、紹興、曲靖、揚州、六盤水、宜春、綿陽。

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 #江南岸隨園|https://youtu.be/HeNdarIzrHY現樓系列第一集 斗門湖心路 真正拎包入住 所見即交標 超100%實用率 一線白藤湖景觀超哥找到靚盤!基础简介:项目名:江南岸随园占地面积:6.2万平米建筑面积:9.3万...
13/01/2022

#江南岸隨園|https://youtu.be/HeNdarIzrHY
現樓系列第一集 斗門湖心路 真正拎包入住 所見即交標 超100%實用率 一線白藤湖景觀超哥找到靚盤!

基础简介:
项目名:江南岸随园
占地面积:6.2万平米
建筑面积:9.3万平米
拿地日期:2000年
住宅绿化率:50%
别墅绿化率:100%
容积率:1.5
项目总量:721户
地下车位:620
地上车位:310
产权:70年
物业费:2.85每平方
层高:3.15米
毛坯交楼时间:2019年12月30日
项目由10栋豪装海景高层住宅和40栋别墅组成
在卖住宅栋数:6栋,别墅待加推
一期,9,10栋已交楼入住
二期1,3,4,5,栋已售罄
户型面积:两梯三户27层;103平米三房 125平米四房房 143平米四房
在售单价:23500精装(在售6栋客户需别外加2980/平装修款)

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 #中鐵建未來城|https://youtu.be/Mbys8wkYYW4金牌發展商系列第九集 斗門湖心新城 “神話傳奇” 唔開樣板間賣曬!央企實力信心保障 75㎡做三房零浪費!專案名稱:中國鐵建未來城 專案位置:廣東省珠海市斗門區平華大道...
10/01/2022

#中鐵建未來城|https://youtu.be/Mbys8wkYYW4
金牌發展商系列第九集 斗門湖心新城 “神話傳奇” 唔開樣板間賣曬!央企實力信心保障 75㎡做三房零浪費!

專案名稱:中國鐵建未來城
專案位置:廣東省珠海市斗門區平華大道南側、雲湖路東側
專案總占地面積:8.4萬㎡
住宅總建築面積:16萬㎡
規劃總戶數:884套
容積率:1.93
綠化率:35%
預計交樓時間:2023年年底交楼
在售产品:77㎡3/2/2 100㎡3/2/2
在售均价:20000-21000/㎡

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08/01/2022

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商業發展拉動房價|https://youtu.be/Y7jKqEUVU_M大鏡資訊第三十六集 什么商業配套? 居然影响房價升值? 遍地開花 同質化嚴重如何“破局”?商圈帶動人流,人流帶來財富任何一個區域的發展,歸根究底離不開人回顧珠海近幾年...
07/01/2022

商業發展拉動房價|https://youtu.be/Y7jKqEUVU_M
大鏡資訊第三十六集 什么商業配套? 居然影响房價升值? 遍地開花 同質化嚴重如何“破局”?

商圈帶動人流,人流帶來財富
任何一個區域的發展,歸根究底離不開人
回顧珠海近幾年的發展,各大商圈遍地開花
尤其是一些人口密集的住宅區
商業與房價之間,又會有著怎樣的聯係?
那麽今天這期節目,超哥就針對商業與房價這個話題
來同大家一起交流返............

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 #华润仁恒公园四季|https://youtu.be/tQ1Z3hbntVQ金牌發展商系列第七集 中山西區 88-120㎡精装纯板楼 超實用上車戶型 萬象城高品質生活圈!專案基本資訊: 【項目名稱】:华润仁恒公园四季 物業類型:洋房 產權...
06/01/2022

#华润仁恒公园四季|https://youtu.be/tQ1Z3hbntVQ
金牌發展商系列第七集 中山西區 88-120㎡精装纯板楼 超實用上車戶型 萬象城高品質生活圈!

專案基本資訊:
【項目名稱】:华润仁恒公园四季
物業類型:洋房
產權年限:住宅70年、商業40年,至2082年
開 發 商:中山市星月彩虹房地產有限公司(華潤置地、仁恒置地)
樓盤特點:雙品牌、品質大盤、品牌地產
裝修情況:精裝
交房時間:2023年3月
總占地:約300畝,分兩期開發,一期C標段 占地47298㎡(71畝)
建築面積:C標段 186205.45㎡
容 積 率:C標段 3.048
總 戶 數:C標段 1178戶
綠 化 率:C標段 36.02%
樓層狀況:C標段1-10棟32層
建築類別:高層,2梯4戶
停車位:1376個
物業公司:中山市仁和置業有限公司(仁恒物業)
物 業 費:2.98元/㎡
設計單位:GVL怡境國際設計集團

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05/01/2022

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 #招商禹州雲鼎府|https://youtu.be/LvPNqdSPHAs金牌發展商系列第六集 中山火炬開發區 深中通道橋頭堡 深中通道橋頭堡 概念“捆綁”跟住大势一起跌!项目基本资料:項目名:招商禹州雲鼎府项目规划:15栋33-34L高...
05/01/2022

#招商禹州雲鼎府|https://youtu.be/LvPNqdSPHAs
金牌發展商系列第六集 中山火炬開發區 深中通道橋頭堡 深中通道橋頭堡 概念“捆綁”跟住大势一起跌!

项目基本资料:
項目名:招商禹州雲鼎府
项目规划:15栋33-34L高层产品,3栋高层复式,36栋叠墅4F
产品产品面积:89㎡-143㎡
开发商:招商蛇口、禹洲集团
所属区域:火炬开发区-
建筑类型:高层、叠墅、复式
项目整体占地面积:90500.5 ㎡-
住宅可售面积:25.6 万
规划户数:2267
容积率:3.0
绿化率:38%
内部配套:游泳池、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、架空层多元化活动空间
车位比例1:1 产权车位1527,人防车位615
物业管理费:2.95
收楼时间:2021.8.30

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香港座机:+852-26388356/60439965
香港總店地址:香港旺角亞皆老街8號朗豪坊37樓09室
珠海分公司地址:香洲區拱北港昌路252號大鏡置業

 #保利茉莉花園|https://youtu.be/zE7kYh6pMGY金牌發展商系列第五集 斗門白蕉 平價入手實景現樓 百萬出頭住三房! 將劈價進行到底!專案基本資訊: 【項目名稱】:保利·茉莉花園 【項目位址】:珠海湖心路北橋湖路東堤...
03/01/2022

#保利茉莉花園|https://youtu.be/zE7kYh6pMGY
金牌發展商系列第五集 斗門白蕉 平價入手實景現樓 百萬出頭住三房! 將劈價進行到底!

專案基本資訊:
【項目名稱】:保利·茉莉花園
【項目位址】:珠海湖心路北橋湖路東堤
【物業管理】:保利物業管理有限公司
【產權年限】:70年
【占地面積】:48432㎡
【建築面積】:160238㎡
【 容積率 】:2.5
【 得房率 】:78%
【 綠化率 】:36%
【車位配比】:1:1.14
【 車位數 】:1171
【規劃戶數】:1026
【物業公司】:保利物業 /2.9/㎡/月
【在售均價】:12000-14000/㎡(2022.1.2)
【總體規劃】:總共分兩期開發,一期9棟,二期2棟

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 #九洲保利天和|https://youtu.be/N4tMFSpaMJs金牌發展商系列第四集 航空新城鄰居 國際高爾夫大型社區 超靚景觀 大體量 有利有弊?專案名稱:九洲保利天和 專案地址:珠海市金灣航空新城(金灣高爾夫) 物業類型:別墅...
02/01/2022

#九洲保利天和|https://youtu.be/N4tMFSpaMJs
金牌發展商系列第四集 航空新城鄰居 國際高爾夫大型社區 超靚景觀 大體量 有利有弊?

專案名稱:九洲保利天和
專案地址:珠海市金灣航空新城(金灣高爾夫)
物業類型:別墅、高層
在售面積:三期高層和風98-172㎡三房至四房方墅級果嶺洋房加推
項目配套: 專案自身還配建了1.5萬㎡的商業鄰里中心,社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池,可謂應有盡有。
學校:專案規劃有小學,珠海市實驗中學、金灣一中(國家級重點高中),區域內有7所高校,航空新城規劃有7幼稚園4小學3中學2學院。
購物: 航空新城華發商都
醫院:廣東省人民醫院(珠海醫院)、吉林大學珠海醫院、三灶醫院、紅旗醫院。

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 #保利天匯(下)|https://youtu.be/XuCSQGi8KSs金牌發展商系列第三集  中山馬鞍島 央企保利  “天”字系最高端產品  與深中通道“共存亡”  能否承接深圳人口?專案基礎參數:一期:保利天匯和築花園在售均價:28...
31/12/2021

#保利天匯(下)|https://youtu.be/XuCSQGi8KSs
金牌發展商系列第三集 中山馬鞍島 央企保利 “天”字系最高端產品 與深中通道“共存亡” 能否承接深圳人口?

專案基礎參數:
一期:保利天匯和築花園
在售均價:28000-30000/㎡
首推:1-5棟,面積95方複式四房兩廳兩衛,105方複式四房兩廳兩衛
占地面積:83597.40㎡
總建面積:342986.59㎡
住宅建面:235286.58㎡
戶型面積:95㎡-108㎡ 錯層藝墅複式洋房
產權年限:70年(2019.12.23--2089.12.22)
交樓日期:待定
總套數:2426
樓棟總數:14棟
容積率:3.0
綠化率:30.44%
戶型設計:全南向板楼结构,户户朝南,二楼全套房人性化设计
停車位:2343個小汽車車位;411個摩托車位;491個非機動車位
車戶比:1:1.04
交付標準:精裝
物業公司:保利物業
物業費:2.80元/㎡·月
專案位置:中山市翠亨新區翠亨快線旁

二期:保利天匯左岸
產品類型:平層
首推1-2棟,產品為平層單位,面積段為89-115㎡
總占地:約 5.7 萬㎡
總建面:約 23 萬㎡
綠化率:約 30%
容積率:約 3.0
首推:1-2棟,面積約 89、98 ㎡平層3房2廳2衛;約 106、115 ㎡平層4房2廳2衛
戶型設計:2T4 户设计,全南向蝶形设计
在售均價:24000-25000/㎡

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