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16/12/2024

Le passage du statut LMNP au statut LMP suscite de nombreuses inquiétudes parmi les investisseurs en meublé. Pourtant, Roy Masliah, fondateur de decla.fr, démontre que ce changement peut offrir des avantages fiscaux puissants lorsqu’il est bien anticipé.

Roy Masliah, fondateur de decla.fr, explique en quoi le passage en LMP peut devenir une véritable opportunité pour les investisseurs

16/12/2024

Eric Houdet met en lumière une réalité alarmante : les acheteurs continuent de signer des actes de propriété sans réelle connaissance des risques climatiques auxquels leurs biens sont exposés.

Eric Houdet, fondateur de Homapi, signe une tribune intitulée "L’immobilier, miroir de notre ignorance climatique"

16/12/2024

L’interview Sweet de Sophie Richard fondatrice de Viagimmo au micro d’Ariane Artinian en live du Congrès FNAIM 2024.

L’interview Sweet de Sophie Richard fondatrice de Viagimmo invitée du plateau MySweetImmo au Congrès FNAIM 2024.

16/12/2024

L’interview Sweet de Cédric Lavaud, président du Fichier AMEPI au micro d’Ariane Artinian en live du Congrès FNAIM 2024.

L’interview Sweet de Cédric Lavaud, président du Fichier AMEPI invité de MySweetImmo au Congrès FNAIM 2024.

16/12/2024

L’interview Sweet de François Moerlen, fondateur de Locagestion au micro d’Ariane Artinian en live du Congrès FNAIM 2024

L'interview sweet de François Moerlen, président de Locagestion, invité de MySweetImmo au Congrès Immo FNAIM 2024.

16/12/2024

L’interview Sweet de Philippe Vachet, directeur général de l’agence Lucieau micro d’Ariane Artinian en live du Congrès FNAIM 2024.

L'interview sweet de Philippe Vachet, directeur général de l'agence Lucie, invité de MySweetImmo au Congrès Immo FNAIM 2024.

16/12/2024

L’interview Sweet de Guillaume Girard, directeur commercial de Septeo Real Estate au micro d’Ariane Artinian en live du Congrès FNAIM 2024.

L’interview Sweet de Guillaume Girard, directeur commercial de Septeo Real Estate invité de MySweetImmo au Congrès FNAIM 2024.

16/12/2024

L’interview Sweet de Cyril Janin, président de Bien'Ici au micro d’Ariane Artinian en live du Congrès FNAIM 2024.

L'interview sweet de Cyril Janin, président de Bien'Ici invité de MySweetImmo au Congrès Immo FNAIM 2024.

16/12/2024

L’interview Sweet de Philippe Rateau Klein, directeur commercial de Septeo Property Management) au micro d’Ariane Artinian en live du Congrès FNAIM 2024

L'interview sweet de Philippe Rateau Klein (Septeo Property Management) invité de MySweetImmo au Congrès Immo FNAIM 2024.

16/12/2024

L’interview Sweet d'Isabelle Larochette, fondatrice de la fondation I Loge You et du réseau immobilier De la cour au jardin.

L'interview sweet d'Isabelle Larochette ( I Loge You, De la cour au jardin) invitée de MySweetImmo au Congrès Immo FNAIM 2024.

16/12/2024

Comprendre vos habitudes de consommation et comparer les offres permet de choisir un fournisseur d’électricité et de gaz adapté, garantissant économies et efficacité énergétique.

Comparez les offres d’électricité et de gaz pour trouver le fournisseur adapté à vos besoins et optimiser votre consommation en toute simplicité.

16/12/2024

Investir en SCPI en direct offre des revenus potentiels immédiats, une gestion simplifiée et un accès diversifié à l’immobilier.

Quel placement pour détenir des parts de SCPI en direct ? La SCPI en direct est une solution pour accéder à l’immobilier sans acheter de biens physiques.

16/12/2024

Comment Septeo aider 19 000 agences immobilières et 120 000 professionnels à surmonter la crise ? Son directeur général, Jean-Pierre Domingo répond au micro d'Ariane Artinian.

Invité de Mon Podcast Immo, le directeur général de Septeo Solutions immobilières explique comment il aide 19 000 agences immobilières à traverser la crise.

15/12/2024

Les professionnels du secteur interrogés au salon de l’industrie immobilière (SIMI) ne croient pas à un scénario catastrophe. En revanche, ils ne voient aucun signe de sortie de crise avant 2027.

Les professionnels du secteur interrogés au salon de l’industrie immobilière (SIMI) ne voient aucun signe de sortie de crise avant 2027

15/12/2024

François Moerlen, fondateur de Locagestion, est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian au Congrès Immo FNAIM, il décrypte les blocages du marché locatif et propose des pistes concrètes pour les agents immobiliers et investisseurs.

Un marché saturé, des investisseurs découragés

François Moerlen ne mâche pas ses mots que la crise du logement locatif. « Les offres ne répondent plus à la demande. Les investisseurs désertent, plombés par une hyper-réglementation et une fiscalité peu attractive. »

La fin du dispositif Pinel d’ici quelques semaines enfonce un peu plus le clou. « C’est la première fois qu’un dispositif de défiscalisation disparaît sans être remplacé. Cela affaiblit encore plus le neuf, pourtant essentiel pour répondre aux besoins croissants de logement », explique-t-il.

Dans l’ancien, la situation est tout aussi préoccupante. « Entre rénovation énergétique, encadrement des loyers et permis de louer, les contraintes s’accumulent. Beaucoup de bailleurs jettent l’éponge », ajoute François Moerlen. Résultat : les locataires peinent à bouger, faute d’alternatives.

Agents immobiliers : pourquoi la gestion locative est incontournable

Pour les agences immobilières, cette crise peut néanmoins devenir une opportunité, à condition d’évoluer. « Il est fini le temps où une agence pouvait se contenter des transactions. Celles qui ont développé la location et la gestion locative depuis longtemps résistent beaucoup mieux », souligne le fondateur de Locagestion, qui accompagne plus de 2000 agences en France.

En effet, les bailleurs, déboussolés par la complexité des nouvelles règles, se tournent de plus en plus vers des professionnels. « Gérer seul est devenu un casse-tête. Les agences qui offrent ce service attirent naturellement ces propriétaires et se positionnent comme des partenaires indispensables », insiste François Moerlen.

Pour lui, les agences immobilières doivent repenser leur modèle et diversifier leurs activités pour sécuriser leur avenir. « La gestion locative, c’est la clé pour rester compétitif dans un marché sous tension. »

Réduire les contraintes pour relancer le marché

Enfin, pour restaurer la confiance des investisseurs, François Moerlen appelle à une simplification des règles : « Il ne s’agit pas de tout déréguler, mais d’arrêter l’accumulation de contraintes. Nous sommes arrivés à un point où cela décourage tout investissement. »

Vous voulez comprendre comment transformer cette crise en opportunité et découvrir des conseils pratiques pour naviguer dans un marché locatif saturé ? Ne manquez pas cet épisode de Mon Podcast Immo de François Moerlen fondateur de Locagestion.`

Invité de Mon Podcast Immo, François Moerlen explique comment la gestion locative peur aider les agences immobilières dans le contexte actuel.

14/12/2024

Immobilier Grand-Bornand : Appartement d'exception de 230 m², 6 chambres avec piscine, spa, sauna et vue sur les combes des Aravis, cherche preneur.

14/12/2024

Maisons Marianne, filiale d’ATLAND, conçoit des résidences intergénérationnelles pour les bailleurs sociaux en partenariat avec les collectivités, prioritairement à destination des publics isolés. En 2025, l'entreprise devient Société à mission et livrera sa 50e résidence.

Maisons Marianne, le spécialiste de l’habitat intergénérationnel, devient entreprise à mission et met le cap sur les 50 résidences en 2025

14/12/2024

Cyril Janin président de Bien’ici, analyse le yo-yo du marché immobilier. Entre reprise des transactions, opportunités d'achat et pénurie locative, quelles sont les clés pour réussir son projet ?

Reprise des transactions, pénurie locative, opportunités... .Invité de Mon Podcast Immo, Cyril Janin, président de Bien’ici, décrypte le marché immobilier :