D2K Immo

09/10/2024

Bonjour à tous,
Je propose à mes abonnés de la diaspora qui ne peuvent pas se déplacer au cadastre pour connaitre l'état d'avancement de leur dossier de demande de titre foncier, qu'il est possible, grâce à mon contact au cadastre, de connaitre la situation précise de votre dossier (étape sécurisation, conservation, mise à jour, etc.).
Ce service ne s'adresse uniquement qu'à ceux dont le bornage contradictoire a déjà été effectué.
Ce service n'est pas gratuit et est fixé à un prix raisonable (5€/dossier).
je vous rappelle qu'il est primordial de suivre régulièrement votre dossier, car il peut être bloqué à une étape de la procédure sans que vous ne soyez notifié.
Vous passerez des années à vous peindre que votre dossier n'avance pas.
Bon courage à vous.

27/07/2024

Encore un litige foncier à Sanguéra
Je partage à toute fin utile. Je vous prie d'en faire de meme

103 likes, 16 comments. Check out koamigbeblewou’s video.

23/07/2024

Bonsoir,
Message à l'endroit des gens de la diaspora.
Je vous prie de regarder cette vidéo et de tirer les conséquences qui s'imposent.
ça se passe au Nigeria, entre une grande soeur et son petit frère.
J'ai litéralement les larmes aux yeux.

ANOTHER SÀD SORRY - NIGERIANS IN DIASPORA PLEASE WAKE UP - PROPERTIES AND INVESTMENT MATTERS IN NIGERIA +2347958997755Also available on whatsapp ...

22/07/2024

Bonsoir à toutes et à tous,

Il y a exactement de cela 3 semaines, je vous ai partagé une offre de vente d'un terrain de 300m2 à au prix de 4.000.000 Fcfa à débattre.
Et bien, j'ai trouvé un acheteur et nous avons signé le reçu de vente par devant notaire ce matin.
Je vous remercie de votre fidélité et votre confiance

D2K Immo, votre conseiller en immobilier au 🇹🇬

14/07/2024

Salut à tous,
Je réponds à vos questions et/ou inquiétudes en lien avec la procédure d'immatriculation de vos terrains au 🇹🇬.
Discuttons en commentaire de ce poste.

Bonne journée à vous!

30/06/2024

Bonsoir,
Je vends un terrain de 300m2 au niveau de l'antenne de la douane de dalavé, à 2km du péage de Davié.

Documentation : bornage contradictoire réalisé, le titre foncier sortira bientôt.
Prix de vente : 4.000.000 Fcfa

Si vous avez pour projet de construire des logements à des fins de location ou simplement si vous souhaitez acheter pour revendre quelque années plutard, saisissez cette occasion. Achetez ce terrain !

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à m'inboxer.

Paix et amour sur vous !

19/06/2024

Bonjour
Avis à ceux qui veulent faire un titre foncier sur leur terrain au grand Lome.
Les délais normaux d'obtention du plan visé par le cadastre sont passés à 2 mois!
En tout cas c'est ce que j'observe sur le terrain.
Plan topographique déposé le 18 avril, visa du cadastre obtenu le 18 juin. 2 mois pile!
Il s'agit là du delai "normal". Il est possible d'obtenir l'avis favorable en une ou deux semaines aussi, mais par d'autres moyens que je ne souhaite pas évoquer ici ...
Merci de votre confiance.
Bonne journée

17/06/2024

Bonsoir,
Pour ceux qui ont Démarré leur procédure d'immatriculation de terrains dans la région des plateaux cette année, avez-vous reçu un sms automatique du cadastre lorsque votre numéro de réquisition a été généré ?
Sachez que c'est désormais le cas. Voir image ci-jointe.
Bonne soirée et bon courage.

03/06/2024

Elle a un conseil pour vous

29/05/2024

Bonsoir,
A quelque chose malheur est bon.
Message à l'endroit des togolais de la diaspora qui sont ou qui seront en vacances à Lomé cette année.
Profitez des inondations pour identifier les quartiers où il ne faut pas acheter vos terrains. Et peu importe le prix d'achat.
Bon courage à vous.

28/05/2024

Bonjour,
Au cas où vous l'ignorez, les coupures intempestives de courant perturbent l'activité du cadastre, notamment les antennes du cadastre dans les régions du pays.
Les délais de traitement des dossiers se voient rallongés à cet effet.
D2K Immo, votre conseiller en immobilier au 🇹🇬.

25/05/2024

J'ai créé un groupe wasap pour recueillir vos besoins et difficultés sur la procédure d'immatriculation de vos terrains au 🇹🇬.

Les membres de la diaspora sont les bienvenus. Le groupe sera l'occasion pour nous de réfléchir aux défis du secteur immobiliers togolais et comment nous pouvons faire bouger les lignes.

✅Ce n'est pas un groupe d'annonces immobilières (achat/vente ou location des biens immobiliers).
Pour adhérer au groupe, 👉

25/05/2024

J'ai littéralement les larmes aux yeux.
Un propriétaire de maison qui perd la vie en réclamant son dû (le loyer) auprès de ses locataires.
Hum ça donne matière à réflection

25/05/2024

Il chicotte plus de 28.000.000f à des clients en se faisant passer pour un bailleur. Ça se passe au pays de Paul Biya

25/05/2024

Bonjour
On ne donne pas conseil les week-ends, mais le manque d'information peut vous coûter très cher.
En 2021, un client a acheté 3.600m2 (6 lots) de terrain à l'intérieur du pays à 500.000f le lot.
Il m'a confié la procédure de titre foncier en janvier 2022. Mais comme il n'avait pas les moyens, on a convenu de payer étape par étape.
Dans le même mois, il a obtenu le plan visé par le cadastre (1 tampon). Sur le champs je lui ai demandé de faire un effort pour faire l'acte notarié, payer les frais d'enregistrement de l'acte à l'OTR, obtenir la valeur vénale de son terrain et les payer en même temps. Il n'était pas motivé à le faire.
En mai 2024, soit plus de 3 ans après l'acquisition de son terrain, il décide de continuer la procédure. Sauf que lorsque l'OTR lui sort la valeur vénale de son terrain, il tombe des nuits.
Le terrain qu'il avait acheté à 500.000f le lot est valorisé à 2.000.000f le lot par l'OTR. Parce qu'en 3 ans, la rue devant le terrain a été goudronnée, des villa ont été construite dans la zone, etc.
Il doit payer 1,5% de 2.000.000fx6lots en droit d'enregistrement, ce qui équivaut à 180.000f.
S'il avait demandé la valeur vénale de son terrain en 2021, il aurait payé 1,5% de 600.000fx6lots=54.000f.
Son manque à gagner est de 180.000f-54.000f=126.000f
En d'autres termes, il a perdu 126.000f en procrastinant, en remettant à demain ce qu'il aurait pu faire il y a 3 ans.

La moralité de cette histoire : si vous êtes sûr qu'un jour, vous ferez le titre foncier de votre terrain, commencez la procédure le plus tôt possible, même si cela vous demande beaucoup de privations ou des sacrifices.

Courage et détermination.
D2K Immo, votre conseiller en immobilier au 🇹🇬.

25/05/2024

Bonjour
Qu'en pensez-vous ?
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