Marie Cryptimmo

02/03/2022

🌸 NOUS ENTRONS DANS LA SAISON IDÉALE POUR VENDRE !

La saison idéale pour les ventes immobilières commence en mars avec le printemps ! Période estivale ou le soleil revient avec de jolies couleurs éclairer vos intérieurs, les fleurs sortent et les oiseaux chantonne. De quoi embellir vos visites et créer une dynamique positive pour votre vente !

25/01/2022

🤯🏘 CE GÉANT DES NFT PREND 50% DE PARTS DANS UNE STARTUP IMMOBILIÈRE VITUELLE ! ET CE N’EST QUE LE DÉBUT !
Le projets de biens immobiliers digitaux dans le metavers comme celui ci sont en plein boom et le phénomène est très intéressants à observer car il n’est que la première étape de la digitalisation de vos biens immobiliers.
En effet pour le moment cela ressemble à un jeu en ligne type « Sims » mais le lien avec l’immobilier construit « dans la vraie vie » arrive à grand pas ! Les avantages sont nombreux : achat à distance, gain de temps, meilleure idée du bien (vous aurez des heures pour visiter le bien du sol au plafond) ainsi que tous les avantages liés à la blockchain cités dans le post précédent !
source : journalducoin.com

20/01/2022

⛓4 AVANTAGES QU'APPORTE LA BLOCKCHAIN À LA TRANSACTION IMMO !

Le bitcoin, l’éthereum, le ripple… Aujourd’hui, les noms des principales cryptomonnaies sont largement connus du grand public. Cependant, la blockchain, technologie sous-jacente à ces cryptomonnaies, possède bien d’autres applications moins célèbres mais pour autant perçues comme de belles promesses par les institutions, les entreprises, et dans le domaine de l’immobilier ! Je vous prépare un second post sur la blockchain, les crypto et la gestion locative, vous verrez c’est 🤯 🤩

12/11/2021

💡Investisseurs ! Vous êtes à votre manière un professionnel de l’immobilier ! N’hésitez pas à vous mettre dans le personnage pour être pris au sérieux par les vendeurs, les agents et même par vos locataires !

🟠 Plus d’info en DM sur mon programme d’accompagnement dédié aux Invest !

11/11/2021

17/09/2021

Une maison avec poutre et parquets MAIS moderne ! Le rêve !! À découvrir à Angers avec en plus un joli studio attenant de 42m². Parfait pour double l'achat de votre résidence principale avec un local professionnel ou un investissement locatif à gérer vous même puisque vous serez sur place !!

PS : Chut... Le prix est négociable ;)

Maison de 144m² sur sous-sol avec studio attenant de 42m², elle est située sur le secteur des 7 sonnettes à Angers : -Au rez-de-chaussée : Un garage de 28m², une chaufferie, une entrée permettant l’accès à l’étage et un studio attenant à la maison. -A l'étage : Séjour double, une cu...

17/09/2021

Encore une belle maison ancienne à découvrir à Trélazé ! N'hésitez pas à me contacter !

Rare et recherchée, cette maison ancienne en tuffeaux, de 115 m² en loi Carrez et 126 m² surface utile, donnant par larges baies vitrées sur son jardin , est remplie de clarté, ensoleillée et calme. Le rez de chaussée vous offre, 1 grande véranda pièce de réception baignée de lumière. 1 ...

08/07/2021

😱 POURQUOI AI-JE RAISON DE VOUS DONNER 4 VALEURS DIFFERENTES LORS D’UNE ESTIMATION ?

Lorsque je vous remets l’avis de valeur (l’étude de 14 pages liée à l’estimation de votre bien) je vous donne en réalité 4 montants différents :

1️⃣ L’approche comparative : Que vaut votre bien comparé aux autres biens similaires vendus sur votre secteur ces 12 derniers mois ? Une bonne idée des prix du marché en somme.

2️⃣ L’approche qualitative : La valeur du bien dépend aussi des avantages et des inconvénients qu'il procure comme par exemple son environnement, le calme, son isolation, la vue, la taille des pièces.. Ici on parle de ses petits + et - qui pourront freiner la vente ou au contraire déclencher le fameux coup de coeur !

3️⃣ L’approche par une reconstruction à l’identique : Que vaudrait votre bien si il était construit aujourd'hui à l'identique ? On prend en compte ici de votre bien sans son coefficient de vétusté.

4️⃣ Le résultat de l'avis de valeur : Je croise ces données pour vous offrir une estimation justifiée et précise de la valeur de votre bien, vous décidez ensuite de la mise en vente à ce prix ou à un autre ! En toute connaissance de cause.

⚠️ Méfiez-vous des agents capables de vous donner une valeur lors d’une première visite, une estimation immobilière demande des outils, de l’analyse et du temps.

Demandez une estimation gratuite par un spécialiste de votre secteur ici : https://form.typeform.com/to/kkgojBET

28/06/2021

Estimer un bien immobilier à Angers, ce n’est pas à la portée de tout le monde. Nombreux sont les critères utilisés par les professionnels. Il ne suffit pas de cocher des cases. Il faut faire preuve d’une grande faculté d’analyse des données pour réussir à estimer convenablement votre maison ou votre appartement.

Je me déplace en Anjou pour estimer au mieux votre bien, n'hésitez pas à me contacter !

Vous pouvez aussi demander une estimation de votre bien ici par un spécialiste de votre secteur : https://bit.ly/2V4Qy4B

28/06/2021

28/06/2021