Kiinteistö & energia

29/04/2025

🔶 Isännöintialan huippuosaaja Timo Multanen sai arvostetun elämäntyöpalkinnon Isännöintigaalassa viime syksynä. Mittavan uransa vastapainona hän matkustelee, vaikkei erota työtä ja vapaata toisistaan.
Timo Multasen mukaan isännöitsijän työssä menestyäkseen on ikään kuin osattava ekonomin, insinöörin, papin ja psykologin taitoja.
– Tosin nämäkään eivät vielä riitä sellaisinaan, vaan niitä kaikkia yhdistämään tarvitaan hyvää elämän ”pelisilmää".

📸 Timo Multasen kotialbumi
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

22/04/2025

21/04/2025

🔶 Huonossa kunnossa ollut Porin Postitalo koki mittavan remontin ja sai purkamisen sijaan uuden elämän. Nyt porilaisten virka-asiat ovat keskittyneet yhden katon alle ja rakennuksen tärkeä hahmo kaupunkikuvassa säilytettiin. Vuonna 1967 valmistunut, arkkitehti Veikko Malmion suunnittelema Porin Postitalo uudistettiin nykyaikaiseksi toimistorakennukseksi.

📸 Vesa Loikas
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

14/04/2025

🔶 Ravintoloiden energiankulutus on suurta. Energianeuvontaa antavan Motivan mukaan suomalaiset ravintolat käyttävät vuositasolla energiaa yhteensä 2 431 gigawattituntia, josta
lämmitykseen käytetään 1 600 GWh, aterioiden valmisteluun, kylmäsäilytykseen ja astioiden pesuun 641 GWh, IV-puhaltimiin 150 GWh ja valaistukseen 40 Gwh.
Kiinteistösijoittaja Areim onnistui puolittamaan neljän ravintolakeittiön energiankulutuksen uudenlaisella suomalaisella innovaatiolla.

📸 Safera
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

07/04/2025

🔶 Vastoin yleisiä mielikuvia, Suomessa on paljon potentiaalia aurinkosähkön tuotantoon. Suomessa kesällä aurinko paistaa pitkään ja alkuvuodesta aurinkopaneeleiden tuottoa kasvattaa viileä ilmasto, sillä kylmä aurinkopaneeli tuottaa lämmintä paneelia tehokkaammin. Teollisen kokoluokan aurinkovoimalat herättävät kuitenkin kasvavaa vastustusta kunnissa.
Kyseessä on klassinen eri intressien törmääminen. Toisaalta Suomessa tarvitaan ympäristön kannalta puhtaasti tuotettua sähköä, toisaalta ihmiset eivät halua aurinkopaneeleita tärvelemään heille rakkaita maisemia, omaa elinpiiriä. Maisemaa ei voi kuitenkaan omistaa, jos ei omista kyseistä maa-aluetta.

➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

31/03/2025

🔶 Asumiskustannukset ovat nousseet 2020-luvulla jopa 25 prosenttia. Miten taloyhtiö voi pitää taloutensa kunnossa ja samalla hillitä asumiskustannusten nousua? Taloyhtiöiden taloustilanteissa on suuria eroja, m***a Kiinteistöliiton tekemän suosituksen mukaan maksuvalmiuden ja reagointikyvyn varmistamiseksi taloyhtiöllä tulisi jatkuvasti olla vähintään noin kolmen-neljän kuukauden vastikkeita vastaavat varat kassassaan.
– Osa taloyhtiöistä elää käytännössä kädestä suuhun. Viime vuonna tekemämme selvityksen mukaan kymmenellä prosentilla taloyhtiöistä on kassassa alle kuukauden vastikekertymää vastaava summa rahaa. 20 prosentilla taloyhtiöistä on yhden kuukauden vastikevaroja vastaava summa. Kuitenkin monilla taloyhtiöillä on kassassa enemmän rahaa, keskiarvon mukaan 3,5 kuukauden vastikevarat, sanoo Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen.

➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

24/03/2025

🔥 Uusimmassa Kiinteistö&energia -lehden numerossa aiheina muun muassa:
▪ Uusi tornitalo Oulun keskustaan
▪ Mitä uutta käyttöä tyhjille toimistoille?
▪ Ravintoloiden energiankulutus puolittui
▪ Finlandia-talo uudistui remontissa
▪ Osalla taloyhtiöistä heikot kassavarat

Nouda omasi lähimmästä lehtipisteestä tai tilaa ➡ https://www.kiinteistojaenergia.fi

14/03/2025

🔶 Legendaarisen Lallukan Taiteilijakodin isännöitsijä Juha Lunden viihtyy vapaa-aikanaan kulttuurin parissa. Iltaisin aika rientää teatterissa ja viikonloppuisin kutsuvat makuelämykset. Juho ja Maria Lallukan Taiteilijakotisäätiö perustettiin 5.6.1925. Sadan vuoden ajan säätiö on pitänyt huolta taiteilijakodista ja talossa asuvista taiteilijoista. Vuosien aikana taiteilijakodissa on asunut noin 300 maamme huipputaiteilijaa.
Juhlavuoden järjestelyihin osallistuminen tuo isännöitsijälle lisäpuuhaa.
– Talossa on keväällä yleisölle avoimina tapahtumina kymmenen konserttia ja viisi taidenäyttelyä.

📸 Lundenin kotialbumi
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

09/03/2025

🔶 Konesaumatun peltikaton kenties suurin vahvuus on sen kestävyys ja pitkä elinkaari. Huonolla sekä välinpitämättömällä hoidolla kestävyys heikkenee ja katon elinkaarikin voi lyhentyä jopa vuosikymmenillä.
– Konesaumatun peltikaton materiaalina käytetään yleisimmin kuumasinkittyä terästä, jonka valttina on keveys ja pitkäikäisyys. Laskennallinen käyttöikä on noin 50 vuotta, m***a vastaan on tullut satavuotiaikakin hyväkuntoisia konesaumattuja peltikattoja. Konesaumakatossa saumaus ei ole heikko kohta, jos saumaukset on tehty alunperinkin oikein. Kun konesaumattu peltikatto on tehty oikein, ei siinä ole ainuttakaan peltiä lävistävää ruuvia, sanoo markkinointipäällikkö Jouni Ahvenvaara Kattotutkasta.

📸 Kattotutka
➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

04/03/2025

🔶 Hybridilämmitys eli lämmönlähteiden yhdistäminen on yhä kiinnostavampi vaihtoehto kiinteistöjen lämmityksessä. Tällä hetkellä on useampia trendejä lämpöpumppujen hyödyntämisessä kaukolämmön rinnalla tai tilalla.
– Yksi trendeistä on hukkalämpöjen, esimerkiksi poistoilmasta ja jätevedestä, hyödyntäminen kaukolämmön rinnalla kulutuksen leikkaamisessa. Kulutuksen leikkaaminen lämpöpumpuilla mahdollistaa myös kaukolämpöverkon vesimassan tehokkaamman käyttämisen energiavarastona, sanoo Daikin Finlandin toimitusjohtaja Mikko Ropponen.
– Toinen trendi on kaukolämmöstä kokonaan luopuvat taloyhtiöt, tilalle asennetaan ilma-vesilämpöpumput tai maalämpö. Kolmas trendi on uusien asuinalueiden matalalämpöiset aluelämpöverkot, jotka on alusta alkaen suunniteltu lämpöpumpuilla toteutettavaksi, Ropponen toteaa.

➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi

27/02/2025

🔶 Suomalaiset ovat liian hitaita ja varovaisia reagoimaan asioihin. Tämän vuoksi muun muassa tyhjien toimistotilojen muuttaminen asunnoiksi on usein vaikea, byrokratian jarruttaessa muutoksia. Tätä mieltä on kiinteistösijoittaja ja muun muassa Veikkausliigassa pelaavan seinäjokisen SJK:n pääomistaja Raimo Sarajärvi. Hän peräänkuuluuttaa maalaisjärkeä ja joustavuutta erityisesti toimistorakennusten kehittämiseen.

➡ Lue lisää https://www.kiinteistojaenergia.fi