29/07/2024
**Catalan:**
**ASSUMPTE LAYANI (CASA DELS GUARDES) I BARRERA**
**✅ LAYANI**
Us volem informar de la situació pel que fa al senyor Layani.
La seva propietat està situada al límit de la nostra urbanització, però no forma part de ROSAMAR.
La major part de la seva propietat es troba a Sant Feliu de Guíxols i només un petit tros al municipi de Santa Cristina d'Aro.
La ciutat de Santa Cristina ens ha demanat de col·laborar amb ell perquè es pugui connectar a la nostra xarxa d'aigua.
La Junta ha acceptat buscar una solució.
A continuació, els termes explicats breument:
Durant anys, tots els veïns de Rosamar han contribuït a la rehabilitació de la nostra xarxa d'aigua, amb un cost total d'uns 850.000 euros per a la canalització que va des de la muntanya de Sant Feliu de Guíxols fins a Rosamar. Però també la posada en marxa del nostre dipòsit principal.
Cada veí ha pagat un percentatge en funció de la superfície del seu terreny i del seu habitatge.
Hem aplicat aquest mateix càlcul al senyor Layani, que podrà connectar-se un cop la suma deguda sigui pagada.
La superfície de la propietat del senyor Layani fa que la suma sigui elevada, i ha demanat poder pagar-la en quatre vegades, cosa que hem acceptat.
Tanmateix, hem exigit que el deute estigui garantit i inscrit al registre de la propietat per assegurar-nos que es pagarà, ja sigui pel senyor Layani o un futur comprador.
Encara estem buscant una solució per fer vàlid l'acord.
El senyor Layani mostra bona voluntat en la recerca d'una solució que garanteixi el pagament d'aquest deute.
De moment, no s'ha trobat cap acord definitiu, i continuem les nostres discussions per arribar a una solució justa i legal per a les dues parts.
És important entendre que els alcaldes de Santa Cristina com el de Sant Feliu ens han demanat resoldre aquest problema per a un propietari dels seus municipis respectius.
Aquesta petició ha estat formulada a favor, igual que la barrera que ens ha estat atorgada.
Així doncs, us deixem reflexionar sobre aquesta qüestió:
preferiu tenir una barrera o impedir que un individu tingui accés a l'aigua, tot i que accepta pagar el que li correspon?
**✅ BARRERA**
Us explicarem ràpidament el funcionament de la barrera:
l'accés és de pagament per a tots els VEHICLES (però no per als vianants).
La tarifa és de 15 euros per als cotxes i de 5 euros per a les motos.
Cada dia, el restaurant i el xiringuito proporcionen al guarda la llista de les matrícules amb reserva, permetent així que aquests vehicles entrin gratuïtament.
Si un vehicle no té reserva però vol anar al restaurant o al xiringuito, ha de pagar l'entrada.
Tanmateix, el restaurant o el xiringuito reemborsen els 15 euros als clients que consumeixen amb ells segons els criteris establerts.
Els dos restaurants conserven el tiquet d'entrada, i un cop al mes, fem el punt per reemborsar íntegrament els negocis afectats.
Aquest sistema s'ha establert per tal que aquests negocis no perdin clients a causa de la barrera.
L'alcalde ha acceptat reinstal·lar la barrera sempre que els comerciants no siguin penalitzats.
Aquesta barrera està en funcionament aquest any i hem de vetllar perquè l'estiu vagi bé per als visitants de Rosamar i els comerciants per poder-la mantenir.
Els habitants de Sant Feliu i Santa Cristina no paguen l'entrada si presenten un justificant de domicili que demostri que resideixen en un d'aquests dos municipis.
Quan arribem a un centenar de cotxes, l'entrada de vehicles es tanca per motius de seguretat.
Les quantitats recaptades serveixen per cobrir les despeses relacionades amb la barrera, com ara els guàrdies, el lloguer del pàrquing del supermercat, les despeses de gestió, el reemborsament dels tiquets als comerços, etc.
L'objectiu d'aquesta barrera no és generar beneficis, sinó limitar l'accés a la nostra cala a un nombre raonable de vehicles.
Si al final de la temporada,
obtenim beneficis, l'assemblea decidirà la seva utilització.
La gestió de la barrera és assegurada per l'associació de propietaris de Rosamar i no per l'EUC.
Esperem haver aclarit aquests punts per a vosaltres i que passem tots un meravellós estiu!
Junts, WAZZZZAAAA Rosamar! ❤️
L'EUC de Rosamar.
---
**Español:**
**ASUNTO LAYANI (CASA DE LOS GUARDIAS) Y BARRERA**
**✅ LAYANI**
Queremos informarle sobre la situación del señor Layani.
Su propiedad está situada en el límite de nuestra urbanización, pero no forma parte de ROSAMAR.
La mayor parte de su propiedad se encuentra en Sant Feliu de Guíxols y solo una pequeña parcela en el municipio de Santa Cristina d'Aro.
La ciudad de Santa Cristina nos ha pedido que colaboremos con él para que pueda conectarse a nuestra red de agua.
La Junta ha aceptado buscar una solución.
A continuación, los términos explicados brevemente:
Durante años, todos los vecinos de Rosamar han contribuido a la rehabilitación de nuestra red de agua, con un costo total de aproximadamente 850.000 euros para la canalización que va desde la montaña de Sant Feliu de Guíxols hasta Rosamar. Pero también la puesta en funcionamiento de nuestro depósito principal.
Cada vecino ha pagado un porcentaje en función de la superficie de su terreno y de su vivienda.
Hemos aplicado este mismo cálculo al señor Layani, que podrá conectarse una vez se haya pagado la suma debida.
La superficie de la propiedad del señor Layani hace que la suma sea elevada, y ha pedido poder pagarla en cuatro veces, lo que hemos aceptado.
Sin embargo, hemos exigido que la deuda esté garantizada e inscrita en el registro de la propiedad para asegurarnos de que se pagará, ya sea por el señor Layani o un futuro comprador.
Todavía estamos buscando una solución para hacer válido el acuerdo.
El señor Layani muestra buena voluntad en la búsqueda de una solución que garantice el pago de esta deuda.
Por ahora, no se ha encontrado ningún acuerdo definitivo, y continuamos nuestras discusiones para llegar a una solución justa y legal para ambas partes.
Es importante entender que los alcaldes de Santa Cristina como el de Sant Feliu nos han pedido resolver este problema para un propietario de sus municipios respectivos.
Esta solicitud se ha formulado a favor, al igual que la barrera que nos ha sido concedida.
Así pues, les dejamos reflexionar sobre esta cuestión:
¿prefieren tener una barrera o impedir que un individuo tenga acceso al agua, aunque acepte pagar lo que le corresponde?
**✅ BARRERA**
Les explicaremos rápidamente el funcionamiento de la barrera:
el acceso es de pago para todos los VEHÍCULOS (pero no para los peatones).
La tarifa es de 15 euros para los coches y de 5 euros para las motos.
Cada día, el restaurante y el chiringuito proporcionan al guarda la lista de las matrículas con reserva, permitiendo así que estos vehículos entren gratuitamente.
Si un vehículo no tiene reserva pero desea ir al restaurante o al chiringuito, debe pagar la entrada.
Sin embargo, el restaurante o el chiringuito reembolsan los 15 euros a los clientes que consumen con ellos según los criterios establecidos.
Ambos restaurantes conservan el ticket de entrada, y una vez al mes, hacemos el balance para reembolsar íntegramente a los negocios afectados.
Este sistema se ha establecido para que estos negocios no pierdan clientes debido a la barrera.
El alcalde ha aceptado reinstalar la barrera siempre que los comerciantes no sean penalizados.
Esta barrera está en funcionamiento este año y debemos asegurarnos de que el verano transcurra bien para los visitantes de Rosamar y los comerciantes para poder mantenerla.
Los habitantes de Sant Feliu y Santa Cristina no pagan la entrada si presentan un justificante de domicilio que demuestre que residen en uno de estos dos municipios.
Cuando llegamos a un centenar de coches, se cierra la entrada de vehículos por motivos de seguridad.
Las cantidades recaudadas sirven para cubrir los gastos relacionados con la barrera, como los guardias, el alquiler del parking del supermercado, los gastos de gestión, el reembolso de los tickets a los comercios, etc.
El objetivo de esta barrera no es generar beneficios, sino limitar el acceso a nuestra cala a un número razonable de vehículos.
Si al final de la temporada, obtenemos beneficios, la asamblea decidirá su utilización.
La gestión de la barrera está asegurada por la asociación de propietarios de Rosamar y no por la EUC.
Esperamos haber aclarado estos puntos para ustedes y que todos tengamos un maravilloso verano!
Juntos, WAZZZZAAAA Rosamar! ❤️
La EUC de Rosamar.
---
**Français:**
**SUJET LAYANI (MAISON DES GARDES) ET BARRIÈRE**
**✅ LAYANI**
Nous souhaitons vous informer de la situation concernant Monsieur Layani.
Sa propriété est située à la limite de notre urbanisation, mais elle ne fait pas partie de ROSAMAR.
La plus grosse partie de sa propriété se trouve sur Sant Feliu de Guíxols et seul un petit lopin sur la commune de Santa Cristina d'Aro.
La ville de Santa Cristina nous a demandé de collaborer avec lui pour qu'il puisse se connecter à notre réseau d'eau.
La Junta a accepté de chercher une solution.
Voici les termes expliqués succinctement :
Pendant des années, tous les voisins de Rosamar ont contribué à la réhabilitation de notre réseau d'eau, avec un coût total d'environ 850 000 euros pour la canalisation qui va de la montagne de Sant Feliu de Guíxols jusqu'à Rosamar. Mais aussi la remise en état de notre citerne principale.
Chaque voisin a payé un pourcentage en fonction de la superficie de son terrain et de son logement.
Nous avons appliqué ce même calcul à Monsieur Layani, qui pourra se connecter une fois la somme due réglée.
La superficie de la propriété de Monsieur Layani rend la somme élevée, et il a demandé à pouvoir la payer en quatre fois, ce que nous avons accepté.
Cependant, nous avons exigé que la dette soit garantie et inscrite au registre de la propriété pour nous assurer qu'elle sera payée, que ce soit par Monsieur Layani ou un futur acquéreur.
Nous cherchons encore une solution pour rendre l'accord valide.
Monsieur Layani fait preuve de bonne volonté dans la recherche d'une solution garantissant le paiement de cette dette.
Pour l'instant, aucun accord définitif n'a été trouvé, et nous continuons nos discussions pour parvenir à une solution équitable et légale pour les deux parties.
Il est important de comprendre que les maires de Santa Cristina comme celui de Sant Feliu nous ont demandé de résoudre ce problème pour un propriétaire de leurs communes respectives.
Cette demande a été formulée en faveur, tout comme la barrière qui nous a été accordée.
Nous vous laissons donc réfléchir à cette question :
préférez-vous avoir une barrière ou empêcher un individu d'avoir accès à l'eau, alors qu'il accepte de payer ce qui lui revient ?
**✅ BARRIÈRE**
Nous allons vous expliquer rapidement le fonctionnement de la barrière :
l'accès est payant pour tous les VÉHICULES (mais pas pour les piétons).
Le tarif est de 15 euros pour les voitures et de 5 euros pour les motos.
Chaque jour, le restaurant et le chiringuito fournissent au garde la liste des immatriculations ayant une réservation chez eux, permettant ainsi à ces véhicules d'entrer gratuitement.
Si un véhicule n'a pas de réservation mais souhaite se rendre au restaurant ou au chiringuito, il doit payer l'entrée.
Cependant, le restaurant ou le chiringuito remboursent les 15 euros aux clients qui consomment chez eux conformément aux critères établis.
Les deux restaurants conservent alors le ticket d'entrée, et une fois par mois, nous faisons le point pour rembourser intégralement les commerces concernés.
Ce système a été mis en place afin que ces commerces ne perdent pas de clientèle à cause de la barrière.
Le maire a accepté de réinstaller la barrière à condition que les commerçants ne soient pas pénalisés.
Cette barrière est en place cette année et nous devons veiller à ce que l'été se passe bien pour les visiteurs de Rosamar et les commerçants afin de pouvoir la maintenir.
Les habitants de Sant Feliu et de Santa Cristina ne paient pas l'entrée s'ils présentent un justificatif de domicile prouvant qu'ils résident dans l'une de ces deux communes.
Lorsque nous atteignons une centaine de voitures, l'entrée des véhicules est fermée pour des raisons de sécurité.
Les sommes collectées servent à couvrir les frais liés à la barrière, tels que les gardes, la location du parking du supermarché, les frais de gestion, le remboursement des tickets aux commerces, etc.
L'objectif de cette barrière n'est pas de générer des bénéfices, mais de limiter l'accès à notre crique à un nombre raisonnable de véhicules.
Si à la fin de la saison, nous réalisons un bénéfice, l'assemblée décidera de son utilisation.
La gestion de la barrière est assurée par l'association des propriétaires de Rosamar et non par l'EUC.
Nous espérons avoir clarifié ces points pour vous et que nous passions tous un merveilleux été !
Ensemble, WAZZZZAAAA Rosamar ! ❤️
La EUC de Rosamar.
---
**English:**
**SUBJECT LAYANI (HOUSE OF THE GUARDS) AND BARRIER**
**✅ LAYANI**
We wish to inform you about the situation concerning Mr. Layani.
His property is located at the edge of our urbanization, but it is not part of ROSAMAR.
The majority of his property is in Sant Feliu de Guíxols and only a small plot in the municipality of Santa Cristina d'Aro.
The city of Santa Cristina has asked us to collaborate with him so that he can connect to our water network.
The Junta has agreed to seek a solution.
Here are the terms briefly explained:
For years, all the neighbors of Rosamar have contributed to the rehabilitation of our water network, with a total cost of approximately 850,000 euros for the pipeline that goes from the mountain of Sant Feliu de Guíxols to Rosamar. But also the refurbishment of our main tank.
Each neighbor paid a percentage based on the area of their land and their home.
We have applied this same calculation to Mr. Layani, who can connect once the amount due is paid.
The size of Mr. Layani's property makes the amount high, and he has asked to be able to pay it in four installments, which we have accepted.
However, we have required that the debt be guaranteed and registered in the property registry to ensure it will be paid, either by Mr. Layani or a future buyer.
We are still looking for a solution to make the agreement valid.
Mr. Layani is showing goodwill in seeking a solution that guarantees the payment of this debt.
For now, no definitive agreement has been found, and we continue our discussions to reach a fair and legal solution for both parties.
It is important to understand that the mayors of Santa Cristina and Sant Feliu have asked us to resolve this issue for a property owner in their respective municipalities.
This request was made in favor, just like the barrier that was granted to us.
So, we leave you to reflect on this question:
do you prefer to have a barrier or prevent an individual from having access to water, even though he agrees to pay his share?
**✅ BARRIER**
We will quickly explain how the barrier works:
access is paid for all VEHICLES (but not for pedestrians).
The rate is 15 euros for cars and 5 euros for motorcycles.
Every day, the restaurant and the chiringuito provide the guard with the list of reservations, allowing these vehicles to enter for free.
If a vehicle does not have a reservation but wants to go to the restaurant or chiringuito, it must pay the entry fee.
However, the restaurant or chiringuito refunds the 15 euros to customers who consume there according to the established criteria.
Both restaurants keep the entry ticket, and once a month, we review and fully reimburse the affected businesses.
This system was put in place so that these businesses do not lose customers because of the barrier.
The mayor has agreed to reinstall the barrier provided that the merchants are not penalized.
This barrier is in place this year and we must ensure that the summer goes well for Rosamar's visitors and merchants to maintain it.
Residents of Sant Feliu and Santa Cristina do not pay the entrance fee if they present proof of residence showing they live in one of these two municipalities.
When we reach about a hundred cars, vehicle entry is closed for safety reasons.
The amounts collected are used to cover the costs related to the barrier, such as guards, the rental of the supermarket parking lot, management fees, reimbursement of tickets to businesses, etc.
The goal of this barrier is not to generate profits, but to limit access to our cove to a reasonable number of vehicles.
If at the end of the season, we make a profit, the assembly will decide how to use it.
The barrier is managed by the Rosamar property owners association and not by the EUC.
We hope we have clarified these points for you and that we all have a wonderful summer!
Together, WAZZZZAAAA Rosamar! ❤️
The EUC of Rosamar.
Ésta página proporciona información de los acontecimientos y eventos de Rosamar
