Immobilienwirtschaft

13/01/2025

Vermieter können DDR-Altmietverträge über Wohnraum wegen Eigenbedarfs nach den Regeln des BGB kündigen. Die strengeren Kündigungsvoraussetzungen des DDR-Zivilgesetzbuchs gelten nicht mehr. Das hat der BGH entschieden.

Vermieter können DDR-Altmietverträge über Wohnraum wegen Eigenbedarfs nach den Regeln des BGB kündigen, so der BGH.

12/01/2025

Das Gebäude-Elektromobilitäts-Infrastruktur-Gesetz regelt die Ausstattung mit Ladeinfrastruktur an Wohngebäuden und Nicht-Wohngebäuden. Zum 1.1.2025 wurden die Pflichten auf bestehende Gewerbeimmobilien erweitert (§ 10 GEIG). Wer betroffen ist und wo Bußgelder drohen.

12/01/2025

Mieter müssen in der Regel keinen Schadenersatz zahlen, wenn die Feuerwehr für einen Einsatz die Tür aufbricht. Die Kosten für die Reparatur muss der Vermieter zahlen, hat das Amtsgericht (AG) Hildburghausen in einem Fall entschieden.

Das AG Hildburghausen hat dazu Stellung bezogen, ob der Vermieter für den Einbau einer neuen Wohnungstür aufkommen muss, die die Feuerwehr bei einem Einsatz aufgebrochen hatte. Feuerwehr brach Wohnungstür auf für Notarzt Nachdem ein Mieter wegen eines medizinischen Notfalls den Notarzt ...

11/01/2025

Der sogenannte CO2-Preis steigt im neuen Jahr von 45 auf 55 Euro pro ausgestoßener Tonne Kohlendioxid. Geschätzt wird ein Preisanstieg beim Heizöl um etwa zwei Cent pro Liter – das betrifft Mieter und Vermieter.

Der sogenannte CO2-Preis steigt im neuen Jahr von 45 auf 55 Euro pro ausgestoßener Tonne Kohlendioxid. Geschätzt wird ein Preisanstieg beim Heizöl um etwa drei Cent pro Liter – das betrifft Mieter und Vermieter.

11/01/2025

Die Berliner Mietpreisbremse ist rechtmäßig und verstößt nicht gegen die Eigentumsgarantie des Grundgesetzes, so der BGH. Die Begrenzung der Miethöhe bei Neuvermietungen ist eine zulässige Regelung zum Schutz von Mietern.

Die Berliner Mietpreisbremse ist rechtmäßig und verstößt nicht gegen die Eigentumsgarantie des Grundgesetzes, so der BGH.

10/01/2025

Der gesetzliche Smart-Meter-Rollout ist gestartet. Für wen ist der Einbau der intelligenten Stromzähler seit dem 1.1.2025 Pflicht? Wo liegen die Vorteile? Ein Überblick.

Zum 1.1.2025 soll der gesetzliche Smart-Meter-Rollout deutlich mehr Fahrt aufnehmen. Für wen ist der Einbau der intelligenten Stromzähler ab dem kommendem Jahr Pflicht? Wo liegen die Vorteile? Ein Überblick.

10/01/2025

Das Vierte Bürokratieentlastungsgesetz ist in Kraft getreten – mit wichtigen Änderungen für Vermieter und Mieter. So können etwa Belege über Betriebskostenabrechnungen digital bereitgestellt werden und bei Gewerbemietverträgen entfällt die Schriftformerfordernis. Das ist zu beachten.

Aufbewahrungsfristen werden verkürzt, Belege über die Betriebskostenabrechnung können digital bereitgestellt werden, bei Gewerbemietverträgen genügt die Textform – das Vierte Bürokratieentlastungsgesetz (BEG IV) ist am 1.1.2025 in Kraft getreten. Das gilt für Mieter und Vermieter.

09/01/2025

Die Zeit bis zur Neuwahl des Bundestags im Februar 2025 drängt. Die Parteien haben ihre Programme vorgelegt und werden sie nun Schlag auf Schlag beschließen – auch mit den Themen Immobilien und Wohnen wird um Wähler gebuhlt.

25/12/2024

Niedersachsen erweitert die . Künftig gelten , abgesenkte und eine längere in 57 Städten und Gemeinden – bisher waren 18 Kommunen erfasst.

Niedersachsen erweitert die Mieterschutzverordnung von 18 auf 57 Gemeinden. Dort gelten Mietpreisbremse, abgesenkte Kappungsgrenze und eine längere Kündigungssperrfrist.

24/12/2024

Die von Mietern durchschnittlich zu zahlenden sind im Abrechnungsjahr 2023 gegenüber dem Vorjahr im Schnitt um zehn Prozent gestiegen. Vor allem Heiz- und haben zugelegt, so der neue des Deutschen Mieterbundes.

Mieter müssen für 2023 in Deutschland im Durchschnitt monatlich 2,51 Euro pro Quadratmeter für Betriebskosten zahlen.

23/12/2024

Fordert das Finanzamt zur Einkommensteuerveranlagung von Vermietern Unterlagen an, müssen die Vorgaben der ( ) beachtet werden. Für die Vorlage von und braucht es nicht die Einwilligung der Mieter.

Trotz Belegvorhaltepflicht fordern Finanzämter oftmals Unterlagen z. B. Mietverträge an. Gemäß der DSGVO ist dies zulässig, wie der BFH kürzlich in einem Urteil entschied.

23/12/2024

Ein kann grundsätzlich die erstmalige plangerechte Errichtung des verlangen. Dieser Anspruch entfällt jedoch, wenn die Fertigstellung den übrigen nicht zumutbar ist.

Ein Wohnungseigentümer kann grundsätzlich die erstmalige plangerechte Errichtung des Gemeinschaftseigentums verlangen, hat der BGH klargestellt.

22/12/2024

Die meistgesuchte Eigentumswohnung Deutschlands hat drei Zimmer und 74 Quadratmeter, wie eine Auswertung von ImmoScout24 zeigt. Die Nachfrage sei innerhalb eines Jahres um 63 Prozent gestiegen – in den Metropolen sogar um 78 Prozent.

Die meistgesuchte Eigentumswohnung Deutschlands hat drei Zimmer, 74 Quadratmeter und kostet 320.000 Euro, wie eine Auswertung von ImmoScout24 zeigt. Die Nachfrage sei innerhalb eines Jahres um 63 Prozent gestiegen – in den Metropolen sogar um 78 Prozent.

21/12/2024

Verschärfungen im , eine neue und , die Reform des – welche rechtlichen und steuerlichen Änderungen Immobilieneigentümer, Vermieter, Verwalter & Co. im Jahr 2025 erwartet, ist nach dem Ampel-Aus offen. Das ist geplant.

Verschärfungen im Mietrecht, eine neue Grundsteuer und Wohngemeinnützigkeit, die Reform des Baugesetzbuchs – welche rechtlichen und steuerlichen Änderungen Immobilieneigentümer, Vermieter, Verwalter & Co. im Jahr 2025 erwartet, ist nach dem Ampel-Aus offen. Das ist geplant.

21/12/2024

Die Kaufpreise für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke sinken noch, während die Mieten weiter steigen – damit hat die spekulative ordentlich Luft verloren. Aber es deutet sich eine Wende an, schreibt das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin).

Kaufpreise und Mieten am deutschen Wohnungsmarkt haben sich in den vergangenen Jahren bedenklich auseinanderentwickelt – jetzt deutet sich eine Wende an, schreibt das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin).

20/12/2024

Das Ampel-Aus und die Trump-Wahl dürften die spektakulärste News gewesen sein – zwischen , und , erwarteten und gehassten Gesetzen, wichtigen BGH-Urteilen und Software-Cracks auf Einkaufstour. Ein Rückblick auf das Immobilienjahr 2024.

Das Ampel-Aus und die Trump-Wahl dürften die spektakulärste News gewesen sein – zwischen Haushaltskrise, Förderchaos und Zinsentscheidungen, erwarteten und gehassten Gesetzen, wichtigen BGH-Urteilen und Software-Cracks auf Einkaufstour. Ein Rückblick auf das Immobilienjahr 2024.

19/12/2024

Zum 1.1.2025 soll der gesetzliche Smart-Meter-Rollout deutlich mehr Fahrt aufnehmen. Für wen ist der Einbau der intelligenten Stromzähler ab dem kommendem Jahr Pflicht? Wo liegen die Vorteile? Ein Überblick.

Zum 1.1.2025 soll der gesetzliche Smart-Meter-Rollout deutlich mehr Fahrt aufnehmen. Für wen ist der Einbau der intelligenten Stromzähler ab dem kommendem Jahr Pflicht? Wo liegen die Vorteile? Ein Überblick.