BMCO s.r.o. - jsme vydavatelství a poradenství pro bytové domy po celé ČR. Vydáváme publikaci Praktic
Praktický rádce pro SVJ - v publikaci naleznete informace jak pořídit vzorové stanovy, informace o účetnictví SVJ (společenství vlastníků jednotek), kontrolní komisi SVJ, domovním řádu pro SVJ a správně nastavíte rozúčtování služeb pro společenství vlastníků jednotek SVJ.
Zábradlí pro bytové domy. Zábradlí na bytových domech jsou základním ochranným a bezpečnostním prvkem a výrazně ovlivňují celkový vzhled nemovitosti. Jsou obvykle vyrobena z různých materiálů (hliník, ocel, sklo nebo dřevo) a navržena tak, aby splňovala požadavky stavebních předpisů na odolnost výplně, výšku zábradlí a celkovou pevnost. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/zabradli-pro-bytove-domy/ #
PENB pro bytové domy - SVJ i BD
Redakce Vám ve spolupráci s odbornými partnery zajistí kvalitní průkaz energetické náročnosti budovy pro SVJ nebo BD.
Vybrali jsme prověřené partnery, kteří zhotovují průkaz energetické náročnosti budovy vždy pouze na základě plnohodnotné projektové dokumentace domu nebo až po technické kontrole specialisty technika, což je jediný správný způsob tvorby. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/prukaz-energeticke-narocnosti-budovy-penb-2024/
Požární bezpečnost staveb 2024
9. ročník konference odborného internetového portálu TZB-info.
Každý ročník je připravován tak, aby užitečné a zajímavé informace v programu nalezli nejen hasiči, ale také stavební odborníci, architekti a specialisté technických zařízení budov. Tradicí jsou přednášky autorů významných staveb u nás i v zahraničí o řešení bezpečnosti v kontextu celkového návrhu a realizace jejich projektu. Odborní komentátoři prezentují aktuality a zajímavosti ze stavební praxe, legislativy a zkušebnictví. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/pozarni-bezpecnost-staveb-2024/ #
Dřevěná špaletová okna NENADAL. Dřevěná špaletová okna od firmy NENADAL jsou navržena s ohledem na architekturu budov, což je činí ideálními pro památkově chráněné objekty. Jsou vyráběna z kvalitních materiálů, splňují náročné požadavky Národního Památkového ústavu a normy platné pro Českou republiku a Evropu.
Jaké jsou výhody těchto oken? Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/drevena-spaletova-okna-nenadal/ #
Technické audity nemovitostí - Nejčastější dotazy na schůzi SVJ nebo družstva. Technická inspekce nemovitosti je vizuální a neinvazivní prohlídka společných prostor Vašeho bytového domu z hlediska stavebně-technického stavu. Inspekci provádí zkušený stavební technik.
Každá nemovitost potřebuje pravidelnou údržbu. Provedením technické inspekce zjistíme, které části objektu je potřeba opravit, v jakém rozsahu a vyčíslíme náklady nutné na opravu. Kdy si nechat provést inspekci nemovitosti před rekonstrukcí?
Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/nejcastejsi-dotazy-na-schuzi-spolecenstvi-vlastniku-nebo-bytoveho-druzstva/ #
Srdečně Vás zdravíme z redakce, milí čtenáři,
s obrovskou radostí Vám představujeme naši novou mobilní aplikaci Praktického rádce pro SVJ, díky které budete mít jednoduše
všechny nové články a informace v kapse, a stejně tak i rychlé kontakty na prověřené společnosti v oblasti služeb pro bytové domy.
Jako malé poděkování za Vaši přízeň jsme pro Vás v aplikaci připravili speciální rubriku, kde budete mít možnost přečíst si články o právních kauzách, které budeme postupně a pravidelně doplňovat.
Stáhněte si aplikaci do mobilu do 30. 6. 2024 a budete mít k těmto článkům neomezený přístup zdarma, tedy s doživotní licencí.
Do rubriky budeme postupně přidávat aktuální články z těchto připravovaných témat:
- Kdo má hradit různé opravy – ujasníme si, co je v osobním vlastnictví a co v podílovém spoluvlastnictví.
- Využití společných prostor – pronájmy členům i třetím stranám.
- Hromadění věcí (bordelu) ve společných prostorách.
- Rekonstrukce balkonů – platí se podle velikosti podl. plochy bez ohledu na velikost balkonu nebo zda balkon vůbec k bytu náleží?
- Vymáhání dlužných částek na zálohách a za vyúčtování.
- Stanovení sankcí za znečištění spol. prostor - např. pejsky, neomalenými návštěvami apod.
- Vyplacení členů z FO, když mají na účtu SVJ hodně našetřeno.
- Členové dávají "slepě" plnou moc osobě, která pak na shromáždění hlasuje podle sebe bez ohledu na to, co je dobré pro ostatní.
- Shromáždění není schopné se sejít, ani na základě plných mocí, nelze o ničem rozhodnout ani per rollam.
Aplikace Praktický rádce pro SVJ je zdarma ke stažení na GooglePlay: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.appsisto.praktickyradceprosvj
a na AppStore: https://apps.apple.com/cz/app/praktick%C3%BD-r%C3%A1dce-pro-svj/id6502330982
Stáhnout si ji můžete i přes tento QR kód.
A kdyby Vám bylo cokoliv nejasného nebo by některé Vaše otázky zůstaly nezodpovězené, neváhejte se na nás obrátit - [email protected]
Vyrábíme repliky původních špaletových oken včetně všech zdobných dřevěných prvků - vše přiravíme pro granty a dotace. Profily vyrobíme na míru vašich představ. Přiblížíme se i původnímu vzhledu oken, které musí zapadat do historické fasády. Vyrobíme také interiérové obložení, které dotvoří vnitřní prostor v okolí špalet, takže je výsledná podoba věrná původnímu stavu. Velkou výhodnou dřevěných špaletových oken je, že se v případě poškození dají opravit.
Díky tomu mohou zůstat v reprezentativním stavu mnohem déle.
Je-li třeba zařídit povolení od příslušných úřadů, tzv. „Závazné stanovisko od Památkářů“, můžete tuto administrativní část činnosti bez obav nechat na nás. Máme zkušenosti s náročnými rekonstrukcemi, které podléhají přísnému dohledu Památkářů. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/spaletova-okna-stabil/
Inovace v dorozumívacích a přístupových systémech pro bezpečnost a komfort. Společnost ELEKTRO-FA. PAVELEK, s.r.o. se pod obchodní značkou Czechphone® specializuje, už více než 25 let, na vývoj a výrobu širokého sortimentu bytových komunikačních a přístupových systémů. Snahou firmy je přinášet na trh špičkové produkty, které splňují vysoké standardy kvality a nabízejí energeticky úsporná řešení. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/czechphone-inovace-v-dorozumivacich-a-pristupovych-systemech-pro-bezpecnost-a-komfort/
Vyplatí se vám prodloužení nebo přístavba lodžie? Mít u bytu balkon nebo lodžii je velká výhoda. Kdykoliv můžete vyjít na čerstvý vzduch nebo si na něm posedět u kávy. A projevuje se to i na ceně takových bytů. Jenže co když balkon ani lodžii nemáte nebo je příliš malý? V takovém případě vám pomůže přístavba nové lodžie nebo rozšíření té stávající. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/vyplati-se-vam-prodlouzeni-nebo-pristavba-lodzie/
Ideální čas na modernizaci systému vytápění. Období jara je ideálním obdobím ke zhodnocení provozu stávajícího systému vytápění a poohlédnutí se po úsporách. Řada tuzemských bytových domů stále využívá nehospodárné plynové kotle, které již dosluhují a výrazně tak prodražují dodávku tepla i teplé vody. Moderní plynové kondenzační kotle mohou ušetřit až 30 % spotřeby plynu při zachování tepelného komfortu. Úspory jsou přitom evidentní i při výměně již dosluhujících kondenzačních kotlů prvních generací za moderní kondenzační jednotky. Přesvědčit se o tom můžete v naší případové studii. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/idealni-cas-na-modernizaci-systemu-vytapeni/ #
Vyřešte povinnost měsíčních dálkových odečtů a s tím i nebezpečné rozdíly mezi součtem vodoměrů a patním vodoměrem. Čeká Vás výměna vodoměrů nebo měřičů tepla?
Platný Zákon č. 362/2021 Sb. s účinností od 1.1.2022 definuje povinnost instalovat vodoměry na teplou vodu a měřiče tepla pouze s dálkovým odečtem.
S účinností od 1.1.2023 byl schválen Zákon č. 424/2022 Sb., který nařizuje od 1.1.2024 odečítat měřiče tepla a teplé vody 1x měsíčně a naměřené hodnoty předávat konečným spotřebitelům. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/vyreste-povinnost-mesicnich-dalkovych-odectu-a-s-tim-i-nebezpecne-rozdily-mezi-souctem-vodomeru-a-patnim-vodomerem/
CHYTRÉ TEPLO - s námi máte dodávku tepla min. o 11 % výhodnější. Služba CHYTRÉ TEPLO je určena pro všechny bytové domy, které mají vlastní plynovou kotelnu nebo teplené čerpadlo. Dále je pak i pro bytové domy, které jsou před rekonstrukcí zdroje tepla.
Už stovky bytových domů využívá službu CHYTRÉ TEPLO společně i s výhodou množstevních slev na dodávku plynu a nonstop havarijní službou! Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/chytre-teplo/ #
Trh s energiemi se změnil, změňte i vy pohled na své možnosti
Aktuální ceny plynu pro rok 2024: s cenou 1090,-Kč bez DPH
Aktuální ceny plynu pro rok 2025: s cenou 1135,-Kč bez DPH
Aktuální ceny elektřiny pro rok 2024: s cenou 2197,- Kč bez DPH
Aktuální ceny elektřiny pro rok 2025: s cenou 2450,-Kč bez DPH
Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/trh-s-energiemi-se-zmenil-zmente-i-vy-pohled-na-sve-moznosti/ #
Je vám lodžie malá? Rozšiřte si bydlení směrem ven. Unikátní řešení společností ALUMISTR a PEKSTRA umožňuje až o metr a půl zvětšit hloubku lodžie bez mokrých procesů, tedy jednodušeji a rychleji. Předsazenou ocelovou konstrukci doplňuje zasklení, díky kterému si nově vytvořený prostor užijete po většinu roku. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/je-vam-lodzie-mala-rozsirte-si-bydleni-smerem-ven/ #
Dešťové svody FURANFLEX Rain® - kompozitní vložka pro vnitřní dešťové svodyPřipravte se na letní vedro už teď a ušetřete tak v zimě. Nabízíme čisté a rychlé vložkování – opravy dešťových svodů (stávajících litinových, azbestových, plastových či betonových) z rovných střech bytových domů, které jsou postupem času porušeny, netěsní a dochází k průsaku a zatékání v místech tohoto porušení a spojů do budovy. Provedení opravy během jednoho dne. Bez bourání a bez nutnosti přístupu do bytů. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/destove-svody-furanflex-rain-kompozitni-vlozka-pro-vnitrni-destove-svody-2/
Nejefektivnější způsob využití FVE pro bytové domy je „výroba“ teplé vody. A navíc Vám celou FVE zainvestujeme! Tento způsob využití fotovoltaické elektrárny je z principu vhodný pouze pro bytové domy, které mají vlastní plynovou kotelnu nebo tepelné čerpadlo.
Praktický rádce pro SVJ spolupracuje řadu let s českou společností, která má za sebou již 30ti letou zkušenost v oboru výroby tepla pro bytové domy. V současnosti se zabývá i projekcí a výstavbou FVE pro SVJ. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/fve/
Kompletní opravy a restaurování historických fasád. Před započetím záměru provedeme posouzení na místě včetně odborné konzultace a poradenství. Na tomto základě připravíme kompletní studii pro opravu/revitalizaci fasády, následně zpracujeme cenovou nabídku.
V případě potřeby provedeme prováděcí projektovou dokumentaci. Vyřídíme závazné stanovisko od OPP MHMP (památkáři) a pomůžeme zajistit granty od MHMP, které dosahují až 40 % z hodnoty investičních nákladů za opravu fasády. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/hifas-opravy-fasad-praha/
Připravte se na letní vedro už teď a ušetřete tak v zimě. Komfort ochrany před sluncem i mrazem pomocí venkovních rolet nebo žaluzií nemusí být řešením jen pro rodinné domy. I panelák může mít stínění pojaté v moderním a efektivním stylu.
Úspora za vytápění, lepší spánek nebo ochlazení v horkém létě představují luxus, který si mohou dopřát i obyvatelé panelových domů. Odborník v oboru stínící techniky, společnost Almma s.r.o. přináší zajímavé tipy a rady na vylepšení bydlení v panelových domech. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/trapi-vas-nesnesitelne-vedro-a-vysoke-ucty-za-energie/
Jak snadno zhodnotit společné peníze BD nebo SVJ mimořádným úrokem. Zástupci bytových družstev a společenství vlastníků jednotek ví, jak náročné je spravovat volné finanční prostředky. Na běžných účtech totiž většinou zůstávají bez náležitého zhodnocení. A to je škoda. V důsledku rostoucí inflace totiž často ztrácí hodnotu, která by rozpočet mohla naopak navýšit a vyřešit tak mnohé z větších oprav, které bytový dům často vyžaduje. S mimořádnou nabídkou proto přichází Moneta Money Bank, u které si lze sjednat hned dva výhodné produkty. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/jak-snadno-zhodnotit-spolec-ne-peni-ze-bd-nebo-svj-mimoradnym-u-rokem/ #
Renovace odpadního potrubí novou převratnou metodou – ZEVNITŘ! Mnoho starších domů v Česku je dobře udržovaných. Nové izolace, fasády, kuchyně, koupelny… ale do renovace odpadů se nikomu nechce. A není se čemu divit. Potrubí je totiž ve zdech, které jsou už často pokryté novými obklady. A nikomu se nechce rozkopat si pěkný byt nebo dokonce celý dům. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/renovace-odpadniho-potrubi-novou-prevratnou-metodou-zevnitr/ #
Javornická 1581
Rychnov Nad Kneznou
Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Praktický rádce pro SVJ zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.
Pošlete zprávu Praktický rádce pro SVJ:
Renovace odpadního potrubí novou převratnou metodou – ZEVNITŘ! Mnoho starších domů v Česku je dobře udržovaných. Nové izolace, fasády, kuchyně, koupelny… ale do renovace odpadů se nikomu nechce. A není se čemu divit. Potrubí je totiž ve zdech, které jsou už často pokryté novými obklady. A nikomu se nechce rozkopat si pěkný byt nebo dokonce celý dům. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/renovace-odpadniho-potrubi-novou-prevratnou-metodou-zevnitr/#
Renovace odpadního potrubí novou převratnou metodou – ZEVNITŘ! Mnoho starších domů v Česku je dobře udržovaných. Nové izolace, fasády, kuchyně, koupelny… ale do renovace odpadů se nikomu nechce. A není se čemu divit. Potrubí je totiž ve zdech, které jsou už často pokryté novými obklady. A nikomu se neche rozkopat si pěkný byt nebo dokonce celý dům. Více naleznete zde: https://www.radceprosvj.cz/nove-clanky/renovace-odpadniho-potrubi-novou-prevratnou-metodou-zevnitr/#
