08/05/2023
Gentrifikace je proces, při kterém dochází k proměně sociálního a kulturního charakteru městských čtvrtí v důsledku přílivu bohatších obyvatel a investic. Gentrifikace má různé dopady na městské čtvrti, které mohou být pozitivní i negativní.
Jedním z pozitivních dopadů gentrifikace je zlepšení infrastruktury a veřejných služeb v městských čtvrtích, které byly dříve zanedbané nebo opomíjené. Gentrifikace může přinést nové obchody, restaurace, parky, školy, kulturní zařízení a další vybavení, které zvyšují kvalitu života a atraktivitu dané oblasti. Gentrifikace také může přispět k snížení kriminality a zvýšení bezpečnosti v městských čtvrtích, které byly dříve nebezpečné nebo problematické.
Na druhou stranu gentrifikace má také negativní dopady na městské čtvrti, zejména na původní obyvatele a komunity. Může vést k nárůstu nájmů a cen nemovitostí v městských čtvrtích, které se stávají populárnějšími a žádanějšími. To vede k vytlačování nebo vystěhování původních obyvatel, kteří si nemohou dovolit žít v dané oblasti. Gentrifikace také může narušit sociální soudržnost a kulturní identitu městských čtvrtí, které byly dříve charakteristické svou rozmanitostí a specifickým stylem života.
Pokud se zajímáte o investování do nemovitostí tak sledujte budoucí projekty ve městech, kde chcete koupit nemovitost. Pokud velký developer plánuje výstavbu nové čtvrti v okolí, je velká pravděpodobnost, že cena okolních bytů v původní zástavbě půjde nahoru společně s tím, jak se do nových bytů budou stěhovat bohatší obyvatelé.
Naopak investice do bytů v horších lokalitách, kde není předpoklad větší významné investice do infrastruktury, pravděpodobně bude v dlouhodobém horizontu velmi riziková.
