Snesitelné bydlení v centru Prahy

Vážení sousedé, jsme rádi, že se i v médiích objevují i následující informace (citace): „Informace o skutečně pronajímaných bytech by měly pomoci ještě v jedné věci. Už podle dnešní legislativy není legální nabízet ke krátkodobému pronájmu byty zkolaudované jako nemovitosti pro bydlení.“ Neřešme „drobnosti“, že nejde o pronájem, ale podnikání v oboru poskytování ubytovacích služeb a další detaily, které média rádi přehlížejí. Za spolek Snesitelné bydlení v centru Prahy tuto skutečnost konstatujeme dlouhodobě a jsme rádi, že rozhodnutí o zákazu nepovoleného užívání stavby pro bydlení k poskytování ubytovacích služeb přibývá. Citace pochází z Ekonomu, odkaz na článek najdete v komentáři. Petr Městecký Předseda výboru spolku

Vážení sousedé, jsme rádi, že se i Česká televize věnuje podstatě problematiky, tedy skutečnosti, že byty jsou kolaudovány k bydlení a poskytování ubytovacích služeb je v nich nelegální a přináší i bezpečnostní rizika. Zažíváte podobné problémy? Nebojte se ozvat, rádi pomůžeme. Situace řešitelná je. Podobných bytů, jako ten v reportáži, jsou v Praze tisíce a řešení existuje. Podrobnosti na stránkách spolku www.snesitelne.cz Neexistuje žádný důvod neoprávněné užívání bytu pro poskytování ubytvoacích služeb tolerovat. Zneužívání bytů k NEbydlení zvyšuje náklady na život všem. Ing. Petr Městecký Předseda výboru spolku Zdro videa: Česká televize, ivysílání

NA KOLAUDACI ZÁLEŽÍ ‼ OPRAVDU ❤ Vážení sousedé, mám radost, že úřady opět pravomocně potvrdily, že na kolaudaci záleží a byty slouží k trvalému bydlení‼ 1️⃣ O co konkrétně šlo? Vlastník se rozhodl, že svůj byt bude užívat pro ubytovávání turistů, což stavební úřad vyhodnotil jako nepovolený účel užívání stavby a vyzval vlastníka k jeho bezodkladnému ukončení. Vlastník výzvu ignoroval, a proto bylo vydáno ROZHODNUTÍ spočívající v „z á k a z u nepovoleného účelu u ž í v á n í s t a v b y ve formě zákazu poskytování ubytovacích služeb, včetně zákazu umožnění takového užívání jiné osobě“. Vlastník se proti rozhodnutí odvolal a jeho odvolání nadřízený orgán zamítl a potvrdil výše uvedené rozhodnutí. 2️⃣ Co z toho vyplývá? ❌ byt není možné užívat k poskytování ubytovacích služeb❗ ✅ byt slouží k bydlení ✅ ubytování lze legálně provozovat jen v ubytovacích jednotkách, jedině tak nejsou ohroženi obyvatelé ani hosté ❌nefunguje častá výmluva vlastníků bytů, že byt pronajali někomu jinému❗ Veřejnoprávní povinnost užívat stavbu v souladu s určeným účelem zavazuje v prvé řadě vlastníka stavby❗ ✅ obrana má smysl Ing. Petr Městecký Předseda výboru spolku

NA KOLAUDACI STÁLE ZÁLEŽÍ Vážení sousedé, jsem rád, že se s Vámi mohu podělit o další novinky v oblasti řešení poskytování ubytovacích služeb v prostorech k tomu neurčených – bytech (mediálně zkracováno na „airbnb“). V Senát Parlamentu ČR se včera konalo další Fórum pražských senátorů zaměřené na tuto problematiku. Velké poděkování za uskutečnění akce patří především panu senátorovi Marek Hilšer, paní senátorce Hana Kordová Marvanová i dalším senátorům za Prahu. Na programu jednání bylo vystoupení pana ministra Ivan Bartos a seznámení přítomných s připravovanou novou legislativou a následně moje představení řešení problematiky za využití současné legislativy. U připravovaných změn zákonů se jedná hlavně o implementaci nařízení EU ohledně povinnosti platforem předávat data, evidovat konkrétní ID u nabídek a toto ID na národní úrovni (v ČR portál eTurista) vydávat všem, kteří o něj požádají (bez vazby na konkrétní prostor pro ubytování, ověření, zda je způsobilý atd atp). Nemohu zde mluvit za Ministerstvo pro místní rozvoj, poskytnuté informace nebyly dostatečně podrobné, a hlavně, není stále známé ani finální znění daného Nařízení EU. Popsaná cesta je na roky, tedy z pohledu probdělých nocí bydlících v centru vlastně stále v nedohlednu. Vy, co spolek sledujete, víte, že nebojujeme s platformami, nepovažujeme je za zlo, ale za produkt toho, co jim ten který stát dovolí. Navíc každý inzerent se při registraci zavazuje, že bude dodržovat místní předpisy dané země, kde své služby nabízí. Pokud by to byla pravda, tak v ČR bude na portále výrazně méně nabídek. Naprostá většina totiž inzeruje poskytování ubytovacích služeb v neobydlených bytech, tedy v prostorech pro takové podnikání nevyhovujících… Tím se dostávám již ke svému vystoupení, které jsem navázal na svůj

Vážení sousedé, všem aktivním členům a spolupracovníkům spolku děkujeme za spolupráci ❤️, všem, kterým jde o vyřešení problematiky (Hana Kordová Marvanová, Ministerstvo pro místní rozvoj, Ombudsman, vybrané oprávněné úřední osoby Stavebního úřadu Prahy 1) za účinnou pomoc ❤️ a těšíme se na další spolupráci v roce 2023! Všem bydlícím přejeme klidný konec roku i klidný a úspěšný celý rok 2023. Vše dobré všem, kteří respektují pravidla a zákony‼️ A pokud máte problémy s HOTELem v činžáku, dejte nám vědět, za spolek Snesitelné bydlení v centru Prahy rádi pomůžeme. PF 2023 💕 Ing. Petr Městecký Předseda výboru spoku

Vážení sousedé, jsme rádi, že naše řešení je uplatňováno v rostoucím počtu případů. Byt opravdu NENÍ hotel‼️ Tak jednoduché to je. Podrobnosti v dnešním rozhovoru na Novinkách.cz: https://www.novinky.cz/clanek/domaci-byt-neni-hotel-vuci-airbnb-se-pritvrzuje-40418189 Spolek děkuje za podporu při realizaci řešení vycházejícího z uchopení podstaty (chybné užití stavby) a nikoli následků (hluk, nepořádek, ...) paní doktroce Hana Kordová Marvanová a zástupcům Ministerstvo pro místní rozvoj a Ombudsman, bez kterých bychom nebyli tam, kde v řešení jsme ❤️. Máte v domě problémy? Seznamte se s principem řešní prosazovaného naším spolkem Snesitelné bydlení v centru Prahy na stránkách spoku www.snesitelne.cz. V případě potřeby se na nás neváhejte obrátit (prosíme e-mailem nikoli v komentářích zde), rádi pomůžeme. Členům spolku nabízíme podání podnětů jménem spolku. Vše dobré v roce 2023 💕. Ing. Petr Městecký Předseda výboru spolku

Vážení sousedé, jsem moc rád, že Vás mohu informovat o dalším posunu správným směrem‼️ Máme potvrzeno, že Stavební úřad Prahy 1 vydal v problematice užívání bytu pro poskytování ubytovacích služeb další výzvy k bezodkladnému ukončení nepovoleného účelu užívání stavby‼️ Situace není neřešitelná ❤️, jak se nám mnozí politici i úředníci snažili namluvit. Je nutné řešit PODSTATU a nikoli až NÁSLEDKY. Podstatou je neoprávněné užití stavby (bytu určeného k bydlení) k nepovolenému účelu užívání (poskytování ubytovacích služeb - tedy podnikání). V žádném případě nejde o pronájem, ale o podnikání, i to je důležité. Ony NÁSLEDKY (nepořádek, hluk, ...) není nutné řešit, neboť eliminací PODSTATY problému pominou. Řešení následků, tedy REGULACE, je hloupou a zbytečnou slepou uličkou. Vyžaduje nejprve LEGALIZACI, ale po ní je již zbytečné cokoli řešit, problému se nezbavíte. To, jak poskytovatelé v ruku v ruce s někerými politiky prosazují regulaci, je velice úsměvné... Problému s kapesními krádežemi (to se prostě nemá dít), se nezbavíte tím, že ho povolíte pouze každý druhý pátek a v soboru ráno, nebo na území jiné obce. To dá rozum (jak ale ukazují zkušenosti našeho spolku, ten ne každý užívá účelně). Bohužel. Těšíme se na další výzvy ❤️. Ing. Petr Městecký Předseda výboru spolku PS: Poděkování další úřední osobě Stavebního úřadu Prahy 1 i paní doktroce Hana Kordová Marvanová, zástupcům kanceláře Ombudsman a Ministerstvo pro místní rozvoj, kteří uplatňování stavebního zákona pomohli prosadit.

NENÍ ÚŘEDNÍK JAKO ÚŘEDNÍK Vážení sousedé, jak asi z našich příspěvků víte, má výkon přenesené státní správy velké rezervy, co se jeho reálné kvality týká. Za roky naší činnosti jsme se potkali s úředními osobami, které si otevřeně troufáme označit za negramotné, neboť neumí číst zákony, nařízení, judikáty, rozhodnutí, a hlavně nedisponují potřebnou mírou funkční gramotnosti spočívající ve schopnosti chápat věci v souvislostech. Bohužel, jak víte, vyskytují se i na vedoucích pozicích. Naštěstí existují i takové úřední osoby, které potřebnými schopnostmi disponují a dokáží své úkony zvládat kvalifikovaně, a dokonce i v termínech. Výsledkem je potom například následující výzva (http://bit.ly/3gG6mpA), která je reakcí na podaný podnět, ve kterém stěžovatel informoval Stavební úřad o skutečnosti, že v bytech jsou umístěny provozovny ubytovacích služeb, které jsou v rozporu s platným kolaudačním rozhodnutím. Stavební úřad konal, situaci ověřil a vydal výzvu, ze které citujeme: „Vzhledem k tomu, že z obdrženého podnětu vyplynulo, že předmětná bytová jednotka je dlouhodobě veřejně nabízena za účelem poskytování krátkodobých ubytovacích služeb prostřednictvím inzertního portálu www . booking . com, a stavební úřad prostřednictvím náhledu na tento portál ověřil, že takto je nabízena i ke dni vydání této výzvy, nelze mít důvodných pochybností o tom, že předmětná bytová jednotka je užívána nikoliv k trvalému bydlení, ale k poskytování krátkodobých ubytovacích služeb, což je v rozporu s povoleným účelem jejího užívání. … Vzhledem k tomu, že vlastník je vyzván k bezodkladnému ukončení nepovolené činnosti (poskytování krátkodobých ubytovacích služeb v bytové jednotce), je na místě v nejbližší době, a to: ve lhůtě 7 dnů od doručení této výzvy v návaznosti

KDYŽ SE „PODAŘÍ“ (nebo vlastně ne?) Vážení sousedé, za spolek opakovaně říkám a publikuji, že ČR má dobré zákony a pro vyřešení naší problematiky poskytování NELEGÁLNÍCH ubytovacích služeb v prostorech k tomu neurčených je stačí dodržovat a vymáhat. Ano, v obecné rovině to je pravda. Bohužel se ale čas od času zjeví politik, který danou problematiku NEZNÁ, ale není si této skutečnosti vědom (nebo je to někdy ještě horší, vědom si je, ale nezajímá ho to, má moc, tak ji využívá) a tak se s vervou vrhne do „řešení“. Potom se stane i to, že se v zákoně objeví věci, které nikomu nepomohou, ale politik se nebojí hlásat, že se PODAŘILO! Ukažme si to na názorném příkladu. Představte si situaci, kdy by třeba v zákoně o provozu na pozemních komunikacích byl následující odstavec: § 18 Rychlost jízdy (xy) Řidič vozidla předem oznámí místnímu oddělení Policie ČR v obci jízdy rychlostí převyšující povolenou rychlost v obci, které mohou vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v obci na dobu nikoli přechodnou. Vypadá to jako hloupost? Samozřejmě! Ale výše uvažovaný politik se tím v Poslanecké sněmovně dokonce chlubí. Posuďte sami, občanský zákoník v platném znění: § 1182 (3) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou. Tedy než uvedené "řešení", je snad lepší nedělat nic... Přepis vystoupení pana poslance v PSP naleznete níže (citace – zdoj: https://www.psp.cz/eknih/2021ps/stenprot/006schuz/s006307.htm): Vážená paní místopředsedkyně, vážená paní radní, vážené kolegyně, vážení kolegové, já bych nejprve rád poděkoval zástupcům hlavního města Prahy, jmenovitě paní doktorce Marvanové, panu doktoru Hřibovi i panu kolegovi Nacherovi

NEPRAVDIVÁ PROKLAMACE „Potvrzení rozhodnutí našeho stavebního úřadu říká, že můžeme postupovat velmi tvrdě! Budeme vyžadovat, aby byty byly využívány skutečně k účelu vyvozeném v daném kolaudačním rozhodnutí a pokud někdo chce podnikat, ať podniká řádně jako jiné hotely!“ Citace z reportáže v pořadu Události ČT, 25. 9. 2021, © Česká televize Když porovnáme výše uvedená tvrzení starosty s realitou, zjistíme, že nic z pronesené proklamace se nezakládá na pravdě. Nejenže to z radnice vlastně nikdo nevyžadoval (ano, víme, starosta neřídí stavební úřad vykonávající přenesenou působnost státu) ale skladbou neznalých (lépe řečeno všehoschopných neschopných) úředníků (a personální složení již je v rukou tajemníka, tedy zde se linka k přímé odpovědnosti samozřejmě najde) do značné míry ovlivňuje výkon odborů, tedy výkonnost přenesené státní správy. Dle našich zjištění Stavební úřad Prahy 1 od výše uvedeného prohlášení NEVYŘEŠIL ani jeden podnět v dané věci. Pikantní jsou například výkony úřednice Ing. Evy Soukupové, která je schopná podnět, obsahující vše, co pro vyřešení potřebuje (tedy úřednici stačí maximálně předložená fakta ověřit) zamést pod koberec tím, že do sdělení napíše, že při kontrolní prohlídce vlastník stavby (bytu sloužícího pro poskytování nelegálních ubytovacích služeb) předložil nájemní smlouvu se společností XY. Konec, tím je podle ní věc vyřešena. Paní už nemá buňky na to, aby se podívala do veřejného rejstříku a zjistila, že jednatelem společnosti XY je shodou okolností vlastník stavby a že společnost XY uvádí jako předmět činnosti „poskytování ubytovacích služeb“ a že další shodou náhod má tato společnost zřízenu provozovnu pro poskytování ubytovacích služeb v dané stavbě (bytě). Nic z toho Stavební úřad Prahy 1 nezají

PARAZIT Vážení sousedé, níže uvedených "20 vteřin pravdy" vám stojí za zhlédnutí. Vás, kteří situaci v centru znáte, nemůže věc překvapit, vás ostatní možná ano. Zpověď s úsměvem na tváři je až nečekaně otevřená. Ale možná ani pan podnikatel (poskytující nelegální ubytovací služby v prostorech k tomu neurčených) není schopen domyslet, že jeho podnikání a současné neoprávněné užívání podpor pro bydlení určené bydlícím obyvatelům města (nižší DPH na opravy staveb pro bydlení, osvobození od plateb za srážkovou vodu, dotované zpracování odpadů, ...) zdražuje žití všem obyvatelům města. Tedy při řešení skutečnosti, že bytové domy nejsou hotely, je nutné brát v úvahu, že ač to není vidět nebo slyšet, ovlivňuje existence hotelů v činžácích všechny bydlící ve městě. Tedy nejen ty v centru. Ing. Petr Městecký Předseda výboru spolku Zdroj: Česká televize - Krotitelé dluhů, https://bit.ly/3AjnM12