Realitní makléř specialista

Realitní makléř specialista Realitní makléř se specializací na prodej chat a zahrad. Poradenství. Také prodej bytů, RD a pozemků.

21/12/2024
https://www.romanpodvolecky.cz/prodej-chaty-v-praze-6lysolajich/detail/9802027
21/12/2024

https://www.romanpodvolecky.cz/prodej-chaty-v-praze-6lysolajich/detail/9802027

Zprostředkovávám prodej velmi pěkné zděné chatyv Praze 6- Lysolajích. Jedná se o rekonstruovanou zděnou a podsklepenou chatu a o zastavěné ploše 20 m2, vystavěnou na krásné, udržované terasovité zahradě v žádané a velmi dobže fungující zahrádkářské osadě. V chatě je v...

PRONAJÍMAT CHATU NEBO NE?
12/12/2024

PRONAJÍMAT CHATU NEBO NE?

Pronajmeme si na týden chatu v nějakém pěkném místě v České republice. Takové rozhodnutí dělá čím dál více lidí. Souběžně s tím přibývá agentur, které pronájmy chat a chalup zprostředkovávají. Zní to logicky a jednoduše. Mám chatu, do které jezdím jen někdy. Na do...

Zopakujme si co přináší NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON
12/12/2024

Zopakujme si co přináší NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON

Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb.: Jaké změny přináší? Připravte se na novou stavební sezónu s důkladným přehledem o nových pravidlech.

Uvažujete o koupi chaty? Uvedu Vám zde pár rad, na co je dobré se zaměřit nebo si dát pozor při koupi chaty. 1. 🏡 JA...
08/12/2024

Uvažujete o koupi chaty?
Uvedu Vám zde pár rad, na co je dobré se zaměřit nebo si dát pozor při koupi chaty.

1. 🏡 JAKÉ TYPY CHAT ROZLIŠUJEME?

Nabídka rekreačních nemovitostí je poměrně pestrá a pořídit si tak můžeme malou chatičku v zahrádkářské osadě na pronajatém pozemku s investicí desítek až několika set tisíc korun, přes chaty u vody nebo v lese kolem milionu až třeba po luxusní chaty s vlastní zahradou za několik milionů korun pro celoroční pobyt.
🌳
Na začátku našeho hledání je tedy dobré si ujasnit, za jakým účelem chceme chatu pořídit.
🦔
Pokud využijeme objekt jen na občasné nebo víkendové zahradničení či odpočinek a jde nám i o to, aby byl v blízkosti našeho bydliště, tak může být dobrou volbou třeba zahrádkářská chata v některé z městských zahrádkářských kolonií. Na chatce nám v tom případě až tolik nezáleží a preferujeme hlavně pobyt na vzduchu a zahradničení. Taková chatka bude spíše jen dočasným přístřeškem před nepřízní počasí, k uložení zahradního nábytku, posezení u kávy pod. Na tento typ chaty tedy zcela jistě nebudeme mít tak vysoké nároky.
🌿
Pokud si ale chceme pořídit chatu, kterou budeme častěji navštěvovat a to třeba i v zimě nebo v ní budeme chtít přebývat častěji či trvale, pak budeme mít požadavky jistě náročnější. Takový objekt by měl být i zimě dobře dostupný autem, být zateplený vůči chladu, mít připojené inženýrské sítě a také prostorově by měl odpovídat našim požadavkům. Rozhodujícím kritériem také bude stav objektu vzhledem k jeho ceně . U objektů, kde se počítá s vyššími náklady do rekonstrukce nebo snad demolice a výstavby úplně nové chaty, je na místě se poradit s odborníkem ohledně nutných budoucích nákladů a tím předejít možným problémům.

2. 🏡 NA CO JE DOBRÉ SE ZAMĚŘIT A CO SI PROVĚŘIT PŘI KOUPI CHATY?

a) velmi důležitým aspektem při výběru by mělo být zjištění, jak budu mít právně zajištěný přístup k pořizované chatě (pěšky, autem) ✅

b) limitujícím kritériem může být také dostupnost inženýrských sítí (voda, elektřina, odpady) ✅

c) důležitým a někdy opomíjeným hlediskem může být umístění chaty (samota, polosamota, rušná část) a také zda se jedná tedy o místo s hlučným okolím (letecký nebo železniční koridor, silnice, výrobní podnik atd.) ✅

d) mezi nejdůležitější hlediska samozřejmě patří i stav dané chaty , je dobré se zajímat jak byla chata stavěna, jaké byly průběžné investice či proběhly rekonstrukční či udržovací práce a v jakém rozsahu ✅

e) je dobré se také informovat na současné sousedské vztahy ✅

f) dalším kritériem by mělo být zjištění, zda se objekt nenachází v záplavové oblasti či oblasti, kde je územním plánováním byť i výhledově uvažováno o možné výstavbě nebo omezení lokality výstavbou ✅

g) před koupí je také dobré (pokud je tedy objekt zapsaný v katastru nemovitostí) si prověřit zda je objekt právně bezproblémový (tzn. neváznou na něm žádná břemena, závazky nebo jiné právní vady) ✅

⚜️ ⚜️ ⚜️ ⚜️ ⚜️

Na závěr …...

Ať obecně ve společnosti panují někdy záporné názory na práci realitních kanceláří nebo makléřů, věřte že ještě existují ti féroví a profesionální, kteří Vám mohou být velmi nápomocni při bezproblémové koupi nebo prodeji Vaší nemovitosti.

S úctou
Roman Podvolecký
Realitní makléř - specialista
Chaty, chalupy, zahrady - Roman Podvolecký

22/11/2024

JAK RYCHLE, BEZ STAROSTÍ A ZA NEJVÍCE PRODAT CHATU NEBO ZAHRADU?
ZEPTEJTE SE MĚ?
www.romanpodvolecky.cz

PROMĚNA CHATEK V ZAHRÁDKÁŘSKÝCH KOLONIÍCH...PRO INSPIRACI
22/11/2024

PROMĚNA CHATEK V ZAHRÁDKÁŘSKÝCH KOLONIÍCH...PRO INSPIRACI

Poznatsvět - Zahrádkářské kolonie jsou mezi Čechy oblíbené. Lidé tu mají kousek zahrady a malou chatku, která poskytuje potřebné zázemí. Někteří majitelé se ale rozhodli vystoupit z davu a své chatky proměnit v krásná designová díla, která i přes svůj neobvyklý vzhled kr...

Adresa

Brigádníků, 133
Braskov
27351

Telefon

+420731489076

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Realitní makléř specialista zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Realitní makléř specialista:

Odkazy

Sdílet

Kategorie