20/07/2023
LA TRISTE REALIDAD DEL DISTRITO DE CAHUITA (Caribe Sur).
La nueva ola de empresarios inmigrantes se ha coludido con el ICT desde 2014 para demoler todas las construcciones dentro de los 50 metros ("área pública") de la ZMT -desde Tuba Creek y Playa Negra de Cahuita hasta Manzanillo. Particularmente los propios pueblados de Playa Grande y Playa Negra de Cahuita; asi como los 50 metros costeros de los poblados de Puerto Viejo, Playa Chiquita y Manzanillo. Todo bajo el manto "legal" de un denominado "Plan Regulador Costero (PRC)”; conjurados para tal proposito diabolico.
Pero, lo más cínico de todo es pretender hacerlo con la bendición y complacencia de las mismas personas a las que pretenden desalojar y demoler sus cinstrucciones (“cuatro latas como me lo han descrito en el pasado”), sin compensación económica alguna. A quienes asustan que si no lo aprueban vendrán las demoliciones.
PORQUE SERÁ? Que están tan desesperados para iniciar los trámites de desalojos y demoliciones antes de Julio 2024 cuando vence la Ley de Moratoria vigente (Ley 9577 del 27 junio 2018, ampliada hasta julio 2024).
De NO aprobarse el PRC tendremos por lo menos doce meses para organizarnos y exigir un Plan Regulador que respete lo ya existente.
Curiosamente, pretenden aprobar este PRC de Igual manera a como hicieron para declararlos a todos como "PRECARIOS DE LA ZMT", con la promulgacion de la Ley 9242 en el 2014 sobre Construcciones Existentes, mediante la cual se crearon los "Permisos de Uso de Suelo en Precario"; los cuales hoy ponen en riezgo el Derecho de Expropiacion e indemnizacion de cientos de propietarios costeros.
De aprobarse este Plan Regulador Costero del Distrito de Cahuita, Canton de Talamanca, tendran la autoridad inmediata para ordenar el desalojo de todas las personas con edificaciones dentro de dichos 50 metros. Donde los propietarios estarán obligados a demolerlos a su costa, o la Municipalidad lo hará por ellos y les cobrará un 60% adicional al costo incurrido. Y
Quienes se encuentren dentro de los 150 metros (Área Restringida) tendrán la opción de permanecer donde estan, sólo si sus construcciones cumplen con:
a) El Uso Permitido por la Zonificación del Plan Regulador; que en la mayoría de los casos no.
b) El Reglamento TIC de la actividad comercial a que se dediquen, a fin de obtener el respectivo permiso (Declaración) Turístico TIC para operar.
c) También debe cumplir con los códigos de construcción (requisitos) del ICT e INVU, etc.
Si no cumplen con dichos requisitos o normas - cual es el caso de la mayoria -, NO tendrán ni siquiera derecho a optar por una Concesión. En cambio, tendrán 6 meses de tiempo para hacer las renovaciones necesarias.
El No poder Remodelar y cumplir con las Nuevas Normas del Plan Regulador Costero del ICT - algo que casi nadie podrá hacer; el Municipio estará obligado a desalojarlos y demoler sus edificios, bajo pena de prisión para el Alcalde que se niegue a hacerlo. Ya los veo vociferando que "no son ellos de la Muni, sino la gente de chepe en la Contraloria General de la Republica".
Como descendiente de los fundadores del distrito ha de Cahuita, déjame contarles un secreto:
Mientras la sangre de mis ancestros corra por mis venas, no me quedaré callado ante semejante parodia de justicia en ningún lugar del mundo y mucho menos en el distrito de Cahuita.
Y lo que el espiritu de esos luchadores del pasado claman a gritos es:
"MANTENERNOS DE PIE O MU***OS PERO NUNCA DE RODILLAS".
"As-Salaam-Alaikum"
